太岳山国有林管理局职工培训中心（森林防火指挥中心）建设项目可行性研究报告

目录第一章概论111项目的提出112项目概况213项目建设单位概况214可研报告编制依据和范围315编制原则416可行性研究报告编制的指导思想517项目建设的内容及规模518投资估算与资金筹措519主要技术经济指标6110研究结论6第二章项目建设的背景和必要性921项目建设的背景922项目建设的必要性分析11第三章建设目标、建设规模和建设内容1431项目建设的目标1432太岳山国有林管理局办公环境现状情况1433建设规模1434建设内容14第四章项目地址及建设条件1641项目地址1642建设条件16第五章工程建设方案1951工程概况1952设计指导思想1953总平面布置1954工程设计方案21第六章环境保护3761编制依据3762主要污染物3763环境保护3764环境影响评价38第七章节能措施3971概述3972设计依据3973节能措施39第八章消防及劳动安全4281设计依据4282消防等级4283建筑防火设计4284结构防火设计4285给排水防火设计4286电气消防设计4387劳动保护与安全防护44第九章组织机构及项目管理4591组织机构4592项目建设管理4593项目运行管理4694保障措施46第十章项目实施计划48101项目实施进度安排建议48102项目实施进度计划表48第十一章投资估算与资金筹措49111编制依据49112编制说明及总投资估算49113资金筹措50114投资估算表50第十二章效益分析51121生态效益分析51122社会效益分析51123经济效益分析52124风险评价52第十三章招标方案53附件1、中华人民共和国组织机构代码证2、介休市人民政府办公室关于移动公司综合楼项目等四个重点工程规划建设有关事宜的协调会议纪要介政办函【2010】59号文3、介休市规划局关于山西省太岳山国有林管理局机关等单位整体搬迁及国有林区危旧房改造工程的规划意见介规函【2011】9号文附图1、拟建工程位置示意图2、总平面图3、职工培训中心透视图第一章概论11项目的提出2009年中央首次召开了林业工作会议，明确了林业在国民经济和社会发展中的战略地位和使命，林业地位得到显著提升。中央林业工作会议指出在贯彻可持续发展战略中林业具有重要地位，在生态建设中林业具有首要地位，在西部大开发中林业具有基础地位，在应对气候变化中林业具有特殊地位。实现科学发展必须把发展林业作为重大举措，建设生态文明必须把发展林业作为首要任务，应对气候变化必须把发展林业作为战略选择，解决三农问题必须把发展林业作为重要途径。林业具备的生态、经济、社会、碳汇和文化功能及发挥的作用，在全社会进一步形成共识。国家林业局党组按照党中央、国务院的部署，站在经济社会发展全局的高度，提出了发展现代林业、建设生态文明、推动科学发展的现代林业建设总体思路。发展现代林业是林业工作的总任务，建设生态文明是林业工作的总目标，推动科学发展是林业工作的总要求，三者紧密联系、有机统一，共同构成了我国林业发展总体思路的核心和主题，成为林业建设的旗帜和方向。太岳山国有林管理局经历了几十年的资源开发利用、有力地支援了山西省的经济建设。目前，林区已由木材生产为主转为生态建设为主，为实现国家生态安全与社会发展继续做出新的贡献。实施天然林保护工程以来，太岳山国有林管理局每年需要进行天保工程、公益林建设、财务管理、资源管护以及森林防火等方面各种培训，同时长期承担省林业厅大量林业建设培训任务，需拟建占地面积30000平方米、建筑面积19432M2的职工培训中心（森林防火指挥中心）一座，紧紧围绕省委、省政府实施“生态兴省”和“六大林业重点工程”建设战略目标，建设符合现代林业发展的科教培训平台，坚持林业生产、科技推广和教育培训相结合，更好的开展整体配套培训，充分发挥国有林区的排头兵作用，为确保各项林业重点工程的顺利实施和“绿化山西”战略目标实现，提供强有力的人才和智力保障。12项目概况1、项目名称山西省太岳山国有林管理局职工培训中心（森林防火指挥中心）建设项目2、建设性质新建3、建设单位山西省太岳山国有林管理局4、建设地点介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口5、项目负责人宋河山6、拟建规模194327、建设内容森林防火指挥中心8、建设期2011年5月2012年10月9、项目总投资472950万元10、资金筹措自筹11、可行性研究报告编制单位山西华信招标代理有限公司13项目建设单位概况太岳山国有林管理局始建于1942年，林局经营范围跨长治、晋中、临汾三个市级行政区域，下属有20个国有林场、3个省级自然保护区、1个林业勘测设计队等共30个基层单位，另外还有21个林业公安派出所。局机关原位于沁源县郭道镇前新梢村，基层单位以及林局总部全建于太岳山腹地，现局机关驻晋中介休市，全局在册职工总数1493人，涉及8个县（市）46个乡镇的1151个自然村，总人口57万。管理着2194万亩国有林，活立木总蓄积6816万立方米，森林覆盖率79。现有林区道路，林道1400公里，其植被分布广泛，乔木树种主要为油松、辽东栎、落叶松、桦树、白皮松、侧柏等；森林类型以油松纯林、天然辽东栎混交林、落叶松纯林和白皮松、侧柏混交林为主；灌木有沙棘、黄刺玫、榛子、荀子、丁香、山桃、绣线菊、胡枝子、山杏、连翘等；草类有羊胡子草、白草、蒿草等；农作物以玉米、马铃薯等为主。太岳山境内山青水秀，鸟语花香，气候凉爽宜人，人文、自然景观等森林生态旅游资源丰富，是理想的避暑旅游胜地。境内有著名的灵空山圣寿寺、绵山云峰寺、石膏山天竺寺、洪洞广胜寺、兴唐寺、沁河源头、亚高山草甸等，备受广大游客的青睐。1992年，经国家林业部批准成立了国家级太岳山森林公园，面积90万亩，包括将台、好地方、灵空山、介庙、绵山、七里峪、石膏山、兴唐寺八大景区。从2003年开始，太岳山国有林管理局先后引资15亿元合作开发生态旅游，绵山、石膏山、灵空山、介庙、七里峪、兴唐寺六大景区相继得到开发，目前生态旅游已初具规模。太岳林局是黄河上中游天然林资源保护工程区，是汾河、沁河流域至关重要的生态防护林，是晋中、临汾、上党盆地的生态屏障，为辖区内农业生产、生态安全提供了重要保障。太岳林局属于以生态效益和社会效益为主的自收自支公益性事业单位，为处级建制，行政属山西省林业厅领导。14可研报告编制依据和范围141编制依据（1）中华人民共和国土地管理法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国环境保护法；（4）中华人民共和国城乡规划法（5）介休市城市总体规划；（6）介休市人民政府办公室关于移动公司综合楼项目等四个重点工程规划建设有关事宜的协调会议纪要介政办函【2010】59号；（7）介休市规划局关于山西省太岳山国有林管理局机关等单位整体搬迁及国有林区危旧房改造工程的规划意见介规函【2011】9号；（8）项目建设单位提供的相关资料及委托书；（9）国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版；（10）国家发改委投资项目可行性研究指南；（11）现行的法律、法规、设计标准。142可行性研究范围（1）项目建设的背景和必要性；（2）建设规模和建设内容；（3）建设地址建设条件；（4）工程建设方案；（5）环境保护；（6）节能措施；（7）消防及劳动安全；（8）项目实施计划进度；（9）投资估算与资金筹措；（10）效益分析；（11）招标方案。15编制原则1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则；2、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方；3、项目建设严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。16可行性研究报告编制的指导思想高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，实施“生态兴省”战略，建设“绿化山西”，走出黄土高原和资源型地区发展现代林业的路子，建设持续稳定的国土生态安全体系、城乡宜居的森林环境体系、比较发达的林业产业体系，创建人民群众满意的生态环境。全面贯彻党的林业建设方针，坚持林业生态为社会主义现代化服务，为人民服务，牢固树立栽树就是栽历史、就是栽人文、就是栽政绩的理念。坚持生态建设产业化、产业发展生态化的有效做法，把实施生态兴省战略和推动富民强省结合起来，做到建设与绿化同步进行，经济与生态并驾齐驱。充分发挥农民群众植树造林的积极性，抓住明晰产权这个核心，围绕生态受保护、农民得实惠两大目标，深入推进林业改革，持续加大扶持力度，不断强化激励问责，努力优化林业发展环境，逐步完善社会主义现代林业生态建设体系。17项目建设的内容及规模1、建设内容森林防火指挥中心2、建设规模占地面积30000M2总建筑面积19432（其中地上15331、地下4101）3、层数地上十二层，地下二层18投资估算与资金筹措181投资估算项目总投资472950万元。其中工程建设投资3027633万元工程建设其它费用1351534万元基本预备费350333万元182资金筹措本项目总投资472950万元，资金全部由太岳山国有林管理局自行筹措解决。19主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位指标备注1总投资万元4729500工程建设费用万元3027633工程建设其他费用万元1351534其中基本预备费万元3503332总占地面积平方米300003总建筑面积平方米194324建设期月12110研究结论1、林业作为重要的公益事业和基础产业，在国民经济和社会发展全局中居于战略地位。中央林业工作会议进一步确立了林业的四个地位，明确赋予了林业四大使命，这是党中央在新的历史时期对林业的最新认识成果，深刻揭示了林业在我国十二五加快转变经济发展方式、实现科学发展中的重要地位和作用。林业具备的生态、经济、社会、碳汇和文化功能及发挥的作用，在全社会进一步形成共识。坚持生态建设产业化、产业发展生态化的有效做法，把实施生态兴省战略和推动富民强省结合起来，做到建设与绿化同步进行，经济与生态并驾齐驱。充分发挥农民群众植树造林的积极性，抓住明晰产权这个核心，围绕生态受保护、农民得实惠两大目标，深入推进林业改革，持续加大扶持力度，不断强化激励问责，努力优化林业发展环境，逐步完善社会主义现代林业生态建设体系。由此可见，建设符合现代林业发展的科教培训平台，对加快我省的林业发展，提高人民群众良好的生态环境具有重大的现实意义。2、介休市政通人和、正在建设区域性中心城市，并且拥有宽松、和谐的发展环境，本项目选址为介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口，介休市公安局对面，所需土地为国家划拨土地，新建基地区域目前较为平坦，选址地块周边交通便利，有主要生产、生活设施，配套基础设施到位。因此，本项目的建设在选址上是可行的。3、本项目建设内容及建设规模符合现代林业建设的的需要，资金全部由太岳林局自行筹措，因此本项目在规模要求和在资金上是可行的。4、本项目属于污染因素较简单、污染物种类少、毒性低的无特别环境影响建设项目，在施工及运营期，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会对原有环境产生多大影响。5、本项目通过改善建筑围护结构保温和隔热性能，提高采暖、空调、通风设备及系统的能效，充分利用自然通风等措施，在保证相同的室内热环境条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖、通风、空气调节和照明的总能耗减少50以上，达到了国家相关规定的节能标准。6、本项目通过加强领导，明确责任，建立健全规章制度，强化资金管理，遵循基本建设程序，依法组织开发、设计、施工和监理单位招投标，按照设计规范要求，严格施工图设计文件的审查，聘请合格的施工单位，按照发展节能节地环保型建筑的要求，推广新材料、新技术、新设备、新工艺，强化监管，安全施工，分层验收，确保房屋建筑质量，避免项目在建设中任何风险因素的发生。综上所述，该项目建设是十分必要和可行的，应尽快立项，付诸实施。第二章项目建设的背景和必要性21项目建设的背景2009年11月，省委在全省林业工作会议上提出“大力实施生态兴省战略建设山川秀美新山西”的奋斗目标，出台了关于实施生态兴省战略加快推进林业改革发展的意见（晋发200930号）；2010年7月29日，省委在全省领导干部大会上提出加快建设“绿化山西”的宏伟目标；7月16日，省人大十一届常委会第十七次会议审议通过关于大力推进林业生态建设的决定；6月，省人民政府在全省造林绿化晋中现场会上提出“加快造林绿化，以创建林业生态县为抓手，扎实推进林业生态省建设”的部署要求。“十一五”期间，省委、省人民政府按照科学发展观的要求，结合山西省情，出台了一系列扶持林业生态建设的政策和措施，启动实施了六大造林绿化工程和以“汾河流域生态环境治理修复与保护”、“太原西山综合治理”、“10市生态环境综合治理”为主要内容的“210”重点工程，省人民政府坚持每年在一个市召开全省造林绿化现场推进会，分类指导，整体推进，使全省造林绿化上了一个大台阶。2009年8月，全国造林绿化现场会在长治、晋城召开，山西被全国绿化委员会、国家林业局授予首个“全国生态建设突出贡献奖”。林业的快速发展极大地改善了全省生态环境，为我省经济发展、社会进步、自然环境和谐发展和民生改善做出了不可替代的重大贡献。当前，随着土地沙化、水土流失、干旱缺水、物种减少等各种生态危机对人类日益增长的严重威胁，森林制衡气候变暖的特殊生态作用，受到国际社会高度关注，林业在各国经济社会全局中的地位日益提升。我省正处在改革发展的关键阶段，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化合作深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，经济发展方式加快转变，都凸显了加快林业生态建设的重要性和紧迫性。实践表明，保护生态就是保护生产力，发展生态就是促进生产力。山西是能源资源大省，长期以来经济发展与资源生态环境之间的矛盾日益尖锐，为此，加快建设“绿化山西”，既是当前的紧迫任务，更是长远的战略要求。山西作为能源资源大省，环境和生态压力是必须解决的重大问题。造林绿化是优化生态环境，实现资源能源大省转型发展最现实、最有效的途径之一，既关系到当前的发展，又关乎子孙后代的福祉。无论是就发展而言，还是就改善民生、提高人民群众的生活质量而言，都要始终把环境保护和生态建设作为长期坚持的战略方针。各级党委、政府应以强烈的使命感和责任感，坚定不移地实施生态兴省战略，切实把造林绿化作为加快经济发展方式转变的重要内容来抓，开创经济社会发展和生态建设的新局面。2010年，太岳山国有林管理局积极开展科技应用、依托项目带动、工程拉动，加强过程管理，局场两级齐抓共管，运用多种措施，圆满完成了各项营林造林任务。在高标准、高质量完成碳汇纪念林营造任务的基础上，完成封山育林5000亩，天保封山育林任务55000亩，修建标志牌51块，机械围栏46250米，补植造林12638亩，任务完成率达100，面积核实合格率100。同时，该局围绕“认真贯彻落实中央、山西省委林业工作会议精神，以林业改革发展为动力，以生态兴省为契机，按照生态建设产业化、产业发展生态化的发展思路，着力抓好产业转型、林场增效、职工增收三项重点，强化科技支撑，注重科学管理，增加发展活力，促进林区产业持续健康稳定发展”的指导思想，确定“新增苗圃地2644亩，全局实有苗圃地达到3429亩，实现人均苗圃地面积4亩；完成营养钵育苗500万钵，大苗定植培育2000亩20万株；种苗销售收入突破100万元；林下资源开发有所突破，每个林场（含保护区）选定区域，进行生态经济园区试点，适度规模，开展种、养、采、加等项目”的目标。职工培训中心（森林防火指挥中心）的建设，是太岳山国有林管理局紧紧围绕省委、省政府实施“生态兴省”和“六大林业重点工程”的建设战略目标，建设符合现代林业发展的科教培训平台，为确保各项林业重点工程的顺利实施和“绿化山西”战略目标的实现，提供强有力的人才和智力的保障。22项目建设的必要性分析面对前所未有的机遇和挑战，必须清醒认识到，我省林业发展现状还不完全适应经济社会发展和人民群众良好生态环境的要求。表现在一是全省森林覆盖率相对偏低，不仅低于全国平均水平6个百分点，也低于周边省和中部地区；二是现有宜林面积立地条件差，造林难度很大，全省现有宜林荒山4095万亩，而这些荒山多处于土壤瘠薄的石质山区，自然条件很差，再加上年年干旱缺水，采煤地表沉陷，致使新造林成活率、保存率提高艰难；三是林业生态建设体制机制不够完善，林业发展活力不足，城乡、区域发展不平衡；四是林业建设投入不足，生态与经济同时发展的战略地位尚未得到完全落实。改善生态环境成为人民群众强烈期盼，建设“绿化山西”不仅是省委、省人民政府的战略决策，更是全社会的共同心声。本项目的建设是坚持林业生产、科技推广和教育培训相结合，更好的开展整体配套培训，加快现代林业建设，确保各项林业重点工程的顺利实施和“绿化山西”战略目标实现的需要。一、是加强林业队伍建设的需要生态建设，技术为本。该项目的建设有利于加强基层林业人员的职业理想和职业道德教育，提升人员素质，努力造就一支道德高尚、业务精湛、结构合理、充满活力的高素质专业化林业技术人员队伍，造就一批林业生态建设领军人才。二、是加强林业科技研发和创新的需要。该项目的建设有利于推动林业科技进步，解决抗旱抗碱造林、困难立地条件造林、经济林增收、重大林业有害生物防治等制约当前林业建设的关键技术；有利于引进新技术、新品种，因地制宜、适地适树、乔灌草结合、大力发展乡土树种；有利于加强林业技术服务推广体系建设，扶持基层农村专业技术协会，广泛开展科技示范、科技入户、科技下乡活动，加快林业科技成果转化和实用技术推广；有利于建立健全林业标准化体系，搞好生态效益监测、林产品质量检测、科普教育示范基地等科技条件建设。三、是加强森林防火和公安工作的需要该项目的建设有利于强化森林火灾预防、扑救、保障三大体系的培训，加强应急指挥系统建设，提高火情监测时效、快速反应和处置能力，加强防火科研、宣教培训，推进现代化森林防火管理进程。有利于全面推进森林公安队伍正规化、规范化、信息化、标准化建设，建立健全野生动植物刑事技术体系，建立健全现代化、信息化的森林公安综合信息体系，确保森林资源平安生长。4、是繁荣林业生态文化体系的需要该项目的建设有利于逐步完善林业生态文化理论体系和组织体系，不断加强生态文化管理、研究、创作和宣传队伍建设，快速推进生态文化基础建设、生态文化和生态文明教育基地的建设，进一步拓展生态文化的影响力，形成人人关注生态、热爱森林、家家自觉植树、绿化美化的良好氛围。由此可以看出，太岳山国有林管理局职工培训中心（森林防火指挥中心）的建设是现代林业发展的科教平台，对加快我省的林业发展，提高人民群众良好的生态环境具有重大的现实意义，因此项目建设是必要的和可行的。第三章建设目标、建设规模和建设内容31项目建设的目标通过本项目的建设，太岳山国有林管理局能够更好的开展整体配套培训，坚持林业生产、科技推广和教育培训相结合，确保我省各项林业重点工程的顺利实施和“绿化山西”战略目标的实现。32太岳山国有林管理局办公环境现状情况太岳林局经营范围跨长治、晋中、临汾三个市级行政区域，下属二十个林场、三个保护区及设计队等共三十个基层单位。局机关原位于沁源县郭道镇前新梢村，基层单位以及林局总部全部建于太岳山腹地，考虑到介休市政通人和、正在建设区域性中心城市，并且拥有宽松、和谐的发展环境，为了依托介休加快太岳林局现代国有林区建设步伐，经认真研究、慎重选择，并报请省林业厅批准同意，局机关于2006年11月搬迁至介休，租赁宋古乡一座三层小楼办公。太岳林局全局在册职工总数1493人，其中在职职工877人，离退休人员616人。33建设规模拟建职工培训中心（森林防火指挥中心）占地面积30000M2总建筑面积约为19432（其中地上15331M2、地下4101M2）34建设内容1建设内容森林防火指挥中心2层数地上12层，地下2职工培训中心建设内容一览表序号项目名称建筑面积（）结构形式层数1总占地面积300002总建筑面积19432框剪地上12层地下2层地上建筑面积15331其中地下建筑面积4101第四章项目地址及建设条件41项目地址411选址原则该项目选址为山西省介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口，介休市公安局对面，选址区域目前较为平坦，选址地块交通便利，周边有主要生产、生活设施，配套基础设施到位。符合项目建设的选址要求。同时满足场地选址的基本要求1、节约用地，少占耕地。建设用地因地制宜，优先考虑荒地、空地、劣地；2、减少拆迁移民，工程选址着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的居住区；3、选址符合培训项目基本功能要求，交通便利，施工方便；4、有利于保护环境和生态。该项目建成后对周边环境影响较小，不构成对生态的影响。412地理位置介休是晋中市区域性中心城市，太原都市圈南部的交通枢纽，以煤焦化为主导的、商业、旅游业发达的新型工业城市。本项目拟选地址位于介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口，介休市公安局对面。新建基地区域目前较为平坦，基地占地面积30000，场地为一长方形地块。所需土地为国家划拨土地，利于项目的实施和建设。42建设条件421交通拟建的职工培训中心位于介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口，介休市公安局对面，交通极为便利。422供电该项目为双回路供电，由供电局从三贤大道将10KV高压线接入职工培训中心箱式变压器。项目用电设备以照明和小功率仪器、办公电器为主，用电量较大，分项负荷如下表职工培训中心电气负荷表项目名称建筑面积（）负荷（KW）备注总建筑面积19432553用电考虑基地其他项目，本项目需配备两台630KVA的变压器，设置配电柜，保证项目用电安全可靠，保证不间断供电。423给排水供水水源为城市自来水，场地东侧（三贤大道）可提供本工程两路水源，供水压力为030MPA。排水系统采用雨污分流制，雨水直接排入城区雨水管网；室内污水在室外汇集，经简单污水处理器（化粪池）处理后排入城市排水系统。424供暖本项目采暖由自建锅炉房提供热源，燃料为天然气，供新建建筑物采暖系统使用，完全能满足项目供热需求。425通讯近年来，介休市通讯事业发展迅速，程控交换机容量的增大，移动通讯、无线寻呼、信息网络全面发展，通讯条件比较发达，完全能够满足项目信息联网和通讯的需要。426气象条件介休市位于山西省中南部，太丘山北侧，汾河南畔。距省会太原市139公里，是一座正在崛起的年轻的区域性中心城市。全市面积744平方公里，人口37万，辖7镇3乡251个行政村5个街道办事处。境内平川，丘陵，山区各占三分之一，从北向南梯次排列，属暖温带大陆性气候，四季交替分明，日照充裕，气候温和，年均气温104，平均降水量4772毫米。427地质条件新建项目参照相邻建筑物地质勘察报告，所选场地均地质均匀，属中软场地土，建筑场地类别III类，场地具有II级（中等）自重湿陷。地下水位30M以下。建设场地地势平坦，均未发现不良地质现象，场地土较为稳定，地基土层位较平，无力学指标接近，故建筑场地视为均匀场地。因此，本报告初步认为所选场地适宜建筑。建议施工前进一步对场地进行勘查。428地震设防据建筑抗震设计规范GB500112010，该项目区地震烈度为8度，设计基本加速度值为020G，设计地震分组为第一组，项目建设的设计和施工均应考虑抗震设防，严格执行建筑抗震设计规范GB500112010。第五章工程建设方案51工程概况本项目总占地面积30000平方米，总建筑面积为19432平方米（其中地上15331平方米、地下4101平方米）。层数职工培训中心（森林防火指挥中心）地上12层、地下2层。结构形式框剪结构。设计使用年限50年，建筑耐火等级地上二级、地下一级，地下室防水等级III级，屋面防水等级II级。52设计指导思想本项目的设计要体现“以人为本”的设计指导思想，体现生态、环保意识，以推进山西省生态建设发展为目的，力求为太岳山国有林管理局提供一个良好的工作场所。1、满足城市规划的要求，严格执行国家有关的政策、法规和法律，提高土地的利用率。2、满足国家现行的防火、防噪、卫生、安全等规范、规定的要求。3、功能分区合理、交通顺畅。4、整体设计的思想整体把握功能布局、空间构成、人流、车流等流线设计。5、以人为本的设计思想以人为本、注重自然。6、设计中尽可能的采用新技术、新工艺、新材料，达到节能、节水、环保、节约投资和降低成本的目的。53总平面布置1、新建项目用地概况太岳山国有林管理局职工培训中心（森林防火指挥中心）的建设用地为国家划拨用地，经介休市土地、规划部门核准同意作为职工培训中心的建设用地。建设地点位于介休市三贤大道西侧、纬一路南侧交叉口，介休市公安局对面。项目总用地面积约30000平方米，项目建设区域地势较平坦，市政管网建设条件较为完整。2、总平面布置原则职工培训中心总平面规划结合现状，因地制宜，科学对建筑物功能进行分布，使其布局合理，整洁大方，安排紧凑，动静分离，配套齐全。3、总平面布置根据项目选址规划，基地为较规则的长方形平地，建设区域地势较平坦，市政管网、建设条件较为完整。项目总占地30000平方米。结合场地特点及太岳山国有林管理局的长远发展，基地分三期建设（一期建设占地约15710平方米、二期建设占地约7590平方米、三期建设占地约6700平方米），总平面总体布置如下一期建设为森林防火指挥中心，位于基地的中间部分；二期建设为绵山保护区科研楼，位于基地的南侧；三期建设为职工培训中心，位于基地的北侧。森林防火指挥中心位于三期建设的南侧，即基地主入口（三贤大道）的北侧，坐北朝南。基地的总体布置符合建筑容积率、建筑朝向、建筑间距的要求，满足建筑日照、噪声干扰、建筑防火、通风等对建筑间距的要求。在建筑用地内安排绿地、活动场地等，为工作人员创造优美的环境。4、道路设计建设项目结合本地区现有市政路网现状，构建基地内部及对外通行道路系统，基地主入口设在三贤大道上，沿建筑周围设置4米宽的消防通道，并在主入口两侧设置停车场，不仅是基地内部交通顺畅，而且也为职工提供了有利的条件。5、绿地设计增加基地绿化用地，提高绿化覆盖率，根据用地条件适当布置一些休息厅、廊、棋牌桌及小型健身器材，为职工提供一个休息、锻炼、散步、娱乐及人际交往的空间。54工程设计方案541建筑设计1、设计依据1）高层建筑设计防火规范（GB5004595）2）建筑设计防火规范（GB500162006）3）民用建筑设计通则（GB503522005）4）办公建筑设计规范（JGJ672006）5）建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）2001年修订版）6）公共建筑节能设计标准（DBJ042412006）7）屋面工程技术规范（GB503452004）8）建筑抗震设计规范（GB500112010）9）地下工程防水技术规范（GB501082008）10）其他的国家现行的有关设计规范规定2、方案设计本方案设计结合本地实际情况，采用现代设计手法，运用现代材料，旨在创立一个服务于大众服务于环境的宜人空间；建筑平面功能分区明确，流线简洁合理，采光通风良好，建筑形式新颖，富有特色，环境幽雅，是一座个性突出又融于环境的新型森林防火指挥中心。森林防火指挥中心位于三期建设的南侧，即基地主入口（三贤大道）的北侧，坐北朝南；建筑东西向总长7220米，南北向总宽2540米；地上12层、地下2层，建筑基底面积145628M2，总建筑面积19432M2（其中地上15331M2、地下4101M2），框剪结构。（1）平面设计职工培训中心（森林防火指挥中心）结合场地及道路系统布置，将建筑布置成一字形，坐北朝南，平面功能如下A、办公室；B、大、中、小会议室；B、洗手间等盥洗用房；C、两部防烟楼梯间、两部电梯（其中一部电梯为消防电梯）、前室等安全出口。总之，整个森林防火指挥中心平面功能分区明确、布局紧凑、流线合理。（2）立面设计立面造型设计是建筑创作中的重要组成部分，本方案力求通过大体块的组合，采用简单的立方几何形体虚实对比、高低对比、主从对比，增强建筑的动感，体现出林业建筑刚健有力、简洁大方的风格特点，同时也预示着我们的林业事业不断努力进取，积极向上的创业精神。（3）剖面设计森林防火指挥中心办公室、中会议室、小会议室层高均为36米；大会议室层高为45米，室内外高差045米，建筑高度控制在50米以内。3、建筑主要部位及构件做法A墙体300厚加气混凝土外墙，200加气混凝土内墙。B门窗断桥铝合金中空玻璃门窗。C楼地面工程细石混凝土基层找平，陶瓷锦砖面层。D屋面工程水泥焦碴找坡层，挤塑聚苯板保温层，水泥砂浆找平层，SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面，热浸镀锌焊接钢管雨水管。E装饰工程（中档）顶棚塑料扣板、石膏线条、乳胶漆、管线暗装等。盥洗室、卫生间、厨房瓷砖墙面；外墙面砖贴面；内墙乳胶漆；踢脚面砖踢脚台阶陶瓷地砖台阶散水混凝土散水坡道地砖坡道542结构设计一、设计依据1、本工程结构设计所遵循的主要标准、规范、规程1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）2）建筑抗震设防分类标准（GB502232008）3）建筑结构荷载规范（GB500092001）2006版）4）建筑抗震设计规范（GB500112010）5）建筑地基基础设计规范（GB500072002）6）混凝土结构设计规范（GB500102010）7）建筑地基处理技术规范（JGJ792002）8）建筑变形测量规程（JGJ82007）9）地下工程防水技术规范（GBJ1082008）10）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）11）湿陷性黄土地区建筑规范（GB500252004）12）全国民用建筑工程设计技术措施结构2009年版）13）砌体结构设计规范GB50003200114）砌体工程施工质量验收规范GB50203200215）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204200216）各部门颁布的有关规定、技术规程。2、设计参数基本风压W0040KN/（50年）基本雪压S0030KN/场地标准冻深080M抗震设防烈度8度设计基本地震加速度值020G设计地震分组为第一组。地面粗糙度按B类取值。二、结构设计1、结构选型职工培训中心（森林防火指挥中心）地上12层，地下2层；主体结构形式采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级一级。建筑结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类；2、主要材料基础混凝土采用抗渗等级为P6级的防水混凝土，强度等级为C30；梁、板混凝土强度等级一致统一采用C25或C30；柱、墙混凝土强度等级一致统一采用C30或C35；钢筋采用HPB235级、HPB300级；预埋件Q235钢；砌块采用加气混凝土砌块。地面以上采用混合砂浆砌筑,地面以下部分采用水泥砂浆砌筑。3、所有结构构件设计均满足承载力极限状态、正常使用极限状态及偶然状况（地震、台风等）的要求，使设计符合技术先进、经济合理、安全适用、确保质量的要求。4、结构构件主要尺寸地下室顶板018M。公建各层楼板及屋面板010M、012M、015M。5、结构主要活荷载地下室顶板考虑施工堆载50KN/M2地面堆载不得大于100KN/M2楼梯栏杆05KN/M2施工检修荷载10KN高低跨屋面施工临时荷载40KN/M2室外地面附加荷载100KN/M2门厅活荷载35KN/M2卫生间40KN/M2；消防疏散楼梯、走道35KN/M2；机房70KN/M2；上人屋面20KN/M2；不上人屋面05KN/M2；办公室20KN/M2三、地基处理及基础设计本工程基础拟采用筏板基础加天然地基或复合地基，或采用桩基础加天然地基。四、基坑支护措施本工程基坑支护措施采用放坡处理，放坡角度根据土质情况而定。若放坡条件不允许，且基坑深度小于9M，可考虑采用土钉墙、及钢筋混凝土灌注桩做支护结构。543给排水及消防工程（一）设计依据1、现行建筑给水排水及消防设计规范（1）建筑给水排水设计规范（GB500152003）（2009年版）（2）高层建筑设计防火规范（GB5004595）（2005年版）（3）自动喷水灭火设计规范（GB500842001）（2005年版）（4）建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）（5）室外给水设计规范（GB500132006）（6）室外排水设计规范（GB500142006）（7）给水排水设计手册2、建筑方案3、建设单位对本专业的要求及本专业收集到的市政资料二设计范围本工程设计范围为建筑红线内的给排水系统和消防系统，主要设计内容包括职工培训中心（森林防火指挥中心）的给水管道、污水管道及消防管道的相关设计。（三）给排水现状本项目水源为城市自来水管网，接入点给水管管径均为DN150，市政雨水管径为DN600，污水管径为DN400。（四）生活给水1、水源供水水源为城市自来水，分别从场地东侧和东南侧方向引入DN150的给水管。经总水表后接入用地红线，在红线内以DN150的管道构成环状管网。市政供水压力030MPA。2、用水量职工培训中心（森林防火指挥中心）最高日生活用水量130M3/D，最大时生活用水量245M3/H。绿化浇灌用水定额按浇灌面积20L/M2D计算，道路浇洒定额按浇灌面积30L/M2D计算，绿化浇灌、道路浇洒用水量为5L/M2次。3、生活给水系统职工培训中心（森林防火指挥中心）的生活给水系统竖向分为两个区地下一层至地上四层为低区，由市政管网直接供水；五层至十二层为高区，高区用水由地下室设置的水池水泵房内的变频调速供水机组供给。最不利配水点处水压满足用水要求，最低配水点处使用压力不大于035MPA。生活水池设于地下一层水池水泵房间，总有效容积为100M3。生活给水管采用衬塑低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管和可锻铸铁衬塑管件,沟槽或螺纹连接。（五）排水1、生活排水职工培训中心（森林防火指挥中心）最高日生活排水量1170M3/D，最大时生活排水量220M3/H。建筑物内生活废水与生活污水分流排出，地面以上由管道收集后重力排除，地下一层排水经集水坑收集后，由潜污泵提升排除。生活污水经室外化粪池处理，通过室外污水管道排入市政污水管网。生活排水管道采用柔性接口的机制排水铸铁管，橡胶圈密封，法兰连接。压力排水管采用内涂塑焊接钢管，法兰或沟槽连接。2、雨水屋面雨水采用内排水管道排至室外，汇同由雨水口收集的地面雨水，一并经室外雨水管道排入市政雨水管网。屋面雨水管采用低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管，法兰连接。（六）消防1、消防设施职工培训中心（森林防火指挥中心）为高层建筑，设有室内、室外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统和建筑灭火器。2、消防用水量职工培训中心（森林防火指挥中心）的室外消防用水量20L/S，室内消火栓用水量20L/S。供水时间按2小时计,一次火灾设计室内、外消火栓用水量为288M3；建筑内自动喷水灭火系统喷水强度8L/（MINM2）,作用面积160M2,系统用水量为26L/S，火灾延续时间1小时计，一次消防自喷用水量94M3。3、消火栓系统室外消火栓采用低压制，由市政给水管网直接供水，最不利点消火栓静水压力不低于010MPA，。单体建筑周边设置室外地下式消火栓，每个消火栓出水量为1015L/S。室内消火栓为临时高压制，采用不分区供水系统，消防管网环状布置。消防加压泵设于地下室水池水泵房，消防水池（400M3）设于地下一层水池水泵房间，消火栓栓口的出水压力不大于05MPA。职工培训中心（森林防火指挥中心）的屋顶高位水箱有效容积为18M3，以保证灭火初期十分钟的消防用水。室外共设四套地下式消防水泵接合器与建筑内的室内消防系统的环状管网连接。消火栓系统给水管道采用低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管，管径小于或等于DN80者，螺纹连接；管径大于DN80者，沟槽连接。4、自动喷水灭火系统自喷系统设自动控制系统，由设于地下室水泵房的加压泵加压，经过报警阀、水流指示器供向各个防火区域。水泵出水和水箱出水在报警阀前连接，满足最不利点处喷头出流压力不小于005MPA。室外设两套地下式消防水泵接合器与建筑内自动喷水灭火系统湿式报警阀前的环状管网连接。本系统一小时的灭火用水量（94M3）贮存于地下一层消防水池（400M3）内，职工培训中心（森林防火指挥中心）屋顶高位水箱的有效容积为18M3，保证灭火初期十分钟的消防用水。自动喷水管道采用低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管，管径小于或等于DN80者，螺纹连接；管径大于DN80者，沟槽连接。5、建筑灭火器本工程地上部分按A类火灾中危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，地下部分按E类火灾中危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，以扑救局部或初期火灾。（七）节水节能1、采用分区供水方式，控制各用水点流出水头。2、卫生间坐便器采用6L两档冲水量水箱，蹲式便器和小便器采用自闭式冲洗阀或自动感应冲洗阀，水龙头采用陶瓷片密封水龙头或自动感应水龙头，所有洁具的给水配件应采用节水型产品。544供热采暖工程一、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）2、高层建筑设计防火规范（GB5004595）3、公共建筑节能设计标准（DBJ042412006）4、全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力20095、供热计量技术规程（JGJ1732009）6、建筑专业提供的条件图二、设计范围暖通专业设计范围包括采暖系统设计、通风系统设计及防排烟系统设计。三、设计参数1、室外设计计算参数（介休地区）冬季采暖室外计算温度10C冬季通风室外计算温度6C冬季室外平均风速12M/S冬季主导风向CSW2、室内设计计算参数房间名称温度门厅、走道、公共卫生间16办公室、值班室18会议室18四、节能设计1、围护结构传热系数由建筑专业提供，满足节能标准要求。2、本工程建筑面积为19432，总热负荷为996KW。3、职工培训中心系统可分室控温，满足节能标准要求。4、吊顶及地沟内采暖供回水管道、采暖总立管保温材料厚度满足节能标准要求。五、采暖热源1、本项目采暖由自建锅炉房提供热源，燃料为天然气，供新建建筑物采暖系统使用。室外热力管网场地内热力管网引自自建锅炉房，热媒为8060C低温水，管网采用枝状布置，直埋敷设，直埋管保温层采用聚氨酯硬质泡沫塑料，保护层采用高密度聚乙烯硬质塑料。采暖系统职工培训中心（森林防火指挥中心）采暖系统采用上供下回双管同程式系统，采暖供水总管敷设与顶层梁底，采暖回水总管敷设于地沟内，各采暖系统热力入口总回水管上均设置平衡阀及热计量装置，每个环路的分支及汇合处安装手动调节阀，每组散热器上均设置低阻型三通温控阀，以实现各系统的水力平衡和分室控温。本工程散热器均采用TDD165柱翼型单面定向灰铸铁散热器（无砂型），散热面积为042/片，安装于窗台下的散热器为落地暗装，其余均为落地明装。六、通风系统设计1、卫生间均设置吸顶式房间通风器，经竖井由屋顶引至室外。2、会议室等处均设置机械排风系统，一层门厅外门入口处均设置电热空气幕。七、防烟、排烟系统设计1、所有防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均设置机械加压送风系统。2、不满足自然排烟条件的走道及房间均设置机械排烟系统。545电气专业1、设计依据1）民用建筑电气设计规范JGJ162008）2）供配电系统设计规范GB500522009）3）低压配电设计规范GB5005495）4）高层建筑设计防火规范GB5004595）5）建筑照明设计标准GB500342004）6）火灾自动报警设计规范GB5011698）7）建筑物防雷设计规范GB5005794）2000年版）8）办公建筑设计规范（JGJ672006）等国家现行有关设计规范9）建筑标准设计研究所出版的国家标准设计图集及山西省05D系列标准图集2、设计范围电力配电系统、照明配电系统、防雷保护及接地系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、综合布线系统等。3、电源及负荷等级1）本工程总建筑面积19432M2。估算总用电量为553KW。用电考虑基地其他项目，本项目需配备两台630KVA的变压器，设置配电柜，保证项目用电安全可靠，保证不间断供电。2）本工程应急照明、走道、楼梯间照明以及消防设备用电（消防电梯、消防水泵、消防控制室电源、排烟风机）等为二级负荷，其余均为三级负荷。4、电力配电系统本工程动力照明电源采用380/220V。于项目一层设置总低压配电室，采用放射式与树干式相结合的供电方式供电。为保证重要负荷的供电，对消防用电设备（消防电梯、消防水泵、排烟风机等）等重要负荷均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。所有消防配电设备的过载保护只作用于报警，而不作用于动作（均选用电磁型产品）。为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，在低压配电柜总进线处加装过电压保护。5、导线选型及敷设方式入户线采用交联铠装聚氯乙烯绝缘电缆YJV221KV）直埋地引入。低压干线电缆选用ZRYJV10KV交联电缆,消防配电干线选用NHYJV10KV耐火交联电力电缆所有电力和照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用ZRBV450/750V型阻燃导线,其余均选用BV450/750V型导线。控制线为ZRBV450/750V型导线，与消防有关的控制线为ZRBV型阻燃电缆。所有电力及照明线路穿钢管沿顶、地、墙暗敷。6、照明系统1）光源有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或节能灯具,要求光通量为3000LM以上，采用电子镇流器，功率因数COS09，光源显色指数RA80，色温适场合而定。2）应急照明采用双电源末端互投供电，出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池的灯具，供人员疏散用应急照明持续供电时间不小于30分钟，消防控制室，配电室，消防水泵房应急照明持续供电时间不小于180分钟，应急照明灯具应带不燃型保护罩。3）应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明。4）照度设计各类场所的照度标准及功率密度值均应按照GB500342004）确定。7、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来。系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足644DB；图象清晰度不低于4级。各层放大器及分支分配器箱固定在线槽上或挂墙安装。干线电缆选用SYWV759,支线电缆选用SYWV755,沿桥架明敷或沿墙及楼板暗敷。8、综合布线系统由市政引来外线光纤，进入弱电机房，引入端设置过电压保护装置。与外部通信，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。本工程网络布线系统，水平选用6类UTP电缆，垂直干线选择光纤。办公部分按10M2左右一组信息点设置，会议室按20M2左右一组信息点。9、接地系统1）防雷接地与电气接地共同利用基础做接地体。接地电阻不大于1欧姆。接地系统采用TNCS系统设置专用PE保护线。凡正常不带电之金属外壳，穿线金属管，电缆外皮，支架等均应与保护线可靠联接。为减少人体接触电压，设置总等电位联结，总等电位联结应把接地干线，总接地端子,各种金属管道及建筑物金属构件等可靠联结。2）在配电室、弱电机房、电梯机房、各设有洗浴设备的卫生间及各层管井内等处作局部等电位联结。并在各管井内设置40X4镀锌扁钢两根，分别作为强弱电专用接地线。3）电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地体。4）在建筑物四角距室外地坪05米处预留测试点，施工后进行测试，如不满足要求，须增打人工接地极。10、防雷1）本工程建筑属二类防雷建筑,防直击雷采用装设在屋顶女儿墙上的避雷带,并在屋面上构成不大于10MX10M或12MX