2008年12月上海房地产数据报告

数据快讯数据快讯（第26期）截至2008年12月31日1上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据供求数据A商品房交易状况（2008年12月1日31日）12月交易量19140万（共18907套）2008年累计交易量197001单位万单位万2上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据12月交易结构商品住宅占41商品房分类全月交易量占总量比例对比商品住宅7939万41环比高1339万办公用房131万环比高243万商业用房2385万环比高1638万工业用房574万环比高406万其他701万26环比高404万政策性房屋6231万33环比高428万B商品住宅交易状况（2008年12月1日31日）12月交易量7939万2008年累计交易量88808万4126332008年12月商品房交易结构示意图商品住宅非住宅政策性房屋3上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据C商品房供应状况（2008年12月1日31日）12月供应量29697万（共33458套）2008年累计供应量234799万单位万单位万45001000150020002500300035002004年2005年2006年2007年2008年累计供应量30792700266424242348历年全市商品房新增供应量对比上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据12月供应结构商品住宅35，7090房源占商品住宅比例13非住宅26，政策型房源39D商品住宅供应状况（2008年12月1日31日）单位万单位万512月供应量10271万（共20743套）2008年累计供应量122391万单位万单位万6上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据E商品房供求比（2008年1月2008年12月）商品住宅供求比全市1072中心城区1033浦东1138远郊1074商业项目供求比1049办公项目供求比1081工业项目供求比1213F商品房交易价格状况（2008年12月1日31日）12月商品住宅交易均价12078元/2008年累计交易均价13526元/单位元/78上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）供求数据12月办公项目交易均价17825元/2008年累计交易均价17292元/12月商业项目交易均价11603元/2008年累计交易均价10199元/12月工业项目交易均价10292元/2008年累计交易均价11706/单位元/单位元/9上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）个盘交易数据个盘交易数据商品住宅销售套数全月排名（2008年12月1日31日）单位套/元/排名项目名称镇域套数套均面积成交均价1金爵公寓浦东新区唐镇3628790422张江名流豪庭浦东新区张江1849299483歌雅花园浦东新区三地苑宝山区杨行1509384595嘉城嘉定区江桥1358083456康桥水都宝山区杨科阳光苑闵行区吴泾1338989478金地未未来浦东新区高行11588142669保利叶都宝山区顾村1151061391410高桥新城浦东新区高桥11098943911金地格林风范城嘉定区南翔1011201343312祥和星宇花园普陀区普外98103918513龙湖滟澜山艺墅青浦区赵巷96981664014铂金华府宝山区大场961051364915华润置地橡树湾城杨浦区杨外91791960416四季花城宝山区杨行9090963817华钜御庭南汇区惠南8399691018经纬城市绿洲宝山区大场8396796719文翔名苑松江区松江新城7994625520大华锦绣华城浦东新区北蔡7713015539（为新上榜楼盘，名次升幅明显，含别墅房源，下同）10上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）个盘交易数据商品住宅销售金额全月排名（2008年12月1日31日）单位万元/套/元/排名项目名称镇域金额套数成交价1万源城闵行区古美路街道3124064248342金爵公寓浦东新区唐镇2850836290423仁恒河滨城浦东新区陆家嘴2378649319064歌雅花园浦东新区三林22204153153345开元坊黄浦区黄浦1738746234286保利叶都宝山区顾村16910115139147张江名流豪庭浦东新区张江1681318499488金地格林风范城嘉定区南翔16310101134339晶品公寓长宁区长内1599358300810龙湖滟澜山艺墅青浦区赵巷15690961664011大华锦绣华城浦东新区北蔡15559771553912金地未未来浦东新区高行144831551426613华润置地橡树湾城杨浦区杨外14067911960414铂金华府宝山区大场13749961364915康桥水都宝山区杨行12825134903416达安圣芭芭花园松江区新桥12052681372417福地苑宝山区杨行11850150845918合生江湾国际公寓杨浦区杨外11530611632719万科阳光苑闵行区吴泾10619133894720创智天地坊杨浦区杨外10323481854321高桥新城浦东新区高桥10183110943922紫勋雅苑长宁区长内10054361949523新江湾佳苑杨浦区杨外10031671704824林水美地苑闵行区莘庄9935771150825阳光花城浦东新区张江9795721051711上海房地产决策咨询报告数据快讯（2008年12月）个盘交易数据泛商业地产销售全月排名（2008年12月1日31日）单位套/元/办公排名项目名称镇域套数套均面积成交价1绿地翡翠国际广场奉贤区南桥新城23162105882上海九久青年城松江区九亭21680129353中环永新国际广场闸北区闸地峰汇商务广场南汇区惠南465690495中惠广场浦东新区金桥4458132406华商时代商业广场闵行区七宝43101206357聚润广场奉贤区南桥新城4218193328淮海源商务大厦黄浦区黄浦3191323459汇华大厦普陀区普外221282489010禹洲燕海国际大厦浦东新区金桥225214745商业排名项目名称镇域套数套均面积成交价1上海南方国际广场奉贤区南桥新城52821109372上海箱包城奉贤区奉城1547218043旭辉依云湾宝山区顾村9019964054上海浦东国际服装服饰时尚中心浦东新区川沙7711426055高桥新城浦东新区高桥687894446上海临汾名城闸北区闸外6714049207上海中电紫旺电器城闵行区江川路5510171348开元地中海商业广场松江区松江新城45652