南山荔海春城住宅项目环境影响报告表(doc 33)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。一、建设项目基本情况项目名称南山荔海春城住宅项目建设单位深圳市南山荔源实业股份有限公司法人代表梁伙兴联系人王建国通讯地址深圳市南山区东滨路南、西部通道北联系电话86256868传真/邮政编码/建设地点深圳市南山区东滨路南、西部通道北立项审批部门深圳市规划局直属分局批准文号深规许字0120050499建设性质新建迁建更名行业类别及代码/建筑面积平方米7650712绿化面积（平方米）647504总投资（万元）3168784其中环保投资/环保投资占总投资比例/拟开工日期2007年8月（一）项目概况荔海春城由深圳市南山荔源实业股份有限公司投资开发，位于深圳市南山区内环路附近，两侧紧靠的西部通道地下部分。地理位置见图1。荔海春城总占地面积160671M2，总建筑面积7650712M2，由5栋建筑组成（15栋），其中1栋为高层住宅，2栋为高层住宅（为33层），3栋为多层住宅，4，5栋为2层商业，地下室有2层，用作地下车库。车辆及人行出入口按要求布置在地块南侧，且让车辆出入口分别布置于两端，以达到交通流线的静化。在地块南边，西边布置高层住宅，以得到最大最好的区内景观资源，多层住宅布置在地块最北端凸出部和面向中心庭院。根据工程方案设计要求，项目在地下一层设一变配电室，采用10KV供电，为保证消防等重要设备供电的可靠性，设置柴油发电机房。初选800KVA干式变压器二台，400KW柴油发电机一台。项目拟开工日期为2007年8月30日，施工期预计为12月。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页表1项目技术经济指标序号项目指标值单位1总用地面积160671M2总建筑面积7650712M2计容积率面积5141472M2住宅面积4841472M22其中商业面积3000M2不计容积率面积2509240M2架空绿化面积152771M23其中地下室2356469M24建筑容积率325建筑覆盖率23546绿化率4037住宅总户数512户停车位621辆地下停车600辆8其中地上停车21辆与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页图1项目地理位置图项目所在地南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页二、建设项目所在地自然环境社会环境简况（一）自然环境简况地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等一、地质地貌本区域有五华深圳大断裂通过，呈北东方向，在深圳横岗龙岗之间穿过，是一条发震断裂，但其延入本市后主要在刚度较低的沉积岩或火成岩中穿行，并分散成若干条支断裂，沿线还有地热和温泉分布，所积累的地震应变能多以热能形式释放。而且，目前深圳地区处在地洼发育阶段的余动期，其地震活动强度趋于减弱。深圳地区的发震潜势不强，发生破坏性地震的可能性极小，属弱震区。二、气象与气候本地区属于东南亚亚热带季风型气候。气候特征为夏长无冬，夏季偏多，日照时数多，但无酷暑天气，全年温和暖湿，雨量充沛，干湿分明，月平均气温一月份最低为13，七月份最高为287；全年平均相对湿度79；海洋性气候特征明显，全年湿润多雨，相对湿度较大，全年降水量较大，降水丰富，且分布不均匀，约85的降雨量集中于春、夏两季。年平均降雨量2000MM，日最大降雨量303MM；每年59月降雨量较为集中，104月降雨量偏少。常年主导风向以偏东风为主，盛行风向为东东南和北北东（频率分别是17和14），夏季多为东南或西南风，冬季盛行东北风，年平均风速26M/S，最大风速27M/S。地面盛行风场存在着明显的季节性变化。台风年登陆次数平均为37次，但造成的灾害不太严重。本区域生态系统类型为半人工、半自然生态系统。在缓和的山坡上分布马尾松幼林，底下为稀疏的灌木群落。植被良好，植被总体盖度在95以上，但生物量不在，草本植物居多，季节变化明显。群落结构简单，抗干扰能力差，但恢复能力强，是典型的南方山地植被。由于长期的人为活动影响，地带性的季雨林和常绿阔叶林基本损失殆尽，主要为马尾松疏林灌丛和灌草丛。部分缓坡上及山坳里有小块耕地，种植蔬菜等农作物。另外，部分丘陵山地则栽种了人工林，主要为马尾松、杉木林及按树、台湾相思林。土地利用强度小，空间分布特征简单，无特殊的原始价值，其经济价值需通过开发才能体现，关键的生态效益在于植被的水土保持作用。该区域的土壤类型以赤红壤为主。赤红壤是深圳市地带性土壤，分布在海拨300南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页米以下广阔的丘陵台地。土壤表层有机质多在20左右，而土壤流失严重的侵蚀赤红壤，表层有机质含量仅0204。由于本区暴雨较多，加上长期的人为活动干扰，许多原有的植被覆盖地段成为裸露地面，目前经常发生严重的水土流失现象主要分布在丘陵地区。三、土壤与植被由于长期的人为活动影响，地带性的季雨林和常绿阔叶林基本损失殆尽，主要为马尾松疏林灌丛和灌草丛。另外部分丘陵山地则栽种了人工林，主要为马尾松、松木林及桉树、台湾相思林。土地利用强度小，空间分布特征简单，无特殊的原始价值，其经济价值需通过开发才能体现，关键的生态效益在于植被的水土保持作用。该区域的土壤类型以赤红壤为主。赤红壤是深圳市地带性土壤，分布在海拔300米以下广阔的丘陵台地。土壤表层有机质多在20左右，而土壤流失严重的侵蚀赤红壤，表层有机质含量仅0204。由于本区暴雨较多，加上长期的人为活动干扰，许多原有的植被覆盖地段成为裸露地面，在丘陵地区常有水土流失现象。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页（二）社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）南山区是深圳市高新技术产业基地。2005年，高新技术产品产值达1380亿元。其中，具有自主知识产权的高新技术产品产值达780亿元，占全市的276。辖区拥有科技园、留仙洞工业园等大型高新技术园区及大批高新技术企业，聚集了包括2000多名博士在内的5万名高科技人才。南山区是深圳市现代物流基地。西部港区现有蛇口、赤湾、妈湾、东角头四大码头，2005年集装箱吞吐量达8386万标箱，占深圳港的52。随着深港西部通道的开通，西部港区作为华南地区集装箱枢纽港和大宗散货中转基地的地位将更加凸显。南山区是深圳市旅游基地。拥有世界之窗、欢乐谷、海上世界、新安故城、青青世界等主题公园和著名景点，形成了主题公园游、都市观光游、历史古迹游、度假休闲游、郊野生态游等多种旅游产品互补并存的格局。2005年，全区共接待中外旅客人数达1117万人次。当前，南山区正与法国企业洽谈投资西丽“未来乐园”大型游乐项目。南山区是深圳市教育科研基地。深圳大学、深圳虚拟大学园、深圳高职院、深港澳产学研基地等一大批教育科研基地落户南山。北京大学、清华大学、哈尔滨工业大学等一大批著名高等院校入驻大学城。目前，全市11所高等院校已有8所驻扎南山，在校学生45000余人。作为全国教育改革、课程改革试验区和全省第一个教育强区，南山坚持走素质教育之路，教育综合实力居全省前列。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页三、环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题本项目所在区域环境的功能属性见表2。表2建设项目环境功能属性一览表编号功能区划名称项目所属类别1水环境功能区海域属三类区，执行海水水质标准GB30971997第三类标准2环境空气质量功能区属二类区域，执行中华人民共和国国家环境空气质量标准（GB30951996）中二级标准3声环境功能区属二类区域，执行中华人民共和国国家标准城市区域环境噪声标准（GB309693）中的二类标准本项目所在区域的环境质量现状如下1、大气环境质量状况根据设置在本项目南侧的深圳市环境自动监测点显示的数据，2007年9月11日区域环境空气指标二氧化硫年日平均浓度为002MG/M3，二氧化氮年日平均浓度为003MG/M3，可吸入颗粒物年日平均浓度为0047MG/M3，三项指标均达到空气质量二级标准。声环境指标为51DBA，达到国家城市区域环境噪声标准（GB309693）2类区标准。2、水环境质量状况根据2006年深圳市环境质量报告书，西部海域的深圳湾中有6个项目招标，深圳湾出口和固戍近海有4个项目超标。整个西部海域年平均值超标的项目有悬浮物、活性磷酸盐、无机氮和大肠菌群，监测超标的项目还有溶解氧和非离子氮。深圳湾出口和固戍近海水质类别为劣第四类，定类指标为无机氮和大肠菌群；整个西部海域水质类别为劣第四类，水质受到重度污染，定类指标为活性磷酸盐、无机氮和大肠菌群；南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页3、声环境质量状况2006年南山区交通干线噪声平均值为696DBA，达标率为607。就现场实际调查来看，本项目所在区域能满足2类声环境要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）1、水环境保护目标项目位于南山污水处理厂污水管网收集范围内，污水需达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段三级标准后排入污水处理厂，使评价区域内水环境质量达到海水水质标准GB30971997第三类标准。2、环境空气保护目标保护评价区内的环境空气质量，控制所排废气中大气污染物浓度达到广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）二级标准（第二时段），使所在区域空气环境质量达到国家环境空气质量标准（GB30951996）二级标准的要求。3、声环境保护目标控制该项目主要设备噪声，保护周围环境，使其达到国家城市区域环境噪声标准（GB309693）2类区标准。表3环境保护目标及环境敏感点关系敏感目标距本项距离（米）影响因子备注福满园一墙之隔大气、噪声南粤山庄一墙之隔大气、噪声空气执行二类标准声环境执行2类标准深圳湾海域200水质水质执行V类标准南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页四、评价适用标准环境质量标准1地表水环境质量标准GB38382002执行V类水质标准；2环境空气质量标准GB30951996执行二级标准；3城市区域环境噪声标准GB309693执行2类标准；4海水水质标准GB30971997第三类标准环境空气质量标准GB30951996摘录MG/M3项目SO2NO2TSP1小时平均日平均1小时平均日平均日平均环境质量标准限值05015024012030地表水环境质量标准GB38382002摘录（MG/L）项目CODCRBOD5DONH3NTP标准值401022004海水水质标准GB30971997第三类标准项目PHCODCRBOD5氨氮石油类第三类标准688844040030城市区域环境噪声标准GB309693摘录【DBA】环境噪声标准值昼间60夜间50污染物排放标准1广东省水污染物排放限值DB44/262001执行第二时段二级标准；2广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）执行第二时段二级标准；3工业企业厂界噪声标准GB1234890执行类标准；广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）摘录MG/M3项目非甲烷总烃标准值120广东省水污染物排放限值DB44/262001摘录MG/L项目CODCRBOD5NH3NSSPH动植物油标准值11030151006915工业企业厂界噪声标准GB1234890摘录【DBA】环境噪声标准值昼间60夜间50南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页总量控制指标根据关于印发深圳市“十五”期间主要污染物排放总量控制计划的通知（深环2003208号），化学需氧量生活排放量按照广东省推荐系数每人每天排放60克计算，氨氮生活排放量按照每人每天排放114克计算，全年按365天计算，由此计算出的本项目总量控制的建议指标为COD排放量4529吨/年氨氮排放量860吨/年以此作为项目总量控制的建议指标。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页五、建设项目工程分析（一）工艺流程简述图示（二）主要污染源分析1空气污染、施工扬尘施工期间，扬尘主要由以下因素产生施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内的公路和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到选址周围城市干线上的泥土被过往车辆反复地场起。、施工机械的废气本项目施工过程用到的施工机械，包括主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等机械，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括CO、氮氧化物、SO2等。、厨房油烟烹饪是与人们日常生活最为密切的活动之一。在烹饪过程中食用油和食物发生的变化可以产生许多有害物质。本项目住宅部分设有烟道，家庭厨房油烟将从楼顶排出。该项目共有居民512户，每户按一个炉灶共约512个，以每个炉头每天使用2小时，全年365天，一个炉灶使用中产生油烟量1000M3/时炉头计，则该建设项目产生的油烟量约为1024106M3/D，计374108M3/A。按处理前的油烟浓度13MG/M3计，油烟的产生量为4862T/A。噪声扬尘水土流失基础工程主体工程装饰工程工程验收运行使用生活废水、建筑垃圾生活污水、固体废物、噪声、废气施工期营运期外环境影响噪声扬尘噪声扬尘南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页、停车场废气本项目设有地下停车场，停车位数总数为621个车位地上停车位21个，地下600个。机动车尾气排放的污染物主要是CO、NO2和HMCN，考虑到该建设项目的特点，进入建设项目地下车场内的主要为小型车，按每个车位平均每日使用二次计算，每日平均有1242辆车开动，平均行驶距离约为200米，全年按365天计。综合以上车流量、车速、行驶距离、车型分布等因素，加权平均后的排放系数及排放量见下表建设项目地下车场污染物排放量污染物NO2COHMCN排放系数（克/辆公里）241961738排放量（KG/D）060487432年排放量21759KG/A177705KG/A157578KG/A、备用发电机产生的废气本项目设有一台400KW备用柴油发电机，以0柴油为燃料。主要是用于停电之用，保证生产的正常运行，在发电机的运行过程中由于柴油的燃料将会产生一定量的废气，该类废气中的主要污染物为S02、NO2和颗粒物等；耗油量约为20吨/年，烟气产生量144000M3/A。该类废气的主要污染物为S02（320MG/L）、NO2（200MG/L）、烟尘（172MG/L）。2噪声污染、施工期噪声污染负荷分析本项目施工过程中噪声较大的施工单元主要在基础工程、基础部分的挖土作业、混凝土浇铸等。常见的施工机械主要有装载机、挖掘机、推土机、平地机、振动泵等机械，其噪声级见表4。表4建筑施工机械的噪声级DBA名称噪声级DB（A）离声源的距离（M）挖土机809315运土卡车859415混凝土震动泵768815卷扬机758815压缩机758815钻机8715挖掘机/装载机7615推土机767715南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页自卸卡车、运输卡车757615震动压路机707715、运营期噪声污染负荷分析运营期拟建项目对声环境的影响主要来自各种机械设备，如备用发电机、变电房、停车场等。项目的多数机械设备都建设在地下部分，与住宅部分有良好的隔离。停车场在车辆较多的情况下，其附近声级可能达到6570分贝。3水土流失建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会产生水土流失。大面积的水土流失即破坏生态环境，又造成水环境污染，流失的水土随雨水进入泄洪渠，将会淤积河道，并污染地表水体。4水污染、施工期生活污水根据典型生活污水水质中的中等浓度生活污水水质进行预测，即污水中悬浮物、BOD5和CODCR的浓度根据资料分别取值为220MG/L、200MG/L和400MG/L、总氮40MG/L、总磷8MG/L、动植物油100MG/L。本项目日用工人数平均为50人，施工期约为1年。按年300个工作日，用水标准按150L/人日计，其污水排放系数取值为09，施工期生活污水产生量为675吨/日。、营运期生活污水的污染负荷本项目的主要水污染源为住宅生活污水。根据设计标准，项目建成后共有各种类型住房512套，按每套入住1户、每户平均4人计，有2048人，住宅区管理人员及会所工作人员约20人，因此预计项目区将有固定人口约2068人。其排放量计算如下按广东省用水标准210升/人日2068人093909吨/日，年排放量约16304112吨/年。该类污水的主要污染物为CODCR（400MG/L）、BOD5（200MG/L）、SS（220MG/L）、总氮（40MG/L）、总磷8MG/L、动植物油（100MG/L）。生活污水计算按商铺面积15M2/人，商铺经营者预计有200人，用水量按005吨/日人计，一年360天计算，其排放量计算如下005吨/人日200人099吨/南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页日，年排放量约3240吨/年。该类污水的主要污染物为CODCR（400MG/L）、BOD5（200MG/L）、SS（220MG/L）、总氮（40MG/L）、总磷8MG/L、动植物油（100MG/L）。5固体废物污染负荷分析项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的土地开挖的多余土方、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾。（1）土方平衡本项目用地已完成场地平整，因有地下室，基础开挖时将会产生一定量的弃土。根据甲方提供资料，整个项目总挖方855659M3，填方量1600503M3、弃方量为1069573M3，弃土将运到西丽余泥渣土场。（2）建筑垃圾根据项目建设单位提供的数据，项目总建筑面积为7650712M2，建筑垃圾的产生量计算如下由于建筑过程中固体废物的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较大，故一般按每平方米建筑面积产生50公斤的建筑垃圾进行估算，计得建筑垃圾总量为3825356吨。（3）生活垃圾根据同类项目类比，本项目日用工人数为平均50人，施工期为1年，人均生活垃圾产生量按15公斤/人日，年施工天数按300计算，施工期垃圾产生量为W年PSCS50300151/1000225（吨）对于运营期，根据设计标准，项目建成后共有各种类型住房512套，按每套入住1户、每户平均4人计，有2048人，住宅区管理人员及会所工作人员约20人，因此预计项目区将有固定人口约2068人。人均日产垃圾量按15公斤计算，时间T按一年365天计算W1206815365/1000113223（吨/年）6装修工程环境污染负荷分析装修工程中使用的材料、涂料等，在制造的过程中使用了甲醛、苯及苯系物、卤化物溶剂、含有重金属的颜料等，可对装修后的室内环境产生影响，而有的石料的还具有一定的放射性。这些都对人体、植物有毒害作用。根据这种情况，为确保人居环境安全，国内外有关部门已经制定了一系列的法规来规范装修材料的制造和使用，我南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页国近年也制定了民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001，对确保民用建筑工程的装修安全起到了良好的作用。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页六、项目主要污染物预计产生及排放情况内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量单位达标排放浓度及排放量单位CODCR400MG/L，1564KG/D400MG/L，1564KG/DBOD5200MG/L，782KG/D200MG/L，782KG/DNH3N40MG/L，156KG/D40MG/L，156KG/D总磷8MG/L；31KG/D8MG/L；31KG/DSS220MG/L；860KG/D220MG/L；860KG/D运营期生活污水3909T/D动植物油100MG/L；391KG/D100MG/L；391KG/DCODCR400MG/L，27KG/D400MG/L，27KG/DBOD5200MG/L，135G/D200MG/L，135G/DNH3N40MG/L，027KG/D40MG/L，027KG/D总磷8MG/L；0054KG/D8MG/L；0054KG/DSS220MG/L；1485KG/D220MG/L；1485KG/D水污染物施工期生活污水675T/D动植物油100MG/L；0675KG/D100MG/L；0675KG/DSO2320MG/M3，004608T/A320MG/M3，004608T/ANO2200MG/M3，00288T/A200MG/M3，00288T/A备用发电机144000M3/A烟尘172MG/M3，0024768T/A172MG/M3，0024768T/A居民厨房油烟少量少量CO060KG/D060KG/DHMCN487KG/D487KG/D大气污染物停车场NO2432KG/D432KG/D建筑垃圾3825356T/A0生产固废弃土T/A0运营期生活垃圾一般固废15KG/人天，113223T/A0固体废物施工期生活垃圾一般固废15KG/人天，225T/A0南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页施工设备机械噪声7591DB（A）区域声环境达标噪声备用发电机组、停产场机械噪声90100DB（A）区域声环境达标主要生态影响项目周围无自然保护区及文物古迹等特殊保护对象。本项目建设具有典型的城市开发建设特点，在施工建设阶段占用土地、改变原用景观，对周围环境产生暂时性不良影响，随着建设项目的完工、配套设施的建成使用，将对周围环境不产生不良影响。如土建工程对植被造成破坏或经暴雨冲洗造成水土流失等。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页七、环境影响分析一、施工期环境影响分析1施工扬尘的环境影响施工期扬尘的情况随着施工阶段的不同而不同，其造成的污染影响是局部和短期的，施工结束后就会消失。总的来说，建筑工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围墙外200M以内。由于距离的不同，其污染影响程度亦不同。在扬尘点下风向050M为重污染带，50100M为较重污染带，100200M为轻污染带，200M以外对大气影响甚微。本项目扬尘的环境影响在一般的情况下影响的范围将超过施工场地周边区域，一般在场址外200M以内；在不利的扩散条件下（包括小风、稳定、以及大风等），影响范围、影响程度就更大。但该种不良影响将随着施工期的结束而结束。福满园和南粤山庄距离本项目仅一墙之隔，为重污染带，必须采取措施控制施工扬尘。另外，本项目施工前，应向当地市政道路管理部门申请余泥渣土运输许可证，并严格按规定的路线、时间进行运输，确保本项目施工区的泥土不污染附近的路面，是减轻扬尘污染的重点工作。防止扬尘措施1建筑工地必须实行围挡封闭施工，围挡高度最少不能低于2M，且围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观。2建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭，封闭高度应高出作业面15M以上，并定期进行清洗保洁。3合理安排施工活动，尽量避免在同一时间出现多个扬尘产生点。4对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产量。5所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放必须硬化，利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘产生。6项目施工挖出土方量较大，应及时清运处置。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页7工地出入口处设置清除车轮泥土的设备，安装冲洗车轮的装置，对离开工地的运输车进行冲洗，以免将大量有土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上。8对于装运含尘物料的运输车辆必须加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，严格执行关于加强深圳经济特区土石方运输车辆管理的若干规定深建字1997185号。9使用商品混凝土。一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果确实需要进行少量的混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。10项目施工前，应向当地市政道路管理部门申请余泥渣土运输许可证，并严格按规定的路线、时间进行运输。11要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。2施工噪声的环境影响施工机械噪声因南粤山庄和福满园距离本项目较近，施工阶段受施工噪声影响较大。运输噪声根据对工程数量的分析，本项目需要运输的量比较大，但总体比较分散，比较集中的是在土建阶段。在这些车辆集中经过的路段，交通噪声对沿线的声环境有一定的影响。南粤山庄和福满园将距施工现场较近，会受到运输噪声的影响，因此，对车辆加强管理减轻源强显然是必要的。声环境的影响是暂短暂的，随着施工期或施工机械的停运而结束。噪声防治措施施工期间严格遵照深圳市建筑施工噪声管理规定，防止噪声影响周围环境和人们的正常生产生活。主要措施有1合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午12001400和夜间2300700施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值GB1252390的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。2对本项目的施工场地进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离附近的环南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页境敏感点南粤山庄和福满园。3从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。分述如下控制声源尽可能选择低噪声的机械设备；对于燃油机械，可通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。控制噪声传播将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点（宜布置在项目场址的西南角），并进行一定的隔离和防护消声处理。工地周围设立围护屏障，同时也可在高噪声设备附近加设可移动的简易隔声屏，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，也可以设在机械设备附近，设置隔声屏可降低噪声15DBA左右。尽可能减少设备噪声对环境的影响。加强管理对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业。工程的混凝土浇铸中，应在与居民区之间设置移动隔声屏障。3施工期水环境影响施工面的水土流失对水环境的影响施工期间如果不采取任何水土保持措施，一旦水土流失发生，水流失水土中的细粒子可以进行比较长距离的迁移，必然对丁受纳水体水质产生极为不利的影响，导致悬浮物浓度升高。生活污水施工期需要建立处理施工人员生活污水的化粪池，以及处理建筑废水的沉淀池，使施工期间产生的废水能够按照规定排放；优先完成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流；施工现场应该建立流动厕所，并每天进行清理，防止污染地下水体和南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页附近水体，严格执行有关的措施。施工废水经处理后排入市政管网再经污水处理厂处理后对区域水体影响较小。水土保持措施根据中华人民共和国水土保持法和有关法规要求，本项目建设必须认真做好水土保持工作。为了防止水土流失，应重点注意如下几方面1深圳市的水土流失主要发生在雨季，地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季，尽可能选在10月至次年3月进行。2对施工区内的余泥渣土及时清运，减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作。3及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲涮，排水沟应分段设置沉沙池，以减轻场地最终出口沉沙池的负荷，在施工中应实施排水工程，以预防地面径流直接冲涮施工浮土，导致水土流失加剧。水环境污染防治措施（1）制定施工的严格制度该制度必须对施工人员提出严格要求，并加以严格监督。要对工人宣传保护环境的重要性，要求他们自觉遵守制定的规章制度，作到人人自觉保护环境。禁止向项目区域外倾倒一切废弃物，包括生产和生活废水、生产和生活垃圾等。对于施工人员的吃饭、洗漱、洗衣、洗澡及废弃物抛弃地点必须统一安排，并且在施工现场设置流动厕所。（2）制定水土保持方案，施工期应尽量避开雨季有专业部门制定水土保持方案。落实水土保护措施，减少水土流失对水环境的影响。（3）施工人员生活垃圾要收集在有防雨棚和防地表径流冲涮的临时垃圾池内，并及时集中清运。（4）在施工过程中还应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水中的油类污染物负荷。4固体废物的环境影响南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页施工期的固体废物主要有施工过程中产生的施工弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。因此，应加强施工区的固体废物管理，应按深圳市有关规定，建筑垃圾与施工弃土应单独收集并统一运送到指定的受纳场处置，对生活垃圾的收集与存储也应予以高度的重视。二、运营期环境影响1大气环境影响本项目运营期的主要大气污染源为发电机燃油废气，地下停车场进出汽车的尾气、厨房油烟。本建设项目拟装设一台应急式柴油发电机组作为备用电源，当市电发生故障停电时，机组将自起动并在30秒钟内供电。备用柴油发电机在运行过程中将产生SO2、NOX、烟尘、CO等污染物，这些物质会对局部的环境空气质量造成一定的不利影响。但因为配备的柴油发电机只是在极少出现的停电的时候才使用，因此，该影响是瞬时、短暂的，并且影响的程度也不会太大。停车场废气的排放主要有CO、NO2和HMCN等。一般情况下，地下停车场产生的废气量比较小，与周围道路的汽车尾气排放相比，可不考虑。加上地下车库设计有完善的排风设施，废气经通风设备抽至排风井引出地面排放，因此，在对项目车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。在将地下停车库排风口安排在地面空旷的地方，同时避开人行道等位置的前提下，对外环境也无显明影响。住宅楼设置集中式公共烟道，住户厨房油烟经公共烟道收集后从楼顶排放，通过专用烟道引至楼顶排放，则对周围环境空气质量造成的影响相对较小。2声环境影响分析项目运营期的噪声影响主要是项目内部噪声源如停车场、备用发电机、加压水泵等设备运转对周围环境及项目本身的影响。根据项目设计规划，项目设计有停车位621个。项目运营期间，进出车库的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊，停车场对周围环境的噪声影响主要集中在上下班高峰期。本建设项目的备用柴油发电机组噪声级90100DBA，必须采取综合措施进行南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页降噪处理，如对发电机座进行减振处理，对发电机的进、排风管安装消声器，机房墙壁安装吸声板，发电机房门采用隔声门等，使发电机房外声环境能达到2类标准。从总体上讲，由于备用发电机的运行时间很少，且安装在地下室，在采取一定防治措施的条件下不会对周围环境造成不良影响。对于其他设备如电梯机房、加压水泵等，由于这些设备的噪声源强相对较小，且建设方将这些设备置于地下室，并置于房间内，利用建筑物的阻挡消声作用可大幅度减轻其对外界的影响，在运营期间，也不会对周围环境及项目本身造成不良影响。3水环境影响分析运营期主要来自于住户、商业服务人员及物业管理人员等产生的生活污水以及厨房的餐饮废水。项目污水经化粪池处理后达到广东省水污染物排放限值（DB44/262001）第二时段的三级标准后通过市政污水管网收集到南山污水处理厂处理，对水环境的影响较小。4固体废物的环境影响分析生活垃圾的主要成分为纸张、各种塑料包装、软装、罐装饮料盒、各类瓜果皮、吃剩食品、厨余等。对于垃圾的环境影响应予高度重视，对项目产生的固体废物应以垃圾袋、垃圾桶分类收集，进入市政环保系统统一送处置。通过采取严格有效的管理措施，固体废物对周围环境不会造成危害。固体废物处理措施设置垃圾站，每日产生的垃圾送往垃圾站临时存储，在当日清运到深圳市相应的垃圾处理场。由于项目固体废物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾进行分类回收，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收，并制定相应的管理措施（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少运输途中的垃圾散落；（4）每天至少定期运送垃圾一次；（5）选择合适的临时垃圾堆放场所，防止垃圾的气味污染环境，同时，还要注南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页意防雨，以免垃圾的滤液污染地下水。5室内装修环境影响分析室内外装修将使用天然石材和釉面砖，可能存在的放射性污染是不容忽视的，必须要采取措施加以防范。在室内装修过程中由于粘合剂、涂料和复合材料等的使用，会对室内环境产生污染，其主要污染物为挥发性有机化合物甲醛和二甲苯等。根据室内污染物来源和污染物对人体健康的影响分析可见，如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康，因此，须采取必要的防治措施。在采取适当措施的情况下，该影响可被减免。室内装修致空气污染防治措施国家质量监督检验检疫总局于2002年1月1日颁布了“室内装饰装修材料有害物质限量”10项强制性国家标准，因此要求本项目应使用符合这10项标准的建材和室内装饰材料；在室内装修过程中尽量不要使用含有汞类、醛类、卤化物溶剂或者芳香族化合物等一些对人体影响很大、会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂。装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。同时，在室内种植某些植物，利用植物的吸收降低装修等过程产生的有毒有害气体。不得使用含氡的建材。本项目在采购花岗岩石材装饰材料前，应委托有资质的机构监测其放射性是否满足规范要求。采购办公家具时也应注意拟采购的产品其环保方面是否合格。装修完成后的运营初期，加强室内通风换气，用新鲜空气稀释室内空气污染物，使浓度降低，改善室内空气质量。应定期清除空调滤网、管道、风口和风机排管中的积尘、污垢及其它杂物，空调系统的制冷机组要定期检查、清洗和消毒。选用一些室内空气处理设备配合空调使用，使能够有效过滤室内的CO2、CO、VOC、颗粒物等污染物。采用室内空气净化器。使用空气调节净化装置，是改善室内空气环境质量十分有效的方法。该装置是专门针对集中式空气处理系统而设计的，利用高压静电吸附的南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页原理，通过辉光放电使空气发生电离，释放出大量的负电荷离子，将尘埃捕及，并增加空气中的负离子含量。通过自身空气循环起到过滤、净化作用，也可以与加湿机、芳香剂等结合使用，全面改善室内空气品质。该装置对于去除悬浮颗粒物、细菌及传染病菌、挥发性有机气体等均能够达到理想效果。执行民用建筑工程室内环境污染控制规范，工程竣工验收时，建设单位必须委托经考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物TVOC的含量指标进行检测，在所以指标均符合要求时才能开始招商。三、环境风险分析施工期的环境风险主要有本项目基坑开挖过程中可能面临边坡失稳等问题，可能对施工人员、周边建筑物的安全构成影响；高层建筑施工也存在着诸多安全问题。运营期的环境风险主要有火灾事故；恐怖袭击；台风、雷电等外在因素对本项目建筑及其设备影响或损害，并有可能进一步影响附近人员的安全；化粪池存在爆炸风险。部分风险因素可通过加强项目施工期和运营期的管理而降低其发生的频率，减轻风险发生后引起的后果。四、周围环境对本项目的影响本项目北面和东面分别为南粤山庄和福满园住宅小区，西面为一片荔枝林，南面为西部通道地下部分路段。周围情况见图2。根据设置在本项目南侧的深圳市环境自动监测点显示的数据，2007年9月11日区域环境空气指标二氧化硫年日平均浓度为002MG/M3，二氧化氮年日平均浓度为003MG/M3，可吸入颗粒物年日平均浓度为0047MG/M3，三项指标均达到空气质量二级标准。声环境指标为51DBA，达到国家城市区域环境噪声标准（GB309693）2类区标准。项目周围环境对本项目影响可接受。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页图2项目四至图南粤山庄南粤山庄福满园荔枝林绿地地下为西部通道深圳市环境空气自动监测点南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页项目西侧荔枝林项目南侧绿地项目东侧福满园项目北侧南粤山庄五、项目选址的合理性分析对照深圳市基本生态控制线范围图，该项目选址不在深圳市基本生态控制线范围内，项目选址符合深圳市基本生态控制线管理规定。本项目位于深圳市南山建成区内，周围均已开发项目用地现状为荔枝林，项目西侧为荔枝林，周边没有需要保护的野生动植物，因此本项目的建设对当地的生态环境基本不产生影响。本项目开发建设将原有土地上的荔枝林砍除，破坏了现有生态环境，如果在施工和营运期间不采取有效措施，做好生态环境保护和减缓措施。将可能对项目场地及其周边生态环境造成影响。项目建成后达到绿化率403，可最大程度的缓解和恢复生态环境。同时可采用异地补偿等措施。为消减对该区域的生境稳定状况的影响，本评价提出以下消减措施。项目建成后的绿化体系，应进行生态设计，减少小区内绿化破碎化程度的设计，南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页增加小区绿化岛屿之间的生物通道设计。为消减基础设施的建设对项目周边区域植被的影响，应标桩划界，并禁止施工人员进入非施工区域。本项目生态恢复的地点包括项目绿化场地。生态恢复的技术方案基本上围绕有序演替的过程来进行，也可以根据项目所在区域地形特点，因地制宜，为了保证协调的视觉景观，在小区绿化和种植植被的工程中，首先应种植可观赏性及生境生产能力强的树种，在考虑生态恢复时，还应尽量利用现有资源，尤其是土壤资源。例如表土层，施工期要进行挖方区的表土收集。表土是泥土的最高层,通常在顶部15至20厘米，是泥土中含有最多有机质和微生物的地方，多数生态活动在此进行，植物也在此吸收养分。农作物根系的生长，主要依赖土壤表土。因此项目在施工期要需收集表土，待项目建成后，复用于项目用地范围内绿地的表土使用，有利于促进项目内植被的生长和环境美化。项目所在地南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页X坐标Y坐标158996910001595159026410003784158757210004884158924710010366158679410011695158600010011100158574510011840158515610012218157524010018578157454710017933157356510017021157563410004512根据关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知（深府1996352号）及关于调整深圳市生活饮用水地表水源保护区的通知深府【2006】227号，本项目选址属于一般景观用水区域，非水源保护区。根据南山区分区规划20022010，项目所在区域用地性质定义为居住用地（见南山分规土地利用规划图）。南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页项目所在地南山荔海春城住宅项目环境影响报告表第页共34页八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源编号污染物名称防治措施应达到的治理要求水污染物生活污水COD、氨氮、总磷化粪处理后排入市政管网DB44/262001中第二时段三级标准固建筑垃圾、弃土建筑垃圾、弃土根据有关部门要求，运送至指定地点不成为危害该区废生活垃圾果皮、纸屑等分类后，由环卫部门统一收集处理。域的新的污染源施工扬尘洒水等降尘措施备用发电机组SO2、NOX、烟尘、CO使用轻柴油作燃料，烟气高空排放停车场CO、NO2、HMCN加强地下室抽风，合理设置排放口位置达到大气污染物排放限值（DB44/272001）中第二时段二