金刀峡生态休闲农业观光园项目投资合作框架合同

金刀峡生态休闲农业观光园项目投资合作框架合同金刀峡生态休闲农业观光园项目投资合作框架合同【合同范本】池锝网20170414本文已影响人篇一生态循环农业休闲观光园项目可行性研究报告专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址生态循环农业休闲观光园项目可行性研究报告核心提示生态循环农业休闲观光园项目投资环境分析，生态循环农业休闲观光园项目背景和发展概况，生态循环农业休闲观光园项目建设的必要性，生态循环农业休闲观光园行业竞争格局分析，生态循环农业休闲观光园行业财务指标分析参考，生态循环农业休闲观光园行业市场分析与建设规模，生态循环农业休闲观光园项目建设条件与选址方案，生态循环农业休闲观光园项目不确定性及风险分析，生态循环农业休闲观光园行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写生态循环农业休闲观光园项目建议书生态循环农业休闲观光园项目申请报告生态循环农业休闲观光园项目环评报告生态循环农业休闲观光园项目商业计划书生态循环农业休闲观光园项目资金申请报告生态循环农业休闲观光园项目节能评估报告生态循环农业休闲观光园项目规划设计咨询生态循环农业休闲观光园项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】生态循环农业休闲观光园项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、EMAIL【交付时间】23个工作日【报告格式】WORD格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。因为专注1所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章生态循环农业休闲观光园项目总论第一节生态循环农业休闲观光园项目背景一、生态循环农业休闲观光园项目名称二、生态循环农业休闲观光园项目承办单位三、生态循环农业休闲观光园项目主管部门四、生态循环农业休闲观光园项目拟建地区、地点因为专注2所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、生态循环农业休闲观光园项目可行性研究报告编制依据七、生态循环农业休闲观光园项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、生态循环农业休闲观光园项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、生态循环农业休闲观光园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、生态循环农业休闲观光园项目财务和经济评论十、生态循环农业休闲观光园项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章生态循环农业休闲观光园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节生态循环农业休闲观光园项目相关政策分析一、国家政策二、生态循环农业休闲观光园行业准入政策三、生态循环农业休闲观光园行业技术政策第三节地方政策第三章生态循环农业休闲观光园项目背景和发展概况第一节生态循环农业休闲观光园项目提出的背景一、国家及生态循环农业休闲观光园行业发展规划二、生态循环农业休闲观光园项目发起人和发起缘由第二节生态循环农业休闲观光园项目发展概况一、已进行的调查研究生态循环农业休闲观光园项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、生态循环农业休闲观光园项目建议书的编制、提出及审批过程第三节生态循环农业休闲观光园项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势因为专注3所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址三、生态循环农业休闲观光园项目建设的必要性四、生态循环农业休闲观光园项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节生态循环农业休闲观光园产品市场供应预测一、国内外生态循环农业休闲观光园市场供应现状二、国内外生态循环农业休闲观光园市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外生态循环农业休闲观光园市场需求现状二、国内外生态循环农业休闲观光园市场需求预测第三节产品目标市场分析一、生态循环农业休闲观光园产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、生态循环农业休闲观光园产品国内市场销售价格二、生态循环农业休闲观光园产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章生态循环农业休闲观光园行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域因为专注4所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章生态循环农业休闲观光园行业财务指标分析参考生态循环农业休闲观光园行业产销状况分析生态循环农业休闲观光园行业资产负债状况分析生态循环农业休闲观光园行业资产运营状况分析生态循环农业休闲观光园行业获利能力分析生态循环农业休闲观光园行业成本费用分析第一节第二节第三节第四节第五节第七章生态循环农业休闲观光园行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建生态循环农业休闲观光园项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节生态循环农业休闲观光园行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节生态循环农业休闲观光园行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节生态循环农业休闲观光园项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节生态循环农业休闲观光园项目产品销售收入预测因为专注5所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址第八章生态循环农业休闲观光园项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章生态循环农业休闲观光园项目应用技术方案第一节生态循环农业休闲观光园项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防因为专注6所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址四、生活福利设施第十章生态循环农业休闲观光园项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、生态循环农业休闲观光园项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节生态循环农业休闲观光园项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节生态循环农业休闲观光园项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、生态循环农业休闲观光园项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、生态循环农业休闲观光园项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、生态循环农业休闲观光园项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织因为专注7所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章生态循环农业休闲观光园项目实施进度安排第一节生态循环农业休闲观光园项目实施的各阶段一、建立生态循环农业休闲观光园项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节生态循环农业休闲观光园项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节生态循环农业休闲观光园项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节生态循环农业休闲观光园项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、生态循环农业休闲观光园项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划因为专注8所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、生态循环农业休闲观光园项目对国家政治和社会稳定的影响二、生态循环农业休闲观光园项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、生态循环农业休闲观光园项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、生态循环农业休闲观光园项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、生态循环农业休闲观光园项目对合理利用自然资源的影响六、生态循环农业休闲观光园项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章生态循环农业休闲观光园项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十六章生态循环农业休闲观光园行业发展趋势分析第一节我国生态循环农业休闲观光园行业发展的主要问题及对策研究一、我国生态循环农业休闲观光园行业发展的主要问题二、促进生态循环农业休闲观光园行业发展的对策第二节我国生态循环农业休闲观光园行业发展趋势分析第三节生态循环农业休闲观光园行业投资机会及发展战略分析一、生态循环农业休闲观光园行业投资机会分析因为专注9所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址二、生态循环农业休闲观光园行业总体发展战略分析第四节我国生态循环农业休闲观光园行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、生态循环农业休闲观光园行业投资风险的规避及对策第十七章生态循环农业休闲观光园项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国生态循环农业休闲观光园行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章第一节第二节第三节财务报表资产负债表投资受益分析表损益表第十九章生态循环农业休闲观光园项目投资可行性报告附件1、生态循环农业休闲观光园项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、生态循环农业休闲观光园项目所需成果转让协议及成果鉴定5、生态循环农业休闲观光园项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、生态循环农业休闲观光园项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、资金来源与运用表因为专注10所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动资金估算表18、投资计划与资金筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程1客户问询，双方初步沟通；2双方协商报告编制费、并签署商务合同；3我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。因为专注11所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址专家答疑一、可研报告定义可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用因为专注12所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址1用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据国务院关于投资体制改革的决定国发（2017）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告因为专注13所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4用于申请进口设备免税的可行性研究报告主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。三、可行性研究报告的编制依据国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；项目主管部门对项目建设要请示的批复；项目审批文件；项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；企业的初步选择报告；14因为专注所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址主要工艺和装置的技术资料；拟建地区的环境现状资料；项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件国务院关于投资体制改革的决定国发（2017）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告因为专注13所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4用于申请进口设备免税的可行性研究报告主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。三、可行性研究报告的编制依据国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；项目主管部门对项目建设要请示的批复；项目审批文件；项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；企业的初步选择报告；14因为专注所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址主要工艺和装置的技术资料；拟建地区的环境现状资料；项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件，主席令第24号，2017年1月1日起实施；2、企业会计准则，财政部令第5号，2017年1月1日起实施；3、中华人民共和国企业所得税法实施条例，国务院令第512号，2017年1月1日起实施；4、中华人民共和国增值税暂行条例实施细则，财政部、国家税务总局令第50号2017年1月1日起实施；5、建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家发展与改革委员会2017年审核批准施行；6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。因为专注15所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址可研报告客户提供材料清单以下资料，能提供的尽量提供，提供不了的，空着即可。1、项目简介2、项目规模投资额3、项目场址企业会计准则，财政部令第5号，2017年1月1日起实施；3、中华人民共和国企业所得税法实施条例，国务院令第512号，2017年1月1日起实施；4、中华人民共和国增值税暂行条例实施细则，财政部、国家税务总局令第50号2017年1月1日起实施；5、建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家发展与改革委员会2017年审核批准施行；6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。因为专注15所以专业专业编制可行性研究报告了解更多详情咨询公司网址可研报告客户提供材料清单以下资料，能提供的尽量提供，提供不了的，空着即可。1、项目简介2、项目规模投资额3、项目场址环办2017109号）文件；2、国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20172号）文件；3、国务院关于印发全国现代农业发展规划20172017年的通知（国发20174号）文件；4、贵州省人民政府关于支持市加快经济社会发展的意见（黔府发201715号）；5、市“十二五”农业和农村发展专项规划；6、中共市委、市人民政府关于大力发展生态农业的意见筑党发201720号）；7、中共市委办公厅、市人民政府办公厅关于印发（市关于加快生态农业发展、强力促进农民增收的意见）的通知（筑党办发（201729号）；8、市人民政府关于印发（市关于坚持走生态农业发展之路加快农业产业化结构调整的实施意见）的通知筑府发201729号）；9、县“十二五”规划及农业发展专业规划；10、市现代生态农业产业园区建设总体规划；11、省委办公厅、省政府办公厅出台的关于加快精品果业发展意见黔党办发201716号）文件；12、贵州省农委关于做好省级现代高效农业园区项目推介申报工作的通知（黔农计20175号）；四、项目发展的难点问题L、农业基础设施不完善近年来，园区区域内农田水利基础设施虽然在不断建设，设施总量仍达不到农业快速发展的需求，建设标准不高、后期管护松懈。农业基础设施年久失修、功能老化、改造缓慢等问题仍存在。2、规模用地较难集中受土地流转体制不健全、政策不完善、程序不规范的影响，加上农民传统的思想严重，担心失去土地等核心生产资料，导致流转力度不大、范围不广。3、当地农民专业化水平较低由于长期的农村分散经营，农民文化程度较低，大鲵养殖的技术与理念都需要不断加强培训。观光休闲农业需要经营者具有二、三产业经营、管理、营销的技能和手段，对于以往主要从事传统农业生产的农民来说，一时间难以适应，从而制约了园区的发展。第三章一、项目地点项目建设条件，园区位于贵州省市县六屯乡，在东经106046106053，北纬2605327000之间，规划开发面积600亩，核心区320亩。二、性质类别、功能作用1、性质类别国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20172号）文件；3、国务院关于印发全国现代农业发展规划20172017年的通知（国发20174号）文件；4、贵州省人民政府关于支持市加快经济社会发展的意见（黔府发201715号）；5、市“十二五”农业和农村发展专项规划；6、中共市委、市人民政府关于大力发展生态农业的意见筑党发201720号）；7、中共市委办公厅、市人民政府办公厅关于印发（市关于加快生态农业发展、强力促进农民增收的意见）的通知（筑党办发（201729号）；8、市人民政府关于印发（市关于坚持走生态农业发展之路加快农业产业化结构调整的实施意见）的通知筑府发201729号）；9、县“十二五”规划及农业发展专业规划；10、市现代生态农业产业园区建设总体规划；11、省委办公厅、省政府办公厅出台的关于加快精品果业发展意见黔党办发201716号）文件；12、贵州省农委关于做好省级现代高效农业园区项目推介申报工作的通知（黔农计20175号）；四、项目发展的难点问题L、农业基础设施不完善近年来，园区区域内农田水利基础设施虽然在不断建设，设施总量仍达不到农业快速发展的需求，建设标准不高、后期管护松懈。农业基础设施年久失修、功能老化、改造缓慢等问题仍存在。2、规模用地较难集中受土地流转体制不健全、政策不完善、程序不规范的影响，加上农民传统的思想严重，担心失去土地等核心生产资料，导致流转力度不大、范围不广。3、当地农民专业化水平较低由于长期的农村分散经营，农民文化程度较低，大鲵养殖的技术与理念都需要不断加强培训。观光休闲农业需要经营者具有二、三产业经营、管理、营销的技能和手段，对于以往主要从事传统农业生产的农民来说，一时间难以适应，从而制约了园区的发展。第三章一、项目地点项目建设条件，园区位于贵州省市县六屯乡，在东经106046106053，北纬2605327000之间，规划开发面积600亩，核心区320亩。二、性质类别、功能作用1、性质类别、建筑设计防火规范等规定，考虑了防火、防尘、防电伤、防噪音和劳动卫生等劳动保护措施，执行贵州省生产性建设项目劳动保护措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投资使用的“三同时”方针。根据国家相关法规，建立相应的劳动保护制度。生产操作备相应的劳动保护护具，同时，实行安全生产岗位责任制，认真组织落实，防患于未然。第七章环境保护与生态建设一、环境保护目标与保护制度（一）环境保护目标1、水环境保护目标园区主要以大鲵生态养殖和休闲农业观光为主，养殖用水必须符合国家渔业用水标准淡水养殖用水水质（NY50512017），必须做到水源清洁，无污染。2、空气环境保护目标示范区环境空气质量要求达到环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，废气处理率100。3、固废处置目标示范区内农业固废和生活垃圾收集率达到100，项目区内危险固废收集率达到100。（二）环境保护制度园区实行污染物“达标排放、总理控制”制度，进入项目区项目实行污染治理设施同时设计、同时施工、同时使用的“三同时”制度。二、环境影响分析和评价（一）环境影响分析1、项目实施期环境影响分析（1）对水环境的影响施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。若处理不当，将对地表水环境产生一定的影响。（2）对环境空气的影响在施工过程中，引起环境空气污染的污染源主要有建筑设计防火规范等规定，考虑了防火、防尘、防电伤、防噪音和劳动卫生等劳动保护措施，执行贵州省生产性建设项目劳动保护措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投资使用的“三同时”方针。根据国家相关法规，建立相应的劳动保护制度。生产操作备相应的劳动保护护具，同时，实行安全生产岗位责任制，认真组织落实，防患于未然。第七章环境保护与生态建设一、环境保护目标与保护制度（一）环境保护目标1、水环境保护目标园区主要以大鲵生态养殖和休闲农业观光为主，养殖用水必须符合国家渔业用水标准淡水养殖用水水质（NY50512017），必须做到水源清洁，无污染。2、空气环境保护目标示范区环境空气质量要求达到环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，废气处理率100。3、固废处置目标示范区内农业固废和生活垃圾收集率达到100，项目区内危险固废收集率达到100。（二）环境保护制度园区实行污染物“达标排放、总理控制”制度，进入项目区项目实行污染治理设施同时设计、同时施工、同时使用的“三同时”制度。二、环境影响分析和评价（一）环境影响分析1、项目实施期环境影响分析（1）对水环境的影响施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。若处理不当，将对地表水环境产生一定的影响。（2）对环境空气的影响在施工过程中，引起环境空气污染的污染源主要有；（）XX国民经济和社会发展“十一五”计划纲要；（）XX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要第二章项目建设背景及建设必要性21项目背景211国家有关政策XX县XX镇休闲生态农业开发是根据国家发展第三产业,特别是发展休闲农业、生态农业及循环经济的政策,并适应当前经济和社会发展需求而提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目休闲产业及生态农业作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域近年来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制订了一系列方针政策中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划钢要（以下简称纲要）第十八章“促进服务业发展的政策”中提出中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划钢要（以下简称纲要）第十八章“促进服务业发展的政策”中提出第十七章“丰富消费性服务业”中提出要“继续发展观光旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系”该项目也符合国家循环经济发展政策,是生态农业与循环经济结合的有效模式为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界，一种新的发展模式循环经济正越来越受到党和国家的高度重视中共十六届五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度，切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和健康文明的消费模式中华人民共和国国民经济和社会发展第十一五年规划第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出中华人民共和国国民经济和社会发展第十一五年规划第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出即2017年中央1号文件更是全面而又具体地阐述了党和国家关于社会主义新农村建设的新政策意见着重提出意见着重提出进一步提出要“发展农业产业化经营要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发展”212地方政策发展规划自2017年5月以来，中共XX县委、省人民政府和XX市委、市政府就如何发展民用工业、农村第三产业特别是休闲农业召开了5次会议在2017年6月24日召开的发展农村第三产业暨观光休闲农业会议上，领导同志强调要把观光休闲农业作为重中之重的工作来抓抓发展观光休闲农业要加大政策扶持并指出经营休闲农业，仍属于农业经营范畴，是农村一产业的三产业化，因而强调对休闲农业的发展要落实以下扶持政策一是资金政策省设立休闲农业发展专项资金，对经过评估符合规划的重点休闲农业项目进行投资补助或贷款贴息，对项目区及周围地区的道路通讯等基础设施建设、项目开发和人员培训进行扶持要求金融机构对休闲农业项目列入信贷扶持范围和相应的贷款计划，对重点项目优先给予信贷支持二是税款政策休闲农业本质是农业，应享受农业和农业产业化有关税收优惠政策三是规划和用地政策在政策许可范围内，对其中小部分改变土地使用性质，仍以农业生产活动为主体的休闲农业项目，按农业内部结构调整地执行XX优势农产品区域布局规划要求XX优势农产品区域布局规划要求确定“十一五”期间以循环经济为基本发展战略，规划以土地的节约和集约利用为基础，以资源的高效和循环利用为核心，以废物的“减量化、再利用、资源化”为原则，以生产的低消耗、低排放、高效率为特征，转变经济增长方式，促进可持续发展，建设资源节约型、环境友好型社会推动不同行业合理延长产业链，加强对各类废弃物的循环利用，推进企业废物“零排放”在全社会建立节约、环保、科学、合理的消费结构和生产结构大力推进绿色环保产业和循环经济发展，广泛开展工业生态、农业生态、人文生态、绿色生态建设，发展生态经济，建设生态社会到2017年，单位GDP综合能耗下降10，资源循环利用率达到30作为一个规模农业产业项目,该项目完全符合地方产业发展规划要求22项目建设的必要性221是发展农业和农村经济的需要休闲生态农业产业是对实现外交流的窗口，是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业，是农业一产业的三产业化，是农业产业化的一种新选择、新亮点休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业链本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较好的示范推动作用222是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财富因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产业化的一种新选择项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式223是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力项目所在的XX镇52万人，其中劳力36万人，在36万劳力中大约还有富余劳力15万人左右2017年全镇农民年人平纯收入不足1500元本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的224有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构的优化第三章31311项目建设条件分析项目区概况地理位臵及区域范围项目位于XX县XX镇大石村XX县地处湘中腹地，南抵XX市、XX县，东北靠涟源市，东南邻邵东县，西接隆回县，北靠新化县、冷水江市，位于东径111811150、北纬27152738全县土地面积1763KM，人口751万人XX镇地处XX县西南部，东接大新乡，南邻新田铺镇、小塘镇和隆回县高坪镇，西界迎光乡，北与龙溪铺镇毗连离XX市40公里,XX县42公里镇政府所在地XX，昔为通商大口埠，设驿铺，故名明清时，是宝庆四大名铺之一镇辖区域面积1608平方公里，有耕地面积3577万亩，其中水田2537万亩全镇51个村居民委员会项目地点位于XX镇西北方向的大石村，离XX镇政府6公里，迎光乡政府5公里，全村9个村民小组，1000余人312自然资源情况1、气候资源项目地属中亚热带季风湿润气候区，光、热资源充足，年平均气温171，全年10天数246天，春夏季日平均气温高于20，全年活动积温5380，年降雨量1788毫米，年平均日照14755小时，无霜期285天左右，适宜多种动植物种养2、水资源项目所在地位于资江的支流石马江的西岸、石马江畔石马江流域位于XX县西南部，属资江的一级2支流发源于隆回县首望亭，经隆回高坪流径XX县迎光、XX、新田铺、小塘等乡镇在大石村及其周边村的流程达3公里以上大石及周边村水资源充沛，物产富饶3、土壤资源项目所在村总土地面积286平方公里，山地1012亩，有耕地面积1026亩，其中稻田953亩土壤以河流冲积物、板页岩、石炭岩等发育而成，土层深厚，有机质含量1525，PH值为中性或中性略酸313社会经济状况XX镇矿产资源十分丰富，素有“宝地”之称境内有维尼伦石灰岩、铅、锌、金等大型矿藏XX县昆仑矿业有限责任公司就建在该镇内，现年产黄金4000多两，约占全县年产黄金量的一半镇内白云铺铅锌矿总储量在500万吨以上加上独特的区位和交通条件，使得当地经济比较活跃项目所在行政村物产丰富农业产品有稻谷、红薯、花生、油菜籽、茶油、烤烟、柑桔等，其中柑桔、油菜籽、茶油、花生等在当地稍有特色近年来，项目村大力调整农业产业结构，发展优质稻、优质玉米、优质无核柑橘与生猪养殖，农业生产呈现较好的发展势头314项目相关产业发展现状XX镇不仅矿产资源十分丰富，而且是重要的旅游胜地境内有“宝庆十景之一”的白云岩风景名胜区、湘南道教圣地文仙观、关圣寨、大名山及田心温泉等旅游资源白云岩古有“白云樵隐”之称，白云庵系宋代初所建，是XX重点文物保护单位，常年游客如织；文仙观1996年列为省重点文物保护单位，民国时期为湘南最大宗教古建筑群，现保留有三座古殿，常年有各地宗教信徒前来膜拜；关圣寨座落在程井坳村，清咸丰九年1859年修筑，寨旁一石灰岩溶洞内清泉长流，夏日间常涌出红水，洞口昔时立有关帝庙，今有庙基石脚，附近现尚存部分清代建筑群；大名山为当地最高山峰，上有寺庙，是附近游客和信徒常去的地方；田心温泉位于大名山下，为碳酸钠型低温泉，药浴功能较好，服务设施齐全，年接待游客达3万人次项目所在地位于该旅游线路上，距最远白云岩8公里，距最近文仙观2公里315项目建设地点选择该项目是建立在业主规模养蛙的基础之上业主现有的养蛙基地是经有关专家深入场地反复勘察、踏看、分析和比较，建在大石村境内（文仙山下），养蛙在此基础上扩建同时养猪场、钓鱼池都建在蛙场附近，便于资源利用休闲果园建在文仙山园艺场，离文仙道观仅1公里，有碎石公路通往项目养殖场地项目村距巨迎公路（XX到迎光的通乡油路）1公里，通过巨迎公路到S217省道仅6公里、距XX市39公里，距XX县城41公里项目地与外界联系通畅32321项目实施的有利条件政策环境近年来，休闲农业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家有关部门的重视国家农业部在我国农业发展规划中明确提出要适应消费市场的变化，在有条件的地方积极发展休闲农业要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动战略，以民间的现有休闲农业发展为基础和民间投资为主体，加大财政支持力度采取政府立项补助，先建立若干示范点，进行重点扶持，重点支持道路的整修，停车场、路灯、公厕等公共设施的建设，生态环境的维护和产品品牌的宣传，重点支持开展休闲农业的综合系统研究，探索休闲农业发展的模式和以及休闲农业发展的政策目标，摸索建立休闲农业品牌和围绕休闲农业基地建设的系列产品开发与服务内容范畴，逐步带动休闲农业的全面发展，从而促进我国农业的转型升级政策支持是本项目建设的强大动力322项目建设有较好的基础项目业主现自有美国青蛙养殖基地6亩，现协议租赁20亩场地扩建；已协议租有牲猪养殖场占地40亩，租赁适于渔业开发的改田河道100亩，拥有30年承租期园艺场一个，占地1000亩业主在美国青蛙养殖、牲猪养殖、特种养殖及果树栽培等方面积累了丰富的经验因此，项目建设底气较足，尤其是具有充分的土地资源和可靠的技术323项目位于XX白云岩旅游区内XX县白云岩旅游区是以白云岩风景名胜区为主体，并由文仙观、关圣寨、大名山和田心温泉等名胜古迹组成白云岩景区佛教和道教文化源远流长白云岩旧时为宝庆XX十二景之一，素有“小南岳”之称白云庵、关龙亭、毗庐寺、白云樵隐等古建筑是一部历史“百科全书”白云庵门依岩洞而筑，洞高2丈余，宽约5尺据明代高僧大错（钱邦芑）在游记中记载，洞壁有天然的观音（普陀）像，系钟乳凝结而成，“眉目、手足毕具”宋理宋宝祐年间（12531285）法号为宝鉴的游僧在观音像前坐化，于是“远近朝礼、山径乃辟”，使这里成为香火胜地白云庵下方有毗庐殿，亦称毗庐阁，或称“中庵”现上、中、下三庵，共有尼姑十余人，洞内有细泉水供饮用游客和进香者常年不断，尤以秋日为盛作为中国著名佛教胜地之一，多年来，佛、道二家将其当作既可隐居又可长生的神仙福地我国佛教源远流长，中、老年人，特别是中老年妇女信奉佛教的居多，信奉佛教成为他她们文化生活的重要组成部分特别是观音诞辰、成道日和每年8月份、9月份和10月份等，各地香客络绎不绝地向白云岩佛寺顶礼膜拜，以至于佛寺前人头攒动，人山人海不仅汇聚XX、XX的香客，而且还有冷水江、新化、娄底、涟源、安化等省内各地的善男信女，近年来外省来的香客也呈迅速增加的趋势自2017年S217省道XX镇白云铺村地段到白云岩风景名胜区的公路硬化后，白云岩风景名胜开发条件得到了较大的改善，游客的数量明显增多2017年到2017年年底共接待旅客30万人，2017节假日特别是黄金周日接待2500人左右县内与白云岩景区一脉相承的还有白水洞风景区、资江小三峡风景区等，并与新化县的梅山龙宫、冷水市的波月洞等景区构成了湘XX的旅游圈项目所在地就在文仙观景点下，距离白云岩景区也仅8公里，距白水洞仅47公里，距资江小三峡景区仅30公里，距新化梅山龙宫仅52公里，距冷水江波月洞景区仅45公里本项目以生态农业与特种种养特色吸引休闲游客，对全县旅游景区起到较好互补作用324自然地理条件和区位交通优势项目区远离城市、交通主干道，附近没有工矿企业；大气环境质量符合国家大气环境质量标准GB30951996所列的一级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水质GB508489标准，生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源；土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染项目区远离交通干道，周边没有工矿企业大气、土壤和水质均无污染项目所在地位于XX县、隆回县、冷水江市的交汇处距XX镇政府6公里，乡村水泥公路贯穿于大石村和文仙村