xx市规划展示馆建设可行性研究报告(最新）

XX市规划展示馆建设项目可行性研究报告安徽XX咨询设计有限公司二O一三年九月项目名称XX市规划展示馆建设项目建设单位XX市城乡规划局编制单位安徽XX咨询设计有限公司项目负责人XX（国家注册咨询师）主要编制人员XX（国家注册咨询师）XX（国家注册咨询师）XXX（会计师）XX（工程师）编制单位联系人XXX目录第一章项目总论1第一节项目基本概况1第二节研究内容1第三节主要编制依据2第四节研究结论3第五节主要经济技术指标3第二章项目建设背景与必要性4第一节项目建设背景4第二节项目建设的必要性9第三章项目选址与建设条件14第一节项目选址14第二节实施条件15第四章工程方案18第一节设计依据18第二节项目规划设计要求18第三节建筑设计22第四节建设方案26第五节给水设计34第六节排水工程37第七节电气工程39第八节消防44第九节电信设计46第十节防火设计46第五章环境保护与绿化47第一节设计原则47第二节设计依据47第三节主要污染来源及防治措施48第四节绿化50第六章节能设计51第一节建筑节能51第二节公用工程节能54第三节项目能耗分析54第四节项目能耗评价55第七章防灾减灾57第一节总图57第二节建筑57第三节结构57第四节地质灾害防范57第五节地震防治57第六节电气安全57第八章劳动安全保护59第一节设计原则59第二节安全卫生设施59第九章项目组织与管理61第一节施工期项目管理机构61第二节项目管理62第十章项目实施进度及招投标方案65第一节工程建设进度65第二节招投标方案66第十二章投资估算及资金筹措68第一节投资估算范围68第二节投资估算依据68第三节项目投资估算69第四节资金筹措及管理71第十三章经济及社会效益分析72第一节社会影响分析72第二节资源环境影响分析73第三节互适性分析75第四节社会效益75第十四章结论与建议76第一节结论76第二节建议77第一章项目总论第一节项目基本概况（一）项目名称XX市规划展示馆项目（二）项目性质新建（三）项目建设单位XX市城乡规划局（四）建设地址XX市博物馆西侧（五）工程建设规模及主要建设内容项目用地面积127万平方米（1905亩），建筑面积23万平方米（地上18万平方米、地下5千平方米），建筑密度40，容积率20，绿化率20。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。（六）土地性质政府划拨（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额2052989万元，项目资金主要来源政府资金。（八）建设期限该项目建设工期10月。第二节研究内容可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。第三节主要编制依据（一）中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程的意见（皖发【2011】27号）（二）安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见建规2011299号（三）安徽省政府办公厅关于印发安徽省新型城镇化“11221”工程施方案的通知（皖政办201246号）（四）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划（五）XX市总体规划（六）XX市土地利用总体规划（七）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（八）国家颁发的有关建筑、结构、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（九）业主提供的相关数据、资料；（十）其他相关法律、法规、规范及标准。第四节研究结论项目建成后，将填补XX市没有规划展示场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了XX市城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。第五节主要经济技术指标序号指标内容单位规模说明1用地面积平方米平方米127万2建筑面积平方米23万其中地下一层平方米05万展厅平方米18万围墙及大门米3容积率1574建筑密度405总投资万元20529896建设期月10201311201412第二章项目建设背景与必要性第一节项目建设背景（一）项目区的社会经济状况XX市位于安徽省的北部，地处苏、豫、皖三省交界处，北接萧县，南临蒙城，东与宿县毗邻，西连涡阳和河南永城县。东经1162411703、北纬33163410，东西宽60公里，南北长108公里，总面积2770平方公里，占全省总面积195，其中XX县2399平方公里，市区371平方公里，辖XX县、相山区、杜集区、烈山区，下设14个办事处，24个乡镇。2001年全市有常住人口19599万人，以汉族为主，回、蒙、满、朝鲜等十多个少数民族零星分布，人口密度为每平方公里705人。2012年完成地区生产总值640亿元,比上年增长132财政收入101亿元,增长117,其中地方财政收入52亿元,增长365固定资产投资570亿元,增长27城镇居民人均可支配收入20650元,增长155,农民人均纯收入7480元,增长185城镇登记失业率控制在41以内节能减排完成省政府下达的目标任务。全市经济社会发展呈现稳中有进、结构优化、转型加速、活力增强、民生改善、社会和谐的良好态势。XX市有着悠久的文明史，早在7000年前新石器时期，就有人类在此繁衍生息。中国最早的诗歌总集诗经就有“相土烈烈，海外有截”的记载。约4000年前原始社会末期，中国“上古五帝”之一的颛顼在现市政府所在地相山建城。公元前二十一世纪，商汤十一世祖相土曾迁都于此。2500年前，宋共公瑕将宋国国都由河南睢阳迁至相城。在此后的1000多年间，历代王朝先后在此设郡或县。1960年，建XX市。1971年，更名为XX市，为安徽省辖市。XX市矿产资源丰富。主要有煤、铁、铜、石灰石、高岭土、粘土等13种，其中煤炭已探明储量100亿吨，远景储量350亿吨，有24对现代化大型矿井，年产量达2700万吨，居全国第四。两大电厂装机总量达160万千瓦，是华东电网的重要枢纽。随着能源工业的发展，轻纺、酿酒、建材、机械、电子、化工、服装等产业得到了快速发展，形成了基础雄厚的能源型综合性工业体系。其中，被苏东坡吟为“隔壁千家醉，开坛十里香”的口子酒，醇香绵甜，久负盛名。印染布、棉布、人造麂皮、服装、化成箔等13类100余个品种的产品远销80多个国家和地区，为中国重要的纺织品出口基地。自改革开放以来，XX市的乡镇企业得到迅速发展，私营企业、三资企业也迅速崛起。有三资企业65家，私营企业898家，从业人员21万。XX市人杰地灵，有很深厚的文化积淀。先秦时代，XX地处卫、宋、楚、鲁诸国边缘，是邹鲁（儒家）文化、三秦（法家）文化、楚文化几大板块相接址的地区，学术思想异常活跃。著名的历史人物有春秋时期的政治家蹇叔，两汉之交的哲学家和经济学家桓谭，三国时期的文学家、音乐家、“竹林七贤”之一嵇康，以及现代雕塑大师刘开渠。XX市交通便利，通讯发达，市政建设日趋完善，已初具现代化城市规模。铁路东临京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有21条总计200多公里的铁路专用线连接各大中型企业；全市公路里程545公里，有6条国道、省道从市中心穿过，途经市区的合（合肥）徐（徐州）、连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路正在规划建设中；年吞吐量100万吨的青龙山港口，可将货物直入淮河、长江；空运距江苏徐州观音机场90公里，有高等级公路可以直达。随着津宁光缆、郑徐光缆、淮蒙光缆等国家3条通讯主干线交汇于此，XX市已成为全国100个邮电、通讯枢纽城市之一。1500多条长途电话和5万多门城乡程控电话，移动电话装机容量11万户，是全国重点通讯枢纽之一。随时可与世界180多个国家和地区直拨。XX市邮电局进入全国百强市局先进行列城市。公共事业也取得了长足进步。（二）项目建设背景中国经济的快速发展加快了城市化进程，城市规划成为推进城市建设和经济发展、塑造城市形象、提升城市竞争力的关键。随着社会各界对规划作用认识的提高，全国各地纷纷建设或筹建城市规划展示馆。城市规划展示馆是以丰富的展示内容，采用文字、图片、照片、模型和多媒体等形式，生动翔实的介绍城市形成演变的历程，展示当代城市规划建设的成果，展望城市未来发展蓝图，体现城市文化的独特性和规划的专业性、科学性。集中展示城市外在形象，内在人文气质，城市地域特点，不同历史阶段城市化进程，提升城市文化品质。有利于加强规划公示工作，强化公众参与，营造全社会遵守规则，支持规则的良好氛围，是依法行政、推行“阳光规划”的需要，以公众互动参与提高规划公示的实效。使城市的发展更加体现“以人为本”的理念，为构建和谐社会发挥积极作用。一座规划展示馆就是一座城市的缩影。改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明的关注、重视程度不断提高。国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中华民族研究的热潮。城市规划展示馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市规划展示馆为代表的城市规划展示馆文化取得了突飞猛进的发展，使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化得以迅速的壮大和提高。2011年10月18日全省规划展示馆建设推进会在滁州召开，2011年12月20日，安徽省住房和城乡建设厅出台了安徽省关于推进市县规划展示馆建设的指导意见建规2011299号，文件提出“确保完成省委、省政府提出的到2015年年底前（各市和重点县到2013年底前）全省所有市、县都要建成规划展示馆的目标”。规划馆的核心作用主要体现在（1）阳光规划平台和谐亲民空间；（2）国家、省市级领导视察的汇报平台；（3）客商接待、招商引资的聚集场馆；（4）政府科学决策和宏观调控城市建设发展的重要手段；（5）浓缩宣传城市地域特点人文气质，城市形象；（6）城市规划宣传和教育的重要阵地（7）市民了解城市规划、监督城市规划实施平台；（8）城市规划展示馆设计师文化、科技理念的集约之地。城市规划展示馆作为一座浓缩城市灵魂的建筑，可以更好的展示XX的城市形象，提高XX的知名度。由此，提出本项目即XX市城市规划展示馆项目的建设要求。第二节项目建设的必要性（一）项目建设提供了群众关注、参与和监督规划的新平台。规划展示馆将具有集综合性、互动性、亲民性于一体的特点，作为一个为公众服务的公共场所，立足于最大程度的吸引公众参与，强调展馆与公众的互动，市民通过展馆，可以了解城市的过去、现在和未来，也可以感受城市规划的独具匠心，将成为市民“关注规划、参与规划，监督规划”的新平台。（二）项目建设提供了城市建设展示平台，城市“会客厅”。展馆宣传XX市城乡规划法律、法规，展示城市演变历史和规划建设成就，展望未来城市蓝图；为专家和城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所。展馆定位于提升城市文化品位、展示城市未来宏伟蓝图、宣传城市美好形象的重要阵地，将成为展示XX市城市历史变迁、发展现状和规划远景的重要窗口，是对外宣传的重要载体以及介绍城市发展全貌的重要平台。成为一个全方位、多角度的展现城市建城史、经济、文化建设成果与城市规划光明前景的“城市会客厅”和“城市金名片”。（三）本项目的建设可以促进和谐社会的构建城市规划展示馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身的知识宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。城市规划展示馆将这些资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。城市规划展示馆作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受教育过程的乐趣，为教育的发展提供了全方位的支撑。美国波士顿城市规划展示馆有一个形象的说法“我听了，但我忘了我看了，我记住了我做了，于是我明白了。”城市规划展示馆强大的教育功能可以引发人们利用城市规划展示馆来发展教育的无限遐想。城市规划展示馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。城市规划展示馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。城市规划展示馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失的关键环节。城市规划展示馆教育功能的不可替代性，促使了城市规划展示馆发挥作用的社会化。城市规划展示馆要实现以人为本的“科学发展”，教育功能是其与人联系的主要纽带。（四）本项目的建设可以提升城市综合实力。文化是区域竞争力的核心内容，影响并决定着区域发展的前景和方向。从传统的功能城市到今天的文化城市，文化作为现代城市的灵魂，已经成为城市生活中举足轻重的关键元素。进入21世纪，中国的城市化加速，而城市文化的传承、发展和繁荣却面临着沉重的压力。城市化过程中，与历史建筑保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏的境遇不同，城市规划展示馆在现代城市文化塑造方面的功能已经越来越受到政府、民众等各方面的重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要的作用。在增强区域吸引力软实力方面，通过对历史建筑保护和展示，城市规划展示馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众的文化素质和修养的同时，在现代城市中传承和培育着城市的历史文化内涵，民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化或者区域文化的形成而得到强化，当文化在渐进的演变中形成特色鲜明的城市文化特色后，这种文化的演变将会促进城市在制度方面的创新，并促进城市经济或者区域经济的发展，最终将影响城市的综合实力和竞争力。虽然文化的演变是渐进的、民间的、不易受干扰的，但是一旦新的文化习惯形成并被带入经济活动之中，文化对经济发展的助力是巨大的。因此，城市规划展示馆作为现代城市的象征或者地标，在作为文物收藏中心的同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项城市规划展示馆的新职能，只有这样其在城市经济发展中的潜能才能得以发挥。（五）本项目的建设可以促进经济社会进步在城市规划展示馆发挥教育、科研功能的过程中，城市规划展示馆的经济功能得到伴随体现，城市规划展示馆旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，城市规划展示馆与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以城市规划展示馆为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。城市规划展示馆全面免费开放实际上是强化了城市规划展示馆的经济功能因为城市规划展示馆的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力所谓软实力上体现出来。在间接经济效益方面，城市规划展示馆主要是以“引擎”的形式存在，即城市规划展示馆作为规划建筑文化产业的载体通过向相关行业、产业、领域的发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在城市规划展示馆对旅游和文化产业的促进作用上。总之，城市规划展示馆作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益提升区域吸引力，并衍生出大量超出城市规划展示馆财务分析范围的经济效益带动旅游、促进文化产业发展等。随着全国城市规划展示馆全面免费开放的顺利推进和对城市规划展示馆纳入国民教育体系长效机制的探索，文化遗产事业尤其是城市规划展示馆的教育功能得以不断强化，并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用，有助于城市规划事业三大功能的全面发挥，也有助于实现城市规划事业自身的科学发展。第三章项目选址与建设条件第一节项目选址（一）选址原则（1）符合城市总体规划，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布局。（2）应结合现有自然环境，与周边建筑相协调。（3）充分体现规划展示馆的功能性、公共性和标识性。（二）选址优势本项目选址于XX市主城区的中心位置，博物馆路南侧、博物馆和图书馆之间占地面积1622亩。紧邻世纪广场和体育中心。交通极为便利，区位和空间优势明显。该地块可以为规划展示馆的建设提供一个良好的建筑展示平台。第二节实施条件（一）地形地貌项目实施地点场地平整，用地性质为文化娱乐用地。（二）地质地震根据国家地震局中国地震动参数区划图（GB183062001）项目区为6度抗震设防区。（三）工程地质与水文地质1、工程地质（1）场地土层层理清晰，层位较稳定，同层在水平方向均匀。场地地下水位埋深较深，可不考虑其对建筑基础的影响。（2）建议选择层粘土为天然地基持力层，承载力按130KPA使用，工程设计应当提高基础及上部结构的强度和刚度，提高建筑物整体抗不均匀沉降的能力。（3）工程建设范围内无重大地质灾害记载，工程条件较好。2、水文条件XX市位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的XX平原中部。丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于10克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。但对砼及钢筋基本不具腐蚀性。3、气候条件XX市地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为124，历年极端最高气温为380，年均气温144；历年平均降水量为8112毫米，年平均无霜期2083天，年平均相对湿度为70，年平均蒸发量为15000毫米，年平均日照时数为22202480小时。（四）城市交通区位XX市位于四省交界地，公路、铁路、水运、航空形成网络，周边有徐州、阜阳机场，距徐州空港仅60公里，合徐高速、连霍高速贯穿境内。铁路东临京沪、北连陇海、西接京九，符夹线，青阜线贯通全境，另有21条总计200多公里的铁路专用线连接各大中型企业；穿过，G30（连霍）、G3（京台）两条高速公路在境内交汇，310、311两条国道和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相连，十分便利。（五）市政公共设施依托条件项目四周环境优美，馆市政配套设施齐全，现有水、电、通讯等基础设施完全可满足本项目的需求。（六）施工条件本项目有着极其优越的施工条件。一是施工场地环境较好，道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应由统一规划、统筹解决；二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；四是建筑材料来源广泛，供应充足，一些材料可就地取。项目选址，场地条件和地块配套满足规划展示馆的建设要求和功能要求。第四章工程方案第一节设计依据一公共建筑设计通则GB503522005；二公共建筑电气设计规范（JGJ162008）三建筑抗震设计规范GB500112010；四建筑结构荷载规范GB500092012；五建筑地基基础设计规范GB500072012；六建筑设计防火规范GB500162006；七建筑灭火器配置设计规范GB501402005；八国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。第二节项目规划设计要求（一）项目规划总体要求1、规划展示馆，应体现和符合XX市总体规划20062020年。2、立意与形式规划馆展示的布展设计不应仅仅从建筑学、规划学角度出发。城市发展进程是社会学范畴。城市所形成的区域文化气质和城市经营理念是一个城市规划展示馆的魂。因此布展设计中对城市文化精神与公共生活的深刻演绎远远超越了对建筑形式本身的关注，建筑也必须以自身的精神逻辑与建筑语言回应城市历史与文化背景的脉络结构，而非仅仅局限于新奇的手法和具体的形象之中。文化理念的缺失是现有城市规划展示馆存在的主要问题，更多规划展示馆的布展设计是模式化、流水化、形式化的直接堆砌，缺失城市特有的文化气质，忽略了人的城市行为及人在城市发展中的结构和功能。布展显得空洞，观众在参观时很难感受到不同城市区域特点，城市气质，城市经营发展理念。3、功能与格局城市规划展示馆是一个现代、集约、开放的，集规划展示、文化、教育、休闲等多功能于一体的综合性的展馆。因此要求规划展示馆的功能设计应强调其复合型特征。即将不同性质的功能、技术、交通、景观加以分析，以寻求整体效益的最大化。因此，对多样性与复合性的关注应始终贯穿于城市规划展示馆功能与格局设计的全过程。现代城市规划展示馆早已摆脱了传统的展示方式。图片模型、模型展示、普通的多媒体展示已不能满足现代展示要求，高科技支持下的多种展示方式应运而生，其中包括数码电影系统、幻影成像系统、大型宽屏影视观摩系统、360三维虚拟影视演示系统等高科技手段，全面展示城市的过去、现在和未来。规划上，注重人流动线的科学设计，注重参观者的参与互动，让参观者在轻松的心情下认识规划、了解规划、参与规划，极具专业性、知识性、互动性、趣味性和艺术性。（二）项目规划设计条件1、满足项目所在区，整体的现代、简洁风格特点；2、满足规划展示等功能要求基础上，用地应经济；3、满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。（三）规划的指导思想本着满足功能齐全、兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和一定资金，发挥最大的作用。（四）平面功能要求1、总体功能要求建成后的XX市规划展示馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；也还应考虑工业、农业、教育、卫生、艺术等行业举办展会的要求。2、具体功能要求XX市规划展示馆作为城市规划与建设成就的重要窗口，规划馆主要有展示城市建设成就、展示城市规划与未来发展蓝图、规划建设专业知识科普教育、公众参与、招商引资和学术交流等功能。（1）城市建设成就的展示功能。规划展示馆承担着在一个有限的空间里，通过多样化展示手段，全面、集中地介绍城市发展历史、展现城市建设成就与城市形象的基本的功能。（2）城市规划与未来发展蓝图的展示功能。当前国内各规划展示馆的主要、核心功能就是展示城市的各种规划及面向未来的城市发展蓝图。以此指导和促进城市的发展，树立公众对城市的信心。（3）科普教育功能。随着城市建设与规划越来越受到市民的关注，规划展示馆也发挥科普教育的功能。设置互动设施、游戏活动，使他们在参观和游戏中了解城市规划与建设知识。（4）公众参与功能。规划展示馆能够集中地、形象地传递城市建设与规划的大量信息，为就规划新成果征求市民意见和市民参与规划决策提供了便利的条件和适合的场所。（5）招商引资功能。城市可通过规划展示馆向外界传递建设理念和未来发展意图，而投资商则可通过规划展示馆接收这些信息，从而决定投资意向。因此，规划展示馆也是招商引资的桥梁。（6）学术交流功能。城市规划是一门实践学科，需要政界、学界、企业界之间的相互交流和启发。为此，城市规划馆也是城市建设管理者、实践者以及专家学者开展学术交流的平台。第三节建筑设计（一）项目设计原则XX市规划展示馆建设设计理念是“安全、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则1、遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。2、从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。3、资源综合利用，根据社会需要、技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。4、根据国家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观。5、节约能源与环境保护。符合国家规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合XX当地在规划展示、展览展示、交易展示的实际要求。6、建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。7、经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。8、绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。9、设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。10、突出特色。立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。（二）设计标准规划馆的建设标准及要求。首先是定位要求要高，XX市把规划馆建设标准定位在全国一流、安徽领先，并以此为导向，细化为六个方面建设标准（1）前沿的展示理念。规划展示馆展示理念的前沿性是城市规划建设本身特性的必然要求。作为展示时代特征的规划展示馆，必然要结合最前沿的规划理念和最新的建设动态布展，如低碳城市、紧凑城市、公众参与等等。（2）创新的展示内容。作为城市推介的载体和规划宣传的窗口，规划馆展示内容需要囊括各个层面和视角。因此，每个城市在建设规划展示馆时必须注意挖掘与目前全国各地已建和在建规划展示馆的不同，展示馆必须要有创新性的展示内容，以此体现城市的特色。（3）鲜明的城市特征。目前，国内规划展示馆建设存在了一个比较普遍的问题，那就是所谓的“千馆一面”，这个问题主要体现在，装饰风格雷同，展示手段类似，城市特征缺乏，这些都已成为国内规划展示馆发展的一个比较大的瓶颈。因此在进行规划展示馆布展工作的时，应当强化城市标识，突出城市特色，将城市个性元素，或者说是城市的烙印融入到展示设计中，作为展陈形式的元素运用，挖掘城市文化底蕴，展示城市文化与发展特色。（4）先进的展示技术。展示手段在不断创新，数字化是总体趋势。数字展示手段在展示中的分量越来越重，传统的展板、模型、雕塑相应的被多媒体替代，并且多媒体的可更新、易修改特点从长远看是节约投资的。（5）多样的互动参与。互动参与，既强化展示效果，提升参观过程的趣味性，趣味交互的展示方式易被观众接受，又聚集人气，体现展馆建设以人为本的理念。一流展馆，尤其需要精心设计多样的互动参与内容，将公众参与、双向互动、多元沟通等理念贯穿到规划布展的全过程。（6）尽量的低碳环保。材料应用应考虑低碳、节能、环保、安全等因素。全面深入地认识规划馆的定位、功能和建设标准是对规划馆建设人员的基本要求，也是做好规划馆建设工作的基础和前提。（三）项目设计指标1、建筑类别为高层多层相结合的一类建筑，防火等级为一级。2、建筑合理使用年限为50年。3、项目抗震设防烈度按6度计算和设防。结构的抗震等级为二级。4、项目场地土类别按类场地计算。5、建筑结构安全等级为二级。6、结构选型为框架结构。第四节建设方案（一）建筑概况城市XX市北纬3358，东经11648气候分区夏热冬冷建筑朝向北建筑结构类型框架结构体形系数建筑层数展示馆为四层建筑物高度展示馆高度小于24米。（二）功能设计建筑面积25万平方米（地上20万平方米、地下05万平方米）。展示区部分1、第一层设历史展区、总体规划展区、交通规划展区、中心城区规划模型展区、临展区公示区；2、第二层政务新区规划展区、名城规划展区、旅游规划展区；3、第三层XX之旅4D影厅。设置发光地图，配合灯光演示；4、第四层设第三层设公共设施展区、生态城市展区、环境整治展区重点地区规划展区。（三）总平面布置XX市规划展示馆工程北部为展示区，建筑与博物馆路之间30米范围为人员集散区，南部靠近图书馆路为服务区。（四）立面造型为了体现展示馆文化建筑气氛，在造型上采用现代风格的设计手法，通过大面积虚实的对比和窗的组合变化、点线面的灵活运用，以及建筑材质的合理选取和应用，使得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现，体现了建筑的艺术美。（五）结构设计1、结构概述在本次设计中，按国家现行的有关结构设计规范，本着安全经济的设计原则，在满足规范的前提下，尽量兼顾使用功能要求，精心设计，力求做到安全可靠，经济合理。根据现行有关设计规范，本工程建筑结构安全等级为二级,结构设计基准期及合理使用年限为50年。2、设计依据本工程采用的主要标准及有关法规、资料建筑专业提供的建筑平、立、剖面图；建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）；建筑结构荷载规范（GB500092012）；建筑抗震设计规范（GB500112010）；混凝土结构设计规范（GB500102011）；砌体结构设计规范（GB500032011）；建筑地基基础设计规范（GB500072012）。3、一般说明及主要设计参数（1）本工程结构形式砌体结构。（2）本工程建筑结构及各类结构构件的安全等级均为二级，使用年限为50年。（3）依据建筑抗震设计规范GB500112001及建筑抗震设防分类标准GB5022395，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。（4）按建筑地基基础设计规范GB500072002，本项目各建筑单体安全等级为二级。（5）本工程建筑物耐火等级为二级。（6）砼的环境类别为一类，结构设计依次确定构件主筋的砼保护层厚度。（7）本工程所在地区基本风压为03KN/M2，地面粗糙度为B类，基本雪压为030KN/M2。4、建筑材料（1）墙体采用MU10页岩砌块，M5混合砂浆砌筑。（2）混凝土梁、柱采用C30砼，地圈梁、现浇屋面板采用C25砼；楼层圈梁、改造柱、压顶、栏杆、扶手等采用C20砼。外加圈梁梁柱混凝土强度等级为C25，销键构造截面为240X80MM，入墙深度为180MM，混凝土强度为C25砼，销键必须与外加柱同时浇注；圈梁为现浇，与墙体采用销键连接。（3）钢筋及焊条钢筋采用级钢筋（HPB235,FY210MPA）及级（HRB35,FY300MPAE43型焊条用于级钢筋，E50型焊条用于级钢筋。（4）装配式混凝土结构构件的制作、运输堆放及安装应符合所引用的图集及相关规范。（5）所有的各项材料应符合国家标准的规定，不得使用不合格的原材料，材料的检测，加工以及试块的制作应严格遵循相关规范。（六）展示厅设计展示艺术是空间与场地规划的艺术，是在特定的空间里通过艺术和技术的手段向参观者传达资讯，交流信息，因此设计的最终点要落实到展位空间的布局上。展示空间由各种功能空间组成，如造型空间、陈列空间、表演空间、咨询空间、洽谈空间、辅助空间、储藏空间、交通空间、公共空间等等，处理好之间的关系，才能和谐统一地作好展示设计。展品是展示空间的主角，以最有效的场所和位置向参观者呈现产品的面貌是展览的首要目的，因此，必须将现场空间的条件和展示内容结合起来考虑，不同的展示内容有其相对的展示空间。为产生最大的展示效果，应设计布置焦点，也就是集中展示某一部分，形成重点。比如造型可以是焦点，运用舞台灯光的效果，使其在光线的营造中熠熠生辉，引人注目。展品可以是焦点，通过位置、布置、灯光等手段突出重点品质。咨询台可以是焦点，靠近通道的位置能够零距离接近参观者。声像设备也可以是焦点，动态的画面和声音会很容易地吸引参观者。但是焦点不可多，通常只设一个。焦点过多容易分散参观者的注意，减弱整体印象。（七）色彩设计色彩表现分为调和方式和对比方式。调和方式是将多种色彩相互融合，形成互相渗透，有同类色相色彩调和，类似色相色彩调和，互补色相色彩调和几种。同类色相色彩调和的渐变，能营造出高贵、典雅的气氛类似色相色彩调和的交织，能产生出跳动、欢快的美感互补色相色彩调和的对比，能挥发出明亮、刺激的光效。对比方式是将不同色彩对应排列，形成互相映衬，包括色相对比，明度对比，冷暖对比等等。色相对比是因色彩相貌差别而相成的对比，差别大的成为对比色对比，具有鲜明、强烈的视觉感受，差别小的称为同类色对比，具有淡雅、柔和的形象特点。明度对比是因色彩明度不同而产生的对比，差别大的成为强对比，差别小的成为弱对比，对比度越强所产生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。冷暖对比是按照人们对自然界认识过程中所产生的主观联想和感受产生的对比，比如暖色中的红色联想到火焰，给人热烈和激情，冷色中的蓝色联想到冰雪，使人沉静和稳定。色彩的情感表现，一方面靠人们的主观联想而得到，一方面受企业的形象色彩所限制。比如红色使人联想起太阳、火焰，并由此产生温暖和激情蓝色使人畅想到大海、天空，并由此焕发清爽和深邃白色象征纯洁、淡雅黑色表现庄严、肃穆绿色洋溢青春、生命橙色展现热烈、辉煌等等。同时，有些企业本身还有特定的形象识别色彩，展览的设计往往需要围绕其中进行。（八）照明设计1、整体照明。指整个展示现场空间的照明，所以又称为基础照明。它的特点是分布比较均匀，一般以均匀的亮度照亮整个区域，因此，要避免产生平淡感。其照度一般不宜太强，明亮程度要适当，除了某些区域有意识地利用光的强弱引导观众和疏导人流外，其他区域的整体照明都不宜超出展示区域的照明。通常，整体照明与展品照明的亮度对比以13为宜。一般照明。为基本照明，要考虑显色性，明亮程度要适当。通常将光源均匀布置在顶棚或空间上部，可点状散开布置，也可成带状均匀排开，还可以成片式地组合。若空间偏低，宜做吸顶式处理，如过高需将光源下降。2、局部照明。局部照明有称为重点照明，有明确的目的性。旨在突出地显现展品独特的材质美、色彩美、色泽美，显现展品的价值感，以吸引观众视线，感染观众情绪。局部照明与整体照明比较，前者的亮度通常是后者亮度的35倍，用局部照明的高亮度表现光泽，用强烈定向光突出立体感和质感。这种照明的特点是能为特别的需要提供更为集中的光线，并能形成有特点的气氛和意境。重点照明。是为了突出商品，与一般照明比高35倍，高亮度可以表现高光泽，强烈定向光突出商品的立体感和质感。可在陈列柜、陈列架内设置照明灯，在陈列柜上部设置吊灯。展柜照明、版面照明和展台照明是展示中局部照明的三种主要方式。展柜照明一般采用顶部照明的方式，可俯视的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃灯箱底座）来照明，如果用低压卤素灯照明，应采用能够带有遮光板的射灯并调好角度，以减少眩光的干扰。版面照明一般为墙体、展板和绘画等作品的垂直表面照明，可采用展区上方安装轨道射灯和在展板的顶部设置带有灯檐的因光灯等照明方式。展台大多为实物，可采用上下、左右、前后等不同方向的照明。3、装饰照明。又称为“气氛灯光”。灯光除了照明的实际功用，在展示艺术中，它还是一种特有的造型语言，是创造某些“氛围”和“感觉”的重要手段。展示的装饰照明应给观众以有益于展示目标和效果的饿气氛感受，要善于用灯光渲染的手法去实现灯光的戏剧性效果。装饰照明。是为了表现业务状态和观众性格的气氛照明，要注意与内部装饰协调起来。第五节给水设计（一）设计依据1、城市给水工程规划规范（GB5028298）2、城市工程管线综合规划规范（GB5028998）3、生活饮用水卫生标准（GB57492006）4、室外给水设计规范（GB500132006）5、建筑给水排水设计规范（GB500152003）6、建筑设计防火规范（GB500162006）7、展示馆建筑设计规范（JGJ6691）8、自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）9、建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）10、业主提供的关于本工程的设计任务书、设计要求和有关资料。（二）设计范围1、工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由设计部门设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。3、本设计包括建筑相关的室内外、生活给水、消防给水、污排水、雨排水。（三）设计原则1、综合考虑各专业技术要求，合理布置基础设施位置和合理规划其容量。2、按要求合理布置，做到管线短捷，管线径合理且留有余地。3、与市政管线规划相结合。4、符合有关规范规定要求。（四）水源本区域水源引自市政给水管道。（五）用水量预测及水源、水压、水质1、用水量预测根据项目特点，本项目每年运营365天。本项目工作人员100人，生活用水量按照35L/人天，则工作人员年生活用水量为1277吨。本项目年接待游客量为20万人次，年用水量按照10L/人次，预计为2000吨。2、水源、水压、水质本项目地处盘锦市兴隆台区内，供水管网已敷设完成，自来水能够满足本项目用水量的需求，水质符合国家生活饮用水标准，不需加压及二次净化，供水有保障。（六）给水系统本工程分为生活给水系统和消防系统。生活给水系统由市政供水管网供给；消防供水系统为室外消防给水系统，室外消防系统由市政消防管道供给；室内不需设室内消火栓，但应考虑设置灭火器。（七）管网布置从附近道路下城市给水管网引入项目区一条DN200进水管，项目区内部为提高供水的安全可靠性，给水管线采用环状与枝状网相结合的供水方式，管道敷设深度在冰冻层以下200毫米。（八）管材选择结合目前国内管材生产和实际使用情况，可用于配水管网改造工程中的主要管材有钢筋混凝土管、小口径UPVC塑料管、球墨铸铁管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。综合技术定性比较，结合本工程特点，本着经济合理、供水安全可靠、便于施工等原则，设计推荐管径DN300MM管选用球墨铸铁管，管径DN300MM管选用PE塑料管。（九）附属设施在管网中设置分段检修阀门，并设置相应的阀门井。在馆区给水管道入口处设水表，并设置水表井，以方便用水计量。管道基础原则上采用原状素土基础，局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础或混凝土管基。第六节排水工程（一）设计依据城市排水工程规划规范GB503182000室外排水设计规范GB500142006（2006年版）地表水环境质量标准GB38382002污水综合排放标准GB89781996污水排入城市下水道水质标准CJ30821999（二）设计原则因地制宜，扬长避短，合理确定排水的系统方案，恰当划分各排水分区范围，满足雨污分流的合理性。统筹规划、强调可操作性，全面和分步、分区相结合，重点治理和均衡布局相结合。（三）排水工程设计1、排水体制确定本区域排水体制为分流制。2、污水量预测本污水系统收集的污水包括生活污水、废水、公共设施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后变成废水被城市污水处理系统收集处理。对于居民生活和公共设施用水，进入排水系统的污水量很大程度上取决于供水的用途与当地污水收集系统的完备程度。本设计考虑生活污水及生活废水100排入污水管道。本区域设计给水量为35吨/天，生活污水量按生活给水量计取，则排水量为最大35吨/天。3、管道布置污水系统收集的污水主要是生活污水，收集至馆区化粪池处理后排入西侧新市街城市市政污水管道系统。根据室外排水设计规范（GB500142006）、城市排水工程规划规范（GB503182000）规定，雨水应就近排放。故设计考虑本区域的雨水经管道收集后利用现有地势就近排入设计区域南侧和西侧的市政雨水管道。（1）管道系统本工程污水干管的管道设计流量以规划计算的最大日最大时污水量为准，系数为244。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服务的用地面积与污水比流量的积来确定。雨水管道的设计流量按照暴雨强度与汇水面积及径流系数的积来确定。（2）管材选择目前国内最常用的排水管材为钢筋混凝土管、HDPE双壁波纹管、玻璃钢夹砂管等。钢筋混凝土管以其价格便宜、使用年限长等优点，在市政排水管网中应用很广泛，但其管材重量较重，单管长度较短，接口多，抗渗性能差，施工复杂，渐渐被新型管材所取代。HDPE双壁波纹管是近几年新兴的管材，由于它重量轻、安装方便、无渗漏、易于施工、工期短等优势而逐渐得到应用，多适用于管径2002000MMM的排水管道。玻璃钢管是近来新兴的一种新型管材，具有重量轻，单管长度长，机械性能好等优点，近年来在市政排水管网中应用越来越广泛。针对本工程的实际情况，重力流排水管道选用为承插钢筋混凝土管。管道基础为砂基础，管道由检查井连接。第七节电气工程（一）设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ162008）；2、建筑照明设计标准（GB500342004）3、低压配电设计规范（GB500542011）；4、建筑物防雷设计规范（GB500572010）；5、供配电系统设计规范GB500522009；6、民用建筑电气设计技术规范JGJ162008。（二）电力设计电源由项目区10KV高压线直接引入项目区配电室，380/220伏低压配电采用三相四线制，电力线路一律地下敷设，沿项目区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段一律加装铸铁管保护。经测算，项目供电负荷为2000（KVA），负荷同时利用系数按08计算，则年用电量为160万度。考虑发展需要，拟在项目区安装2000KVA变压器一台。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数RA80。户外灯为防爆灯具，并设置草坪灯。（三）强电1、供电网络从附近的城市电力管沟，引来10KV电源,分别敷设至变配电房。低压干线均从变配电站低压屏引来。电压等级为220/380V。低压电力配电采用放射式配电方式和树枝式混合供电方式。工艺部分的用电由工艺设计者设计。低压配电半径不大于250米。计量可根据实际使用情况在低压柜或末端配电箱装设电表。低压配电设备选择在动力配电箱、照明配电箱内选择自动空气断路器，实现设备过流和短路保护。照明灯具在室内集中或分散控制。导线、电缆选择及敷设方式照明及室内选用BV铜芯塑料电线，穿PVC管暗敷设。配电室至配电箱采用YJV铜芯交联聚氯乙烯电力电缆，电缆桥架内敷设。2、防雷接地及电气安全设计（1）防雷接地建筑为三类防雷建筑，采用避雷带作接闪器，柱主筋作引下线，建筑基础作自然接地体。（2）电气安全接地、弱电设备工作接地均采用共用接地体，要求接地体接地电阻不大于1欧姆。（3）室外电力管线本工程室外电力管线有10KV电缆，04KV/02KV电力管线和环境道路照明管线,均采用电缆沟和排管相结合敷设。10KV电力电缆采用电缆沟或直埋式敷设，一般6根以上采用电缆沟，6根以下采用直埋或穿管。（四）弱电设电话、宽带网、有线电视3类弱电管线,集中敷设。在本工程附近，引入敷设有市政电信及有线电视管线，内设1个电信交接间。本工程设程控交换机，对户内电信布线进行设计。程控交换机与市话相连，再由程控交换机引至各电话交接箱。规划展览按每200平方米1门市话估算,总计需电话100门。有线电视闭路系统接入城市面上有线电视网。在绿化带下布置通讯和有线电视线路，通讯管道采用波纹管，采用直埋方式敷设。管孔数为12孔。孔数应满足市话、长话、数据通讯、有线电讯通讯和其它通讯业务的要求。（五）综合布线系统SCS规划语音、数据传输采用综合布线系统，设计标准为甲级。（六）空调与通风1、空调（1）室外空气计算参数冬季室外空调计算干球温度2冬季室外空调计算相对湿度81夏季室外空调计算干球温度365夏季室外空调计算湿球温度273（2）空调房间室内设计参数房间名称室内温度（）相对湿度（）新风指标（M3/H人）噪声NC（DB）夏季冬季夏季冬季展览2625306030602050（3）空调方式及系统设置规划展示馆空调方式考