上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表

上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表开发用地、补偿；设计勘测、申请开工；建筑施工企业；小区配套、竣工；取消的收费项目；开发用地、补偿方面序号收费项目收费标准执收单位备注1土地使用权出让金参照基准地价市、县土地部门2土地垦复基金1万元/亩市、县土地部门3菜地建设基金183万元/亩市、县土地部门4土地补偿费粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起市、区征地事务部5青苗补偿费粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起市、区征地事务部6地上地下附着物补偿按国家建设征地财物补偿标准市、区征地事务部7征地包干管理费土地补偿等费用总额的2市、区征地事务部8征地包干不可预见费土地补偿等费用总额的2市、区征地事务部9征地劳动安置补助费按不同安置方式确定劳动部门10征地养老安置费签订养老安置协议养老机构11征地农业人口安置管理费劳动力安置费用总额的14劳动部门12征地安置不可预见费劳动力安置费用总额的14劳动部门13征用占用林地补偿费按实施办法具体规定林业局14拆除私房补偿费上海房屋估价暂行标准被拆除房屋业主15拆除公房补偿费按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16动迁货币化安置费四级地段3000元/平方米应安置居民17房屋拆迁安置补助费补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民18房屋拆迁管理费按补偿安置费用0205市、区拆迁处注采用协议、招标、拍卖等手段。设计勘测、申请开工方面序号收费项目收费标准执收单位备注19规划设计按委托项目收费设计院20规划测绘按委托项目收费测绘院21档案利用费保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆22人口资料查询并打印查询4元/人次、打印报表20元/张公安警署申请建设工程规划许可证执照费按土建、水电设备工程造价01市、区规划局审照手续费按执照费的50市、区规划局24拨地钉桩费及界桩成本1304元/件四个桩，1020元/根房地测绘中心、所25临时用电电费保证金按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26供气设施拆除费150元/户煤气公司27绿地补偿费按所缺绿地面积30005000元/平方米市、区绿化管理处28绿化建设保证金区5090元，县40元/平方园林局、林业局29人防工程拆除补偿费按被拆工程面积3500元/平方市、区民防办30人防工程建设费按地面建筑面积60元/平方市、区民防办31住宅建设配套费36375元/平方市、区民防办32工程设计投标管理费按工程总投资额的002市招标办33工程施工招投标管理费按中标价招标单位会004，市、区县招标办中标单位付00234建设工程招投标业务代理费按委托服务项目服务有资质的代理机构35建设工程交易管理中心服务费信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36建设工程质量监督费按建安工作量直接费015，市工程质量监督站已实施监理的为01注已结建的无需缴纳建筑施工企业序号收费项目收费标准执收单位备注37本市建筑施工企业管理费按建安工作量直接费015建筑业管理办公室38外省市进沪施工企业管理费工程合同造价直接费01建筑业管理办公室39使用外地劳动力管理基金每人每月25元建筑业管理办公室40建筑工程质量检测费按委托项目收费工程质量检测机构41工程建设施工监理费按工程造价一定比例计算，可浮动社会监理机构42临时使用带征土地统筹费施工场地020260元/月平方米所在区县土地局43清理场地保证金按临时使用带征土地统筹费的25土地部门44临时占路费0520元/平方米天市、区路政大队45临时占路保证金按临时占路费的50市、区路政大队46建筑垃圾及渣土申报手续费按吨位10100元/次市、区环卫局47建筑垃圾及渣土申报管理费052元/吨市、区环卫局48工程定额编制管理费按工程直接费005市建设工程定额总站49市政定额管理研究费按工程直接费009市政定额站注结束使用清退小区配套、竣工序号收费项目收费标准执收单位备注50住宅小区内供水管道工程费按175元/平方市自来水公司51自来水增容费按最高日用量825元/吨市自来水公司52住宅小区内燃气管道工程费煤气21元，天然气245元/平方米市煤气公司53煤气增容费按最高日用量450元/立方市煤气公司54配电、临时用电业扩工程费电力部定额规定供电局55供、配电贴费400450元/KVA10千伏供电局56电度表保证金单相表80元，三相表150元/只供电局57电话通讯工程费挂空式650元/平方米住宅通讯配套室暗埋式多层20元，高层125元/平方58有线电视安装费市区240元，城镇330元/终瑞有线电视台农村不高于480元/终端59房地产初始登记费按总额的02002房地登记部门60房地产勘丈费0607元/平方测绘部门61地籍图25元，65120元/幅房地档案馆、室62建设工程审价费按送审价的核增、减额的比例社会审价机构注住宅项目免收入住居民支付被宣布取消的收费项目序号收费项目收费标准1地名建筑物申请费建筑物命名申请费3500元2临时性施工棚执照费每平方米1元3征购解困房或交差价按开发量的20被征购或缴纳差价4新型墙体材料专项资金按总投资额交07保证金5粮油差价补偿费蔬菜地2500元，其它耕地1800元/亩6开发企业资质年鉴复评费即年审费，每户每年200元7竣工档案编制咨询费工程造价0068建设档案保证金按工程造价0119建设工程勘察招投标管理费按总