（案例）某小区建设项目环境经济损益分析

10环境经济损益分析101环保投资及投资估算拟建正日绿色花苑小区项目总投资2276519万元，其中环保设施投资490万元，占项目总投资的215。环保治理设施及投资估算见表101。表101环保设施投资估算序号项目投资（万元）1废水处理设施10002中水回用设施及管道16003隔声墙1004绿化20005垃圾收集及转运设施200合计4900102社会效益分析项目建成后具有广泛的综合社会效益它不仅改变城市居民的居住环境，而且改变城市面貌，提供就业机会，具有较好的社会效益。1021促进涉县市政建设1项目建成后，居民生活燃料使用煤气，采暖采用集中供热，本区域内不再使用燃煤，促进了市政建设。2项目建成后绿地率高达35，符合邯郸市城市规划管理条例实施细则中的对新开发绿地率不低于30的要求，改善了区域内的绿化环境，为涉县增添了一个新的绿色景观。1022增加了就业机会建设项目施工过程中需要大量的建设人员；工程建成后，居住区物业管理、工程维修、商业服务等行业，需要大批人员上岗就业，使经济收入有所变化，在一定程度上会扩大就业范围，给居民就业带来有利的影响。1023对公众生活质量影响拟建工程建成后，改善了当地居民的居住条件，居民生活由原来燃煤或瓶装液化气改为燃烧管道煤气和集中供热，减少厨房和居室内的空气污染。减少污染意味着提高居民健康水平，居民日常生活减轻了劳动强度，可以抽出更多的时间休息、娱乐。拟建工程建成后，改善了原有杂乱的居住环境。许多居民原来居住平房，排水设施不健全，冬季采暖条件不好，居民生活质量较差。新建住宅具有多功能组合空间，适用性强，排水设施完善，适合现在和将来高度文明的需要。室外有花草绿地，林荫道路，区内服务设施综合配套，使涉县居民居住的舒适度和方便性将有明显的提高。1024增强全社会环境保护意识项目建设不仅改变了涉县的城市形象，对社区居民环保意识的提高也将起到积极作用。通过本项目的宣传和介绍，在不同程度上对居民进行了爱护生存环境、保护生态环境重要性的广泛宣传，由此将会带来一定的社会影响。103经济效益分析正日绿色花苑小区项目的总投资为2276519万元，资金来源采取“自筹银行贷款预售房款”的方式筹措，实行滚动开发，前期的营业收入作为下期的开发资金。营业利润总额可达337282万元，税后利润可达225979万元，税后投资利润率为101，投资利税率为49。104环境效益分析1041减少污染物的排放项目建成后，由于实施集中供暖、燃用清洁能源，改变了原有居民一家一户分散取暖以及燃料结构不合理、气化率低的局面。在改善居民的住房条件的同时，也使得城市环境空气质量得以提高。小区内拟建优质杂排水处理设施和中水回用系统，冲厕、绿化等用水全部使用中水，中水系统的建立，即提高了小区水循环利用率，节约了宝贵的水资源，又减少了小区生活污水的排放量。1042改善了居住条件和城市景观正日绿色花苑小区建成后，小区的绿地率高达35，住宅掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，极大的改善了居民的居住条件和涉县的城市景观，小区绿地稳定地发挥生态效益，