某某城危改项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称某某城危房改造建设单位仙桃市某某房地产公司法人代表联系人通讯地址湖北省仙桃市汉口前进一路特5号联系电话传真邮政编码430000建设地点仙桃市某某自治街与友谊路交汇处立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业（K7210）占地面积平方米12042绿化面积平方米3612总投资26亿其中环保投资万元53环保投资占总投资比例05评价经费元5投产日期2010年7月1、项目背景为进一步促进仙桃住房供应结构调整，适应新的城市功能布局，仙桃市某某房地产公司于2007年与获得国有土地使用证（证号武国用2007第558号），并取得建设用地规划许可证（编号武规地字2003第398号），该地块原为危房，于2007年已经完成危房拆迁工作，并提出发展某某城危房改造建设项目。具体为拟新建6栋小高层建筑，总建筑面积55712平方米。为了考查项目对环境的影响，为主管部门审查和决策、设计部门设计、项目的环境管理提供依据，并从环境保护角度论证项目的可行性，按中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号，该项目应开展环境影响评价工作。该项目在危房改造前未取得环评的批文。为了完善项目手续，同时为了该项目能尽快建设并运营，仙桃市某某房地产公司委托湖北永业行评估咨询有限公司承担本项目的环评工作（委托书见附件1）。我公司接受委托后，开展了详细现场踏勘、资料收集工作，针对拟建项目的特点和所在区域的环境特征,确定该项目环评工作的要点是工程分析、污染源核算及废水废气噪声及固体废物的治理和综合利用等，并完成环境影响报告表的编制。2编制依据21中华人民共和国环境保护法；22中华人民共和国环境影响评价法；23中华人民共和国水污染防治法；24中华人民共和国大气污染防治法；25中华人民共和国固体废物污染环境防治法；26中华人民共和国清洁生产促进法；27中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例；28国务院国发199631号文国务院关于环境保护若干问题的决定；29湖北省环境保护局鄂环字1998第5号文湖北省建设项目环境保护管理实施细则；210仙桃市人民政府办公厅文件武协办2006178号市人民政府办公厅关于转发仙桃市环境空气质量功能区类别的通知；211湖北省人民政府办公厅文件鄂政办函200074号省人民政府办公厅关于仙桃市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水源保护区级别规定有关问题的批复；212仙桃市人民政府办公厅文件武协办2006203号市人民政府办公厅关于转发仙桃市声学环境质量功能区类别的通知；213仙桃市某某房地产公司委托湖北永业行评估咨询有限公司对某某城危房改造建设项目进行环境影响评价工作的委托书。3工程内容及规模31、项目名称仙桃市某某房地产公司某某城危房改造项目。32、建设地点本项目位于仙桃市某某自治街与友谊路交汇处，北临自治街，街对面为焕英里社区（1层为商铺，27层为住宅），东临民意一路，西临友谊路，马路对面为仙桃市友谊路中学，南临民主街，街对面为多闻社区（1层为商铺，27层为住宅）。项目地理位置见附图1。33、建设性质补办环评。34、工程内容、规模项目建设内容主要有6栋商业住宅楼、地下停车库、文化活动中心、配电房等。6栋小高层住宅商业楼中A栋和D栋为21层，其余B、C、E、F为19层，6栋商业住宅楼14层全为商铺，其余为住宅。该项目总占地面积为12042M2，总建筑面积55712M2。主要经济技术指标见表1。总平面布置图见附图2。表1项目主要经济技术指标指标名称单位指标总用地面积M212042总建筑面积（不含地下部分）M255712住宅建筑面积M247842商业建筑面积M27870其中文化活动中心建筑面积M2417人防地下车库建筑面积M29048配电房面积（地下）M2500建筑密度35容积率41绿化率30住宅户数户430总人数人1505地下停车位个175化粪池个3341、总平面概述本项目地块近似于矩形，南北长约108M，东西宽约112M，规划用地面积12042M2。场地内地势平坦，根据地块的特点，拟在场地四周沿地块边线环形建设高层住宅，在场地中心处建设绿化、广场等，并在场地地下建人防车库。住宅商业楼是6栋连体组成的高层建筑，在场四周形成一个回型，A栋和D栋为21F，其余为19F。A栋和B栋位于项目北侧，C栋和D栋位于项目西侧，E栋和F栋位于项目南侧，项目出入口和地下车库位于项目东侧。该区域在地下设有人防地下车库，平时作为地下车库，方便居民停车，战时作为人防避难所，保护居民安全。场地中心建设绿化景观广场，布置绿化、广场、喷泉、水系等，并在空旷区域配置有健身器材，以满足小区内居民的健身和娱乐需要。场地内交通以线路清晰、人车分流为指导思想，使小区景观中心、建筑周围和道路两侧的绿化带，相互渗透，融为一体。项目功能分区和布局力求结构合理，各功能体系既相对独立，又能相互保持密切联系；规划布局注重与环境品质的提升相呼应，通过阳光、自然绿地、休闲等环境的营造，为居民提供一个可以健康生活的人居场所。342、交通组织小区的道路系统布置线路清晰，以人车分流为主导，结合车行环路来组织交通。根据交通设置，小区设有两个主入口，其位于小区的东面中部和南面中部。人流自入口进入后，沿中部步行道向南，经过广场，可直行至小区各单元。车行道沿小区外围设置，车辆从外围车道直接进入地下车库（车辆不进入小区内部），减少人车混行对居民出行的干扰，营造没有车辆滋扰的安全、安静、安逸的生活环境。343、景观在设计中，充分考虑创造良好的生态环境所需的绿化面积，采取集中与分散相结合的原则，按生态环境的要求，布置绿化。中心绿化景观广场以雕塑小品、景观树阵、及步游道等构成。广场外围有景观树阵及座椅等，步游道采用鹅卵石和条麻石，分布其间。大面积景观水景与广场旁的橡树林形成一动一静的迷人景观。除集中绿地外，还在建筑物前后及屋面等处布置分散式绿化，使点线面绿化相结合，互相渗透，保持绿化空间的连续性。通过草坪、硬质铺地、灌木、雕塑的组合，为居民提供一个文化生活的休闲场所，创造一种安宁、优雅的综合型绿地。本项目建成后绿地率达到30。4、公用工程41、给排水系统给水系统给水由市政给水管网引入2条DN500指给水管，沿小区内规划道路敷设至各单元楼，支给水管在小区内形成管网。小区生活管网与室外消防给水管共用。小区楼房一至三层均由市政给水管网直接供水，四层及四层以上住宅由给水泵房加压供水。给水泵房设在小区地下车库（含240M3的蓄水池一个），在泵房内设变频调速恒压给水设备（含消毒设施）和全自动气压消防给水设备。各栋楼配置水表、室内消防栓、室外消防水泵接合器等给水设施，地下车库设置自动喷水系统，以满足生活和消防用水的要求。本项目建成后，用水主要分为3个方面住宅居民用水、商铺用水、绿化用水。本项目规划总户数为240户，按每户平均35人计算，住户1505人。商铺建筑面积为7870M2，绿化面积为3612M2。本评价结合参考小区规划设计资料和该地区居民实际用水情况，对区内的用水量进行如下核算A、住宅生活用水本项目建成后，居民人数以1505人计。用水量按方案设计给出的高档住宅用水定额150L/人D计算，最高日用水量为226T。排水按用水量80计算，为每日181T。B、商铺用水本项目商铺面积为7870M2,用水量按方案设计给出的用水定额4L/M2D计算，最高日用水量为315T/D，排水按用水量80计算，为每日258T。C、绿化用水本项目绿化面积为3612M2,用水量按方案设计给出的用水定额1L/M2D计算，最高日用水量为36T/D。用水全部为损耗，无排水。以上合计，本项目的实际日用水量2611T，日排水量为2068T。项目用水、排水情况见表2。水平衡图见图1。表2项目主要用水、排水指标一览表（M3/D）用水项目数量用水量排水量用水、排水量标准住宅用水1505人226181用水按150L/人日，排水按用水量80计算商铺用水7870M2315258用水按4L/M2D，排水按用水量80计算绿化用水3612M236用水按2L/M2D，全部损耗小计/261120682068损耗5072611206836362565新鲜用水量住宅、商铺污水化粪池绿化用水损耗三金潭污水处理厂府河图1拟建项目水平衡示意图（单位M3/D）排水系统项目排水拟采用雨污分流制。建筑物内卫生间的污、废水采用竖向分区排放。污、废水经化粪池处理后排入市政管网。污水管道沿小区内规划道路下敷设DN500的污水管，将各建筑单体的污水接入主污水管道，污水管网枝状布置，汇总后的污水排入城市污水管网。地下车库的污水由排污泵抽排入污水管网。雨排水规划为就近、分散、重力流或经雨水管直接排入市政管道。42、电气系统本项目拟从城市电网引入10KV电源进入项目区域内配电房。配电房配电方式为单母线分段，联络自投，小区内道路照明由市政设专线供电，保障供电可靠性。本项目需电力增容4250KVA。拟在地下层新建配电房4座，分设2台专用配电房和2台公用配电房。并配置300KW柴油发电机作为消防和应急备供电源，电源电压380V/220V。本项目配备信息网络系统、电话系统、有线电视系统、楼宇联网可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统及地下停车场管理系统、居家防盗报警系统和火灾报警系统。本项目按规范要求设置防雷及接地设备。43、燃气小区根据城市规划采用天然气管网系统，城市天然气管道输送来的中压天然气经埋地式调压柜调压后送至用户，管道采用环状结构。工程红线范围内的区内燃气管网设施和住宅内的燃气计量表、表前阀、表尾阀及其配套设施由仙桃市燃气公司统一规划实施。44、通排风系统在地下车库设计机械送排风系统。水泵房、配电房设机械排风系统，自然补风。地下车库设有排风和排烟系统，又车道出入口自然补风。平时由诱导器将风引至排风口，通过排风机经排风井排至室外。火灾时，开启排烟风机，烟气由排烟井排至室外，排烟风机入口处装设排烟防火阀。45、消防系统本工程在场地四周及中心设有环形消防通道，通道宽为6M，并满足消防要求。火灾控制采用控制中心系统，在小区消防控制室设置火灾报警控制器。信息控制中心、消防泵房、柴油发电机房、车库等场所均设置火灾应急照明。在各楼层主要出入口、疏散楼梯间及走道、安全出口处，地下车道等处均设置疏散诱导指示灯，并按规定位置布设。5、产业政策和城市总体规划符合性分析本项目不属于产业结构调整指导目录2005年本中鼓励类、限制、淘汰类，属于允许类，且符合国家有关法律法规和政策规定，故项目建设符合国家的产业政策。本项目位于仙桃市某某自治街与友谊路交汇处，项目用地性质为居住用地，项目建设未改变其用地性质，符合仙桃市、某某发展规划。6、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题（1）原有污染问题项目所在地原为仙桃市划定的危房片区，危房于2007年已经完成全部拆迁，并提出发展某某城危房改造建设项目，现项目已完成待投产，该项目是补办环评，因此不存在原有污染问题。（2）主要环境问题项目四周都临街，其中西侧和北侧均面向交通主次干道，该区域又属于仙桃市的繁华地段，因此交通量比较大，所产生的交通噪声是该项目周围区域的主要环境问题。建设项目所在的自然环境、社会环境简况自然环境简况地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样等本项目位于仙桃市某某。位于汉口城区中心地带，区位优势突出，交通便利。其地质结构以新华夏构造体系为主，属长江三级阶地。全区为低山、丘陵、垅岗平原与平坦平原相间，平均海拔高度为2030米，该项目建设场地地形平坦。1气候、气象项目所在地区属大陆性季风气候，冬寒夏热，秋暖春凉，气温日季变化以冬、春两季较大，夏季次之，秋季最小，年均气温165。降水量年变化较大，年内分配不均，平均年降水量11705MM，年相对湿度78。风向随季节明显变化，冬季以北风和东北风为主，夏季多东南风为主，全年主导风向为东北风，年均风速为12M/S。2水文、水系项目排放废水的受纳水体府河位于汉口北缘，下段称朱家河，在谌家矶汇入府河，府河在仙桃市长约48KM，年平均径流量471108M3，最大径流量为988108M3，最小时为126108M3；其水位相差悬殊，最高水位时可达2724M，最低时只有1693M；平均河宽5070M，丰水期时可达1500M；平均水深25M，最深可达7M；平均流量198M3/S，平均流速038M/S，最大流速可达131M/S。府河是汉口地区的主要纳污和排渍河道，每天废水接纳量约50104M3。项目废水将通过市政污水管网排入三金潭污水处理厂进行处理，处理后排入府河。3地形、地貌、地质项目区地貌形态为河流冲积平原，地形较平坦，略有倾斜，坡度小于3度。属府河一级阶地，地面搞成为19402150M。府河、汉江河床地势最低，河底标高分别为168M和77M。项目区内地下水类型主要为上层滞水、第四系全新统松散岩类孔隙承压水和基岩风化裂隙水。（1）上层滞水。主要赋存于低洼地带表层粘性土孔隙中，主要接受大气降水、地表水补给，水位埋深约24M。（2）第四系全新统松散岩类孔隙承压水。主要赋存于松散的冲击砂层、砂砾石层中，厚约40M，顶板埋深约860M，相邻含水层的侧向越流补给，丰水期则有江水渗入补给，志留系粘土岩构成其隔水底板。4生物资源项目区所在地植物区系属中亚热带常绿阔叶林向北亚热带落叶阔叶林过渡的地带，兼具南方和北方植物区系成份。常绿阔叶林和落叶阔叶林组成的混交林是典型的植被类型，现以马尾松、水杉、法桐、落羽松、栎、柿、栗等树种为主。项目区所在区域动物资源种类较多，主要为人工繁养物种和伴人物种，大型野生兽类已绝迹，偶见一些鸟类，以麻雀与喜鹊为多。经调查，建设区范围内无重点风景名胜、自然景观等环境敏感点。社会环境简况社会经济结构、教育、文化、文物保护等1社会环境概况项目所在地某某是仙桃市老城区之一，位于仙桃市三镇汉口一方，东与江岸区毗邻，西与桥口区接壤，南濒府河、汉水，北依张公堤与东西湖区紧连，具有区位适中、交通便捷、商贸发达、人流、物流及信息流集中和土地级差效益显著的区域特色。是仙桃市商业最繁华地段，也是仙桃市建设“汉口商贸金融城”的主要载体。全区总面积3343KM2，其中耕地面积1233公顷。全区户籍总人口438546人，其中农业人口8867人，非农人口429679人，有汉、回、蒙、满等24个民族。某某地理位置居中独优。汉口新火车站、省市长途汽车客运站、仙桃航空公司等一批重要交通枢纽基础设施扎堆江汉辖区。市区紧邻中国内河第一港仙桃客运港，距我国中部最大的航空港仙桃天河国际机场仅15分钟车程，全市首条城市轻轨由东至西贯穿全区，规划建设中的地铁过江隧道横跨府河与武昌相连,现代化的水、陆、空立体交通网络使江汉现代化中心城区的综合功能优势更加凸现。辖区内有优秀历史建筑和重点文物保护单位20余处；仙桃图书馆、博物馆、广电中心和府河日报社等公共文化设施30余处；汉口体育中心、仙桃影城、江汉文化宫等体育娱乐场所200余家；亚洲一流的仙桃杂技厅和新民众乐园等，使江汉的历史文化和现代风彩文化相得益彰。2社会经济情况2008年某某地区生产总值实现290亿元，同比增长15；其中第三产业实现247亿元，占地区生产总值851，同比提高02个百分点，创历史新高。全口径财政收入实现6041亿元（含一次性税源），其中区级财政收入1451亿元（含一次性税源），同比分别增长3964和2734，收入规模和增幅均达历史最好水平，提前两年超额完成“十一五”规划目标。经区十三届十五次人大常委会批准，全口径财政收入剔除当年消化的一次性税源基数8亿元后，为5241亿元，同比增长2114；区级财政收入剔除当年消化的一次性税源基数1亿元后，为1351亿元，同比增长1857。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等1环境空气质量现状本项目位于仙桃市某某，根据武政办2006178号文市人民政府办公厅关于转发仙桃市环境空气质量功能区类别的通知，其环境空气质量功能区划为二类区，应执行GB30951996环境空气质量标准中二级标准限值。根据2007年仙桃市环境状况公报，距离建设项目最近的国测点汉口江滩大气环境质量日平均监测结果详见表3。表3汉口花桥环境空气质量监测结果统计单位MG/M3日均浓度范围（MG/M3）监测点污染物名称浓度值标准值超标倍数PISO200490060082NO200580080073评价区PM100103010005103由上表可知，评价区内SO2，NO2的PI值均小于1，年均浓度均能满足环境空气质量标准（GB30951996）二级标准。但PM10的PI值大于1，超过环境空气质量标准（GB30951996）二级标准。主要污染因子为PM10，主要是附近建设施工及交通扬尘造成。2水环境质量现状项目受纳水体为府河（黄花涝入长江段），根据湖北省人民政府办公厅鄂政办函200074号省人民政府办公厅关于仙桃市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源地保护区级别规定有关问题的批复的有关规定，府河（黄花涝入长江段）的功能类别为农业用水区，为V类水域，府河（黄花涝入长江段）水质应执行GB38382002地表水环境质量标准中“V类标准”。根据仙桃市环境质量报告书（2007年度）监测资料，府河（黄花涝入长江段）水质监测结果见表4。表4府河（黄花涝入长江段）2007年水质监测结果表MG/L项目高锰酸盐指数生化需氧量总磷NH3N石油类标准值类1510042010监测均值4527015315860195污染指数（PI）03027038080195李家闸超标倍数00000监测均值462601416880185污染指数（PI）0310260350840185太平沙超标倍数00000朱家河口监测均值8453057655850847污染指数（PI）056053144270847超标倍数000441790从表4可以看出，府河李家闸、太平沙监测点的高锰酸盐指数生化需氧量、总磷、氨氮、石油类指标均能满足地表水环境质量标准（GB38382002）中“V类水体”水质要求；府河朱家河口监测点的总磷和氨氮指标超标（超标倍数分别为044、179），说明府河朱家河口断面水质不能满足地表水环境质量标准（GB38382002）中“V类水体”水质要求。项目处在三金潭污水处理厂的服务范围内，项目污水由市政污水管网进入三金潭污水处理厂处理，污水排放执行GB89781996污水综合排放标准中三级标准。3声环境质量现状根据仙桃市人民政府办公厅文件武政办2006203号文市人民政府办公厅关于转发仙桃市城市区域声学环境质量功能区类别的通知的规定，项目区域西、北场界噪声执行“4A类区标准”的要求，昼间70A，夜间55BA；项目区域东、南场界噪声执行“2类区标准”的要求，昼间60A，夜间50BA；为了解项目所在地噪声环境质量现状，按照GB30962008声环境质量标准的有关规定对其噪声进行监测，监测结果见表5。表5项目区声环境监测结果表单位DBA噪声值（DBA）执行标准（DBA）超标状况编号点位昼间夜间昼间夜间昼间夜间1东边界576485未超标未超标2南边界5844936050未超标未超标3西边界718592超标超标4北边界6855387055未超标未超标从噪声监测结果可以看出，项目的西侧出现超标，而其他侧边界未出现超标现象，声环境状况良好。主要是因为项目的西侧距离交通主干道友谊路较近，由于交通噪声的缘故造成了噪声超标的现象。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）据现场踏勘，确定项目各主要环境保护目标的方位、距离、保护级别等情况见表6。表6项目环境保护目标环境要素保护目标备注方位距离保护等级友谊路中学W80米多闻社区S30米环境空气焕英里社区N30米GB30951996二级地表水府河GB38382002V类友谊路中学W80米多闻社区S30米声环境焕英里社区N30米GB309620082类评价适用标准环境质量标准1大气环境项目建设区大气环境质量执行环境空气质量标准GB30951996及其修改单中二级标准，详见表7。2水环境项目污水纳污水体府河的环境质量执行地表水环境质量标准GB38382002V类标准，详见表7。3声环境项目所在区域声环境质量执行声环境质量标准GB309620082类、4A类标准，详见表7。表7项目所在区域执行的环境质量标准明细表标准限值要素标准名称适用类别参数名称浓度限值（MG/M3）评价对象年平均006日平均015二氧化硫SO21小时平均050年平均008日平均012二氧化氮NO21小时平均024年平均010环境空气GB30951996环境空气质量标准二级可吸入颗粒物（PM10）日平均015评价区域内环境空气PH69高锰酸盐指数15MG/LCOD40MG/LBOD510MG/L地表水环境GB38382002地表水环境质量标准V类NH3N20MG/L受纳水体府河2类昼间60夜间50项目所在区域东南侧声环境GB30962008声环境质量标准4A类等效连续声级LAEQDB昼间70夜间55项目所在区域西北侧污染物排放标准项目执行的污染排放标准见表8。表8项目应执行的污染物排放标准明细表执行标准标准限值标准号标准名称评价对象级别指标最高允许浓度（MG/M3）GB184832001饮食业油烟排放标准环境空气二级油烟最高允许排放浓度20PH69SS400MG/L氨氮COD500MG/LGB89781996污水综合排放标准生活污水表4三级动植物油100MG/L东南边界噪声2类昼60DBA夜50DBAGB223372008社会生活环境噪声排放标准西北边界噪声4A类昼70DBA夜55DBA方法标准主要评价的方法标准见表9。表9评价采用的方法标准一览表标准号标准名称HJ/T2193环境影响评价技术导则总纲HJ222008文章来自中华环评网WWWEIACNCOM详文参考HTTP/WWWEIACNCOM/NEWS/DZBZ/HPDZ/2523HTML环境影响评价技术导则大气环境HJ/T2393环境影响评价技术导则水环境HJ242009环境影响评价技术导则声环境GB/T322294声学环境噪声测量方法总量控制指标因本项目废水纳入三金潭污水处理厂处理，污染物排放总量纳入三金潭污水处理厂总量控制范围内。因此本项目不设总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述图示1施工期项目为补办环评，不涉及施工期的工艺过程和污染问题2营运期运营期工艺流程和产污环节见图2。地下停车场水泵房供水泵、各类风机商铺废气、噪声噪声废气、噪声、废水住宅固废、生活废水图2运营期工艺流程及产污位置图主要污染工序运营期1、废气由工程分析可知，项目的废气主要有住宅小区厨房产生的厨房油烟，以及天然气燃烧产生的废气，以及停车场汽车尾气，主要成分为CO、NO2、SO2、碳氢化合物等。（1）居民烹饪油烟根据本地区居民饮食习惯，每户食用油用量约为01KG/天，小区共有430户，烹饪过程中挥发至空气中的油烟为食用油的10，项目产生的油烟每天约为43KG，产生的浓度约为10MG/M3，产生总量约为157T/A。（2）天然气燃烧废气根据仙桃市城市居民日用气量的设计值19M3/D户，小区430户居民日用气量为817M3，居民年用气量为2982万M3。根据环境保护实用数据手册可知SO2、NO2、烟尘产生量分别为003T/A、016T/A、007T/A。具体见表10。表10燃烧天然气产生大气污染物一览表排放量污染物排放系数KG/万M3燃烧天然气污染物排放量T/A备注二氧化硫10003氮氧化物63019烟尘24007氮氧化物以08系数折算成二氧化氮，产生量为016T/A（3）汽车尾气该项目汽车尾气主要来自于居民楼设置的地下停车位。小区共设175个地下泊位，汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5KM/H）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。参照环境保护实用数据手册，地下停车场每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、CMHN、NO2与SO2的量分别为1163G、147G、135G与0018G，并通过类比可知，机动车尾气污染物浓度CO519MG/M3，CMHN066MG/M3，NO206MG/M3，SO20008MG/M3。据对现有停车库（场）的类比调查，每天进、出住宅车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。地下停车场汽车尾气污染物排放情况见表11。表11停车场汽车尾气污染物排放一览表项目CO（KG）CMHN（KG）NO2（KG）SO2（KG）日排放量4058050704820006地下停车场年排放量14857218778172462312、废水项目在运营过程中排放的废水为住宅、商铺生活污水。全小区人数合计为1505人，人均综合用水量按150L/人D计算，污水按用水量80计算。则污水的排放量为181T/D；商铺面积为7870M2，用水按4L/M2D，污水按用水量80计算，则污水的排放量为258T/D。污水的总排放量为2068T/D（75482T/A）。主要污染因子为COD、NH3N、SS、动植物油，产生浓度分别为350MG/L、35MG/L、200MG/L、25ML/L。3、噪声本项目噪声主要为居民生活噪声、风机、水泵、配电房设备噪声及停车场进出车辆产生的交通噪声等，生活噪声为7075DBA左右，风机等设备位于地下室，噪声为8090DBA左右。停车场交通噪声的声级值约为6570DBA。4、固体废物项目投入营运后，产生的固体废物为居民产生的生活垃圾和商铺产生的商铺垃圾。根据类比分析，住户生活垃圾产生量每人每天05KG，经初步计算当项目入住人数达到设计规模1505人时，生活垃圾产生量将为275T/A；商铺产生量按01KG/DM2估算，商铺面积为7870M2，生活垃圾产生量将为287T/A。生活垃圾产生量共计562T/A。具体见表12。表12项目固废产生一览表项目产生量（T/A）排放量（T/A）备注住宅生活垃圾2750按产生量每人每天05KG计算，总人数为1505人，每年365天商铺垃圾2870商铺面积为7870M2，商铺产生量按01KG/DM2，每年365天总计5620拟建工程主要污染源及污染物来源详见下表13。表13项目主要污染源序号主要产污环节污染要素名称主要污染物废水COD、NH3N、SS、动植物油废气、油烟厨房油烟，天然气燃烧废气固废生活垃圾、商铺垃圾1住宅、商铺噪声人群活动噪声废气CO、NO2、SO2、碳氢化合物3停车场及物业噪声汽车噪声、风机、水泵、配电房等设备噪声项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源编号污染物名称处理前产生浓度及产生量单位处理后排放浓度及排放量单位油烟油烟10MG/M3，157T/A2MG/M3，016T/A二氧化硫003T/A003T/A氮氧化物016T/A016T/A天然气燃烧废气烟尘007T/A007T/ACO519MG/M3，148572KG/A519MG/M3，148572KG/ACMHN066MG/M3，18778KG/A066MG/M3，18778KG/ANO206MG/M3，17246KG/A06MG/M3，17246KG/A大气污染物运营期汽车尾气SO20008MG/M3，231KG/A0008MG/M3，231KG/ACOD350MG/L，2642T/A250MG/L，1887T/A氨氮35MG/L，264T/A30MG/L，226T/ASS200MG/L，151T/A100MG/L，755T/A水污染物生活污水（75482T/A）动植物油25MG/L，189T/A22MG/L，166T/A固体废物运营期生活垃圾、商铺垃圾562T/A0噪声运营期本项目噪声主要为居民生活噪声、风机、水泵、配电房设备噪声及停车场进出车辆产生的交通噪声等，生活噪声为7075DBA左右，风机等设备位于地下室，噪声为8090DBA左右。停车场交通噪声的声级值约为6570DBA。其他主要生态影响不够时可附另页项目建成后，除部分附属设施、道路外，均被草坪、树木等绿色植被覆盖，建成后有利于对径流水的吸收，有利于水土保持，并可有效防尘。同时通过对项目精心设计建造，将会带来明显的生态景观效应。项目所在地无自然保护区及文物古迹等生态环境敏感点。环境影响分析一、施工期环境影响分析项目属于补办环评，不涉及到施工期的环境影响分析。二、营运期环境影响分析1大气环境影响分析根据功能区划的规定，项目地区环境空气质量功能区划为二类区。项目运营期大气污染源主要为停车场的汽车尾气；住户厨房烹调产生的油烟；住房天然气燃烧废气。（1）居民厨房油烟住户厨房在烹饪过程中将产生油烟废气，根据工程分析，项目年产生油烟总量约157T/A，居民油烟废气产生方式属于典型的分散面源，不易集中收集处理，油烟经厨房内油烟净化器处理后经排烟竖井屋顶排放，排放浓度约2MG/M3，能够达到饮食业油烟排放标准GB184832001中最高允许排放浓度限值20MG/M3的要求。预计采取以上措施后对区域环境空气和小区居民生活的影响不大。（2）天然气燃烧废气针对天然气燃烧废气，由于天然气为清洁能源，不完全燃烧产生的废气量很少。燃烧产生的废气污染物SO2、NO2、烟尘产生量少，产生浓度低，属于无组织排放，住房天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井至楼顶外排，连排楼天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井至楼顶外排。不会对周边环境造明显影响。（3）汽车尾气对地下停车场的汽车尾气，根据类比分析，汽车尾气中的主要污染物为CO、CMHN、NO2与SO2，污染物排放量相对较少，地下停车场排风口设置位置符合环保要求，确保送排风系统的正常运行，并且排风口处采取种植树木等绿化措施，同时从减少废气排放量的角度出发应加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出，入口达到停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放。因此本项目停车场排放的汽车尾气对周围环境空气质量影响程度较小。2地表水环境影响分析项目所产生的废水主要包括住宅产生的生活污水，污水受纳水体为府河，根据湖北省人民政府办公厅文件鄂政办函200074号省人民政府办公厅关于仙桃市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水源保护区级别规定有关问题的批复，该河流为V类水体，本项目生活废水执行GB89781996污水综合排放标准表4中“三级标准”。项目所在地区位于三金潭污水处理厂的服务范围。本项目的废水排入市政管网，进入该污水处理厂处理。经核算污水的排放量约为75482T/A，该生活污水的性质较为简单，主要是COD、氨氮、SS、动植物油等污染物。本项目拟建设3个化粪池，经化粪池处理后，其浓度分别为250MG/L、30MG/L、100MG/L、22MG/L，排放浓度达到GB897896污水综合排放标准三级标准，污水处理设施进出水水质及处理情况见表14。表14生活污水处理设施进出水水质及处理效果一览表污染物CODNH3NSS动植物油浓度MG/L3503520025产生量T/A2642264151189浓度MG/L2503010022排放量T/A1887226755113去除率286143500120三级标准500400100由以上分析可知，废水经相应的措施处理后，能达到规定的排放标准。处理后的废水进入市政下水管网，经三金潭污水处理厂后由规范化排污口排入府河，对府河水质不会产生不良影响。3声环境影响分析根据武政办2006203号文市人民政府办公厅关于转发仙桃市城市区域声学环境功能区类别的通知，建设项目所在地区东南侧声环境功能区划为2类区，噪声应达到昼间60DBA，夜间50DBA。建设项目所在地区西北侧声环境功能区划为4A类区，噪声应达到昼间70DBA，夜间55DBA。项目运营期噪声主要来来自小区自来水水泵、配电房变压器和污水处理站水泵运行时产生的噪声，变压器噪声级小于60DB（A），水泵噪声级为80DB（A）。本评价采用以下预测模式对噪声进行预测和评价（1）合成噪声级模式10LG0NILIL式中L多个噪声源的合成声级，DB（A）；LI某噪声源的噪声级，DB（A）；（2）噪声衰减模式L（R）L（R0）20LGR/R0式中L（R）距噪声源R处噪声级，DB（A）；L（R0）距噪声源R0处噪声级，DB（A）；本项目配电房设置在地下密闭房屋内，加压水泵设备安放在地下。墙壁和地面对噪声的衰减值大约为15DBA，水泵的噪声值达到地面的结果可见表15。表15机械噪声影响结果单位DBA机械种类变压器水泵原始值6080衰减结果值4565夜间噪声标准5050昼间噪声标准6060从预测结果来看，水泵噪声如果仅仅经过墙壁的隔离和空间距离进行衰减，达到地面时，水泵噪声值超过GB223372008社会生活环境噪声排放标准2、4A类区标准要求。因此，必须对自来水泵采取隔声、减振等降噪措施，具体如下水泵所在处地面应加隔声板，同时，其水泵基础应采取橡胶减震垫。采取措施后，预计水泵噪声达到场地噪声值约50DB（A），可满足GB223372008社会生活环境噪声排放标准2、4A类区标准要求，项目噪声对周边环境及敏感点的影响较小。由以上的分析可以看到，本项目通过对以上设备采取一定的措施后，设备噪声基本不会对周围环境敏感点产生影响。4固体废物环境影响分析该项目固体废物为小区住户产生的生活垃圾和商铺产生的商铺垃圾，无危险废物产生。对于生活垃圾，设置一定数量的密封式垃圾收集器，对各种垃圾进行分类处理，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车。划分固定的垃圾收集运送通道，然后由当地环卫部门统一清运将垃圾运至指定的清洁楼或垃圾压缩中转站。对生活垃圾中可回收的部分，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化收集，做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。另外，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。在认真落实以上措施后，本项目的所有固废都己妥善处理，基本可达到资源化，减量化和无害化，实现零排放。5景观生态环境影响分析项目所在地附近没有名贵树种和古树，无野生珍稀动植物，生活环境较为单一。项目建成后，小区内的绿化率可达30，对当地的环境有一定的美化作用，在运营期，随着项目建设绿化工作的进行和完成，将在一定程度上恢复原有的生态环境和优化区域景观。总体来说，项目体现了景观生态系统的整体性以及空间异质性原则，项目与周围的环境协调统一，不仅可以改善当地的周边环境，又可以美化项目的环境，从而营造一种舒适、优美的娱乐、休闲及生活环境。因此，本项目的建设，将有利于改善当地城市景观风貌。6高楼局地风及采光影响分析高层建筑附近的涡流是风压作用引起的。风作用在建筑物上产生风压差。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧；由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，及涡流。若涡流区内存在污染源，由于扩散条件差，易造成局部污染物浓度超标。本项目周边主要是住宅，无其他污染源，因此，基本不会造成局部污染。同时，高层建筑在两楼之间会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。当建筑呈横长形时，风速最大区位建筑上方，当建筑呈细高状时，风速最大区位建筑两侧。“高楼风”过大将对人的行动造成一定困难。一般来说，风速20M/S是人步行安全界限，当风速超过20M/S会对人步行造成危险，可能摔伤或其他事故。本项目建筑为19层和21层高楼，楼栋4层以下全为商铺，商铺之间基本为连体建筑，所产生的高楼风最大风速小于20M/S，对中间行人安全造成的影响较小。另外，高层建筑对周围项目有一定的光遮挡的作用，影响周边建筑采光。高楼光遮挡的影响区域与大楼的高度和太阳光的投射角度相关，随着太阳光投射角度的变化，光遮挡的影响区域也发生变化。本项目高层部分采光良好。但该项目北侧为焕英里社区，建设项目大楼距离该这些建筑住宅距离过近，根据太阳移动方向及高度、照射角度的分析住户日照时长，西侧低层住宅光线部分被遮挡，对这些居民的采光有一定影响。本评价建议对可能受到采光影响的居民就其采光权的问题进行协商，达成一致意见。项目其他几侧敏感点因与大楼位置关系或离大楼较远，光遮挡作用不明显，影响不大。7道路交通噪声对本项目的影响分析本项目地处仙桃市某某中心区，商业、住宅等为成熟的片区，附近路网发达，交通便利，西侧和北侧分别为交通主干道和交通次干道，故交通噪声对本项目居民生活可能会产生一定影响。项目四周被其他居民区交通马路包围，交通噪声均直接影响该项目。西面场界噪声昼间718DBA，夜间592DBA。昼夜都出现了超标的现象，因此本评价建议该项目为低层住宅居民安装隔声通风窗等措施来缓解噪声，以确保交通噪声对居民生活不产生负面影响。8、平面布置合理性分析项目布置交通方面采用人车分流交通系统，步行道路贯穿全区。建筑物周围和道路两侧的绿化带相互渗透，融为一体，从而保证各住户单位环境景观的均好性，争取最大景观入户，也营造了怡人的层次丰富的空间环境。垃圾收集筒设置分散，保证入住居民使用方便，同时最大程度上避免了垃圾异味对小区居民的影响，配电箱和污水处理站均远离居民楼，可最大限度的减少设备运行时对住户以及周边环境的影响。综上所述，项目平面布置是合理的。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果居民厨房油烟厨房油烟鼓励住户采用油烟净化机设备（油烟机）对外排油烟应通过止逆阀式专用排烟系统至屋顶排出。天然气燃烧天然气燃烧废气通过油烟机和排烟系统至屋顶排出。大气污染物运营期地下停车位汽车尾气加强通风，通过排风口于景观带内外排，并加强排风口绿化、景观设计及建设达到汽车大气污染物排放标准、饮食业油烟排放标准限值要求，对周围大气环境影响不大水污染物运营期生活污水COD、SS、氨氮、动植物油化粪池处理后排放。污水排放可达到GB89791996污水综合排放标准三级标准固体废物运营期居民生活、商铺生活垃圾、商铺垃圾设置垃圾清运点，并纳入城市垃圾清运系统，确保各类垃圾袋装化，并及时清运。零排放，可控制建筑、生活垃圾对环境的影响人群活动及居住生活人员活动噪声利用绿化控制噪声。对可能受噪声影响的住宅采用双层窗。房间内合理布置。应严格按关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知要求，限制产生噪声的扰民商业活动。水泵房等设备噪声水泵房、配电房等设在地下室内，放置在全封闭式专用房内，同时进行减震处理。噪声运营期停车场汽车噪声限速行驶、禁鸣，对出入小区的机动车严格管理。达到社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）的限值要求，对环境影响不大其他无生态保护措施及预期效果从项目总体规划来看，大面积的植草绿化美化工作的建设，将有利于区域生态环境的改善，对周边生态环境的影响将优于项目建设前的自然状态。环境经济损益环境经济损益包括环保建设投资、治理运行费及环境影响损益等。1、环保建设投资在建设项目投资中，安排相应比例的环境保护费用，是实现污染源达标排放和污染物排放总量控制目标的基本保证。环保投资由污染防治工程费、环保机构建设费用和环保设施的运行费用组成。根据项目提供的资料，该项目概算的工程总投资26亿（含拆迁费用），结合调查预算结果环保投资为53万，占总投资的05。具体见表16。表16环保投资估算一览表项目名称所用环保设施内容环保投资额（万元）废水化粪池化粪池9噪声隔声、消声水泵房、配电房内设备隔声、消声3专用烟道、并加装止逆阀设备添置、安装6废气地下室送排风系统地下室通风4固废垃圾收集筒垃圾筒1绿化绿化工程植树、草皮等30合计532、环保运行费环保运行费主要包括“三废”处理设施运行费、环保设施折旧费等。根据该项目环保设施情况估算，环保年运行费用详见表17。表17环保设施运行费用一览表项目编号环保设施所需金额（万元）说明1污水处理设备20人工费，设备损耗2噪声控制05隔声、消声、减震设备维护3地下室送排风系统50通风电力消耗合计753、环境影响损益项目的环境影响损益包括社会效益、经济效益和环保效益。经分析该项目的建成将为当地提供就业岗位，可增加群众经济收入，提高人民生活水平，增加当地的财政收入，促进经济发展等较明显的社会效益和经济效益。从环保效益上讲，本项目只要落实本环评提出的有关污染防治措施，如污水经污水处理设施处理达标后排放；生活垃圾进行回收处理；采用低噪声设备，并经隔音降震处理后，该项目对环境影响较小。综上所述，该项目在落实本评价相关污染治理建议后，本项目的建设在周围环境的容量范围内，能够做到社会效益、经济效益和环境效益三者的统一。4、建设项目竣工环保验收内容建设项目竣工环保验收内容见表18。表18建设项目环境保护“三同时”验收内容一览表处理对象环保治理设施数量投资金额（万元）验收指标验收标准油烟废气专用烟道、并加装止逆阀66油烟饮食业油烟排放标准废气地下车库废气地下室送排风系统14汽车尾气废水生活污水化粪池39COD、SS、NH3N、动植物油污水综合排放标准三级排放标准限值噪声配电房等内设备噪声采取隔声、消声、减震等措施13边界噪声社会生活环境噪声排放标准的2类和4A类限值要求固废生活垃圾桶装收集101垃圾零排放环卫收集处理绿化美化环境绿化率约为3530绿化率达到设计要求合计53结论与建议一、评价结论1产业政策和城市总体规划符合性分析本项目不属于产业结构调整指导目录2005年本中鼓励类、限制、淘汰类，属于允许类，且符合国家有关法律法规和政策规定，故项目建设符合国家的产业政策。本项目位于仙桃市某某自治街与友谊路交汇处，项目用地性质为居住用地，项目建设未改变其用地性质，符合仙桃市、某某发展规划。2环境质量现状分析结论评价区域内环境空气各污染物中的PM10日均值指数大于1，超过GB30951996中二级标准，项目所在地的空气环境质量不能满足GB30951996中二级标准。主要污染因子为PM10。根据GB38382002地表水环境质量标准，各污染物中，氨氮超标，说明府河水质质量不能达到GB38382002地表水环境质量标准V类标准要求。项目的西侧超标较明显，而其他侧边界未出现超标现象，声环境状况良好。主要是因为项目的北侧监测点交通主干道友谊路较近，由于交通噪声的缘故造成了噪声超标的现象。3环境影响及污染物达标排放分析结论废气项目运营期大气污染源主要为停车场的汽车尾气；住户厨房烹调产生的油烟气