老旧小区抗震加固施工组织设计

国资委石化机关服务中心兴化东里化工大院一期综合整治项目（一标段）初步施工方案目录第一章概述210第一节编制说明210第二节编制依据210第三节工程概况210第二章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划211一、劳动力安排及保证措施211二、主要施工机具计划表212第三章施工总体进度计划和保证措施213第一节总体施工进度计划213第二节工期保证措施214第四章主要分部分项工程施工方案和技术措施217第一节定位和测量放线施工方案217第二节土建工程施工方案218第三节节能保温施工222第四节装饰工程施工方案224第五节屋面防水工程施工方案228第六节电气防雷接地施工229第七章采暖热计量施工230第五章质量目标和质量保证措施231一工程质量目标231二质量职责232三质量保证体系233四质量管理制度233五质量保证措施233第六章安全施工防护措施235一、安全管理目标、体系和制度235二、安全管理内容236三、施工现场安全防护措施236四、主要分项工程施工安全管理239第七章文明施工及环保措施241第一节文明施工措施241第二节环保措施244第八章施工现场消防、保卫措施246一、消防管理246二、消防管理体系246三、消防管理制度246四、消防管理责任分配246五、消防管理内容246六、现场消防管理措施247七、保卫管理248第九章雨期施工措施249一雨期施工要求249二雨期主要施工措施250第一章概述第一节编制说明一本施工组织设计的编制重点依据了本项目的招标文件、设计图纸和国家有关的规程规范和条例，同时结合了本企业的有关制度和有关的施工经验。二本施工组织设计主要内容包括概述、施工部署、各项计划安排、施工现场平面布置、施工进度计划及工期保证措施、施工方案、施工保证措施及管理制度。三本施工组织设计中，对于一般的常规施工方法没有进行详细的安排，施工前需要进行有关作业的技术交底。四本施工组织设计是经过现场踏勘后，对工程实施目标、施工组织与部署、劳动力与主要设备材料、施工进度计划与确保工期的技术组织措施、平面布置与平面管理、施工配合协调工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产及消防的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保环保施工的技术组织措施、技术资料管理、工程交付、服务及保修等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100，质量等级达到合格标准，让业主称心满意。第二节编制依据一招标文件。二设计的施工图纸及说明。三施工现场勘察得出的结论。四现行工程规范、规程、标准等。第三节工程概况一工程基本属性一招标质量要求质量标准达到国家工程质量验收规范要求之“合格”标准。二招标工期要求严格执行招标文件要求工期二、加固节能改造要点涉及拆除、加固、保温、外装修、水暖改造三、本工程重点、难点分析1、本工程施工可利用场地有限，堆放材料必须科学组织，力争少占公共道路及绿化用地。材料运输合理组织，采取夜间进料白天用的送料方法。施工废弃物白天堆放整齐，夜间外运至消纳场，确保实现工地文明、干净，堆放并在及装车时要洒水降尘。2、本工程周边为居民区，文明施工难度较大，作业时作业面周围保持适当洒水，不让灰土、粉尘飞扬影响环境。3、本工程施工组织计划难度较大，工艺标准较高，所涉及的部位及专业项目较多，在组织施工时脉络要清晰，是难度大，要求高，工期紧，含有不确定因素的项目，公司做为重点抓。（1）室内改造平面要抓住拆除、清运、开槽口预埋，试验检查，基底恢复等工作。（2）拆除原楼地面面层及结合层拆除是重点，量大、工期长，对基层面的清理要求高，对施工作业的噪声降噪要求高，对原有基层结构面保护要求高。施工时派专人组织，由专业人员用专用工具进行本项工作，务必在降低噪声和粉尘污染的前提下，不影响学校周围正常工作在施工。（3）对原有天棚、墙面拆除、拆除的废料再合理分类堆放，及时运至地面堆放。（4）墙体内电管线新设计在墙体基面上划线定位，剔凿好，与原有管线交叉占位时，及时与甲方商定。（5）7月份已进入雨季施工，为了确保修缮工作面，修缮工作有序进行，要按雨季施工的特点做好防雨、防水作业准备，材料堆放要有专用库、地并派人管理。（6）设备、材料及早做市场调查，确定厂家，样品由建设方确认后根据合同确定的定货交工，提早加工定货，以免延误使用（石材、面砖、石膏板、铝合金门窗、木门窗、水电设备）。（7）结构加固技术难度大，施工时间长，工艺操作复杂，中标后选派专业施工厂家细化设计组织施工。（8）外墙保温专业性强，由厂家做详细施工设计（聚苯保温板防火性能一定要在现场做复试检验）。（9）水电作业量大，分专业，细化设计定货加工现场施工，交叉作业，交叉作业组织难度大，总包及时组织协调工作、确保进度计划。第二章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划根据本工程工程量和工期要求，根据施工进度不同阶段的需要合理调配劳动力，既要保证工作面占满，又要通过高效率的协调工作，保证各工种合理调配，避免窝工。一、劳动力安排及保证措施1劳动力管理劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动力生产率1充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。2正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。3编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动力。4建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。5合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，不拖欠工人工资。正确掌握奖惩制度，6编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。2提高劳动生产率的措施1开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。2提高管理水平，科学的组织生产。3改善劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高。4提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。5大力推动企业文化建设，提高全体员工的素质。二、主要施工机具计划表序号机械或设备名称数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1电焊机国产201311良好2切断机国产201511良好3弯曲机国产201556良好4钢筋调直机国产201555良好5砂轮切割国产201422良好6手提电锯日立2015175良好7冲击电锤喜利201505良好8云石切割牧田201512良好9手电钻日立2014045良好10曲线锯日立201404良好11角磨机日立201505良好12修边机日立2015035良好13台钻国产2014075良好14水钻国产201505良好15套丝机成都2015良好16电锤长春2015良好17水准仪北京2016良好18气钉枪日立2013良好19水平尺国产2014良好20手锤国产2015良好21管钳子国产2015良好22电动试压北京2015良好23空压机德国201525KW良好第三章施工总体进度计划和保证措施第一节总体施工进度计划一、施工进度总进度计划中标后具体安排二、工期管理目标各专业工程的时间控制点安排可根据现场要求重新调整，但持续时间保持不变，装修工程根据加固的进度提前插入施工，热计量改造施工可在拆除、加固过程中提前插入，保障准时完成任务。三、进度控制原则本工程是一项关乎民生的工程，是一项与老百姓生活密切相关的工程，工程能否按预定时间完成到工程节点，直接关系到居民今冬供暖、保温的问题，因此我公司将在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的设备、合理的进行资源分配将本工程工期控制在业主招标工期之内。第二节工期保证措施一进度计划保证措施原则在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益，除了提高机械化施工的程度，还必须采用科学的施工技术措施与充足的、有一定技术素质的劳动力。二保证工程进度的组织措施在规定工期内工程全部竣工，我公司充分认识到本工程项目的重要性与工期的紧迫性，为此必须组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。1劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动，并按总进度控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。2项目经理部每旬召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加）、每周召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对旬、周计划加以调整。3根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。4各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。三、保证工程进度的管理措施1项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据。自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。2以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。3以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。4以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划分项分部施工进度计划等）5将合同的条款要求，分解纳入各专业施工队伍，对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。6施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。7项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。四、保证工程进度的材料供应措施1及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确；关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。2在时间及数量上慎之又慎；决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。3协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对己装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。4材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定性因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好以下几点1加强材料计划的及时性、准确性、严肃性项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。2加强采购成本的控制在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上坚持任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。3坚持审批的环节项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。4加强保管、及时回收做好材料的保管、领用工作是保证材料不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管人员，保证账、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。五、保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是降低成本、提高综合效益的基础。1合理收取工程款严格合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是的经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。2合理使用工程款1保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件为此公司在资金使用上坚决做到专款专用,不属于公司使用的资金决不占用。2在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。3合理调度工程款若业主方合同规定资金一时不能到位，我方将千方百计合理调度资金确保工程顺利进行；这也是我公司“为业主服务”一种实实在在的体现。六、协调保证措施项目施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调，针对协调的内容不同项目部将配备一名具有丰富施工经验的项目经理负责项目部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进行项目部内部诸因素的协调，协调的目的是调动工作人员积极性、提高项目部的运转效率、消除项目按计划施工的任何不利因素、保证施工项目的进度。1项目内部关系协调项目经理协调项目部内部人与人及各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精干、高效、政令畅通。由项目经理进行内部供求关系的协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度计划有条不紊的施工。2外部协调由项目经理牵头，重点协调业主、监理单位、其他施工单位、公用单位。采取积极主动的态度在平等的基础上进行协调。第四章主要分部分项工程施工方案和技术措施根据本工程的特点针对定位和测量放线施工方案、拆除工程、墙体加固工程、土建工程、装饰工程、防水工程、电气工程、采暖热计量工程制定施工方案。第一节定位和测量放线施工方案一、测量控制思路本工程为旧楼改造项目，建筑规模比较大，轴线较多，距四周建筑较近，为更好地安排各专业的放线需要，根据以往施工经验，本工程测量控制的思路如下根据业主指定的红线桩点校核由一层占地传递的主控点和主桩轴线，无误后依据主控点和主控轴线，做出建筑物控制轴线。楼层放线采用极坐标法，铅直仪配合垂直投测。二、本工程施工测量特点1、建筑平面特殊，标高多，给施工测量带来一定难度。2、本工程规模大，工期紧，任务重。三、测量标准符合设计图纸和测量规程的规定，使工程定位准确，相互间几何尺寸正确，建筑物垂直度在允许偏差范围之内，满足顺利施工的需要，达到合同规定的各项质量目标。四、施工测量1、建筑物定位和基础工程测量定位（1）此项工作直接关系到基础的准确定位及后续上部引测的准确，主要以校核基础施工传递上来的主控轴线。（2）根据建筑总平面图定出本工程的横竖轴控制线，并依次定出其余轴线。（3）轴线控制网布设根据建筑物的实际情况，依据工程测量规范GB5002693进行控制网布设，布设原则遵循平面控制遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的原则。布设平面控制网首先根据设计总平面图和现场施工平面布置图。桩点定位应选择施工测量方便，通视条件好、安全、易保护的地方。桩点必须用混凝土进行保护，并砌筑围护，用红漆做好标记。（4）平面轴线控制网施测后，由施测人员自检，再由专职验线员复验，确认无误后报监理公司验线，并申请规划、勘测部门验收。（5）轴线控制网技术指标测角中误差5边长相对中误差1/300002、水准点引测为保证建筑物竖向施工的精度要求，根据业主提供的由规划、勘测部门设置的水准点，采用高精度电子水准仪引测现场水准点，进行往返闭合检查，测设现场施工用水准点，现场水准点布置数量不少于3个，以便于相互检校和满足各部位施工需要。3、装修放线（1）在施工测量中，按装修工程的要求将需要的控制点、线及时弹在墙、柱、板上，作为装修施工的控制依据。（2）墙面结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和50控制线，根据墙边控制线进行面层施工。（3）水电布管布线严格按各层的控制线进行，发现问题及时与项目部联系。第二节土建工程施工方案一、拆除工程施工方案1、拆除施工要求（1）拆除工程的施工主要包括空调室外机拆除、屋面拆除、雨落管拆除、墙面拆除、室外散水、地面拆除、外窗拆除以及首层违章建筑的拆除。（2）在拆除工作开始前，建筑物应搭好脚手架，并用安全网封闭严密，首层派专人巡视，提醒居民出入注意安全。（3）拆除工作的降噪、降尘措施拆除时采用隔音材料将外门窗进行密闭，拆除前对墙面事先进行洒水湿润，拆除工程要使用专业工具进行拆除，不得狠敲猛砸。教育施工人员在施工时不要大声喧哗。（4）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有室外空调机拆除要注意保护，此项拆除工作由空调厂家负责实施。（5）拆除时间安排拆除时间尽量安排在工作日，中午午休时和晚上停止拆除施工。在中午和晚上适当安排工人进行拆除物的清理工作。2、拆除施工技术措施（1）墙面拆除1）外墙面装饰层拆除前，应先将首层违章建筑、原有护窗栏、空调室外机架子全部拆除。2）将墙面浇水湿润，以减少扬尘。3）采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。4）在每一段拆除面的操作平台架上沿墙周围满铺一层脚手板，使拆除的垃圾不落下伤人。5）室内楼梯间墙面装饰层拆除，需在楼梯踏步上搭设稳定的活动架子并做好安全防护。（3）门窗拆除外窗拆除前，应在各楼单元门前贴出通知，告知住户拆除时间，施工前，准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。外窗拆除时，两人一组相互配合，拆除完毕后及时安装新的塑钢窗。（4）屋面拆除拆除屋面时，需明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，严禁酒后上岗作业。不得任意向下抛掷拆除的物料。严禁违章指挥和违章作业。拆除下来的废旧材料应及时清运至楼外。为防止屋面下雨时漏水现象，新防水层施工完毕之前，准备好防雨材料班后覆盖，对已拆除的通风帽等洞口采取暂时覆盖措施。屋面瓦拆除时小心轻放，破损的屋面瓦作为垃圾进行清理，好的屋面瓦统一放置在材料存放场地，待屋面恢复时继续使用。3、拆除施工安全措施（1）施工人员必须戴安全帽，高处拆除时戴安全带，使用电动工具时要戴绝缘手套，电箱要设漏电保护装置，并配备足够的防护用品。（2）脚手架搭设要按规范搭设，杜绝搭设不牢现象发生。脚手架板的铺设不能有探头板、断裂板的现象，经验收合格后方可使用。（3）拆除工作中杜绝野蛮施工，设立专职安全员进行现场监督指导施工，防止意外事故的发生。4、拆除物的清理（1）拆除后的材料、设备、建筑垃圾用袋装好放在施工现场，在下班后分别运至指定的堆放处，集中外运。（2）清运垃圾时要进行洒水和袋装人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。，以免出现大的噪音影响周围人员的休息。车辆开出后，要将堆放地点进行打扫和用水冲洗干净。保持现场整洁。5、拆除工程环保、文明施工管理（1）采取向被拆除的部位洒水和袋装拆除垃圾，以及对清运垃圾的车辆进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗等措施控制扬尘污染。（2）选用低噪声设备和无噪声以及噪声小的设备，并对施工区域采用隔音材料进行封闭，减少噪音。（3）拆除施工时，配备足够的安全管理人员和技术人员，随时对现场的技术、安全工作进行监督和指导工作。并且对施工人员配备好安全帽、防护镜、防护服等安全防护用品。（4）拆除工程在施工前班组必须组织学习专项拆除工程的安全施工组织设计或安全技术措施交底。无安全技术措施的不得盲目进行拆除作业。（5）拆除作业前必须先将电线、管道、设备等干线和支线与该拆除建筑物的支线切断或者迁移。（6）拆除应自上而下顺序进行，拆除工程施工时，操作层下面不得有人。（7）拆除作业区应设置危险区域进行围挡，负责警戒的人员应坚守岗位，非作业人员禁止进入作业区。（8）现场的各类电气、机械设备和各种安全防护设施，如安全网、护身栏等，严禁乱动。二、结构加固工程（一）钢筋混凝土板墙加固要做好新增钢筋混凝土与原有结构的连接，施工中要充分考虑改造施工的特点，无论是钢筋、混凝土都有不同的施工方法。1施工准备熟悉现场，确定加固墙的位置，按设计要求人工挖土至原有基础。2）测量放线用红油漆标出点位，以利于钻孔植筋。测量工在确定点位时，要用钢筋探测仪或人工剔凿的方法，找出原有钢筋的位置，点位要躲开结构主筋。3施工工艺（1）植筋准备栽筋前，用丙酮擦洗钢筋，并对孔洞擦洗处理，如孔洞较湿（保证无明水），可用电棒烘干。将锚固用胶注入孔洞内2/3。根据植入深度在处理好的钢筋除锈端做明显标记，然后插向孔洞，一边插一边向同一方向缓慢旋转，直至到达孔洞底部为止，此时应有锚固胶从孔洞内溢出。植筋后24小时内严禁碰动钢筋，以利于结构胶固化；三天后可做拉拔试验，符合要求以后，方可进行下道工序。所用材料要在检测合格以后方可使用。（2）墙体加固始于基础顶面，在基础顶面处植筋，植筋深度为20D。（3）墙遇现有混凝土梁时，保留现有混凝土梁，墙体钢筋植入或穿过现有梁，植筋深度20D。（4）墙体遇现有混凝土板时，剔凿现有混凝土板，钢筋保留并浇入墙中。（5）新旧结构交界面，剔除建筑面层做法，并凿毛混凝土表面。4）施工方法根据测量放出的墙柱位置线，以及钢筋的间距，进行排尺定位，绑扎中注意钢筋与锚筋的连接符合要求，并做到横平竖直，搭接长度、接头位置（50错开）均符合规范要求。钢筋的施工顺序，由下层向上逐层施工，根据层高不同，每一层的钢筋分一到二次绑扎。在下一层墙体施工时，上一层的穿梁钢筋已经完成，以满足穿梁钢筋与墙体钢筋的连接需要。（2）喷射混凝土喷射线路及一次喷射砼厚度喷射线路一般是自上而下分段分行进行，喷射时按先拱后墙（拱部从拱脚开始，边墙从墙角开始）。每行喷射应采取水平环行旋转叠压（一圈压半圈）移动方式，环环旋转，直径约03M，喷第二行时，依顺序为第一行终点的上方开始喷射，行间搭接长度为34CM为宜。复喷宜分段进行，先喷平凹面，后喷凸面，每段长度约45米。喷射手的助手应及时协助喷射手理顺混凝土喷射管，避免喷射手比更改方向喷射时，使砼管生产及转弯和憋劲现象，引起堵管。喷射距离与喷射角度喷嘴至墙面的距离一般以0612M为宜，在上部，可适当增加到1520M，可以观察回弹物的多少加以调整和控制，喷嘴与墙面的角度，一般应该基本垂直于墙面。（二）混凝土加大截面加固对于原有角柱、壁柱及外跨圈梁采用加大混凝土截面的施工方法。（1）混凝土可选用普通的混凝土，当加厚层较薄，钢筋较密时，可用细石商品混凝土，其最大粒径不宜大于20MM。（2）为了加强新、旧混凝土的结合，旧混凝土表面的抹灰层均应铲去，并用水冲洗干净，旧混凝土质量较好时，应根据对粘结强度需要将结合面凿毛处理，露出石子，旧混凝土面已软化、风化、变质，严重破坏时，一般应清除彻底，直至坚实层为止，并清理原构件混凝土存在的缺陷至密实部位。（3）采用三面外包方法加固梁或柱时，应将梁、柱的棱角敲掉，同时应除去浮渣，尘土，为了加强新、旧混凝土的结合，结合面上涂刷界面剂进行处理，新浇混凝土宜采用低流动性，水灰比小，高强度的混凝土。浇捣混凝土时应仔细振捣，使之密实，必要时采取喇叭浇捣口浇捣，浇筑12H内就开始养护，养护期的14D。（4）加固箍筋与原构件箍筋焊接柱加大截面时，主筋下端应植入基础，中间应穿过各层楼板，上端应延伸至加固层的上层柱脚或屋面板处封顶锚固。第三节节能保温施工一、外墙保温施工1、施工工艺流程基层墙面处理粘接保温板钻孔及安装固定件保温板打磨找平配抗裂抹面砂浆抹底层抹面砂浆埋贴网格布抹面层抹面砂浆表面杂质清除2、施工要点1弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线路及伸缩缝线、装线等。（2）挂基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。（3）配制聚合物改性粘结砂浆根据产品说明提供的配比，由专人负责，严格计量，用专用搅拌工具搅拌均匀，静置5分钟，再搅拌一次即可使用。砂浆应随用随拌，不得超过2小时，搅拌不得掺入水泥、砂子等其它材料。（4）粘贴翻包网格布凡在粘贴的保温板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理。（5）粘贴保温板外保温用保温板标准尺寸为600MM900MM、600MM1200MM两种，非准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300MM的保温板。保温板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。当采用粘结方式固定保温板时，粘贴方式有点框法和条粘法。点框法适用于平整度较差的墙面，应保证粘结面积不小于30，加强处见个体工程设计；条粘法适用于平整度较好的墙面，一般标高小于15M的楼层适合此做法。不得在保温板侧面涂抹胶粘剂。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘接，阴阳角处应做错茬处理。粘接应用专用工具轻揉、均匀挤压保温板，随时用2M靠尺和拖板检查平整和垂直度。粘接时注意清除板边益出的胶粘剂，使板与板之间无碰头灰。板缝拼严，缝宽超出2MM时用相应厚度的保温板填塞。拼缝高差不大于15MM，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。（6）锚固件固定待保温板粘贴牢固，一般在24小时后安装固定件。用电锤在保温板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进入墙深不得小于30MM。拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面。7配制抹面抗裂砂浆方法同配制聚合物改性粘贴砂浆。（8）抹底层抹面砂浆保温板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。在保温板面抹底层抹面砂浆，厚度23MM。同时将翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。（9）贴压网格布将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6M。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100MM、纵向50MM的搭接长度要求。（10）抹面层抹面砂浆在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12MM，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶坡茬，留茬间距不小于150MM，以免网格布搭接处平整度超出偏差。二、屋面保温1、施工顺序基层处理搅拌粘接砂浆硬泡聚氨酯保温板的铺设搅拌抹面砂浆抹面砂浆抹面表面的保护与养护局部地方的修补处理成品保护及验收2、施工方法（1）基层处理铺设的基层应坚实平整，有缺陷的地方应及时修补，表面应基本平整，参差不得超过3MM/M2；（2）除去表面的松动和污垢杂质、泥土，将工作面清理干净。（3）按屋面的平面形状进行硬泡聚氨酯保温板的排列，划分及弹线，确定位置。（4）硬泡聚氨酯保温板铺设时，砂浆采用点铺，点铺比例为40。（5）硬泡聚氨酯保温板在铺装时轻柔滑动就位，禁止局部用力按压。碰头缝隙应挤紧，相邻的2块板应平齐。安装完好后，应立即清除多余的残留砂浆；板间的缝隙应小于2MM；相邻板的高差小于05MM。（6）硬泡聚氨酯保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应依次错缝，应做到表面平整。（7）抹面为12水泥砂浆用铁抹子将其均匀抹在保温板上，然后赶平、压实、抹光。第四节装饰工程施工方案施工方案是一个综合性的施工组织安排，除装饰施工进度计划外还必须协调配合其它相关专业，才能保证工程总体施工方案的实现。根据本工程规模特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职的原则，建立装饰施工领导小组，本工程项目经理受本公司总经理委托，代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场决策等事宜，针对本工程的特点和重要性，制订如下主要项目施工方案一、墙面工程（一）抹灰工程1为确保抹灰工程质量，避免出现裂缝、空鼓、爆灰等现象，采取以下做法和措施1、抹灰工程所用的砂浆配合比应符合设计要求。2、各原材料须提前经化验合格后方可使用。3、本工程的抹灰等级按高级抹灰进行，施工中我们严格按规范标准来要求和指导施工阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。4、抹灰前砖墙面必须提前浇水润湿透。5、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用。掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。6、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。7、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3MM3MM的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。8、室内墙面、柱面和门沿的阳角，宜用125水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不小于5CM。9、墙面的预埋线管管槽先用12水泥砂浆内掺3膨胀剂填补，墙面预留洞用C20砼内掺3的膨胀剂填补，钉挂铁丝网后才抹灰。2外墙基层抹灰1、基层清理外墙抹底灰前先将基层表面残留的砂浆、木屑、松动的砼部分等清刷干净，并浇水湿润。2、外墙窗框塞缝和周边做法（1）门窗框与墙空隙要保证在2025CM之间，待框洞口四周冲洗干净后方用设计要求的硅胶嵌缝。（2）外墙窗台抹灰内高外低，内窗台比外窗台高2CM。3、为防止砼与砌体连接处开裂，外墙砼基体与砖墙面交接处满钉挂30CM宽铁丝网（铁丝网与各基体搭接长度各15CM）。外墙抹灰层应与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂、泛砂等现象。（二）内墙涂料施工（1）施工准备施工前应了解设计意图和施工现场情况，施工技术人员必须对班组进行一般刷浆工程施工工艺书面技术交底。（2）基层清理对附着墙体的灰尘、砂浆喷溅物、霉斑、起皮、脱壳等情况，应用扫帚、毛刷、钢刷、铲刀等清除。（3）基层修补与找平用水泥砂浆、防水腻子等将孔洞、裂缝嵌平后整体打磨平整。另外麻面及脆弱部位的处理，首先应清洗干净，然后用水泥聚合物砂浆抹平，风干后打磨。抹灰面外墙用水泥腻子修补，不可用不耐水的大白腻子。若腻子层太厚，应分批刮，干燥后用砂纸打磨平整，并将表面粉尘及时清扫干净。（4）刷乳胶漆及涂料的技术要求同一面墙应用同一批号涂料，每遍不宜过厚，涂层应均匀，颜色应一致。涂料粉刷前应刷一层清油后刮大白，磨光棚墙面，待干燥后施下一工序。在涂刷时不流坠，不显纹，施涂过程中不得任意调和涂料浓度比例。（5）施工工序填补缝隙、局部刮腻子磨平刷抗碱底漆二遍第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第一遍涂料磨光第二遍涂料磨光第三遍涂料。（6）施工方法对于内墙涂料的施工方法，由于招标方已指定涂料品牌，我们严格按照该涂料的技术指标和施工方法去操作，在大面积施工前，提前几天制作一个小面积样板，观察一段时间，是否与原墙体及底漆有酸碱反应，如没有龟裂、起泡、耐湿达到24H，附着强度没有明显变化方可大面积施工。粉刷时，门窗口必须遮挡，以免污染。（三）外墙涂料工程1施工工艺流程基层处理分分格缝底层涂料施工薄抹涂料施工罩面层涂料施工2操作工艺1基层处理对于泛碱、析盐的基层先用3的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱性底漆。将混凝土表面或混合砂浆、石灰砂浆及水泥砂浆表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清理干净，基层缺棱掉角处用13水泥砂浆修补好，表面的麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液水泥水151修平，局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。2分格缝根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格线（缝）。此项工作严格控制标高，保证建筑物外墙的分格线交圈（周圈闭合）。垂直分格缝必须进行吊垂直，以保证其垂直度。分格缝隙必须是平直、光滑、粗细一致的。3滚涂或刷涂底层涂料采用滚涂或涂刷方法将调好的底层涂料涂饰在经过处理的基层上，一般要求涂饰二遍左右，要求涂层均匀，不得漏涂。4抹涂施工底层涂料施工完毕后，一般情况下间隔2H左右就可进行抹涂施工。施涂前应搅拌均匀。然后就可使用不锈钢抹灰工具进行薄抹施工，一般情况下只抹涂一遍，厚度为23MM。抹涂所配置的涂料一般应在4H左右用完，否则表面会开始硬结影响薄抹涂料的质量。当采用分段涂饰施工时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝。5罩面层涂料施工薄抹涂层涂抹后，在常温下需待2D左右才能完全干燥，在其干燥的饰面层涂料层上，再罩一层透明的疏水防尘剂，可喷涂，也可用毛辊或棕刷进行滚涂和刷涂。刷涂要均匀，避免产生气泡和钉眼。3质量要求1薄抹涂层表面颜色一致，色点大小均匀，不显接槎，无透底。2分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，横平竖直，棱角整齐、通顺。3流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10MM，整齐一致。4允许偏差（1）表面平整（用2M靠尺和楔形塞尺检查）4MM（2）阴阳角垂直（用2M托线板和尺量检查）4MM（3）立面垂直（用2M托线板和尺量检查）5MM（4）阴阳角方正（用200MM方尺检查）4MM（5）分格条（缝）平直（用5M线检查，不足5M拉通线检查）3MM二、门窗安装工程、塑钢窗（）工艺流程弹线找规矩门窗洞处理连接件安装窗框安装固定窗扇安装门窗口四周密封嵌缝安装五金配件安装纱窗密封条。（）操作工艺）从顶层向下弹外窗口纵向边线，横向弹窗口水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保纵横跟线。）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拨楔子临时固定。）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为380MM。该做法的特点是塑钢窗与结构固定牢固，同时减小窗与墙体的缝隙，使固定件由受弯变为受剪，可大大增加塑钢窗体的风压抵抗能力。）窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条，框边留58MM深的槽口，嵌填防水密封胶。）密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长2030MM，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。第五节屋面防水工程施工方案1、材料选择采用33厚SBS改性沥青防水卷材2、工艺流程基层处理、清理涂刷基层处理剂铺设卷材附加层热熔铺贴第一层卷材热熔铺贴第二层卷材卷材收头处理防水保护层验收3、作业条件1）凸出基层的砂浆块及其它杂物必须清除，将灰尘清扫干净。2）防水基层必须坚实、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1M2卷材平坦地干铺在基层上，静置34H后掀开检查，找平层被覆盖部位与卷材上未见水印即可进行防水作业。3）基层与竖向结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径R50MM。4）泛水檐必须按设计要求施工完毕。5）防水层严禁在雨天和五级及其以上大风天气施工。6）防水基层经质量、生产、技术部门及监理验收合格后方可进行防水施工。3、SBS防水卷材施工方法1）涂刷基层处理剂高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。使用前在清理好的基层表面，将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，涂刷均匀，不露底，不过厚，一次涂好，不宜反复涂刷。常温经过约4H根据气温确定，以不粘脚为好后，开始铺贴卷材。2）附加层施工底胶干燥后，应首先对阴阳角进行附加层施工，包括女儿墙、烟风道、水落口、管根、阴阳角等。把卷材裁成500MM宽的长条，阴阳角每边各250MM，用调试好的喷灯同时对卷材和基层烘烤，待卷材表面熔化时把卷材贴在阴阳角上，卷材粘贴应牢固，不得空鼓。3）附加层报验附加层施工完成后，应报请质检，监理公司验收合格后，方可进行下道工序的施工。4）铺贴卷材防水卷材为SBS型，铺贴二层。短边接头搭接80MM宽，长边搭接按80MM宽，铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面300500MM，经往返均匀加热至卷材表面有光亮黑色，将卷材向前滚铺、粘贴，注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压实、压平，将油毡与基层粘结牢固。热熔封边将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出改性沥青胶为度，末端收头用密封膏嵌填严密。5）第一层防水施工完成后经验收合格方可铺贴第二层。第二层防水铺贴方法与第一层相同。两层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材，必须与第一层错开12幅宽。6）SBS防水层施工完毕后报项目部及监理验收。验收后进行蓄水试验，时间不小于24小时，确定无渗漏后方可进行保护层施工。第六节电气防雷接地施工防雷接地施工1、本工程采用TNS系统，接地电阻小于1，利用基础钢筋作为接地极。2、人工接地体的加工，接地体为50的热镀锌钢管，长度为25M。敷设时可将钢管一端加工成尖型（电阻不够时）。3、安装接地体极，本工程接地采用联合接地，利用基础做为接地体，利用结构柱内四根10以上的主筋作为防雷引下线，引下线与基础钢筋进行可靠焊接，形成一个电气通路。4、沿屋顶女儿墙四周周采用10镀锌圆钢做避雷带，并在屋面上设避雷网，圆钢要求与引下线进行可靠连接，图纸未设计接地测试点，根据实际要求，在距地05米设安装接地电阻检测箱。5、根据图纸设计要求将等电位点预留好，等电位测试点全部采用扁钢，所有进出建筑物的电气及给排水/暖通金属管路以及PE干线做等电位连接。6、卫生间及其他部位的等电位施工时，在地面内的钢筋网应用等电位联结线连通。7、沿女儿墙上敷设一根直径为10的镀锌钢筋，做为避雷带，将柱内的引下线与避雷网进行可靠连接，同时将所有的金属门窗、栏杆、钢梯及突出屋面或墙面的金属构件全部进行可靠的电气连接。8、镀锌圆钢在焊接时，圆钢的搭接长度为圆钢直径的6倍，在焊接时要求双面施焊。9、室外突出建筑物的所有金属全部与引下线或避雷网连接，各层均压环与引下线可靠连接。10、避雷网在安装前应对镀锌钢筋进行调直。11、避雷网支架安装间距为1M，保证避雷网的平整、顺直。12、避雷网与引下线做可靠的焊接，焊接长度要大于圆钢的10倍，焊接处要做防腐处理。13、焊接处采用沥青做防腐处理，做完防腐刷银粉两遍。14、在建筑物转角处避雷网要设置补偿装置，补偿装置两端300MM处进行固定。第七章采暖热计量施工1、熟悉设计及规范要求，根据本工程施工进度，提前使各种材料及机械进场，选好管材，安排好工作场地及照明、动力设备等准备工作。依据设计或标准图集确定各种管道的固定方式，确定托、吊架的形式、规格。2、管道连接金属管道连接采用丝扣连接或焊接。（1）丝扣连接根据现场测绘草图画线断管，断管使用砂轮锯、手锯、管子割刀，三种方法按需使用，断管后将毛刺、边清除干净，使用套丝机或手工套板套丝，丝扣质量、长度应符合相应标准要求，套丝后用管件试验，以能用手带入三扣为宜。在丝扣处涂铅油，缠麻后以大小适当的将管件拧紧，使丝扣外露23扣，去掉麻头，擦净铅油，并防腐。逐段安装调直，联接时不能只顾预留口方向还要照顾到管材的弯曲度，相互找正后再将预留口方向转到合适部位并保持正直。管道调直不得损坏管材。（2）管道焊接根据设计要求，一般管径在32MM以上的采暖管道可采用焊接连接。焊接前要将两管轴线对中，先将两管端部点焊牢，DN100MM以下点3点。管道与法兰盘焊接，先将管材插入法兰盘内，先点23点焊再用角尺找平后方可焊接，法兰盘两面施焊，其内侧焊缝不得凸出法兰盘密封面，且应注意防腐。（3）通水试验，检查全部系统，漏水处做好记号放水修理再通水直到合格，通知监理单位验收并整理验收记录。（4）防腐保温各种黑铁管及镀锌层被破坏的镀锌管均应防腐，并按设计及规范要求保温。3、质量控制点设置及质量要求（1）冷、热水管道安装材料及附件各种原材料、附件均应符合设计及规范要求，阀门伸缩器等开关合理、伸缩灵活，朝向合理，不得任意改型变更，并有产品合格证等质量证明文件。支、吊架支、吊、架、抱箍设置合理，制作美观，固定牢固，钢管支架间距应符合下表最大间距要求支、吊架离接口焊缝50MM。并必须防腐完整无损。管道走向各种管道应排列整齐、合理、满足运行及维修要求。坡度符合设计及规范要求。（2）管道连接丝扣连接其螺纹清洁规整、无断丝，联接牢固，管螺纹根部有外露丝，无外露麻头，防腐良好，镀锌管及管件镀锌层无破损。法兰连接应平行紧密，与管中心线垂直，螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，法兰垫符合设计及规范要求，且无双层垫。钢管焊口平直度、焊缝加强面符合规范。焊口表面无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。（3）保温材料的强度、容重、导热系数、规格和保温做法应符合设计要求。保温层表面平整，做法正确，搭茬合理，封口严密，无空鼓现象。保温层厚度的允许偏差为01层厚、005层厚，表面平整度允许偏差5MM。第五章质量目标和质量保证措施一工程质量目标在该工程项目上，我们的质量目标是质量等级“合格”、实施“过程精品”。针对上述质量目标，将委派高素质的项目经理和质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在公司的统一领导下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工技术保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照质量体系标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理模式管理和计算机管理相结合的科学管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，精心组织，精心施工，履行对建设单位的承诺，实现上述质量目标。1、质量控制和保证的指导原则首选建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。2、制定质量目标，将目标层层分解，质量、责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度。建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行。3、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和评定等制度。4、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。5、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作。6、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过深入理解完善施工图纸和细致技术交底来保证工程施工质量。7、严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关。8、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。二质量职责1、项目经理对工程质量负主要责任。建立质量保证体系，确定各岗位人员的质量责任；根据本工程质量目标及公司质量保证手册，组织好项目内均衡生产，加强过程管理，确保施工全过程受控；确保项目质量目标的完成。定期召开生产质量例会，协调工作，总结工程质量现状，提出改进意见，处理质量事故。2、项目副经理负责本项目施工生产，指挥项目部人员严格按工程设计及施工方案施工，严格检查，对不按工艺流程进行操作的要及时纠正，并进行处罚。