无锡融科57#b项目建设安装总承包工程施工组织设计

无锡融科57B项目建设安装总承包工程施工组织设计编制人审核人审批人湖北中地鼎天建筑工程融科57B工程项目部目录一、编制依据11、工程合同1、工程施工图纸12、主要规范、规程、标准23、主要图集44、主要法律、法规、文件55、其它5二、工程概况71、项目概况72、结构施工概况73、工程特点74、结构特点85、施工特点86、管理特点97、建筑概况98、结构设计概况159、典型平面、立面、剖面图1710、施工部署191、施工项目组织机构192、工程任务划分203、施工组织协调224、主要项目工程量225、主要劳动力计划23三、施工准备251、技术准备252、生产准备28四、主要施工方法341、施工流水段划分342、主要分部、分项工程施工方法343、主要施工方法354、测量放线355、土方施工方法366、防水施工377、钢筋工程408、模板工程429、混凝土工程4310、二次结构工程4711、内装修工程4712、屋面工程5013坡顶屋面（适用于非节能部位）做法5114、外墙抹灰、涂料、面砖施工5415、电气水暖安装工程5516、脚手架搭设5617、塔吊设置56五、主要管理措施581、工期保证措施582、质量保证措施583、技术保证措施654、安全保证措施675、消防保卫措施706、环保措施、文明施工717、现场料具管理728、防火施工措施739、冬期施工措施7410、雨期施工措施75六、主要技术经济指标77七、施工总平面布置78附图1、基础施工阶段现场平面布置图2、主体结构施工阶段现场平面布置图3、装修施工阶段现场平面布置图4、临时用电现场平面布置图5、现场临时用电系统图6、临时用水现场平面布置图7、施工进度计划网络图一、编制依据1、工程合同序号合同名称编号签订日期1工程总包合同2、工程施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期结施1楼0043结施2楼0035结施3楼0050结施4楼0026结施5楼0040结施地库0021结施配电室0009结施商业6A10012结施商业6A200141结构图结施商业6C0012201415建施1楼0020建施2楼0019建施3楼0016建施4楼0015建施5楼0018建施变电所0004建施商业6A0005建施商业6B0010建施商业6C00102建筑图建施地下室0011201415电施1楼0026电施2楼0027电施3楼0023电施4楼0029电施5楼0022电施6B2楼0010电施6B30009电施6C00093电气图电施地库005020131122水施1楼0018水施2楼0019水施3楼00154给排水图水施4楼0018水施5楼0014水施变电所0002水施商业6A0006水施商业6B0009水施商业6C00072013820暖施1楼0011暖施2楼0011暖施3楼0013暖施4楼0011暖施5楼00115暖通图暖施地下室001120131182、主要规范、规程、标准序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026932国家建筑工程施工质量验收规范GB5030020013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420026国家高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320027国家屋面工程质量验收规范GB5020720028国家屋面工程技术规范GB5020720029国家地下防水工程质量验收规范GB50208200210国家地下工程防水技术规范GB50108200111国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200212国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200113国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200214国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242200215国家自动喷水灭火系统施工质量验收GB50261200316国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200217国家电梯工程施工质量验收规范GB50310200218国家建设工程项目管理规范GB50326200119国家建设工程文件归档整理规范GB50328200120国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200121国家建筑工程监理规范GB50319200022国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499199823行业建筑抗震设计规范GB50011200125行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范2002版JGJ130200126行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126200027行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ148228行业钢筋焊接及验收规程JGJ189629行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200330行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109531行业滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163200432行业建筑变型测量规程JGJ/T89733行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ709034地方江苏省住宅设计标准DGJ/J26200635地方江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71200836地方江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定（2008年版）37地方江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规（2009年版）38国家高层民用设计防火规范GB500459539国家住宅设计规范GB50096201140国家民用建筑热工设计规范GB501769341国家夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGT134201042国家民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364200543国家民用建筑设计规范GB50352200544国家建筑设计防火规范GB50016200645国家托儿所幼儿园建筑设计规范GBJ998646国家公共建筑节能设计标准GB32/50189200547国家商业建筑设计防火标准DGJ32/J67200848国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3008849行业建筑施工安全检查标准GBJ599950国家混凝土碱含量限值标准CECS539051国家埋地硬聚氯乙烯（PVCC）给水管道工厂技术规程CECS17200052国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS419253国家低压成套开关设备验收规程CECS49933、主要图集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101X2国家建筑物抗震构造详图03G3293国家建筑水暖通用图集91SB4地方建筑构造通用图集88JXX5地方建筑电气通用图集92DQ6国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05J10217国家混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05G6138地方地下工程防水做法苏J0220039地方建筑物抗震构造苏G02201110地方钢筋混凝土雨篷、挑檐图集苏G04200311地方蒸压轻质加气混凝土砌块建筑构造图集苏J/T24200712地方施工说明苏J01200513地方屋面建筑构造苏J03200614地方楼梯苏J05200615地方塑料门窗苏J30200816地方防火门窗03J60917地方室外工程苏J08200618地方铝合金节能门窗苏J05200619地方坡屋面建筑构造（一）苏00J20210003J202120地方住宅烟气集中排放系统苏J19200921地方变形缝建筑构造一二三04CJ011,2,322地方平屋面建筑构造一二三99J2011,2,323地方地下建筑防水构造10J30124地方蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J10425地方外墙保温建筑结构10J12126地方墙体节能建筑构造06J12327地方建筑无障碍设计03J92628地方建筑幕墙2003年合订本J1032729地方地下工程防水做法苏J0220034、主要法律、法规、文件序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国合同法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国劳动法5地方无锡市建设工程安全生产管理条例（20090218）6国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定建（2000）2117国家计量法5、其它序号类别名称编号1地质勘察资料S100060132设计交底及有关图纸变更文件3工程建设标准强制性条文2002版4建设部十项新技术5无锡市建筑工程质量通病防治措施二、工程概况1、项目概况序号项目内容1工程名称无锡融科57B项目建设安装总承包工程2工程地址无锡市五湖大道与高浪路交口3建设单位无锡融科智地房地产开发有限公司4设计单位无锡市建筑设计研究院有限责任公司5监理公司江苏赛华建设监理有限公司6勘测单位无锡水文工程地质堪院7施工总包湖北中地鼎天建设集团有限公司（无锡）公司8合同范围土建、给排水、采暖、通风、电气9合同性质总承包合同10合同工期594天11质量目标合格12结算方式按总价合同、洽商增减13资金来源甲方自筹2、结构施工概况无锡太湖新城57地块B区（以下简称57工程）为一座现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构工程，由5栋高层及商业裙房组成。作为一项民用住宅工程，工程施工工期紧，自2014年4月15日开工到2015年11月30日，施工工期总天数为594天。保证57工程的工期及质量要求，落实对业主8月及10月销售的承诺是57工程施工的重点，本次施工组织设计将围绕这一重点进行编制。（注凡编制有专项施工方案的本次施工组织设计只做简要说明，具体详见单项施工方案）3、工程特点57工程作为商业住宅工程，位临太湖新城观山路与五湖大道交叉口，观山路以北，五湖大道以东，西侧紧挨地铁口，需时刻保持现场文明施工及外架防护网的安全保障。北侧紧邻住宅小区，为确保小区居名的身心健康，夜间施工不得超过10点。4、结构特点A施工面积大，地上住宅结构面积约115000平方米，地下结构面积约45000平方米；B户型多，住宅楼地上户型11种；C外形结构复杂，每隔几层均有不同设计，在29层位置有1700大挑檐；D结构墙体变截面，从首层、3层起，外墙和内墙墙体开始变截面。E地上部分建筑造型复杂，设计有不同尺寸的凹墙面线条，给模板施工带来难度。F上部结构混凝土全部采用商品混凝土，采用泵送混凝土浇注方法施工；G5栋楼之间一共有5条变形缝及8条后浇带；H小开间剪力墙结构，结构梁多，尺寸复杂；I机电预留预埋量大。J总工期遇两个雨季及一个冬季施工，特别是基础施工期间遇雨季及三伏天。K开挖后可利用施工场地狭窄，现场道路不能循环。5、施工特点A工期紧，1、2、3楼要求在8月20日前完成12层结构；4、5楼要求在10月1日前完成12层结构；地下车库要求在10月15日前完成。B分阶段进行结构验收，地上结构分3次进行结构验收，第一次为10层以下，第二次为20层以下，第三次34层以下全部结构验收；C现场场地狭小，大型机械设备多，由于工期紧，5栋住宅楼每栋均要布置一套大型机械设备，加之二次结构要提前插入施工，因此在上部结构施工期间现场要设置5台塔吊、5台室外电梯、5台地泵；D楼层高度不同，且楼与楼之间间距太短，导致塔吊基本都需要截臂处理。E立体交叉作业，由于施工工期要求，本工程形成上部结构在施工，下部已经开始进行初装修作业。F现场试验室设置，可对混凝土试块进行恒温恒湿养护，同时布置一台小型振动台进行现场取样及现场同条件试块的制作。6、管理特点A本工程采用三级网络计划管理，建立日程网络管理和资源网络管理，供决策使用。一级网络以月为单位、分区分专业宏观控制，主要控制时间成本，二级网络以周为单位、分楼型楼层控制，主要控制工程成本，三级网络以日为单位、分段分工序控制，主要控制工效，使用MIS管理信息系统进行动态管理，完成管理控制要求；B计算机在本工程中广泛使用，并形成横向、纵向联系网。横向与业主方住工地代表、监理方连成网络，可以加强联络，纵向将总包各管理层和分承包方连成网络，提高工作效率；C编码进行施工管理，结构施工管理以楼座、楼层、流水段进行编码，计划、指导书、资料等均按照编码制作；D加强安装工程预留预埋工作，设立专门的绘制综合图责任师，保证不漏留、位置标高准确；E设置门卡和监视器，对现场人流状况进行管理；F加强防噪音措施，地泵搭设防噪音棚，施工层做挡音板；G人员不固定管理，前期施工准备工作多，各部门均参与施工准备工作，施工期忙，集中人员管理，施工走入正规，再参与内业管理，这样可培养综合性人才。H施工临时用电采用混凝土结构中走线，增加安全性和文明施工管理；I施工量化管理。7、建筑概况1、本工程主要由1，2，3，4，5住宅楼，配套公建（变电所，等），商业配套服务用房及地下车库组成；总建筑面积为16091666M2；其中地上总建筑面积为115825M2（1楼为2073258M2，2楼为2636725M2，3楼为1452086M2，4楼为267342M2，5楼为1479842M2，配套公建为688894M2，商业配套服务用房为901299M2），地下总建筑面积为450916M2。2、建筑性质、分类及等级A、本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房、及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业）、多层配套公建。B、1，2，3，4，5楼，变电所和地下二层均为人防工程；本人防地下室为甲类人防工程，人防地下室战时分区及功能为地下室战时分区及功能人防防护地下室防护一区防护二区防护三区五区防护六区防护七区战时用途专业队队员掩蔽部专业队装备部二等人员掩蔽部救护站战时电站战时防护等级甲类核5常5甲类核6常6甲类核6常6甲类核6常6甲类核6常6防化等级防化乙级防化丙级防化乙级C、本工程1、2、3、4、5楼为高层住宅一类建筑，变电所为一类建筑，商业6A、6B、6C及幼儿园等配套公建为二类建筑。D、结构设计使用年限为50年E、建筑抗震设防烈度为6度。F、消防类别及耐火等级地上1、2、3、4、5楼及变电所为一类一级，商业6A、6B、6C及幼儿园为二类二级，配套公建耐火等级不低于二级；地下部分耐火等级一级。G、建筑防水等级屋面防水等级为I级；变配电所防水等级为I级；地下室防水等级为II级；地下种植顶板为I级；地下室平战结合人防等级为I级3、建筑层数及高度建筑物名称层数高度（相对室外地坪03M）1楼2/27层7850M2楼2/34层9554M3楼2/34层9554M4楼2/34层10127M5楼2/34层9468M商业区6A2/2层8783M商业区6B2/2层8783M商业区6C2/2层9475M幼儿园2/2层1068M变电所2/1层645M4、建筑层高建筑物名称层位层高（M）层位层高（M）2层38327层2871楼1层46712层332层3812层332楼1层467334层2872层3622951层467334层2873楼1层3652层3852层331层345334层2874楼1层4522层38134层2875楼1层467大地库2层3801层330注0绝对高程为575M5、主要做法序号分项工程名称做法1门窗工程（1）窗框安装位置除注明者外,单面弹簧门,平开门框与门开启方向的墙面平齐窗,双面弹簧门框位于墙厚的中心位置2凡露明铁件均涂刷环氧防锈第漆一道,中灰色环氧防腐漆二道,环氧清漆一道3所有门窗上部过梁,圈梁或连系梁,均需按门窗要求埋设预埋件,序号分项工程名称做法或用膨胀螺钉固定4）建筑工程中的门窗材料,系列及框料色彩均见门窗表及节能设计有关说明5所有门窗材料及五金配件样品,构件大样必须确定质量符合国家标准图及节能设计的要求,由建筑师检查审定后,建设单位认可方能定货,且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核6门窗立面图为设计的立面分格图,其外包尺寸为门窗洞口尺寸,门窗实际加工尺寸应扣除粉刷及保温层厚度,安装时应按实际洞口尺寸留安装缝隙无特殊说明即按四周每边制作门窗25MM空隙考虑,门窗宜由专业厂家在工厂制作,出厂要有合格证书7保温,隔音门窗制作安装应保证其气密性和避免冷桥产生外门窗当为住宅时其热工性能应满足DGJ32/J712008544的要求当为公建时应满足DGJ32/J962010335及336中的有关要求门窗的空气声计权隔声量30DB,保温,隔音门的启闭力应不大于50N8）所有铝合金门窗均按苏J052006标准图的要求制作和安装同时其选材和安装还应符合JGJ1132003及国家发改运行2003216号文件,及相关的节能的要求详节能专篇其中,在安全条件好的情况下,玻璃厚度取45MM但在以下的情况需使用玻璃时必须使用安全玻璃A7层及7层以上建筑的外开窗B面积大于15M的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗C在距地0612M高度内幼儿园规范设计D幕墙全玻幕除外E倾斜装配窗,各类天棚含天窗,采光顶,吊顶F观光电梯及其外围护G室内隔断,浴室围护和屏风H楼梯,阳台,平台走廊的栏板和中亭内栏板I用于承受行人行走的地面板J水族馆和游泳池的观察窗,观察孔K公共建筑的出入口,门厅等部位L易遭受撞击,冲击而造成人体伤害的其他部位（9）设计如采用玻璃幕墙,其安全性及构造要求应符合JGJ1022003,供应商应具备相应的资质并提供规定的质保文件。（10）窗的各项物理性能等级要求抗风压性能高层4级252008,11,18规定,城镇范围内禁止使用粘土实心砖,框架建筑禁止使用粘土空心砖非承重墙与其它墙,柱或楼地面连接及门窗过梁构造应符合有关墙体标准图集构造的规定（1）本工程基础墙,内外承重墙所有砌体与砂浆材料,强度标号详结构施工图填充墙外墙采用混凝土小型空心砌块内墙采用加气混凝土砌块,厨房,卫生间隔墙采用蒸压灰砂砖体积密度B05级强度等级50（2）墙,柱凸角处凸角用12水泥砂浆护角,宽50MM,高2000MM,做成与墙,柱抹灰面相平（3）未注明门脚头尺寸分别为240墙及120墙为120,200墙为100,100墙为100（4）墙体防潮室内地坪下60MM处做防水砂浆防潮层,做法为20厚12水泥砂浆掺5防水剂,当室内地面有高差时,应在高差处墙身侧面做防潮层有地梁时可不设（5）凡埋入砖墙或混凝土内的木构件表面均需作防腐处理墙上留洞,穿管,其缝隙应用不燃材料填塞密实（6）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸（7）梁柱与多孔混凝土砌块墙,加气块及其它轻质墙体交接处,应在墙面上加钉钢丝网以防抹灰裂缝,钢丝网宽度为墙面每边不小于200MM（8）墙砌体的砌体与构造柱,框架柱的拉结等做法见结构专业图纸楼梯间内设备箱入墙140厚,箱与室内之间浇细石混凝土序号分项工程名称做法大堂、电梯间、走道由专业分包精装修施工楼地面细石混凝土地面、铺地砖楼面等；一般部位做到轻集料混凝土垫层止；墙面水性耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板等；一般部位做到刮腻子止；4内装修工程顶棚水性耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸声板、铝合金条板等；一般部位做到刮腻子止；1、2、3、4、5楼及地下车库地下室防水采用BAC自粘防水卷材材料作防水材料屋面防水等级I级变配电所防水等级I级地下室防水等级II级地下种植顶板I级地下室平战结合人防等级I级平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌防水膏胶,与防水层闭合平屋面处柔性防水层四周卷至泛水高度,穿板面管道或者泛水高度以下的外墙穿管,安装后须严格封严,管根四周加嵌防水膏胶,与防水层闭合楼地面防水厨房卫生间地面涂刷15厚JS聚合物有机防水涂膜并分次涂布,四周卷起300高,卫生间内墙涂刷15厚JS聚合物有机防水涂膜并分次涂布,四周卷起300高,卫生间内墙涂刷再贴瓷砖5防水工程当室内地坪有变化时,防潮层应重叠,并在高低差埋土一侧墙身做20厚12水泥砂浆作为防潮层如果埋土侧为室外,还应刷3厚BAC双面自粘卷材6屋面工程1屋面做法详建筑装修材料做法表建施02屋面工程必须严格按照GB5034520进行施工,验收2伸出屋面的管道,设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞雨水管,水斗均为UPVC制品,雨水管规格DN110X32,雨水口采用65型,内天沟水落口见国标03J2012中4/G15,穿女儿墙水落口见国标03J2012中1/G16,水落管,落水斗见国标03J2012中1/G163伸出屋面的防水处理应符合下列规定A设施基座与结构层相连时,防水层应包裹设施基座的上部,序号分项工程名称做法并在地脚螺栓周围做密封处理B在防水层上放置设施时,设施下部的防水层应做卷材增强层,必要时应在其上浇筑细石混凝土,其厚度不应小于50MMC需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层6管道穿平屋面做法见国标03J2012中1/G25,穿坡屋面做法见国标00SJ202一中4/357卷材防水屋面内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑水落管距离墙面不应小于20MM卷材防水屋面当高跨屋面为无组织排水时,低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材,再铺设300500MM宽的板材加强保护当有组织排水时,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕8400X400屋面承水板做法50厚C20混凝土内配62009屋面检修钢爬梯做法参见苏J052006第40页8、结构设计概况序号项目内容基础结构形式1、2、3、4、5楼为桩阀基础，底板厚主楼1300，车库500，人防车库600主体结构形式地下车库为框架结构,主楼为剪力墙结构1结构形式屋盖结构形式现浇钢筋混凝土坡屋顶土质情况从地表往下分人工堆积土、新近沉积土、新四纪冲洪沉积土3大类地下水位374365M地下水位抗浮设防水位415M；防水水位45M2土质、水位地下水水质对基础混凝土无腐蚀性地基土质层1、2、3、4、5楼、变电所及商业配套房（3）层粉质粘土夹粉土层3建筑物地基地基承载力1、2,3,4,5楼200KPA；变电所，商业6A，6B，6C楼150KPA工程设防烈度6度4抗震等级抗震等级主楼剪力墙，地下车库框架及墙均为三级一级钢6，8，10二级钢12，14，20，22，25，285钢筋类别三级钢32、28、25、22、20、18直螺纹连接直径18及以上钢筋6钢筋接头形式搭接绑扎直径18以下钢筋墙厚100、150、200、300柱子截面尺寸800800、700700、600600、500600、500500等楼板厚度250、200、180、120、100等7结构断面尺寸梁断面尺寸250600、400；300700、600、500；350800、650、600；400900、500；500900、500；700900；750900等混凝土强度等级墙、墙连梁柱楼板、梁、楼梯基础垫层C15主楼及车库基础底板C3027层C35C35C35813层C30C30C301楼13层以上C25C25C2527层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C302楼18层以上C25C25C2527层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C303楼18层以上C25C25C2527层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C304楼18层以上C25C25C255楼27层C40C40C35813层C35C35C351418层C30C30C3018层以上C25C25C25商业及变电所C25C25C25大地库C35C35C35注地下室外墙，底板、底板梁、室外窗井等均采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6；地下车库地下一层顶板（与土壤接触部位）设计抗渗等级为P6，人防层顶板设计抗渗等级P6。9、典型平面、立面、剖面图10、施工部署1、施工项目组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理、现场执行经理、商务经理、主任工程师、生产经理组成项目部管理层。管理层下设工程管理科、技术协调科、财务预算科、材料设备科、测试计量科、消防保卫科。项目各级管理人员和各班组严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各项指标。项目组织机构见图2、工程任务划分除总包合同范围以外，对开发商直接分包合同范围，总承包单位负有照管责任，并将之纳入总包质量及工期计划管理体系。另根据甲方指示，东北侧样板楼，需由总包进行土建施工，各单位分包项目划分序号发包单位任务划分范围1总包合同范围图示建筑工程，给排水工程，采暖、通风工程、电气工程2开发商直接分包项目土方、降水、护坡及地基处理工程；电梯工程室外绿化及园林景观工程；标志工程；市政工程；热力工程；电信工程；电力工程；有线电视工程；天然气供应及安装工程；3专业分包项目铝合金门窗、外墙玻璃及石材工程；外墙涂料工程；公共区域精装修工程；防火门工程；消防报警及联动控制（包括消防广播）系统；弱电工程；车库导视系统；（以上由开发商分包）防水工程；人防工程设备配件、构件、采购加工情况序号负责单位工程物资1总包采购范围砼、水泥、砌块、地砖、吊顶、安装箱柜、水电材料、钢筋；2业主自行采购范围电梯；户门连小五金；散热器连配件；配电箱、柜、电表箱；3分承包方采购范围辅材、铝合金窗、铝板、防水材料、防火门、石材、涂料、弱电材料、保温材料；总包单位与分包单位的关系序号主要分承主要承包内容与总包关系总包的要求包单位1待定结构劳务大包工期、质量满足总包的要求2待定装修劳务大包工期、质量满足总包的要求3待定防水工程大包工期、质量满足总包的要求4待定铝合金窗工程协调、管理工期、质量满足总包的要求5待定电梯工程、协调、管理工期、质量满足总包的要求6待定热交换站设备及管线系统协调、管理工期、质量满足总包的要求7待定外墙玻璃及石材幕、涂料工程协调、管理工期、质量满足总包的要求8待定公共区域精装修工程；协调、管理工期、质量满足总包的要求9待定防火门工程；协调、管理工期、质量满足总包的要求10待定消防报警及联动控制（包括消防广播）系统；弱电工程；车库导视系统；协调、管理工期、质量满足总包的要求施工阶段目标控制计划序号区段工期要求区段工作内容12014年4月15日开工日期22014年8月20日1、2及3楼主楼12层顶板结构施工完成；32014年10月1日4及5楼主楼12层顶板结构施工完成；42014年10月15日车库顶板结构完成；52014年12月15日所有楼栋结构封顶（含商业及配套用房）；62015年2月1日15楼外立面保温完成50；72015年4月1日15楼及商业外立面保温全部完成；82015年7月15日15楼及商业外立面装饰工程、外墙脚手架拆除、塔吊拆除完成；92015年8月15日15楼扶墙施工电梯拆除完成；102015年10月15日完成水、电系统的安装调试工作，并完成系统调试，具备政府单体验收条件；112015年11月30日完工日期，完成竣工验收及交付。施工总控进度计划表见附表3、施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部工程管理科、技术科的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。建立周例会制度在每周的固定时间召开由项目经理主持，管理人员、各分包方管理人员参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。建立专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。4、主要项目工程量序号项目单位数量（约）备注1回填土室内M395700地下M291640/6960M2坡屋面M214790车库顶M2113102防水工程卫生间M2362503预拌混凝土M31566004砌体M3188505钢筋T229106模板M2914660内墙涂料M2188500门樘4350外檐面砖M2928007装修工程屋面瓦M298605、主要劳动力计划劳动力动态管理图62810551065101810771007114597774231524738237719550020040060080010001200人数3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月月份劳动力动态直方图劳动力计划表劳动力计划表12014年工种3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管理人员1020303030303030303010103040404040404040钢筋工2010304040404040404030103040404040404040400304040404040404050030404040404040401010304050505050505020103040505050505050301030405050505050504003040505050505050木工5003040505050505050110251212121212121212200121212121212121230012121212121212124001212121212121212混凝土工500121212121212121215151015151520101010200101515206101010300101515206101010400101515206101010架子工5001010101561010101151500505050503535201500353535353535301500353535353535400150505050353535瓦工500150353535353535110100003535353535201000035353535353010000353535353540010003535353535抹灰工5001000353535353510555500000205555000003055550000040055500000防水工50055500000165202040404040202020520204040404020203052020404040402020400520404040302020电工50051025252520202014844121618303030水暖工208441216183030303084412161830303040084121618303030500856830303030机械工0101022222222222222普工10505050505050503030合计劳动力计划表220152015年工种1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月月月月月管理人员3030302525251801515523415155抹灰工5151551404010234252510油工525251011520252520623418202020106电工510152020103140404040202344040404020水暖工53030303010机械工222212125普工303030303010合计注本劳动力计划未包括精装修等业主专业分包项目施工人员。施工准备6、技术准备1、组织土建、水电各专业学习质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业务培训。2、土建、水电安装各专业进行图纸会审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。3、为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方法。4、做好大模板的设计及加工工作。5、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对门窗、通风道等材料，提前联系厂家，通知业主、监理，提前考查，最后开标确定半成品分供方。6、编制分项工程施工工艺和施工方案，对各班组认真做好施工前技术交底。序号计划名称编制人编制时间审批单位1土方开挖施工方案专业分包单位2014年3月施工单位总工2临设施工方案杜时军2014年3月公司技术部3基坑支护施工方案专业分包单位2014年3月施工单位总工4塔吊基础施工方案杜时军2014年3月公司技术部5临水施工方案潘小金2014年4月项目总工6临电施工方案潘小金2014年4月项目总工塔吊安拆方案专业厂家2014年4月项目总工7群塔作业施工方案杜时军2014年3月公司技术部8模板施工方案严耀男2014年4月公司技术部9砼施工方案严耀男2014年4月项目总工10施工测量方案严耀男2014年4月项目总工11施工试验方案严耀男2014年4月项目总工12安装工程施工方案潘小金2014年4月项目总工13安全施工实施方案严耀男2014年4月项目总工14钢筋施工方案严耀男2014年4月项目总工15脚手架施工方案严耀男2014年4月项目总工16防水施工方案严耀男2014年4月项目总工17底板施工方案严耀男2014年4月项目总工18优质工程控制措施严耀男2014年4月项目总工19质量通病控制措施严耀男2014年4月项目总工20成品保护施工方案严耀男2014年5月项目总工21雨季施工方案严耀男2014年5月项目总工22悬挑架方案杜时军2014年6月公司技术部23悬挑卸料平台严耀男2014年6月项目总工24人防工程施工施组杜时军2014年6月公司技术部25外墙保温施工方案严耀男2014年6月项目总工26回填土施工方案严耀男2014年10月项目总工27二次结构施工方案杜时军2014年10月公司技术部28外墙涂料施工方案专业分包单位2014年10月施工单位总工29室内初装修方案严耀男2014年12月项目总工30冬季施工方案严耀男2014年12月项目总工31屋面施工方案严耀男2015年1月项目总工32弱电施工方案专业分包单位2015年1月施工单位总工33铝合金窗安装方案专业分包单位2015年2月施工单位总工34分户验收施工方案严耀男2015年10月项目总工35安全应急预案严耀男2014年4月项目总工36安全文明施工方案严耀男2014年4月项目总工37现场消防保障方案严耀男2014年4月项目总工38安全防护方案严耀男2014年4月项目总工39基坑明排水方案严耀男2014年4月项目总工404142434445样板、样板间计划本工程按照甲方要求，在现场东北侧单独建造一层2户样板间。新技术应用计划序号推广应用内容使用部位应用时间负责人结束时间1混凝土技术预拌混凝土主体结构20144砼工长2014122粗直径钢筋连接技术滚轧直螺纹底板、梁主筋20144钢筋工长2014123新型建筑防水应用技术ABS防水卷材、双面自粘防水卷材地下室、屋面20144质检员2014124企业的计算机应用和管理技术20144技术员2015115坐标点的引入项目经理部进场时，业主交付2个现场坐标点，并且将城市水准点（8个）引入现场，标注在现场南北围墙上，代号分别为BM1BM8，以此水准点控制工程的标高。BM1BM8的绝对标高均为黄海标高575。在土方开挖前，项目经理部现场坐标点将轴线桩引到现场四周做固定桩位，作为施工轴线的投测点。生产准备现场临电布置（具体临电布置详见现场临设施工方案）总用电计算表总动力施工用电计算表序号机械、设备型号规格数量额定功率总功率1塔吊55134台70KW280KW2塔吊47101台32KW32KW3双笼电梯SCG200/2005台20KW100KW4钢筋弯曲机GW4010台3KW30KW5钢筋切断机QJ4010台7KW70KW6钢筋调直机GT4/143台4KW12KW7直螺纹套丝机GY40C10台48KW48KW8万能圆盘锯MJ1064台55KW22KW9木工平刨MB5044台3KW12KW10木工压刨MB104D4台3KW12KW11搅拌机3台75KW225KW12砂轮切割机SJ214台22KW88KW13空气压缩机25HP4台35KW14KWP16213KW14电焊机BX30025台22KW550KWP2440KWP105K1P1/COSK2P26367KWP1常规机械用电量，钢筋及木料加工机械按临电现场布置计算P2电焊机、闪光对焊机用电量P机械总用电量PJ636KWQJPJTG636102763KVAIJPJ/3UNCOS636/3038071375A经查表后选用2根42401185MM2电缆能满足用电要求。636/2140/772402425C30210180C301801502、砼浇筑时注意事项A、浇筑每层墙体时，为避免墙脚产生蜂窝现象，在底部应先铺一层23CM厚同配比的混凝土素浆，以保证接缝质量B、在浇筑工序中，控制砼振捣的均匀性和密实性，砼拌和物运到浇筑地点后，应立即浇筑入模。混凝土的塌落度控制在1618CM。C、对于门窗洞口、墙体转角部位的混凝土下灰方式，采取机械加人工配合，即门窗洞口两侧采取机械均匀同时下灰。尽量保证两侧下灰速度一致，保证平衡。D、墙体顶部随打随抹平，墙体混凝土分段分层的原则是既要防止混凝土下料过于集中挤压模板，又要保证上层混凝土初凝前覆盖下层灰。E、内外墙及柱砼浇筑高度按正误差控制（剔除浮浆后）。F、梁、板砼浇筑前，在墙、柱钢筋上作标高控制点，用来控制浇筑高度。浇筑时随浇随抹平。楼板砼浇筑前，沿浇筑方向铺设马道，均在马道上进行施工作业。G、倾落时，其自由倾落高度不宜超过2M，如高度超过2M，设串桶、溜槽。H、浇筑过程中，各专业派专人负责观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的稳定情况，当发现有漏浆、变形、移位时，立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑的砼凝结前修整完好。要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，如发现偏差和位移，应及时校正。特别要重视竖向结构的保护层和板负弯矩部分的位置。底板混凝土施工1、混凝土的浇筑底板混凝土浇筑按后浇带划段流水施工，详见51章施工流水段划分。底板混凝土采用斜坡分层浇筑法施工。振捣棒插入下层内50100MM，使层间不形成砼缝，结合紧密成为一体。为了避免泵管的振动影响底板钢筋的位置，泵管架设在支设的钢管架上，不直接放置在钢筋骨架上。架设泵管的脚手架钢管在底板混凝土初凝前拔出，防止底板混凝土出现纰漏。2、电梯坑、集水坑支模浇筑坑内模板采用多层板和钢架管作成筒模，底部靠马凳支撑，用垫块或塑料卡支在钢筋上，侧面用垫块挤住，并用铁丝与钢筋拉牢。内外模间加水平定位钢筋，保证墙体尺寸。浇筑时先浇筑底面，待底部砼不易流动时，再浇筑侧面砼，要保证底部与侧面砼的连续性。3、柱下独立基础混凝土浇筑该部位混凝土浇筑时，先浇筑至底板上皮标高；待第一步混凝土不易流动时，再浇筑柱基混凝土及上反梁混凝土。不同强度等级混凝土的施工1、当混凝土强度等级差二个等级以上时，节点处的混凝土实行先高后低的原则，即先浇筑高等级混凝土，后浇低等级混凝土，在高低等级混凝土的交接处，设置金属丝网，以便操作者控制浇筑范围。节点的混凝土浇筑的方法如下图所示H/2H/一一一一2、混凝土采用二次振捣法，在混凝土终凝前再振捣一次，增强混凝土的密实性，减少收缩；振捣间隔时间根据混凝土强度等级、水灰比、塌落度、气温等因素经过实测确定。混凝土养护对已成型的砼，浇筑完毕后及时养护，砼浇水养护时间不小于14天，后浇带养护时间不少于28天。2、混凝土配管设计A、本工程采用结构外布管的形式，即配管从结构外架内皮沿建筑物向上伸展。到浇筑平面时，甩出弯管，接水平管，直到要浇筑部位。注意水平管和立管之比要满足规范要求。B、配管的固定配管不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上，且应符合下列规定水平管每隔15米左右用支架或台垫固定,以便于排除堵管、装拆和清洗管道。C、泵管要在以下部位进行固定泵管与地泵接口部位附近该处受到的冲击力最大，采用埋入地下的混凝土墩固定。泵管在首层由水平管变成立管处进行固定通过架料钢管借助上下楼板将泵管固定。垂直管在每层梁处进行固定垂直泵管通过梁上预留架料钢管固定。错误未指定书签。137、二次结构工程本工程填充墙采用采用主要为混凝土小型空心砌块。砌筑砂浆采用混合砂浆M5。填充墙施工按照结构施工图总说明（S001）填充墙构造要求及墙身框架结构填充轻集料混凝土空心砌块88J222005图集要求设置构造柱、圈梁。柱与填充墙交接处每600高设28拉接筋，拉接筋与一次结构采用后植筋方式固定；砌至顶板或梁底时斜砌砖把砌体上部与梁板间填实。构造柱主筋与上、下侧与楼板或梁采用后植筋方式固定。具体施工方法详见二次结构施工方案。错误未指定书签。138、内装修工程墙面抹灰1、施工顺序基层处理规方浇水润湿甩毛或刷界面剂标准灰饼充筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。2、施工方法A、抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。B、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。C、在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100MM。D、罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小与两遍。3、质量要求A、抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。B、表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。C、实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。由于本工程围护结构为混凝土空心砌块，若表面抹灰操作不当就会产生空鼓和裂缝，为防止裂缝和空鼓。所有墙面施工前先甩毛。每遍抹灰厚度为57MM，面层经赶平、压实后其厚度一般不超过3MM，室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，门口处用12水泥砂浆抹出护角，护角高度为2M，每侧宽度为50MM，抹灰要求平整，不应有裂纹，气泡，接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。细石混凝土地面施工工艺弹50CM线清理基层浇灌砼抹面养护弹好50MM控制线，找出楼面层标高，并在墙上弹好水平线，注意与楼道面层标高一致。浇筑前，做好管道的成品保护并将地面上的废物清理干净。浇灌细石砼细石砼的配合比根据试验室发出的配合比通知单。铺细石砼后用长刮杆刮一次，然后用抹子搓平，表面撒11水泥砂子面灰，待面灰吸收后用长刮杆刷平，随即用抹子搓平。第一遍抹压用抹子轻轻抹压面层，把脚印抹平。第二遍抹压当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不陷时，用抹子进行第二遍抹压，并将面层上的凹坑砂眼和脚印压平。第三遍抹压当地面面层上人稍有脚印，即抹压不出现抹子纹时，用抹子进行第三遍抹压，此时抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。为防止砼收缩变形，楼面面积超过30M2，或长度超过6M时，地面设置5MM宽的伸缩缝，缝内填嵌膨胀膏。涂料顶棚、墙面1、施工工艺基层清理修补墙面抹砂浆找平层（砌体内墙）刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆。2、施工要点基层清理及墙面修补粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。抹砂浆找平层砂浆找平层分层抹压。刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为23遍，腻子重量配比为乳胶滑石粉纤维素1535，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。刷第一遍乳胶漆涂刷顺序是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将