物业管理绿化工作指导书

物业管理绿化工作指导书物业管理绿化工作指导书已201410311园林绿化工程施工1绿化图纸的审核、预算园艺师对公司提供的图纸进行审核，如发现下列问题应及时上报主管图纸与设计不符；图纸上标识植物不适宜；图纸上植物本也无法采购到。对于原图纸存在设计上的问题，按不合格纠正、预防标准作业规程相关条款处理。园艺师对确定的图纸进行预算，并填写绿化工程预算表。预算时必须做到花木的规格符合图纸及种植要求；最大限度地提高预算的精确率。园林绿化主管根据图纸要求填写苗木购单，审批后递交公司办公室。绿化工程预算表上报公司存档。2施工前必须考虑以下几项人员的合理调配；必需工具的准备与采购；有机肥、种植土的准备。3场地平整园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量并做好相关记录。园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高。园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作30CM厚的土层，禁止有超过4CM的石块；房地产E网/FDCEW4/范文吧范文土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；种植面平整，坡度合适，没有超过4CM的石块；有夯实要求的要进行夯实处理。4种植场地的定位、放线，更换种植土检查裸土面是否平速、坡度高度是否合适，石块是否清除干净。上述工作确认无误时，园艺师用灰粉标出苗木种植线，圈出乔木定位点。根据乔灌木规格大小，按适当规格先挖好种植穴，拌适量基肥，经验收合格后方可准备种植。5花木的采购、验收公司采购部门根据园林绿化部提供的绿化工程预算表联络供苗商采购苗木，并运回施工现场。公司仓管员到现场对花木的数量、质量进行验收。在花木验收时，对下列情况应采取拒收花木品种与申购品种不符；花木规格达不申购标准；花木出现损伤，影响种植效果或成活的；花木株形太差，或存在明显病虫害的；花木脱水，枯枝较严重的。仓管员在验收过程中，应最大限度地保证花木数量的准确性乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到100；数量超过1000袋的袋苗，误差率不准超过2；验收完毕，仓管员应如实填写花木验收记录表。6花木的栽植一般情况下，花木的栽植顺序是高大乔灌木在先，依次栽种矮生植物，最后铺设草皮，以保证栽植作业互不干扰。对超过16CM的乔灌木实行栽前修剪，防止栽后修剪不便。排种或行植的乔木在种植完毕，应设护树架加以固定36个月。栽植袋苗时注意必须解除胶袋。片植或大面积栽种同一植物时，应尽量将稍高的苗木排栽在前，保证栽种后的整体效果。草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与上面紧贴。沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过2厘米。在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷。7新栽花木的管理淋水乔灌木栽植后应即刻淋水，第一次灌浇应确保水能渗透根部；对片植花木洒水时，出水口应向上，角度保持60度半雾化喷洒，防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒状；草皮铺设完毕后应立即洒水，第一周内每天应洒水23次，保证新铺草皮不能出现翘边焦于迹象，1周后按正常保养洒水。对新栽花木应勤于检查有无倒状现象。对死苗、病苗应及时更换补植。灌木重点保养1个月，乔木保养3个月后，即可进入正常程序保养。8绿化工程质量标准要求符合设计要求及效果。单项工程总体返工率为0。局部返工率不能超过该项工程总面积的10。9工程记录园艺师应根据每天工程进度填写园林绿化工程施工日记。每项工程完毕后，由园艺师汇同园林绿化主管填写绿化工程完成情况表。10竣工后资料整理工程竣工后，园艺师协助园林绿化主管将下列资料加以汇总整理园林绿化工程施工日记；绿化工程完成情况表；绿化工程预算表；苗木验收记录表；苗木种植一览表；绿化设计图纸。以上资料应归档长期保存于公司档案室。每项绿化工程施工质量将作为对部门及员工绩效考评的依据之一。32室外绿地的养护运作规范321草坪日常管理1草坪分极标准特级草坪每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，仅借助观赏。一级草坪绿期340天以上，草坪平整，留茬高40毫米以下，供观赏及家庭休憩用。二级草坪绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60毫米以下，供公共休憩及轻度践踏。三级草坪绿期300以下，留茬100毫米以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。四级草坪绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。2淋水特级、一、二级草坪复秋生长季每天淋水1次，秋冬季根据天气情况每周淋水23次。三级草坪视天气情况淋水，以下出现缺水枯萎为原则。四级草坪基本上靠天水，如长期干旱按园林绿化灾害预标准作业规程处理。3草坪改良草坪局部更换法准备等同面积的同一品种的好草坪块；将要换地方的原草呛草用铲铲起；将铲去草块的地方松土，施放土壤改良肥；将接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上；将新、旧草一起拍平使之吻合后铺上一层约半厘米厚的新沙；淋水，完成更换过程。二级以上草坪如出现直径10厘米以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50以上且无法用除草剂清除的，应采用避部更换法更换该处草坪草。二级以上草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草改良。对于冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪每年11月中旬开始撒播黑麦草种，标准为60米2/千克。4草坪施肥常用肥料及其特点复合肥。分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用吧。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复合肥通常会有局部烧灼的现象，因此多用于要求较低的草坪；尿素。尿素为高效氮脂，常用于草坪追绿。但草坪使用氮肥过多全造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用浓度不当极易烧伤，因此不提介倡多用；快绿美。螯合型液体氮肥，作用与尿素相近；长效复合肥。固体多元素肥，具有肥效长、效果好的特点，且一般不会有烧灼现象，但价格昂贵。肥料选用原则一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级草地基本上施肥。施肥方法速复合肥采水溶法按05浓度溶解后用高压喷药机均匀喷洒，施肥量斤80米2；快绿美按说明浓度及用量稀释后用高压喷药机喷洒；长效肥按说明用量用手均匀撒施，施肥前后各淋1次水；缓溶复合肥按20克/米2使用最均匀撒施；尿素用水按05的浓度稀释后用高压喷雾枪喷施；所有施肥方法均按点一片一区的步骤进行以保均匀。施肥周期长效肥施肥周期按肥料使用说明进行；没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥1次；快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用；二级、三级草坪每3个月施放1次缓溶复合肥。5剪草剪草频度物级草春夏生长季每5天剪1次，秋冬季视生长情况每月12次；一级草生长季每10天剪1次，秋季冬每月剪1次；二级草生长季每20天剪1次，秋季共剪两次，冬季不剪，开春前重剪1次；三级草每季剪1次；四级草每年冬季用割灌机彻底剪1次。机械选用特级草坪只能用滚筒剪草机剪；一、二级草坪用旋刀机剪；三级草坪用汽垫机或割灌机剪；四级草坪用割机剪；所有草边均用软绳型割灌机或手剪。在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整刀盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3）。剪草步骤清除草地上的石块、枯枝等杂物；选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧；启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合开始行剪，速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10厘米左右的重叠；遇障碍物应绕行，四周不规则草边应没曲线剪齐，转弯时应调小油门；若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机剪，但若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机，以免误伤花木，这些地方用手剪修剪。剪完后将草屑清扫干净入袋，清理现场。清洗机械，做剪草记录及用机记录。剪草质量标准剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物；效率标准单机全包200300米2/小时。6杂草控制根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。人工除草除草按区、片、块的划分，定人、定量、定时地完成除划工作；除草应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰寻杂草；除草应用辅助工具将草连同草根一起拔除，不可只将杂草地上部分去除；拔出的杂草应及时放于垃圾桶内，不可随处乱放；除草应按块、片、区依次完成。除草剂除草使用除草剂除草时应在园艺师指导下进行，由园艺师或技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确选用除草剂；喷除草剂时喷枪要压低，严防药雾飘到其他植物上；喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方；靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂，任何草地上均禁用灭生性除草剂；用完除草剂要做好记录。杂草防除质量标准三级以上草坪没有明显高于15厘米的杂草，12厘米的杂草不得超过5棵/米2；整块草坪没有显的阔叶杂划；整块草地没有已经开花的杂草。7病虫害防治草坪常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等。草坪常见虫害有蛴螬、蝼蛄、地老虎等。草坪病虫害应以防为主，一级以上草坪每半个月喷1资广谱性虫药及杀菌药。药品选用由园艺师或技术员确定。二级草坪每月喷1次。对于突发性病虫害无论哪一缘的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。8打孔与疏草对于二级以上的草坪应每年打孔1次，并视草坪生长密度每12年疏草1次。在草坪上举行过大型活动后亦应给予局部疏草并培沙。局部疏草用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5CM；清除耙出的土块杂物；施上土壤改良肥；培沙；大范围打孔疏草准备机械、沙、工作工具；先用剪草机将草重剪1次；用疏草机疏草；用打孔机打孔；用人工扫除或用旋刀剪草机吸走打出的泥块及草渣；施用土壤改良肥；培沙。9注意事项用机械剪草时，应先将周围的无关人员劝离，以防机械误伤人。草坪未干不可用机器剪草。剪草进行中下起雨要停止剪昌，待雨停草干后再进行。无特殊情况下（如中途下大雨等），同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。草坪喷药、肥或除草剂时，应压低枪口，以防水雾飘到周围的人或植物上。机械使用过程中如出现异常现象应及时停下并报告技术员或主管。不可自作主张拆修，更不允许带回问题继续操作。员工在进行喷药或割灌机剪草时应戴好保护装置，以防出现事故。大范围疏草打孔须事先请示总经理并得到批准后方可进行，并由公共事务部出告示牌。本规程作为园林绿化部员工绩效考评的依据之一。322乔灌木的养护1乔木修剪修剪工具高技剪、高枝锯、截枝剪、截锯、枝剪、人字梯、手套、警示牌等。修剪操作内容檫榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪；每年月日12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；剪下的枝叶应及时清除，集中运到花木基地处理。2灌木修剪修剪工具、用具主要有绿篱机、绿篱剪、手套、警示牌等。修剪内容所有灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作；非观花的造型灌木生长季应每月25天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观；每天巡查中应及时清剪因折断等而枯黄的枝叶；对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修；观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。3乔灌木施肥乔木应每年施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可。观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年56月应追施一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。小区内乔灌木不应施用尿素等高氮服速效肥。4病虫害防治小区内灌木每月应喷一次广谱性杀虫剂和镣茵剂。对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药。对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性。喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位。小区内禁用高毒或强刺激性的农药。5乔灌木养护应达到质量标准乔木生长健壮，形态整齐，无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐，造型植物轮郭清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。没有长20厘米以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。正确施肥、喷药，无明显病虫害。乔木基部无30厘米高萌蘖枝，无过长杂草、杂物。灌木脚部整齐清洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘。乔木修剪截口与枝位平齐，直径5厘米以上的截口要封蜡。6乔灌木养护注意事项不得擅自改变原植株造型。不得擅自截剪直径5厘米以上枝条。乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬树修剪。乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全。乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记。山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。在小区内进行乔灌木修剪时，工作区域应摆放警示牌，防止无关人员走近发生危险。园林绿化主管应每半个月对管辖范围内的乔灌木养护进行一次检查，作为员工绩效考评的依据之一。323花坛、花境的养护1、花坛、花境的种植（1）花坛、花境的土壤准备花坛、花境的种植表层土（30厘米）必须采用疏松、肥沃、富含有机质的培养土。翻土深度内土壤中必须清除杂草跟、碎砖、石块等杂物，严禁含有有害物质和大于1厘米以上的石子等杂物，对于不利于花卉生长的土壤必须用含有机质的培养土加以更换改良，改良所需培养土中的有机质必须充分发酵、消毒、严禁含有病菌或对植物人、动物有害的有毒物质。而且花坛土壤必须提前将土壤样品送到指定的测试中心进行测试，并在种植花卉前取得符合要求的测试结果。（2）适用范围管辖区内的绿化养护工作（3）职责保洁绿化主管负责绿化工作的作业指导和日常巡查，填写绿化巡视、养护记录表项目经理负责绿化检查标准定期巡查，填写绿化养护质量巡查表。（4）工作规范及时登记辖区内绿化状况完善绿化档案托管绿地，根据绿化检查标准定期巡查，填写绿化养护质量巡查表，发现问题及时出具不合格整改单。跟踪检查直至合格为止；自管绿地，严格按照绿地养护规程实施。（5）绿地养护工作的检查养护工作每次完成后有实施负责人填写绿地养护工作记录表，并由管理处专人核实后签字确认；绿地养护领班每周进行检查，并将检查结果记录于绿地养护质量巡查表相应栏中；绿地负责人每月对辖区内的绿地养护情况进行一次检查，并将检查结果记录于绿地养护质量巡查表；324园林绿化绿篱养护1绿篱养护质量要求造型绿篱轮廓清晰，棱角分明。墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐。每次修剪原则上不超过一一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5CM。片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度平滑，不能有明显交接口。绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除。生长不良或遭受病虫害而严重变形的植株应及时用大小相当的同类植株予以更换。小区内的绿篱养护应视天气情况23天淋1次水，每半个月用水冲洗1次叶面。2施肥小区内绿篱每年2月底施1次花生麸或其他有机肥，用量平均每棵30克，施后用土将肥覆盖。小区内篱要求每3个月施1缓溶肥，施肥时应严防肥料粘在枝叶上或撒落路边，肥料不许成堆贴近植物根部。3病虫害防治常见病害及其防治白粉病。白粉病发作时用粉锈灵防治；黑斑病。黑斑病发作时用甲基托布津、代森锰锌、百菌清防治；煤污病。防治煤污病要清疏植株增强光照，喷杀蚧药和百菌清的混合液，结合防杀蚧壳虫同时进行。常见虫害及其防治蚜虫。蚜虫发作时用氯氰菊酯类、万能粉防治；螨虫。螨虫发作时用克螨物、速螨酮、三氯杀螨醇等防治；蚧壳虫。蚧壳虫发作时用速扑杀、乐期本等防治。小区内绿篱每月喷广谱性杀虫药及杀菌药1次。绿篱喷药应用高丈夫喷雾机，喷药时将喷药枪伸入绿篱内从叶背面喷。4修剪小区内绿篱每年冬季应彻底清剪1次枯枝弱枝，并在开春前将高度压到定高点重剪1次。春夏生长季应平均每25天修剪1次，平时对个别长枝进行局部修整。用绿篱机修剪的方法步骤按比例（一般机油与汽油的比例为120125）配好混合油，加油，修剪前检查机器运转正常；确定修剪高度，一般不低于上一次剪口；先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面；反复找平剪过的地方，修脚部；清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上；操作完后离场，做好相关工作记录。绿篱修剪注意事项机油与汽油的配油比例准确；冷机启动时先泵三下油。启动时绿篱剪口不能向着人。刚启动时不能加太多油，启动后拿好机器后再逐渐加大油门；手握开动着的绿篱机应遵守横平坚直的原则，严禁剪口朝向自己身体任何部位；绿篱定高原则上不能低于上次修剪的高度，剪后应彻底清理剪下的枝条；修剪时身体不能压着绿篱，若绿篱太宽可分别在绿篱的两边修剪。5绿篱修剪、喷药、施肥或更换后应及时进行登记园林绿化主管每半个月对小区内绿篱进和1次质量检查，作为对员工绩效考评的依据之一。325园林绿化时花养护1外观保养当值绿化工要求每天上班后巡查一遍室内外的花，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆。对一些个别提前开败的时花要及时抽换，以保持整个花坛的整体效果。对于高出时花的竹签、杂草应及时清除。室外种地时花要求每周修1次边，以防边上的草坪草侵入，并用每半个月松1次土及除杂草。2淋水室内时花的淋水应根据盆泥的湿度而定，放于光线强、空调出风口等位置的花木一般需水量大，每次淋水应以淋透1/2盆土为适中放置在其他位置的时花一般以淋透1/3盆土为适中，淋水时应注意不能溢出盆外。室外的盆种时花夏秋季一般要求每天早晚各淋1次水，春夏季视天气情况每12天淋水1次。室外种地时花淋水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水枯萎现象为原则。3施肥一般盆栽时花出圃前要求先施1次高磷钾的复合肥，摆上以后一般不再施肥。长寿命盆花及种地时应每产个月施1次高磷钾的复合肥。种地时花入冬前应施1次高钾肥。4更换时花摆放后期，若每盆时花内处于罗佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花。若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。5病虫害防治时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆泥面的蚊虫。摆出去的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害的时花坛要求每两周喷一次药。室内时花严禁用剧毒、强刺激性或污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。6时花养护质量标准无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等。花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面对客人的盆边整洁美观。整个花坛待换花不超过1/2。地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内。无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口。无缺水干旱现象，植株生长良好。绿化主管应每天对时花养护情况进行质量检查，作为员工绩效考评的依据之一。326园林绿化时花栽培1时花培育计划的制定。园林绿化主管根据时花需求最及需花日期制定详细的年度、季度、月度时花培育计划。时花培育计划应包含水量以下名项时花培育日期；时花培育方法；时花繁殖量及预计出圃日期；时花培育前的物资准备；培育时花的费用预算。2时花培育参照苗木繁殖的技术，进行时花的培育。在时花培育时，必须注意以下问题不同品种的时花培育方式不同，必须区别对待，选择最经济、简便适用的繁殖方式。时花繁殖过程中必须遮荫，以保土壤和空气的湿度；在时花培育过程中要注意观察种籽的发芽情况及扦插苗的成活情况，并做好记录。3时花的上盆与转盆当播种幼苗长出45片真叶或扦插苗稳定生根后，应及时起苗上盆。起苗时应用食指或小铁铲将幼苗轻轻挖起，应特别防止将幼苗折断或损伤根系。在已装有培养土的花盆上用食指或木棍挖穴，穴的大小要比栽种的幼苗根系稍大。先将幼苗植入穴中，再把周围的土移回穴中，土堆比周围稍高为宜。将上盆的幼苗移于荫棚或大树下，保养数日后再移于阳光下加强保养。有些品种花生长期间要移植23次，应依上述方法操作。4时花的苗期管理时花淋水选择适当的淋水工具及方法，如用活头细眼喷壶喷洒，忌用水管冲淋。时花淋水必须掌握以下原则种用水，根据不同时花及不同生长期对水分的要求，进行适量淋水；注意水质，最好用雨水或河水，池水经储存一昼夜后再使用，忌用井水；看天管水，根据天气温度变化及季节变化，选择合适的淋水次数和淋量；干透浇透，时花盆土发白时应浇水，浇到盆底渗透出水为止，切忌浇半淋水时要严防泥浆溅污叶片或落湿花蕾，以免引起脱叶或花朵腐烂早凋。时花施肥根据时花品种及生长期对养分的要求，选择适宜的肥料，如化学肥料类和有机肥料类。施肥时一定要选择适当的施肥方法时花上盆前，配置的营养土中要施入一定的基肥；时花上盆后，追施液体服料或粉末状、块状肥料；根外追肥，如喷施一定浓度的鳞酸二氢钾或硫酸亚铁。时花施肥时应注意遵循以下基本原则。施用的肥料必须充分腐熟。未经发酵腐熟的肥料施用后，由于发酵可生产很多热量，极易伤害花卉根部；同时，未经发酵熟的生粪还常带来病菌和害虫卵，而且对周围的环境产生不良影响。施用液体追肥的原液必须加水降低浓度后方可施用，液肥浓度过高，由于渗透压的作用，不仅花卉根部不能吸取养分，反而反水会吸取花卉根部的细胞水分，使花卉遭受肥害。尤其盆栽花卉，花盆内土壤有限，施用浓度更不宜过高，一般应采取次数加多而每次量不大的原则。施肥必须适时。如发现叶色变淡，生长细弱，应立即施用氮肥；在即将出现花蕾时，施用磷肥最为适宜。施肥必须考虑其不同生育期的需要。如花卉幼苗期，以偏施氮肥为宜，以促成植株旺盛生长；孕蕾期，则应偏施磷肥，以促花大色艳，果实丰硕，种子饱满；又如叶面上具有斑纹花点的观叶花卉，不可过多施氮肥，否则会使斑叶失色。施肥必须考虑季节。春、夏季花卉进入生长旺盛阶段，要多施肥；入秋花卉生长缓慢应控制施肥；冬季除促成栽培外，一般花卉进入休眠期，即应停止施肥。施肥必须考虑温度。盆载花卉夏季追肥，不应在中午前后温度最高时施用，盆土温度很高，追肥后容易伤根，傍晚施用追肥效果较好。施肥前要松土。因为板结的表土影响肥分声速下渗和根部吸取。一旦发现施肥过量，植株出现肥害应尽快浇清水冲淡肥料。时花的修剪及整形时花生长过程中，根据需要可选择以下修剪措施剪梢，以控制时花株高而修整株形；摘心，将单杆顶心摘除，促进腋芽长出，形成多分枝的丰满植株；除芽，将腋芽摘除，节省养分，促进花大色艳；疏果，摘除一定数量果形不正和过小的果子，确保保留部分形大美观；剪根，在时花换盆过程中进行适当疏根，促其萌发须根，促进生长。时花生长可根据需要选择作弯、支架、诱引及化学整形等整形方法。时花的花期控制对花期没有特别要求的时花，可任其自然生长开花、结果。对于花期有严格要求的花木，可采取以下技术和措施加以控制分期播种陆续开花；低温处理延长开花时间；冬季加温促成栽培花卉；利用光照处理提早、延迟花期；机械损伤提早花木开花；药剂处理提早时花开放。当采取上述花期控制措施时，必须清楚各种时花的生理习性及开花习性，按需花日期推算采取措施的具体时间。时花的遮荫与防寒对于栽培喜阴怕光的时花，应将其摆在荫棚内或遮阴网下；对于不耐寒的时花，应在得季将其搬进荫棚，并加盖塑料薄膜保温。时花病吓虫害防治时花的病虫害防治应坚持预防为主，综合防治的原则；一旦发现病虫危害时花，应及时加以治疗以防蔓延；时花的病虫害识别与防治依据植物病虫害防治标准作业规程进行处理。5时花出圃前的养护管理，应依据相关标准作业规程进行6时花部育记录园艺师、技术员应如实填写时花的栽培记录及相应工作日记。上述记录及日记应定期上报园林绿化部，经主管审核后由部门归档保管1年。本规程的执行情况将作为绿化工及技术员绩效考评的依据之一。327园林绿化水生植物栽培管理1华南地区常用水生植物荷花。多年生挺水植物。睡莲。多年生挺水植物。凤眼莲。多年生浮水植物。金鱼藻。多年生沉水植物。2水生植物管理质量标准挺水及浮水植物应成片生长于水池的相对固定位置，不应分散零落生长。成片的水生植物中不应有杂生植物或其它垃圾杂物。对于枯黄的水生植物枝叶应及时清除。睡莲及荷花类的挺水植物应用盆种好后再沉入水池内。水生植物不应生长泛滥，应留有观赏鱼活动及人们观赏的空间。水生植物应生长良好，无明显病虫害。缸栽荷花及睡莲类应每12年重新栽1次。水生植物的施肥及病虫害防治应以不污染水池水质为原则。3水生植物的种植睡莲及荷花的种植。结合公司实际情况，睡莲及荷花的种植应在每年清明节前后采用分株法繁殖。挑选生长健壮的根茎，每隔约10厘米（荷花23节）切成一段做种茎，每段应带顶芽和保留尾节；选口径6080厘米、深3035厘米的荷花缸，缸底施入基肥，再加入塘泥至缸深2/3处；将根茎沿缸内周边栽入，使首尾相连，顶芽略向缸中央；灌水深至5厘米，放于阳光充足处，待泥土晒至龟裂，再加水晒；当种茎新叶长高达25厘米高以后，将荷花连盆移入水池指定位置放好。凤眼莲的种植。春天将母侏丛分离或将母株腋生小芽带根切下，投入水中即可。（3）金鱼藻的种植。将金鱼藻分成几丛栽于池底以后即可自播繁殖。4、水生植物的日常养护（1）当值绿化工每天应巡查1次水生植物，及时清除在残枝叶及杂物。（2）对于因病虫等原因面造成整盆死亡的应将其空盆撒出。（3）水生植物的施肥应在种植时或移入水池前10天进行，施以不应污染水也水质。（4）养有观赏鱼的水也不允许喷对鱼类有害的农药，这类水也的水生植物有严重病虫害时应撒出后再喷药处理。5、水生植物的科季管理（1）对于因不耐寒而干枯的水生植物，应在其冬季枯黄后将其泥上部分清除。（2）对于多年生耐赛水生植应在每年2月底新芽长出前将泥上部分剪除。（3）盆栽水生植物可在冬季连盆拿出水面，并在开春前补施1次基肥，待其新叶长出后再移入水中。园林绿化主管应每月检查1次水生植物管理情况，作为员工绩效考评的依据之一。328园林绿化盆景管理1盆景的选购（1）山水盆景的选购标准山水布景合理，远近景搭配合适，整体观赏效果好；山石连接自然，没有明显人工拼凿痕迹，山上附生植物生长良好，比例合适；山石连接稳固，不易掉下；水盆清洁，没有长青苔；盆景大小与摆放地点相适应。（2）树桩盆景选购标准植株生长健壮，比例合适，尚有发展潜力；植株无病虫害，叶色自然健康；植株造型古朴自然，修剪精细，没有明显的人工雕凿、绑扎痕迹；盆景盆与植株相协调；盆景大小与摆放地点相适应。2盆景管理质量标准（1）山水盆景山本清洁，盆水清透，盆内没有青苔或泥沙等杂物。（2）山水盆景山石稳固不易掉下，山上附生植物生长健壮，比例合适。（3）树桩盆景植株生长健壮，没有明显的病虫害，没有缩枝现象。（4）树桩盆景能按各种不同的村种习性修剪，形状保持完好，没有5CM长以上的冗长枝，没有明显不自然的修剪刀痕。（5）盆景内除装饰用的小植物及小饰物外，不允许有杂生植物及其他杂物。（6）盆泥没有板结或因淋水而冲刷流失现象。（7）养护过程中没有肥害药害。3盆景淋水（1）室内盆景每天淋1次水，并同时用小喷壶往树上喷1次雾。每次淋水量以淋透盆泥的1/2为好，淋完海洋权将滴于周围桌面及地上的水雾抹干净。（2）室外盆景夏秋季每天上午各淋1次水，淋水时注意不能用水管直接往盆泥上洒，以防将盆泥冲走。正确方法应是将水散开往树身上淋，让掉下的水淋湿盆泥。冬春季根据天气情况每12天淋1次水。4盆景修剪（1）修剪时间落叶类树木一年四季均可做控形修剪，养护中应随时剪除病枝、枯枝、细弱枝及徒长枝，保持盆景无机株造型；落叶类树木的强剪或细剪应在落叶后的休眠期进行；观花类树木修剪应在花落后进行；松柏类树木修剪应在35月份进；福建茶、榕树等常绿树木应每月进行1次控形轻剪，其重剪或细剪应在天气较暖时进行。（2）修剪方式方法疏剪。将不合乎造型的枝条从基部剪除，修剪的枝条包括病虫枝、平行枝、叠生枝、反向枝、对生枝、直立枝、轮生枝、丫杈枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝等。短剪。将枝条根据造型要求保留一部分，其他的剪短；蓄枝截干。每年重剪时将上年长出的第二级枝条保留一二个枝牙位将其截短；抹芽。把萌发力强的树木新萌发出来的无用的不定芽等从枝干上抹掉；摘心。把松柏类新枝顶端的芽头用手或剪刀除去；摘叶。易发叶的盆景树种如榆树等在使用前20天左右把老叶全部摘除，使之长出新叶。5盆景施肥（1）盆景施肥一般用饼肥和复合肥配合使用。（2）施肥时间与用量饼肥应有尽有上盆或换盆时施入盆土中，若不换盆则应在每年的2月份施用。每盆用量约50克；复合肥应用作追肥，在每年的68月份施1次，每盆用量约10克，小盆景酌情减量。（3）施肥注意事项施肥应经充分发酵腐熟；刚上盆的盆景不应施追肥；施在盆土面上的肥料应用盆泥盖住；施放的肥不能太靠近植物根部。6盆景病虫害防治（1）盆景常见病害及其防治方法锈病。注意通风和光照，施肥时氮、磷、钾比例均衡，发病时及时摘除病叶，用粉锈灵或代森锰锌喷杀防治；白粉病。施肥时少施氮肥，用甲基托布津、多菌灵或粉锈灵等喷杀防治；黑斑病。发病时用代森锰锌或甲基托布津、百菌清喷杀防治；炭疽病。用多菌灵或甲基托布津喷杀防治。（2）盆景常见虫害及其防治蚧壳虫。用乐斯本或速扑杀、敌敌畏等喷杀防治，每周1次，连续喷34次；蚜虫。用氯氰菊酯类农药或万能粉等喷杀防治。红蜘蛛。用速螨酮、尼索朗、螨克等喷杀防治；食叶害虫。用乐斯本、万能粉、氯氰菊酯类农药喷杀；蛀干害虫。用牙签蘸棉球浸透氧化乐果再插入盆景树干新鲜的上下虫口里，反复多次薰杀蛀干害虫。（3）盆景病虫害的预防方法及注意事项施肥要施已充分发酵的熟肥，不施生肥；盆土使用前要在阳光下晒几天或经过消毒，以消灭病菌、虫卵及成虫；保持盆景摆放场地及其周围的清洁；加强日常管理，盆景场空气要流通；盆景应放在花架上，不应直接放在地面上；盆景喷药要在室外进行，不应在室内喷药；不同农药的用药量及稀释比例应根据农药包装上的说明配制。7盆景翻盆（1）翻盆年限幼树每年翻1次盆，换成大一号的盆，时间最大不超过2年；已成形的树木盆景两年翻1次盆；老树3年翻1次盆；松柏类树木3年翻1次盆。（2）翻盆时间观花树木盆景在花后结合修剪同时进行；一般花木在春季尚未萌发新芽前翻盆；如果只是小盆换大盆，不弄破土坨则一年四季都可进行。（3）翻盆方法步骤磕盆。将植株连泥整个从盆中磕出；去旧土。把一部分旧土用竹片或竹棍擢散去除；剪除枯根、病根、过密根；栽种。将修整好的盆景重新种回新盆中；回填土。填回新泥将植株固定，并压实；淋水。盆土填好后应立即浇透水。8盆景摆放（1）盆景运输盆景由盆景场运到室内摆放时应注意运输安全，各盆景间枝叶不能相互叠存，以免压伤枝叶；盆景盆下应垫一块毛巾防震，以免将盆泥或点石震松。（2）室内盆景摆放摆放于室内的盆景应放于合适的几架上，盆景观赏面正对客人，盆景编号牌放于隐蔽处；摆放于室内的盆景应无杂草、无露于盆土表面的以，盆景盆干净美观，与盆景相协调；摆放于室内的树木盆景应每星期更换出室外养护至少2星期后才能再摆入室内观赏，每次更换应填写盆景更换记录表；摆放于室内的山水盆景应石块清洁，盆内无青苔杂物，山石稳固不易掉下，山由附生植物长势良好；室内盆景摆放的位置应为不妨碍人们活动的角落、墙边或开阔的地方。（3）室外盆景摆放摆放于盆景场的盆景应根据盆景的类型及树种习性分类摆放，并根据盆景类型分类编号登记挂牌，以便于管理；悬崖式盆景应摆放于高架上，树形飘往向阳处；小型盆景应放于高层架上，大型盆景应放于矮架上；所有放于架上的高于40CM以上的盆景均应用铁丝将盆固定以防风吹倒；长期摆于花园供观赏的大型盆景可直接将盆景连盆埋入土中。园林绿化主管应每周检查1次盆景管理养护质量，作为员工绩效考评的依据之一。329园林绿化残花处理1应该撤出的残花标准时花单盆开残率在2/3以上。观叶植物观赏叶片少于正常植株的1/2以上。植株严重枯黄或生长不良，影响美观。植株有较严重病虫害，且较难用药喷杀，或防治该病虫害的药物具强刺激性而不宜在景区喷杀。植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状。公司根据实际情况要求撤出的植物。2残花的回收所有管辖范围内的残花在撤出后应集中运回花木基地残花处理点集中分类处理，不允许到处堆放或擅自放入垃圾桶或送给别人。3残花的分类不可再利用的残花。此类残花包括所有已经开败的一二年生草花以及完全干枯死亡的其他花木。可再利用残花。这类残花包括可用于重新繁殖的宿根类、观叶植物、生长较弱但仍有发展潜力的苗木类以及其他因病虫害而撤出但可喷药救回的花木。4不可再利用残花的处理残花撤出到基地后剪除残花的底上部分，并将其碎枝装入垃圾袋，按花场垃圾集中处理。将花盆中的泥土集中倒出，并将较大的残根残茎清除。用高锰酸钾稀释液或者其他广谱性农药喷撤出的花盆和花泥。花盆集中放好下次备用。花泥经23天曝晒后集中收好备用。残花的报废许预先报主管并得到主管的批准后方可进行。5可再利用残花的处理因病虫害而撤出的残花处理A将残花撤出后单独隔离于一块通风向阳的地方；8B按病虫害的种类喷洒相应的农药，每隔一周喷洒一次，连续喷洒23次直到病虫害消除；C施肥并按花场植物日常管理进行复壮养护，在植株基本恢复正常后可再次出圃利用。宿根类残花的处理A撤出残花后将地上部分剪除；B喷广谱性杀虫防病农药；C施有机肥，松土；D按花场新栽花木养护方法复壮。观叶植物的处理A清剪全部枯黄枝叶，若植株中茎太长可作截短处理；B喷广谱性杀虫防病农药；C盆泥松土，施放有机肥；D按观叶植物种植养护方法复壮。苗木类残花的处理A清剪枯黄枝叶、徒长枝，清疏内膛弱枝；B喷广谱性杀虫防病农药；C对于长势太弱的苗木应将花盆除去后将苗木种地保养，长势一般的苗木可将盆土松土后施入有机肥；D按照苗木栽培养护方法复壮。花场园艺师及技术员应针对不同的撤出花木及时带领绿化工进行处理，不允许堆压浪费。园林绿化主管不定期抽查撤出残花的处理情况，本规程作为相关人员绩效考评的依据之一。3210园林绿化环境布置1环境布置用共计划的制定（1）园林绿化部主管每年12月10号前根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计划，花木基地根据计划进行生产。（2）每月25号前，园林绿化部主管根据工作实际需要向花木基地提交下个月具体用花数量、品种、日期。若因临时布置增加用花而基地无法供应的，应做好购买计划。（3）花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用。（4）园艺师或技术员负责设计好摆放方案。2花木周期更换（1）所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药，以防将病虫及蝇蚊带入景区。（2）所有备换的花木一定要先将枯枝黄枝、残花、杂草、竹签清理修剪好，并将花盆清洁，大盆植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面。（3）操作步骤将备换花运到更换地点；放好警示牌，将旧花拿出放好；清扫原花槽、花缸、花坛；将新花摆入花槽、花缸、花坛，摆入时注意植物高低、整齐、疏密的配搭；对于有图案设计的花坛先用少量花将图案的框线摆出来，再按图往框线内填放花；调整花木观赏面正对客人视线，将有残缺的地方尽量隐蔽至不显眼处；将旧花装上车，将现场彻底清理至原样；收回警示牌及其他工具，撤旧花离场；园林绿化部主管于每次更换花木均应要到现场检查工作质量，并做好记录。3绿化景区布置（1）由园艺师或技术员设计确定景区图案及植物材料。（2）将所用材料运到现场，摆放好工作警示牌。（3）先将大型主景植物或石块栽植摆放好，再摆放其他次要材料。（4）调整局部细节及总体效果，注意草坪及假山石块的放置，使块与块之间衔接自然，无明显拼凑痕迹。（5）一切妥当后清洁现场，并将植物上的泥尘清洗干净后收回警示离场。（6）绿化景区布置质量标准植物材料形态优美，生长健康，与景点格调相谐振，且具观赏性；品种间搭配合理，有层次，具韵律感；整体效果突出，符合时令要求；植物取材与周围环境美工设计配合得当；注意细节自然及环境卫生。4节庆日环境布置园艺师或技术员根据节庆日的内容确定选用的花材，并报园林绿化总主管批准。园林绿化部主管根据小区环境情况及领导要求确定增加景点的地点，确定植物用量，做好从基地调用花木或外出购买花木工作。绿化工程根据设计方案最迟在节庆日前12天完成场景布置。节庆日布置质量标准主题突出，色彩作用腹当，对比强烈；材料新颖，有较长观赏期；花材有时令感，所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果；节庆日的环境布置要与周围环境相协调。5会场、展销场等场地布置园艺师或技术员根据场地用途与要求确定场地布置的方案，选好材料。涉及服务收费的按花木出租出售标准作业规程有关规定办好有关收费手续。将备用的材料清理清洁好装车。与场地使用单位/部门负责人联系好后将材料运到现场。在负责人的监督下按要求完成场地布置，并清理好现场卫生。园林绿化主管检查布置质量，并做好记录。请场地使用单位负责人检查验收后签名确认。场地布置质理标准花木尺雨统一、整齐；搭配合理、美观；与场地气氛相协调；注意操作现场卫生；场地布置最少在场地使用前2小时完成。园林绿化部主管在每次绿化布置后应进行1次质量检查，作为员工绩效考评的依据这3211园林绿化花木基地的建设1花木基地建设主案的制度（1）园林绿化主管根据小区的发展规划及绿化工作的要求编制花木基地建设方杂，该方案应在物业管理公司接管物业初期制定完毕。（2）花木基地建设方案应编制成花木基地建设可行性论证报告，该报告应包括以下几项花木基地的场址选择；花木基地建设的目的；花木基地建设的发展阶段与方向；花木基地人员编制；花木基地投入的各项费用预算；花木基地经济可行性测算；2花木基地建设方案制度化审批（1）园林绿化主管将编制完好的建设方案上报物业管理公司总经理审阅。（2）物业管理公司总经理接到花木基地建设方案后，就其可行性作出分析与论证，并作出批示。3花木基地建设程序（1）场地平整。（2）搭建附属设施。（3）安装水电。（4）采购花盆、工具、花泥、种子。（5）花木和产营养土的备制。4花木基地的场地平整（1）园林绿化主管按审定的建设方案着手组织人力进行场地清理、平整工作清除场地上的杂物及乔灌木；根据场地地地势情况及功能分区将基面进行平整（如果平整工作量不是太大，则由人工突击清理；如果土方量太大，应联络推土机械进场协助平整）；在场地平整过程中应注意各功能区坡面、坡向及排水走向，应修有排水沟及交通小道。（2）生产区的土壤改良与局部地面改造对于苗木种植区内的土壤，看其是否符合种植要求，如不符合要求则应在该工铺垫一层50CM厚的混合土，改善土肥条件利于苗木生长；荫生区、盆景区、时花区地面应铺一层10CM厚石子并垫平，防止有裸土被水淋湿、弄脏花盆及枝叶；主要通道、工作间区、作业棚、物品堆放区应做水泥地面。5花木基地附属设施的搭建荫生棚区搭建根据该功能区大小联终标准荫棚制作厂家，采购半成品材料运回基地并加以安装；在安装工程中应注意将管架固定好，绑扎结实，防止被风吹倒。（2）值班室及仓库（工具房）的搭建值班室及仓库应建在花木基地的主入口处，便于工作的安排及场物品的管理与监控；材料应选择为活动板房结构，便于今后搬动，同同时又不影响小区景观。（3）工作间及花泥杂物堆放区的搭建花泥杂物应选择在远离值班室，同时又例于运输的地方堆放，花泥堆放区应搭建雨蓬，防止雨水冲刷，淋失养分；在花泥堆放区附近搭建一个比较宽敞的作业极，供工人在上盆、上袋时遮阳挡雨用，又不影响工作。6水电配套设施的安装（1）园林绿化主管根据花场的整体布局，给制花场用电及供不系统图。（2）园林绿化主管与机电维修部联络，带其到现场确定水电布置、走向及所需的物资材料。（3）请机电维修部协助将照明线路及供水管网引入花场内并加以调试。在安装过程中应注意确保用电安人及淋水系统安装的方便适用。7种子、花肥、工具、花盆的采购，制定花盆、种子、花泥、工具的采购计划，应注意的事项（1）采购种子必须考虑花木的生长规律及花场的生产能力和需要程度。I（2）花泥的采购应以蘑菇渣及塘泥为主。8花木生产前的营养土配制（1）配制营养土时，要先将蘑菇渣堆放灌水，并喷洒杀菌剂，用塑料薄膜密封至少1个月后方可使用。（2）将蘑菇河与粘土、河沙按一定比例混合，根据栽培不同的花卉配置成不同比例的营养土。9花木基地建设完毕后的质量评价（1）根据花木基地建设的进度及建设质量，对该项工程做出综合性质量评价。该评价应制成质量评价报告书形式。（2）质量评价报告书内容应包括场地平整质量；附属设施搭建与安装质量；周边环境改造情况；费用开支情况。（3）园林绿化主管将花木基地建设项的各项资料汇集归档长期保点阵字库于公司档案室。以上资料及质量评价书作为员工绩效考评的依据之一。3212园林绿化苗木繁殖的技术1苗木繁殖计划的制定（1）园林绿化主管根据花木基地年度工作计划制定出苗木繁殖计划。（2）苗木繁殖计划应包含以下内容繁殖苗木的种类、繁殖时间及需苗时间；苗木繁殖方法选择。2苗木繁殖前的准备工作（1）整理好播种床、扦插床。（2）做好育苗床的消毒工作，包括翻晒河沙、日光消毒、化学药品消毒。（3）准备花木种子及选好扦插穗材质。3苗木繁殖操作要点（1）播种繁殖操作根据花木种子大小和形态选择适宜的播种方法大粒种子实行点播；细小种子掺沙播种；一般种子撒播或条播。播种后用细筛筛过的覆土覆在种子表面，覆土深度约为种子直径的23倍。用木板轻压播种床，在床面覆盖一层稻草或其他覆盖物。用细孔喷壶均匀地将水洒在苗床表面，保持土壤湿润。种子发芽后真叶生长出23片叶时，即逐渐除去覆盖物，避免幼苗徒长。（2）扦插繁殖操作选择合适的扦插穗母株。剪取母株的营养器官，如根、叶、枝、茎等，剪成不同规格，插入育苗床中当用叶片扦插时，将母株叶片切成10厘米一段，将3/4长度插于沙中；当用叶柄扦插时，取全叶柄或叶柄一部分插于砂中；当用茎插时，选择节短粗壮的芝或腋芽，在节下作切口，每插穗23节插入育苗床中。扦插后用细孔喷壶均匀洒水，保持苗床湿度。苗木扦插后，在其上面覆盖塑料薄膜，保持空气温度，并适当遮荫。苗木生根、长叶后，逐渐去掉遮荫物，并保持土壤湿润。扦插繁殖应注意以下事项插穗应随采随插；多浆法插穗应蘸取草木枯燥进行防腐处理；不易生根的插穗，应用催根剂处理。（3）分株法繁殖操作将母株掘起，去除根须泥土及枯叶；没根须易分离之处，用手劈开或用竹片分割，分为数丛注意分割的每一小丛至少留有23个小芽；将每一小丛栽植在营养袋/盆中，洒透水；新分株苗木存放在荫棚内，养护1周后搬出。（4）高空压条法繁殖操作将要的母株枝条外皮用利刀环割1圈，宽度约为1525厘米；将环割的外皮剥除干净，深至木质部；用塑料薄膜包住环割段，先扎紧下口，在中间填粘土并洒水后再裹紧，并紧扎上口；平时注意洒水，防水袋内泥土干燥。4苗木