云南智能家居项目预算报告

1、云南智能家居项目预算报告泓域咨询机构一、行业发展宏观环境分析全屋智装成为了近两年来比较时兴的话题，智能家居也伴随着天猫精灵、小度在家、小爱同学的迅速蹿红被很多消费者所认知，很多智能单品也日益走进了千家万户，例如智能门锁、智能窗帘、智能晾衣架等，越来越多的年轻人在装修新房子时会考虑安装一套全屋智能家居系统。目前很多智能家居公司的产品以全屋系统的模式呈现，这样无形中给很多消费者购买造成了障碍，给智能家居系统的落地也制造了很多的壁垒，顾客如果只想买智能窗帘或只想购买一定数量的智能开关，作为全屋智控系统的销售，肯定是要搭配一个智能中控主机（网关）才能销售，但是这种情况下，顾客并不一定愿意为中控主机买单

2、。作为智能家居的零售店铺，导购员更希望智能家居系统中的更多的产品品类可以单独销售，作为一个独立的产品可以售出，这样全屋智能家居系统与智能单品直接的区别界限就没那么明显。全屋智能家居系统可以由若干个智能单品组成，每一个智能单品都可以作为独立的产品销售，这将成为2019年智能家居行业发展的一大趋势。全屋智能家居系统的销售落地之所以出现困难，跟以往智能产品的实用性不强有很大的关联，很多顾客对于智能家居的印象就是智能开关，而开关这个品类一般在一个家庭家装的过程中会有购买的需求，但是一旦装修完成后，很少家庭会考虑更换开关，这就给智能家居的销售造成了困难。而2019年智能家居行业的发展会将品类进一步的扩大

3、，例如智能门锁、智能晾衣架、智能扫地机器人、智能电动窗帘等。二、预算编制说明本预算报告是xxx集团本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。三、公司基本情况（一）公司概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公

4、司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一

5、个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量

6、数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（二）公司经济指标分析2018年xxx有限公司实现营业收入21201.44万元，同比增长8.25%（1615.65万元）。其中，主营业务收入为19575.67

7、万元，占营业总收入的92.33%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4452.305936.405512.375300.3621201.442主营业务收入4110.895481.195089.674893.9219575.672.1智能家居(A)1356.591808.791679.591614.996459.972.2智能家居(B)945.501260.671170.631125.604502.402.3智能家居(C)698.85931.80865.24831.973327.862.4智能家居(D)493.31657.74610.76587.272

8、349.082.5智能家居(E)328.87438.50407.17391.511566.052.6智能家居(F)205.54274.06254.48244.70978.782.7智能家居(.)82.22109.62101.7997.88391.513其他业务收入341.41455.22422.70406.441625.77根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额5553.12万元，较2017年同期相比增长691.00万元，增长率14.21%；实现净利润4164.84万元，较2017年同期相比增长699.32万元，增长率20.18%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元212

9、01.44完成主营业务收入万元19575.67主营业务收入占比92.33%营业收入增长率（同比）8.25%营业收入增长量（同比）万元1615.65利润总额万元5553.12利润总额增长率14.21%利润总额增长量万元691.00净利润万元4164.84净利润增长率20.18%净利润增长量万元699.32投资利润率42.62%投资回报率31.96%财务内部收益率22.40%企业总资产万元35713.17流动资产总额占比万元33.54%流动资产总额万元11976.79资产负债率45.05%四、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或

10、地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。五、市场预测分析近年来，虽然市场大环境资源收紧，但在总体消费升级的趋势下，智能家

11、居市场仍然呈现出勃勃生机。在政策支持、人工智能与IoT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能音箱、智能冰箱等智能家居品类已然迎来全面爆发之势。爆款产品接连出现的同时各类产品逐步走向场景联动，加上5G技术的应用，将从以产品为中心的单品智能阶段走向以场景为中心的互联智能阶段。互联智能，即是依托物联网技术，将智能家居产品互联互通组成一个系统，集中管理和控制。据数据统计，2018年中国智能家居市场规模达到65.32亿美元，位列全球第二，仅次于美国。但从市场渗透率来看，中国仅为4.9%，仍有巨大的潜在市场空间。而智能照明、家庭安防、智能家电、智能影音在智能家居品类中占据较大的市场份额。其中，中国

12、智能照明市场规模从2005年的19亿元增长至2017年的近150亿元，年增长率保持在25左右。未来在智能家居推动下，智能照明行业市场规模将加速扩大，2020年市场规模有望超过270亿元。中国智能安防行业2018年市场规模近300亿元。预计在2020年，智能安防将创造一个千亿的市场。智能安防产品主要有智能门锁、摄像头、智能门禁、烟雾报警器等。而经过这一次的疫情，消费者对于智能设备的需求将更加强烈。在家居、餐饮、物流、建筑工程等领域，人们更加希望在特殊时期，智能设备的力量可以代替人工劳动，或是希望通过智能设备，更好的保护人们的安全。六、预算编制依据1、营业成本依据公司各产品的不同毛利率测算，各项成

13、本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。七、预算分析未来5年xxx集团将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资15220.49(万元）。固定资产投资预算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4172.325263.95189.9015220.491.1工程费用万元4172.325263.9522334.091.1.1建筑工程费用万元4172.324172.3220.96%1.1.2设备购置及安装费万元5263.955263.9526.

14、44%1.2工程建设其他费用万元5784.225784.2229.05%1.2.1无形资产万元2796.572796.571.3预备费万元2987.652987.651.3.1基本预备费万元1318.541318.541.3.2涨价预备费万元1669.111669.112建设期利息万元3固定资产投资现值万元15220.4915220.49（二）流动资金预算预计新增流动资金预算4689.59万元。流动资金投资预算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22334.099830.6415778.1522334.0922334.0922334.091.1应收账款万元670

15、0.233015.105025.176700.236700.236700.231.2存货万元10050.344522.657537.7610050.3410050.3410050.341.2.1原辅材料万元3015.101356.802261.333015.103015.103015.101.2.2燃料动力万元150.7667.84113.07150.76150.76150.761.2.3在产品万元4623.162080.423467.374623.164623.164623.161.2.4产成品万元2261.331017.601695.992261.332261.332261.331.3现金

16、万元5583.522512.594187.645583.525583.525583.522流动负债万元17644.507940.0213233.3817644.5017644.5017644.502.1应付账款万元17644.507940.0213233.3817644.5017644.5017644.503流动资金万元4689.592110.323517.194689.594689.594689.594铺底流动资金万元1563.18703.441172.401563.181563.181563.18（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算19910.08万元，其中：固定资产投资

17、15220.49万元，占项目总投资的76.45%；流动资金4689.59万元，占项目总投资的23.55%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4172.32万元，占项目总投资的20.96%；设备购置费5263.95万元，占项目总投资的26.44%；其它投资5784.22万元，占项目总投资的29.05%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15220.49+4689.59=19910.08（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19910.08130.81%130.81%100.00%2项目建设投资

18、万元15220.49100.00%100.00%76.45%2.1工程费用万元9436.2762.00%62.00%47.39%2.1.1建筑工程费万元4172.3227.41%27.41%20.96%2.1.2设备购置及安装费万元5263.9534.58%34.58%26.44%2.2工程建设其他费用万元2796.5718.37%18.37%14.05%2.2.1无形资产万元2796.5718.37%18.37%14.05%2.3预备费万元2987.6519.63%19.63%15.01%2.3.1基本预备费万元1318.548.66%8.66%6.62%2.3.2涨价预备费万元1669.1

19、110.97%10.97%8.38%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15220.49100.00%100.00%76.45%5建设期间费用万元6流动资金万元4689.5930.81%30.81%23.55%7铺底流动资金万元1563.2010.27%10.27%7.85%八、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷45.00%,计划收入14772.60万元，总成本12967.91万元，利润总额10442.34万元，净利润7831.76万元，增值税478.80万元，税金及附加271.30万元，所得税2610.59万元；第二年负荷75.00%,计划收入24621.00万元，总成本19593.

20、07万元，利润总额18278.92万元，净利润13709.19万元，增值税797.99万元，税金及附加309.60万元，所得税4569.73万元；第三年生产负荷100%，计划收入32828.00万元，总成本25114.04万元，利润总额7713.96万元，净利润5785.47万元，增值税1063.99万元，税金及附加341.52万元，所得税1928.49万元。（一）营业收入估算该“云南智能家居项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑智能家居行业设备相对价格变化，假设当年智能家居设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入32828.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值

21、税=销项税额-进项税额=1063.99万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14772.6024621.0032828.0032828.0032828.001.1智能家居万元14772.6024621.0032828.0032828.0032828.002现价增加值万元4727.237878.7210504.9610504.9610504.963增值税万元478.80797.991063.991063.991063.993.1销项税额万元5252.485252.485252.485252.485252.483.2进项税额万元1884.82

22、3141.374188.494188.494188.494城市维护建设税万元33.5255.8674.4874.4874.485教育费附加万元14.3623.9431.9231.9231.926地方教育费附加万元9.5815.9621.2821.2821.289土地使用税万元213.84213.84213.84213.84213.8410税金及附加万元271.30309.60341.52341.52341.52（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用25114.04万元，其中：可变成本22083.88万元，固定成本30

23、30.16万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值4172.324172.32当期折旧额3337.86166.89166.89166.89166.89166.89净值834.464005.433838.533671.643504.753337.862机器设备原值5263.955263.95当期折旧额4211.16280.74280.74280.74280.74280.74净值4983.214702.464421.724140.973860.233建筑物及设备原值9436.27当期折旧额7549.02447

24、.64447.64447.64447.64447.64建筑物及设备净值1887.258988.638540.998093.357645.717198.074无形资产原值2796.572796.57当期摊销额2796.5769.9169.9169.9169.9169.91净值2726.662656.742586.832516.912447.005合计：折旧及摊销10345.59517.55517.55517.55517.55517.55总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元15705.407067.4311779.0515705.4015705

25、.4015705.402外购燃料动力费万元1286.11578.75964.581286.111286.111286.113工资及福利费万元2512.612512.612512.612512.612512.612512.614修理费万元53.7224.1740.2953.7253.7253.725其它成本费用万元5038.652267.393778.995038.655038.655038.655.1其他制造费用万元2312.581040.661734.432312.582312.582312.585.2其他管理费用万元680.58306.26510.44680.58680.58680.585

26、.3其他销售费用万元2605.351172.411954.012605.352605.352605.356经营成本万元24596.4911068.4218447.3724596.4924596.4924596.497折旧费万元447.64447.64447.64447.64447.64447.648摊销费万元69.9169.9169.9169.9169.9169.919利息支出万元-10总成本费用万元25114.0412967.9119593.0725114.0425114.0425114.0410.1可变成本万元22083.889937.7516562.9122083.8822083.882

27、2083.8810.2固定成本万元3030.163030.163030.163030.163030.163030.1611盈亏平衡点43.42%43.42%达产年应纳税金及附加341.52万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=7713.96（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=7713.9625.00%=1928.49（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=7713.96（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=7713

28、.9625.00%=1928.49（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额7713.96万元，缴纳企业所得税1928.49万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=7713.96-1928.49=5785.47（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=38.74%。（2）达产年投资利税率=45.80%。（3）达产年投资回报率=29.06%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入32828.00万元，总成本费用25114.04万元，税金及附加341.52万元，利润总额7713.96万元，企业所得税1928.49万

29、元，税后净利润5785.47万元，年纳税总额3334.00万元。利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元32828.0014772.6024621.0032828.0032828.0032828.002税金及附加万元341.52271.30309.60341.52341.52341.523总成本费用万元25114.0412967.9119593.0725114.0425114.0425114.045增值税万元1063.99478.80797.991063.991063.991063.996利润总额万元7713.9610442.3418278.927713

30、.967713.967713.968应纳税所得额万元7713.9610442.3418278.927713.967713.967713.969企业所得税万元1928.492610.594569.731928.491928.491928.4910税后净利润万元5785.477831.7613709.195785.475785.475785.4711可供分配的利润万元5785.477831.7613709.195785.475785.475785.4712法定盈余公积金万元578.55783.181370.92578.55578.55578.5513可供投资者分配利润万元5206.927048.5

31、812338.275206.925206.925206.9214应付普通股股利万元5206.927048.5812338.275206.925206.925206.9215各投资方利润分配万元5206.927048.5812338.275206.925206.925206.9215.1项目承办方股利分配万元5206.927048.5812338.275206.925206.925206.9216息税前利润万元7713.9610442.3418278.927713.967713.967713.9617息税折旧摊销前利润万元8231.5110959.8918796.478231.518231.51

32、8231.5118销售净利润率%17.62%53.02%55.68%17.62%17.62%17.62%19全部投资利润率%38.74%52.45%91.81%38.74%38.74%38.74%20全部投资利税率%45.80%45.80%45.80%45.80%21全部投资回报率%29.06%39.34%68.86%29.06%29.06%29.06%22总投资收益率%29.06%39.34%68.86%29.06%29.06%29.06%23资本金净利润率%29.06%39.34%68.86%29.06%29.06%29.06%八、确保预算完成的措施1、进一步开拓市场，提高市场占有率。2、

33、全方位推行精益化管理，降低成本、提高效率，实现经营业绩持续成长。3、以经济效益为中心，挖潜降耗，把降低成本作为首要目标。4、加强资金管理，提高资金利用率。5、强化财务管理，加强成本控制、财务预算的执行、资金运行情况监管等方面的工作，建立成本控制、预算执行、资金运行的预警机制，降低财务风险，保证财务指标的实现。九、风险提示分析（一）政策风险分析项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所

34、减少。项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整，最大程度地争取国家政策扶持，同时，与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系，成立相关公关部门，建立与政府之间的关系网；根据信息的交互状况，建立信息分析系统，预测宏观经济的变动；此外，结合政府政策与项目

35、承办单位实际情况进行利益让步，通过政府平台来获得公司业务的拓展，并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下，汇聚各方信息提炼最佳方案，实现统一指挥调度，合理确定公司发展目标和经营战略。（二）社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会

36、保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。（三）市场风险分析产品价格风险：随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收，项目产品的市场用途不断拓宽，需求量不断增加，但是，同时市场供给也在不断加大，导致项目产品价格逐渐下降，尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显；预计今后几年项目产品的价格还会存在波动，

37、因此，项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考虑其中。市场供需方面的风险：随着中国经济的高速发展，产品应用技术开发的不断深入，项目产品市场需求迅猛增长；但是，伴随着市场需求的快速增长，国内新增项目产品产能也迅速增长，项目承办单位在扩大生产规模，增加市场占有率，同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入；因此，不排除市场供需失衡而造成市场竞

38、争加剧的可能。智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金。家庭自动化系指利用微处理电子技术，来集成或控制家中的电子电器产品或系统，例如：照明灯、咖啡炉、电脑设备、保安系统、暖气及冷气

39、系统、视讯及音响系统等。家庭自动化系统主要是以一个中央微处理机接收来自相关电子电器产品（外界环境因素的变化，如太阳初升或西落等所造成的光线变化等）的讯息后，再以既定的程序发送适当的信息给其它电子电器产品。中央微处理机必须透过许多界面来控制家中的电器产品，这些界面可以是键盘，也可以是触摸式荧幕、按钮、电脑、电话机、遥控器等；消费者可发送信号至中央微处理机，或接收来自中央微处理机的讯号。家庭自动化是智能家居的一个重要系统，在智能家居刚出现时，家庭自动化甚至就等同于智能家居，它仍是智能家居的核心之一，但随着网络技术有智能家居的普遍应用，网络家电/信息家电的成熟，家庭自动化的许多产品功能将融入到这些新

40、产品中去，从而使单纯的家庭自动化产品在系统设计中越来越少，其核心地位也将被家庭网络/家庭信息系统所代替。它将作为家庭网络中的控制网络部份在智能家居中发挥作用。智能家居本身建设的目的就是为了给人们提供安全、舒适的生活环境，但是由于目前的智能化家居系统在这个方面显现出许多不足之处，因为未来智能家居的发展必然在这个方面开展完善工作，并将这个理念贯穿到家居生活中各个系统之中，比如影音设备、温度调控、安全控制等，对于这个方面还要完成远程与集中控制并行的任务，确保整个家居生活体现出更加人性化的特点。（四）资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道，紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇，

41、积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入，尽可能的降低债务投资的比例，从根本上降低偿债压力和债务风险。（五）技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。产品研发及人才风险分析：由于项目产品市场需求潜力巨大，从而刺激相关行业的高速发展，产品的研发换代必须与时俱进，否则，终将惨遭淘汰，且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐，因此，研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽

42、视的技术风险；此外，技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险；投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的，所以，投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。（六）财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度，根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构；聘用财务分析师与专业市场分析人员，引进先进考核体系，完成企业运营诊断报告，进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标，制定详细的利弊规划，结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商，并在不影响运营效果的情况下，为投资商提供优惠政策。为避免企业在发生意外及

43、其他各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。（七）管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。（八）其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施，确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响；通过加大环境保护方面

44、的投入与管理力度，尽量使污染消除在生产、运营过程中，实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运，努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。（九）社会影响评估1、社会影响分析项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。由于投资项目具有显著的经

45、济效益，所以，项目实施后有利于当地加快经济发展的速度；项目承办单位实行“按劳分配，多劳多得”的分配原则，所以，不会造成分配不公；同时，也不会扩大贫富收入差距，对所在地区弱势群体的利益不会造成影响，对其他利益群体不构成损害；投资项目建设的社会影响表现较为积极，不会造成负面影响，能够取得较好的社会效益。2、社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染，粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等；人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。投资项目的建设投产，能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业，例如：交通运输业、基建业、餐

46、饮服务业等行业的共同发展，从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。项目建成投产后，生产废水不外排，生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准；项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响；项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值，对空气环境质量不会产生不利影响；投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用，不用对环境产生污染。3、项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设，促进产业结构的调整，带动周边工业和贸易的发展，增加当地财政税收，能够为当地居民提供就业机会；项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划，当地政府积极支持

47、项目建设，并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。项目承办单位在征地过程中，就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致，得到政府支持，使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾，投资项目可以顺利实施，因此，社会风险性很小。项目建设有利于促进当地基础设施建设，促进产业结构的调整，带动周边工业和贸易的发展，增加当地财政税收，能够为当地居民提供就业机会；项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划，当地政府积极支持项目建设，并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持；项目的建设可优化当地城市产业结构，有利于加强项目建设地的工业实力，促进区域经济发展，从而提升区域综合经济竞争

48、力，为构建和谐城市创造条件；因此，各级组织对项目建设的态度也是积极的。4、社会风险对策分析积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐；严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明；施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目，临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善；施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责；禁止闲杂人员进入施工现场。为了增强自主创新能力，国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策，但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够，仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。目前，我国在激励自主创新方面已出台了一系

49、列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生避免工人扰民。5、社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化，以及当地工业、贸易的发展，项目建设地居民对科技

50、文化的需求必然提高，随着观念的变化，对教育和科技知识的需要也随之发生变化，从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。投资项目建成投产后，为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。国内宽带的普及，使得家家户户都具备了部署智能化系统的基础条件，为智能家居行业做了很好的铺垫。同时，以系统设计、安装、维护、个性化开发、系统升级等为主的智能家居服务业务需求正在不断增大，市场价值逐步凸显。目前智能手机的普及率已经高达百分之九十以上，而近年来随着智能手机的高度普及，使得人们对智能化应用的接受度也大大提高，也为智能家居的发展很好的助力。智能家居的功能实现离不开智能手机这个载体，两者关系密不可分。目前消费者的生活品位提升空间很大，智能家居行业代理商的利润率通常是35%-50%。如果10k的普通家庭智能建设工程，利润大约在3400元左右，每月接到3-5个这样的订单，月收入约10k左右。而且未来几年，相关产业的利润也会逐步增长，整个智能家