临安功臣山项目策划书

1、目录1 规划背景 22 现状概况 22.1 地理位置 -22.2地质与地貌 32.3气候与水文 32.4土壤及植物条件 32.5历史文化 33. swot分析 43.1优势 43.2劣势 53.3机遇 53.4威胁 54. 规划概述 64.1目标定位 64.5规划原则 65. 规划功能分区 75.1游客接待中心区 75.2主会议区 75.3临水特色餐饮 75.4住宿区 85.5功臣主文化区 85.6动态休闲区 95.7静态休闲区 95.8观光农业区 105.9山林风情区 106.0生态保护区 10附图11. 规划背景临安市位于浙江省西北部，东临杭州，西接黄山，南连千岛湖，北靠天荒坪，是太湖和钱

2、塘江两大水系的源头，也是长江三角洲地区紧靠大中城市的重点林区。全市辖26 个乡镇、街道、市域面积 3216.8 平方千米，人口52 万。临安是首批全国生态建设示范市，拥有 “国家级生态市 ”，“中国优秀旅游城市 ”、“中国竹子之乡 ”、“中国山核桃之乡 ”、“中国书画艺术之乡 ”、“中国山核桃之都 ”、“全国绿化造林先进县 ”“杭州后花园 ”， “绿色硅谷 ”“生态科技市 ”等称号，两次跻身 “全国农村综合实力百强县（市）”行列，今年被列为浙江省十七经济强县（市）之一。临安山清水秀、风光迷人，森林覆盖率达74.9%。临安的真山、真水、真空气、真情吸引了众多的国内外游客。2001 年度接待了游客

3、200 万人次， 2002 年则达到 235 万，显示出临安旅游的蓬勃生机，且接待量仍保持快速增长势头。临安具有良好的区位优势，是距沪、宁、杭大都市群落最近的生态示范市，杭州至黄山最近陆路黄金旅游线的中点，随着杭徽高速公路的开通，将大大改善临安旅游可进入性，并纳入华东旅游网络之中。目前临安有旅行社（国内）六家，宾馆饭店床位近万张，已具一定的接待规模。临安餐饮业强调特色，开发了一批以土特产为主的特色菜。大力开发旅游商品，充分发挥临安特有的鸡血石、山核桃、茶叶、笋干、竹制品等旅游商品丰富的优势。形成以锦城为中心，昌化、於潜为次中心的旅游服务中心和旅游商品市场。临安旅游业正朝着实现旅游“二次创业 ”

4、，突破交通 “瓶颈 ”，打响 “天目生态 ”和“吴越文化 ”的品牌，从低层次向高层次单一型向综合型，各自为政向区域联合转变的方向发展。2. 现状概况：2.1 地理位置临安市是长江三角洲南端的一颗绿色明珠，位于浙江省西北部，东经118 51-119 52 北纬 29 56-30 23 ，东临杭州市余杭区，南连富阳，桐庐和淳安，西接安徽歙县，宁国和绩溪，北靠安吉。东西相距 100 公里，南北宽达 50 公里，土地面积 3126.8 平方公里，是距沪、宁、杭大都市群落最近的生态示范市，杭州至黄山最近的陆路黄金旅游线的中点。宝塔山位于临安锦城街道，县城南部1 公里处，东面为临安迎宾大道，北面为钱王大街

5、，南面有杭昱一级公路，旁边是临安汽车东站，临安城的母亲河锦溪横跨景区，且临安的标志功臣塔屹立于景区内，处于临安的窗口位置。吴越休闲文化娱乐园位于临安汽车东站旁，以锦溪、杭昱一级公路和临安迎宾大道为界围成的区域内，总面积为60 万平方米。2.2 地质、地貌临安地区在漫长的地质年代中，曾发生过两次海侵和强烈的褶皱、断裂和岩浆喷发过程。规划地区地势平缓，地形简单，以低矮山地为主，另外还有部分谷 地和平地。主峰功臣山海拔 157 米。22.3 气候与水文属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分明，具有春多雨、夏湿热、秋气爽、冬干冷的气候特征，全年降雨量1628.6毫米，全年平均气温16.4 c。总体来说

6、，自然环境较好，气候温和湿润，四季分明，降水丰富，河湖水域面积所占比例较大。2.4 土壤及植物条件规划地区内低山丘陵缓坡土壤质地较轻，以壤土为主，有有机质里氮含量较高，土质肥沃，有利于各种植物生长。规划区内植被覆盖密度大。山上有古松，古樟，古柏，银杏等，有乔木、灌木、有常绿树、落叶树、山上林木多针，阔混交林。并适于种植各种植物和花卉。2.5 历史文化临安是五代十国时期吴越王钱镠的出生和归葬地，吴越时期的历史文化遗存是临安市的文化财富。目前，临安市有全国重点文物保护单位两处四项：吴越国王陵（钱镠墓、钱宽水邱氏墓、康陵）、功臣塔；省级历史文化保护区一处：河桥古镇；省级重点文物保护单位两处：普庆寺石

7、塔、南屏塔，还有五处已推荐省级重点文物保护单位：西天目山和尚灵塔群、天目窑、婆留井、昱岭关、马啸陈家（山边）祠堂；市级文物保护单位34 处，市级文物保护点87 处 。五代吴越国王钱氏崇信佛教，大兴寺塔。朱彝尊在曝书亭集中云：“寺塔之建，吴越武肃倍于九国。”建于钱镠故里临安功臣山上的功臣塔，是现存年代最早的一座吴越古塔。功臣山原名大官山，为钱镠儿时常玩之地。钱镠发迹后，唐昭宗封官晋爵，赏赐甚厚，并下诏改大官山为功臣山。五代后梁乾化五年（915 年），钱镠舍功臣堂建功臣寺。功臣塔也应建于此时。3.swot分析3.1 优势临安具有良好的区位优势，是距沪、宁、杭大都市群落最近的生态示范市，随着杭徽高速

8、公路的开通，将大大改善临安旅游可进入性，并纳入华东旅游网络之中。功臣山海拔 157 米，属低缓丘陵地带，植被覆盖率高，有古松、古樟、古柏、银杏等，有乔木、灌木，有常绿树、落叶树，山上树木多针阔叶混交林，植被群落良好，病虫害少，适合农业的发展。临安历史悠久，文化发达。坐落在规划区的功臣塔淫钱武肃王受封功臣而得名，五代吴越王钱武肃始建于后梁贞明元年（915 年）。 1963 年省人委公布其为省级重点文物保护单位，1981年省府重新公布。此外还有源远流长的佛教文化和道教文化。3 安在全省乃至全国都有 高的知名度，它 有众多美称：森林城市、中国 秀旅游城市、中国竹子之 、中国民 画 之 安周 的地区

9、展水平 高，消 能力 3.2 劣 1、 安景区整体知名度 低，没有品牌效 并且达不到整体促 的效果。2、周 有居民区，拆迁 度大。3、 划区内地形地貌 ，缺少 化，植被种 稀少，尤其是自然旅游 源极其 乏，且品位 低。4、 安与杭州之 然有着便捷的公路交通，但是存在 重的交通壁 ，公共交通只有k598 公交，且 安没有通 路，交通方式比 一。5、景区 有旅游 目 一，人气不旺。3.3 机遇休 正成 一种 尚，文化又是必不可少的要素，随着 社会的 展，生活水平逐 提高，人 短期和双休日 光休 度假、回 自然、体 田园情趣的市 需求日 增 。加之近年来成都城市化 程加快，城市生 境日 劣，人 向往

10、回 自然，向往清新的空气，清幽雅致的 境。同 也希望能品 到 色无 染的 色食物，体 生活的趣味， 些都 色生 旅游提供了更加广 的 展空 。 励旅游市 广 ， 三角企 需求大。目前， 安尚未建成一个集休 、文化、 、 光与一体的休 旅游区， 于我 策划 景区 一大机遇。3.4 威 周 同 源有青山湖、太湖源、天目山、白水 等，都是有会 休 功能的旅游景区，功臣山会 中心要突出重 有很大的困 。4. 规划概述4.1 目 定位功臣山会议中心以吴越功臣山文化为底蕴，以自然景色为依托，以发展休闲度假旅游，奖励旅游为方向，是企业团队表彰，集休闲度假，农业观光，娱乐体验，文化普及等多种功能于一体的综合性

11、休闲文化娱乐园。4.5 划原 功臣山会 中心的 划 必 突出生 景 、生 技 和 境保 原 。第一，生 景 ；第二，生 技 ；第三， 境保 ，如停 的位置 置；垃圾的分 收集和 理；利用生4物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园内恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，这是提高景区景观环境质量的基本依据。从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、奖励旅游，休闲度假，农业示范，文化教育各方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生

12、态效益和社会效益。直接参与体验、自娱自乐是最重要的特色亮点。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使游客享受到文化氛围，享受到现代湖滨、田园、山林的风光。同时着重定位长三角企业，作为企业团队项目开展具有广大的市场前景。特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规划设计要根据园区的实际，明确资源情况，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明。规划中考虑本园区应该突出的是：人工生态景观（特别是大面积的花草，树木，草坪景观） ；人文建筑景观（个性化石木建筑、高水平商务区） ；生

13、态技术生产（利用生态技术进行新优农业生产、家禽、水产品的养殖）；体验主题（通过租种土地，认养家禽，果木） ；团队游乐（针对企业团队游客，培养团队精神） ；滨水景观（人工生态和自然生态相结合的景观） 。旅游的可持续发展核心是追求社会、经济、环境效益的协调一致，区域旅游资源的可持续发展即在经济上引导产业结构向良性化调整，环境上开发与保护并重，塑造景观优美的休闲生活环境，在社会进步上开发与再就业工程相结合，实现社会安全的协调发展。，分期开发原则由于整个规划涉及资金庞大，整个开发需要整体规划，分步实施，以解决开发过程中的融资及土地不能一次性交付使用等问题，为整个园区的早日开放及进入良性循环作好充分准备

14、。5. 规划功能分区根据规划区与旅游资源类型、特征、分布及与城市建成区各区的区位关系、空间分布，并综合考虑游人、景观、用地、定位和目标等5.1游客接待中心区内有建筑物、垃圾场及道路，综合考虑地形、区位、交通、环境等因素，把该规划区建设成为主要由主入口、售票服务处、游客集散中心、零售、生态停车场、生态公厕等组成的综合服务区。5.2 主会议区区内为会议中心功能主体建筑，提供各类会议室，休息室。55.3 临水特色餐饮区区内为对内外都开放的临水特色餐饮。5.4 住宿区区内为对内外都开放的排屋住宿酒店，环境幽静，配合保健按摩理疗.5.5 功臣主文化区该区位于规划区的正中间的功臣山上，区内现有圆亭、方亭及功臣塔等景点，现将在此基础上添加民俗文化展览走廊、烈士纪念碑、吴越功臣文化小型广场、游客更进一步的了解吴越文化内涵。事宜企业表彰员工。5.6 动态休闲区区内开设林间游乐项目，野外cs，适合运动型游客参与及团队参与。5.7 静态休闲区