房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷9

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷9考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。单项选择题1商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和( )。答案（ ）a住宅功能保证书b住宅环境保证书c住宅寿命说明书d住宅使用说明书2售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。答案（ ）a30，。答案（ ）a1b2c0.5d314选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持la建筑密度b容

2、积率c绿地率d人口容量。17单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。答案（ ）a国家建设部b国家文物局c国家建设部和国家文物局d国家建设部或国家文物局18住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策住房公积金管理中心运作银行专户；( )。答案（ ）a客户监督b政府监督c财政监督d审计监督19房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。答案（ ）a30b60c90d100 的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。答案（ ）a度基本建设计划d年度建设用地计划e年度用地计划4工程招标代理机构资格可以分为( )。答案（ ）a甲级b乙级c一级d

3、二级e三级5成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。答案（ ）a依法成立b有必要财产或经费c有主管部门d有自己的名称组织机构和场所e能够独立承担民事责任6消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。答案（ ）a协商和解b请求消费者协会调解c根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁d向有关行政部门申请行政复议e向人民法院提起诉讼7下列房地产可以设定抵押权的有( )。答案（ ）a国有土地上依法取得的房屋b以出让方式取得的土地使用权c集体土地使用权d乡村企业的厂房e用于市政的房地产8合法租赁合同的终止一般有( )。答案（ ）a主动终止b被动终止c合同的自然终止d人为终止e失效终止9民事法律关系的主

4、体包括( )。答案（ ）a自然人b个体工商户c有体物d合伙e法人 10下列属于质权特征的有( )。答案（ ）a具有占有使用收益的权利b是就质物优先受偿的权利c标的物只能是动产或财产权利d须转移质物的占有e是一种担保物权11住房公积金的提取和使用原则是( )。答案（ ）a定la房地产买卖b房地产入股c房地产抵押d房地产赠与e房地产继承15根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有( )。答案（ ）a权属有争议的房地产b私立学校所有的办公楼c已出租的房地产d已依法公告列入拆迁范围的房地产e被依法查封的房地产16物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。答案（ ）a房地产开

5、发企业b公房施工单位c公房出售单位d业主大会e房地产行政主管部门17在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。答案（ ）a屋面防水b墙面渗漏c墙面抹灰层d卫生洁具e供热系统18下面五个选项中，说法正确的有( )。答案（ ）a建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程b凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建扩建改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例c建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由d对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将

6、工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正e建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工19违约责任的承担方式有( )。答案（ ）a继续履行b给付预付款c赔偿损失d担保e给付违约金 的有( )。答案（ ）a身体受到伤害要求赔偿的b拒付租金的c向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定d寄存财物被丢失的e因中介机构不如实告之遭受财产损失的21关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( )。答案（ ）a屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间，为4年b供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期c电气系统为2年d装修工程为3年e电气系统为3年22根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可

7、以分为( )。答案（ ）a出让方式取得的土地使用权转让b地面上有建筑物的转让c无偿转让d地面上无建筑物的转让e划拨方式取得的土地使用权转让23房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( )等证件及资料。答案（ ）a建设工程规划许可证b工程施工合同c建设用地规划许可证d企业资质等级证书e投入资金达到工程建设总投资的20以上的证明24一般程序的基本步骤包括( )。答案（ ）a立案调查取证b拟定行政处罚决定c告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩d正式做出决定e制作行政处罚决定书25下列属于民事义务的是( )。答案（ ）a指定义务b主要义务c附随义务d约定义务e法定义务单项选择题答案1：d 2：b 3：c 4：b 5：c 6：d 7：c 8：b 9：b 10：a 11：c 12：b 13：b 14：c 15：d 16：b 17：c 18：c 19：c 20：d 21：c 22：d 23：c 24：c 25：b 26：a 27：c 28：a 29：d 30：b 多项选择题答案1： c e2： a b c d3： a b d4： a b5： a b d e6： a b c e7： a b d8： c d9： a b de10： b c d e11： a b c12： a b d e13： b c