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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪相关知识考前自测21考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1房地产可视为实物权益和（ ）三者得结合。a设施b附着物c构筑物d区位2房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ）。a上升b下降c不变d亦升亦降3组成简单范畴的房地产市场，必须具备（ ）。a卖方、买方、房地产经纪人b卖方、房地产、房地产经纪人b卖方、买方、房地产c买方、房地产ld590万元7一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容

2、积率为20，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为28，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ）。a1120万元b448万元c112万元d4880万元8按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（ ）的城市。a20万以上，50万以下b30万以上，60万以下c50万以上，100万以下d60万以上，100万以下9城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（ ）。a相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中b绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中c相对分散，

3、相对集中，绝对分散，绝对集中d绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散104层以上的建筑物对地基承载力要求（ ）。a5吨/平方米左右b1520吨/平方米c510吨/平方米c20吨/平方米以上11地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（ ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。a5度b7度c8度d9度12地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（ ）用地对坡度的要求最严格。a机场用地b居住用地c道路用地d铁路站场用地13气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（ ）。a1015摄氏度b1018摄氏度c1520摄氏度c1820摄氏度14城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。a上风向b下风向c左

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