监理工程师继续教育选修课（房屋建筑工程）讲义.pptVIP

1、欲穷千里目，更上一层楼。, 迎接挑战，做个高素质的监理工程师； 不辱使命，没有管不好的工地， 只有不会管的人。 龙 春 景,做个高素质的监理工程师,在目前我国建设工程法律环境和合同条件下，已形成了强势的业主和相对弱势的监理的市场格局： 1、如何保证监理工作的有效性， 2、如何挖掘监理技术管理的潜力， 3、如何提高监理服务的技术含量和质量，是我们在座的每一个监理工程师需要面对和需要思考的问题。,做个高素质的监理工程师,1、签订监理合同后，提供监理服务前，监理须清楚了解： 1）是怎样的一个业主？ 2）业主需要监理做什么、提供什么服务？ 2、进场后，监理须摸清： 1）承包商是否个人包工头？ 2）现场

2、管理机构、人员配置和能力如何？,做个高素质的监理工程师,3、日后监理经常面对的业主、承包商是： 1）业主： 全依靠监理的；技术力量强、素质不比监理差的；不太依靠、不全相信监理的。 2）承包商： 实力强、非个人包工头；有实力的个人包工头；没实力的个人包工头。,做个高素质的监理工程师,4、面对的业主、承包商不同，监理工作的难易程度就会不同，监理服务的重点就有所不同，服务的方式、方法就可能不同。既要体现监理规范化的共性，又要突出不同监理服务的特点的个性。 只有这样，去应对有差异的对象和需求， 才能更好的完成监理任务! 才能提供令人满意的服务!,房屋建筑工程监理实务注册监理工程师继续教育提纲,一、有关

3、法规、规定和标准； 二、建筑节能； 三、监理工作实务相关内容； 四、合同管理之监理工程师； 五、监理工程师之组织协调； 六、几个监理工作中问题。,一、有关法规、规定和标准,1、有关安全生产监督管理； 2、有关质量管理； 3、有关施工质量验收的强制性条文。,有关安全生产监督管理,关于安全生产的监督管理，近几年，建设部下发了三个部门规章，深圳市建设局下发了两个管理办法： 1、 建筑工程安全生产监督管理工作导则 建质2005184号文， 建设部于2005-10-13颁布。 是建设行政主管部门监督管理各方主体履行安全生产责任，规范各方主体安全生产行为。,有关安全生产监督管理,其中： 对监理的监督管理要

4、求： （1）监理规划、监理细则中体现安全生产管理内容以及制定对施工单位安全技术措施的检查内容； （2）审核施工企业应急救援预案和文明施工措施费用使用计划情况； （3）定期巡视检查危险较大工程作业情况； （4）审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和建筑施工现场环境与卫生标准等要求。,建筑施工现场环境与卫生标准为行业标准，编号为JGJ146-2004，自2005年3月1日起实施。强条： 2.0.2 施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于1.8m。 3.1.1 施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。 3.1.7 建筑物内施工垃圾

5、的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。 3.1.11 施工现场严禁焚烧各类废弃物。 4.1.6 施工现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。 4.2.3 食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。,有关安全生产监督管理,2、2006.10.16，建设部印发了关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见 （建市2006248号 ）。 目的：一是以条例为依据，将安全监理的工作内容具体化，明确相应的工作程序； 二是要将监理单位和监理人员承担的安全生产监理责任界定清楚； 三是指导监理单位建立相应的管理制度，落实好安全生产监理责任。,有关安全生产监督管理

6、,工程监理单位实施建设工程安全监理工作概括为四个方面：一 是要制定监理规划和实施细则， 二 是审查全面， 三 是检查、督促到位， 四 是正确行使停工指令，并及时报告。,有关安全生产监督管理,1）要求监理单位按照有关要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等；对危险性较大的分部分项工程，监理单位还应当编制监理实施细则。,2）要求监理单位在施工准备阶段主要做好五个方面的审查、审核工作： 一是审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求； 二是审查施工单位资

7、质和安全生产许可证是否合法有效； 三是审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致； 四是审核施工单位的特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效； 五是审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。,3）要求监理单位在施工准备阶段和施工阶段，主要做好六个方面的检查督促工作： 一是要检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况； 二是定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程的作业情况； 三是核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升

8、式架设设施和安全设施的验收手续； 四是检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况； 五是监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业； 六是督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查。,有关安全生产监督管理,4）要求监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，发现存在安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。 施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的

9、行业主管部门报告。,有关安全生产监督管理,5）监理工作的程序： 1、编制监理规划和监理实施细则 2、核查施工方提交的技术文件、审查安全技术措施，并签署意见 3、监理巡视、检查，整改、复查，停工、 报告； 4、归档安全生产的技术文件、资料 。,监理单位责任,6）要求：监理单位该审查的一定要审查，该检查的一定要检查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告。 监理单位履行了规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律责任。也就是说，监理单位履行了条例规定的职责，若再发生安全生产事故，要依法追究其他单位的责任，而不再追究监理企业的法律责任

10、。这样，政府主管部门在处理建设工程安全生产事故时，对监理单位，主要是看其是否履行了条例规定的职责。,有关安全生产监督管理,当施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。 报告有信函、传真和电话等形式，其中以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。,有关安全生产监督管理,7）为落实安全生产监理责任，主要采取哪些措施： 要求监理单位： 一要健全监理单位安全监理责任制， 二要完善监理单位安全生产管理制度， 三要建立监理人员安全生产教育培训制度。通过落实责任制，建立完善制度，促使监理单位做好安全监理工作。,3、危

11、险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号 中华人民共和国住房和城乡建设部 2009年06月02日。 本办法所称危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。 危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案（以下简称“专项方案”），是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。,危险性较大的分部分项工程范围： 一、基坑支护、降水工程 开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。二、土方开挖工程 开挖深度超过3m（含3

12、m）的基坑（槽）的土方开挖工程。三、模板工程及支撑体系 （一）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。四、起重吊装及安装拆卸工程 （一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。（二）采用起重机械进行安装的工程。（三）起重机械设备自身的安装、拆卸。,有关安全生产监督管理,五、脚手架工程 （一）搭设高度24m

13、及以上的落地式钢管脚手架工程。（二）附着式整体和分片提升脚手架工程。（三）悬挑式脚手架工程。（四）吊篮脚手架工程。（五）自制卸料平台、移动操作平台工程。（六）新型及异型脚手架工程。六、拆除、爆破工程（一）建筑物、构筑物拆除工程。（二）采用爆破拆除的工程。七、其它 （一）建筑幕墙安装工程。（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。（三）人工挖扩孔桩工程。（四）地下暗挖、顶管及水下作业工程。（五）预应力工程。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。,超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围 一、深基坑工程（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方

14、开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。二、模板工程及支撑体系（一）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上；施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m及以上。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上。三、起重吊装及安装拆卸工程（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。（二）起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200

15、m及以上内爬起重设备的拆除工程。,有关安全生产监督管理,四、脚手架工程（一）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。（三）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。五、拆除、爆破工程（一）采用爆破拆除的工程。（二）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。（三）可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。（四）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。六、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度大

16、于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（三）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。（四）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。（五）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。,有关安全生产监督管理,建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。 施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。,深基坑工程-安

17、全专项施工方案,工程概况 环境条件 应说明基坑外3倍坑深范围内的周围建（构）筑物及地下管线的情况。 岩土工程勘察报告 基坑支护方案选型 基坑支护各个断面结构计算 有关施工工艺和安全技术措施的说明 计算书 应包括计算依据及计算软件、计算说明、计算过程、计算结果。 监控措施、应急方（预）案,有关安全生产监督管理,专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。 不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程

18、师审核签字。 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。,有关安全生产监督管理,对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程，施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收。验收合格的，经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后，方可进入下一道工序。 监理单位应当将危险性较大的分部分项工程列入监理规划和监理实施细则，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。 监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理；对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建

19、设单位报告；建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。,有关安全生产监督管理,住房城乡建设主管部门应当依据有关法律法规予以处罚： 建设单位未按规定提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施，未责令施工单位停工整改的，未向住房城乡建设主管部门报告的； 施工单位未按规定编制、实施专项方案的； 监理单位未按规定审核专项方案或未对危险性较大的分部分项工程实施监理的；,有关安全生产监督管理,4、二七年十二月十九日，深圳市建设局关于印发深圳市建设工程重大危险源管理办法的通知，深建规200715号。 本办法所称重大危险源

20、是指在施工现场存在的、一旦发生意外可能导致人员群死群伤或者重大不良社会影响的分部分项工程或者其他施工活动。,1）建设工程重大危险源主要包括：（一）施工现场开挖深度超过5m（含5m），或者深度虽不足5m，但地质条件和周围环境极其复杂、地下水位在坑底以上的基坑、沟（槽）工程；（二）地下暗挖工程；（三）水平混凝土构件模板支撑系统高度超过4.5m（含4.5m），或者跨度超过18m（含18m），或者施工总荷载大于10kN/，或者集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统；（四）人工挖孔桩工程；（五）30m及以上高空作业；（六）一次爆破装药量达到200kg以上的拆除爆破或者土石方爆破；（七）高度大于6m（含

21、6m），或者高度虽不足6m但地质条件复杂的高大边坡；（八）施工升降机、塔式起重机的安装拆卸；（九）附着式升降脚手架、吊篮脚手架工程； （十）大型起重吊装工程；（十一）其他专业性强、工艺复杂、危险性大、交叉作业等易发生重大事故的施工部位及作业活动。,2）施工总承包单位及分包、专业承包单位应当根据承建工程施工范围和特点，在工程施工前，对施工现场可能出现的危险因素进行辨识、评价，对重大危险源登记建档，填写深圳市建设工程重大危险源登记表。 施工单位应当制定重大危险源的管理制度，明确具体管理的责任部门、责任人与工作职责， 施工单位必须编制重大危险源专项安全施工方案。方案应当由施工单位相应专业的技术人员编

22、制，经单位施工安全管理部门与工程技术管理部门（或者设备管理部门）共同审核，单位技术负责人批准、加盖单位印章；再报工程项目监理单位的项目总监审查同意，加盖项目总监执业资格专用章后，方可实施。 施工总承包单位和专业承包单位应当编制重大危险源的应急预案，按规定配备相应的人员与设施，并组织演练。,有关安全生产监督管理,施工单位应当将施工现场重大危险源情况作为安全教育内容告知作业人员；对有重大危险源的施工作业，应当向所有作业人员进行安全技术交底，并有书面记录和签字。 施工单位应当建立重大危险源的安全检查制度，对重大危险源的安全措施进行检查、验收，公司每月不少于一次，项目部每周不少于一次，有重大危险源的施

23、工作业，须有专职安全生产管理人员进行现场监督，检查、验收情况应当做好记录。,有关安全生产监督管理,3）监理单位必须对重大危险源的安全专项施工方案和应急预案进行审查，对重大危险源进行巡查、平行检查及必要的旁站监理。对监理过程中发现的问题，应当立即下达整改通知书。对整改不力的，应当责令暂时停止施工作业，以监理快报的形式及时将有关情况报告施工安全监督机构。监理单位应当将重大危险源的管理情况作为监理月报的必报内容上报。,有关安全生产监督管理,5、二七年十二月十九日，深圳市建设局关于印发深圳市建设工程高大模板施工安全管理办法的通知深建规200714号。 本办法所称高大模板工程是指水平混凝土构件模板支撑系

24、统高度大于或等于4.5m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10kN/m2或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统。,有关安全生产监督管理,高大模板工程施工前，施工单位应当编制安全专项施工方案（以下简称方案），方案应经编制、审核、审批程序，符合危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法等相关规定，方可组织实施。 方案应当具有针对性 。方案应当有应急救援预案，对可能发生的事故采取的应急措施。,有关安全生产监督管理,审批、审查合格后，由企业技术负责人、项目总监理工程师签署意见并加盖施工企业印章和项目总监理工程师注册印章。,有关安全生产监督管理,高大模板工程支撑系统的材质必须采用扣件式钢管

25、脚手架或门式钢管脚手架，严禁采用钢、木或钢竹混搭。 支撑系统搭设完成后应组织验收，验收时由项目技术负责人组织，编制人员、专职安全员、总监理工程师、专业监理工程师等人员参加，并应填写验收表格，履行签字手续，验收达到合格后，方可进行下步作业。 模板拆除应当严格按照方案实施，划出警戒区域，设置警戒标志，专人监护，严禁抛掷钢管和扣件，严禁在支模架下通行和作业，严禁作业人员上下攀爬。,有关安全生产监督管理,监理单位应当对高大模板工程履行安全监理责任，对搭设与拆除、混凝土浇筑实施旁站监理，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情节严重的，应当根据国务院建设工程安全生产管理条例规定要求施工单位暂时停

26、止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时向有关主管部门报告。,高大模板承重支架搭设工程 -安全专项施工方案,工程概况 编制依据 模板计算（木模板底模、木楞的强度与挠度计算） 承重架设计计算 a纵向、横向水平杆等受变构件的强度和连接扣件的抗滑承载力计算； b立杆的稳定性计算； c立杆地基处理。 承重架构造措施包括：纵向水平杆、横向水平杆、立杆、扫地杆、连墙杆、剪刀撑的布置要求等。 附图（包括必要的文字说明） a砼梁、板模板与支架节点详图； b承重架立杆、剪刀撑的平面布置图； c承重架扫地杆、水平杆、剪刀撑的立面布置图； d设置连墙件（包括已浇捣的结构连接）的

27、节点图、平面图。 原材料检测 搭设质量控制 搭拆安全措施与管理 检查与验收程序 监控措施、应急方（预）案,有关质量管理,有关建筑工程质量管理，有三个规章和规范性文件： 1、2004-1-30，建设部 建质200418号文 关于加强住宅工程质量管理的若干意见 2、 2006年10月8日，深圳市建设局关于印发深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）的通知深建字2006187号，自2006年11月20日起施行。 3、广东省建设厅于二00八年十月十五日下发，粤建管字200896号关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见。,有关质量管理,1、2004-1-30，建设部 建质200418号文 关于加强

28、住宅工程质量管理的若干意见。 住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济和房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。 各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。,有关质量管理,监理单位应针对工程的具体情况制定监理规划和监理实施细则，按国家技术标准进行验收，工序质量验收不合格的，不得进行下道工序。要将住宅工程结构质量、使用功能和建筑材料对室内环境的污染作为监理工作的控制重点，并按有关规定做好旁站监理和见证取

29、样工作，特别是要做好厕浴间蓄水试验等重要使用功能的检查工作。,有关质量管理,2、 2006年10月8日，深圳市建设局关于印发深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）的通知深建字2006187号，自2006年11月20日起施行。 实行商品住宅建筑质量逐套检验（以下简称逐套检验）制度。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，应首先组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。,有关质量管理,3、广东省建设厅于二00八年十月十五日下发，粤建管字200896号关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见。 户是由使用面积和居住空间组成的基本住宅单元。 分户验收

30、是指已按设计文件及合同约定完成全部工作量的住宅工程在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理、设计等单位依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经审查合格的施工图设计文件等，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的专项质量检查验收活动。,有关质量管理,建设单位负责成立分户验收组，实施分户验收工作。分户验收组应包括下列人员：建设单位项目负责人和专业技术人员，监理单位总监理工程师和专业监理工程师，施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位的项目负责人，设计单位的项目设计人员（土建和建筑设备）。已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作。,有关质量管理,建设单位根据现场的实际情况编

31、制住宅工程质量分户验收方案，成立分户验收组，对住宅逐套进行检查验收。 分户验收应使用专门的检测仪器、工具，以实测实量、外观检查的方式，对住宅工程的观感质量和使用功能所含各项内容按照国家现行质量验收标准的规定进行检查验收，并按每套的施工质量状况如实填写住宅工程分户验收观感质量检查验收表和住宅工程质量分户验收现场实测记录表，并作出验收结论。,分户验收应以单位工程中每套住宅为基本检查单元，以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部、分项工程的检验批为主要验收内容。 主要包括以下检查内容： （一）地面、墙面和顶棚面层质量； （二）门窗安装质量； （三）建筑外门窗节能措施与设计的符合情况；（

32、四）阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台的防水工程质量； （五）栏杆、护栏的整体安装质量； （六）给排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）其它有关规定要求分户检查的内容。,有关质量管理,分户验收全部合格后，建设单位项目负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人和项目设计人员应在住宅工程质量分户验收汇总表上分别签字并加盖单位公章。住宅工程分户验收观感质量检查验收表和住宅工程质量分户验收现场实测记录表应存于物业管理公司或建设单位，以备业主或住户查询。,有关质量管理,建设单位应在住宅工程的显著部位镶刻铭牌，将工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。 开发企业应在房屋销售合同中明确因

33、住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。,有关质量验收的强制性条文,3、建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001）： 3.0.3建筑工程施工质量应按下列要求进行验收: 1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的

34、基础上进行。 5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。,有关质量验收的强制性条文,6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。 7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。,有关质量验收的强制性条文,5.0.4单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定: 1.单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位(

35、子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。由参加验收的各方人员商定，确定抽样检查的部位。如：建筑物垂直度、外窗。 5.观感质量验收应符合要求。由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。共同确定是否通过验收。,二、建筑节能,1、“四节、二保护”； 2、建筑节能的有关规定； 3、建筑节能工程施工监理； 4、建筑节能的主要内容。,“四节、二保护”,1、 “四节、二保护”： 四节：节能、节地、节水，节材； 环境保护，自然生态保护。 2、建筑节能：经历了三个发展阶段：最初叫“建

36、筑节能”；但不久改为：“在建筑中保持能源”，意思是减少建筑中能量的散失；近来称作“提高建筑中的能源利用效率”，从积极意义上提高利用效率。在我们中国，现在通称为建筑节能，在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用效率。 在近20多年的时间内，建筑节能就在世界上蓬勃兴起，成为大家共同关心的热点问题。新建建筑无一不是节能建筑，旧有建筑也已经或正在改造成节能建筑，从而使得现代建筑与节能密不可分。,建 筑 节 能,以北京市建造数量较多的多层砖混住宅为例，过去长期沿用37厘米厚实心粘土砖外墙，24厘米厚实心粘土砖楼梯间墙，保温效果很差，又多是单层钢窗，门窗单薄，缝隙不严，门窗及空气渗透所损失的热量，

37、占到建筑物全部热损失的一半以上。而供热采暖系统，即使是城市的锅炉房供暖或集中供热，也普遍在低负荷、低效率下运行，实际供暖面积平均只能达到设备能力的40%左右。,建 筑 节 能,我国建筑节能工作起步较晚，1986年颁布民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分），要求节能30%，但至今只有北京、天津等少数城市执行较好。从全国来看，建成的节能建筑只占很小的比例，因而我国建筑能耗远高于发达国家。现在，我国又颁布了节能50%的采暖住宅节能设计标准，并相继制订了一系列政策法规标准，部分地区力争达到节能目标65%的世界先进水平。,建 筑 节 能,热桥以往又称冷桥，现统一定名为热桥。建筑围护结构中的一些部位，在

38、室内外温差的作用下，形成热流相对密集、内表面温度较低的区域。这些部位成为传热较多的桥梁，故称为热桥（thermal bridges），有时又可称为冷桥(cold bridges)。热桥往往是由于该部位的传热系数比相邻部位大得多、保温性能差得多所致，在围护结构中是一种十分常见的现象。 冷桥作为一种现象存在，是民间的一种习惯称谓，南方叫热桥，北方称冷桥。,建 筑 节 能,热桥的部位： 砌在砖墙或加气混凝土墙内的金属，混凝土或钢筋混凝土的梁、柱、板和肋，预制保温中的肋条，夹心保温墙中为拉结内外两片墙体设置的金属联结件，外保温墙体中为固定保温板加设的金属锚固件，内保温层中设置的龙骨，挑出的阳台板与主体

39、结构的连接部位，保温门窗中的门窗框特别是金属门窗框等等。,建 筑 节 能,理想的节能建筑应在最少的能量消耗下满足以下三点：一是能够在不同季节、不同区域控制接收或阻止太阳辐射；二是能够在不同季节保持室内的舒适性；三是能够使室内实现必要的通风换气。 目前，建筑节能的途径主要包括：尽量减少不可再生能源的消耗，提高能源的使用效率；减少建筑围护结构的能量损失；降低建筑设施运行的能耗。,建 筑 节 能,南方地区建筑节能工作 我国南方地区建筑节能重点在于改善围护结构的保温和控制能耗。针对南方的气候条件，应推广各种屋顶遮阳、外墙遮阳、窗户外遮阳等措施，以减少太阳辐射；加强各种自然通风手段，通过自然通风缩短空调

40、运行时间；开发和推广主动或被动式除湿装置，降低室内湿度，适当提高室内空调温度；充分利用太阳能等再生能源，等等，都可产生较大的节能效果。经估算，采取周密、有效的建筑节能技术措施可以降低2334的建筑能耗。,建筑节能的有关规定,民用建筑节能管理规定 中华人民共和国建设部令 第143号 已于2005年10月28日经第76次部常务会议讨论通过，自2006年1月1日起施行。 民用建筑工程节能质量监督管理办法 建质2006 192号 中华人民共和国建设部 2006年7月31日,建筑节能的有关规定,民用建筑节能条例 中华人民共和国国务院令 第530号 于2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，自20

41、08年10月1日起施行。 建筑节能工程施工质量验收规范 中华人民共和国国家标准GB50411-2007 建设部2007-01-16发布 2007-10-01实施,建筑节能的有关规定,广东省建筑节能工程施工质量验收规范 广东省标准（DBJ15-65-2009） 广东省建设厅2009-04-13发布 2009-07-01实施 执行国家建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007），结合广东省具体情况，制定本规范。,节能施工监理,单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。 节能工程施工前，监理应审核施工上报的建筑节能工程专项施工方案； 监理对进场材料应进行质量证明资料审核，采用平

42、行检验或见证取样送检； 对建筑节能隐蔽工程的重点部位，监理加强巡视或旁站；,强制性条文,3.1.2 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应按施工图审查程序重新进行审查备案，经原施工图设计审查机构审查，到工程所在地节能备案机构进行备案，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理和建设单位的确认。 3.3.2 建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，并应经有关各方确认后施工。 外墙外保温工程必须在施工现场制作样板间进行安全评估，并应经建设、设计、施工、监理等单位确认。,强制性条文,13.0.5 建筑节能分部工程

43、质量验收合格，应符合下列规定： 1 分项工程均应全部合格； 2 质量控制资料应完整； 3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求（有资质的第三方检测机构出具的有关检测与评估报告）； 4 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格（有资质的第三方检测机构出具的有关检测与评估报告） 。,建筑节能的主要内容,按照强制性条文要求，建筑节能的主要内容有4方面： 一、墙体、屋面、地面等围护结构方面：墙体、屋面和地面围护节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。 二、门窗节能工程方面：建筑外窗的气密性、保

44、温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合节能设计要求。 三、采暖节能工程方面：采暖系统的制式，应符合设计要求；散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。 四、配电与照明方面：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合规定。设备改造主要是照明节能改造，如在公用部位安装节能灯和声、光控感应灯具等。,建筑节能工程常见质量通病,1 围护结构的变形若与建筑结构整体变形

45、能力不一致，易造成外墙面开裂，需要在设计时考虑好构造措施，以防墙面开裂。 2 目前有很多建筑设计的外墙保温系统未进行热工设计，构造设计图和节点详图的尝试不够，保温措施不到位。 3 建筑节能工程中密封和防水是重点问题，故应在设计时需要考虑具体的措施和办法。 4 蒸压加气砼砌块由于材料的特殊性，在已使用的工程中，出现了很多问题，要防止相同问题的再发生。 5 中空玻璃用于外墙窗有一定保温效果，设计单位在根据热工计算结果确定中空玻璃的使用范围。金属材料导热系数大，故应采取隔断热桥的措施，以利节能。,三、监理工作实务相关内容,1、明确监理职责，树立高度职业责任感； 2、落实监理制度，严格监理程序； 3、

46、监理行为有据，熟悉监理工作内容； 4、监理规范中的监理规划和监理实施细则的编制； 5、质量控制点与监理工作要点； 6、加强“三点”监理：见证点、停止点和旁站点的监理。,执业监理工程师的职责,总监理工程师应履行以下职责：（必须熟悉！） 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6 审定承包单位提交的开工报告、施工

47、组织设计、技术方案、进度计划； 7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8 审查和处理工程变更； 9 主持或参与工程质量事故的调查； 10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13 主持整理工程项目的监理资料。,执业监理工程师的职责,总监理工程师应履行 1、管理职能：计划组织指挥协调监督，等； 2、着重在于：计划管理、协调管理； 3、焦点：

48、施工行为的合法性，监理工作乃至施工监理工作的有序性、有效性。,开工前总监的监理工作要点,监理组应分专业做好做实熟悉施工图等设计文件的工作； 开工前，总监应认真做好“审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认”的工作；把好开工报告关； 开好第一次工地会议，或总监组织开好监理工作交底会议，把规划细则主要内容对施工方进行交底。,执业监理工程师的职责,专业监理工程师应履行以下职责：（必须熟悉！） 1 负责编制本专业的监理实施细则； 2 负责本专业监理工作的具体实施； 3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理

49、工程师提出建议； 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。,执业监理工程师的职责,专业

50、监理工程师应履行 1、负责专业工程的具体监理工作； 2、强制性条文的执行、检查协调、处理上报； 3、重点在于：现场施工监理，专业施工监理的组织管理、指挥管理； 4、“三点”监理的组织实施者。,施工组织设计（方案）审核,例子：,监 理 制 度,一、设计文件、图纸审查制度 二、技术交底制度 三、开工报告制度 四、材料、构件检验及复检制度 五、变更设计制度 六、隐蔽工程检查制度 七、工程质量监督制度 八、工程质量检验制度 九、工程质量事故处理制度 十、 施工进度监督及报告制度 十一、投资监督制度 十二、监理报告制度 十三、工程竣工验收制度 十四、监理日志和会议制度,监理工作程序例子：“施工准备阶段的

51、监理工作”：1.编制监理人员职责及分工；2.编制配备监理设施和设备的计划；3.审查熟悉施工图纸及其说明文件，参加设计交底；4.熟悉施工承包合同及委托监理合同； 5.编制项目监理规划和监理实施细则；6.审查施工单位报送的施工组织设计(施工方案)；7.查验施工测量放线成果；8.参加第一次工地例会；9.召开监理交底会议，公布监理规划；10.检查承包单位进场人员（包括管理、技术人员和工人数量）、机械设备以及分包单位资质；11.督促检查承包方质量保证体系的符合性和有效性；12.核查开工条件。,监理工作依据,具体监理工作中，每一项具体的监理行为，都必须在法律层面、或标准层面、或合同条款、或设计文件中找到它

52、的依据，且不能（或随意）超越依据的要求，严格区分“必须（严禁）”、“应（不得）”、“宜（不宜）”、“可”的含义。 做到既严格要求又正确要求。,监理工作内容,1、监理工作内容： “三控”：质量、进度、投资； “三管”：安全、合同、信息； “一协调”：组织协调。 2、监理工程师的具体工作应符合监理规划、尤其是监理实施细则的要求。,监 理 规 划,监理规划应包括以下主要内容： 1 工程项目概况； 2 监理工作范围； 3 监理工作内容；（容易扩展，内容太多太杂） 4 监理工作目标； 5 监理工作依据； 6 项目监理机构的组织形式； 7 项目监理机构的人员配备计划； 8 项目监理机构的人员岗位职责； 9

53、 监理工作程序； 10 监理工作方法及措施；（容易扩展） 11 监理工作制度； 12 监理设施。 监理规划编制应针对性、可操作性、简炼明了，无需随意的扩展！不必把公司的质量体系文件中的质量手册、程序文件也加入。,监 理 规 划例子,P.269，“住宅小区工程监理案例”， 内容包括： 一、工程建设总体介绍； 二、施工监理前期的工作； 三、施工准备阶段的监理工作； 四、施工阶段的监理工作； 五、竣工验收阶段监理工作。,监 理 规 划例子,存在的问题、不足： 1、应包括的内容不够，漏项，太简单； 2、P。278，第8点，“施工质量监控”，第9点，“分部分项工程验收”，太细、超要求，属监理细则内容；

54、3、无“监理工作内容、监理工作目标、项目监理机构的人员岗位职责、 监理工作程序”等关键内容。 归于严重不合要求的监理方案。,监理实施细则,对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 编制监理实施细则的依据： - 已批准的监理规划； - 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； - 施工组织设计。 监理实施细则应包括下列主要内容：（不用随意扩展） 1 专业工程的特点； 2 监理工作的流程； 3 监理工作的控制要点及目标值； 4 监理工作的方法及措施。 在监理工作实施过程中，监理实

55、施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。,现场安全及文明施工监理的例子,看例子：,现场安全及文明施工监理的例子,存在下列问题及不足： 1、无监理工作的目标值； 2、未列明监理依据； 3、监理控制重点不突出、无项目特点介绍； 4、监理手段和措施不清晰。 优点： 1、监理控制要点明确、一目了然； 2、监理的工作内容和监理程序较具体、具操作性。,质量控制点与监理要点,1、质量控制点是为了保证工序质量而需要进行控制的重点或关键部位、薄弱环节。是否选择和设置为质量控制点，视其对质量特性影响大小、危害程度以及其质量保证难度而定。监理工程师应在制定监理实施细则时予以详细考虑，制定措施来保证。 2、应要求施

56、工方列出质量控制点明细表，交监理审查批准后实施。如：定位轴线、混凝土配合比、预埋件预留洞的位置尺寸、后浇带施工，某一技术管理行为如技术交底工作，等。 3、质量控制点为监理的质量控制要点。,“三点” 监 理,1、见证点：见证是监理工程师现场实施监督、进行见证的活动。列为见证点的质量控制对象，监理人员在约定的时间内到场见证监督。监理工程师应事先跟施工方商定见证点的设置和计划。 2、停止点：是指那些施工过程或工序施工质量不易或不能通过事后的检验和试验得到充分验证的“特殊工序”。凡列为停止点的控制对象，未经认可不得越过该点继续施工。所有的隐蔽工程验收点都是停止点。,“三点” 监 理,3、旁站点：指监理

57、人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班监督活动。如：混凝土浇筑、回填土施工。 详见房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（2003-1-1施行）。 在工程施工前，施工方根据施工过程质量控制的要求，列出质量控制点明细表，提交监理工程师批准后实施。,旁 站 监 理,所谓旁站监理：就是监理人员在工程施工中对关键部位或关键工序施工质量，实施全过程现场跟班监督活动。就建筑工程而言，每个工程项目施工过程中都存在影响工程质量和使用安全功能的关键部位和关键工序，对这些特殊部位和工序的质量控制，直接关系到工程的整体质量是否能达到规范和设计要求 。旁站监理作为建筑工程施工过程质量监控的一种必不可

58、少的有效手段，已经得到工程建设参与各方普遍认可和肯定。 旁站监理的实施，为确保工程质量设置了一道重要防线。为此，监理企业都应把旁站监理作为施工现场监理重点工作来抓，建设方也十分关注监理机构的旁站监理工作到位情况。 在房屋建筑工程施工旁站监理管理办法出台后，旁站监理工作日益规范化、标准化，并在监理实践中取得了显著成效。但不可否认，旁站监理工作还不尽人意，为了进一步提高旁站监理工作质量，提升监理工作水平，对旁站监理工作必须引起足够重视、认真策划、严格实施。,旁 站 监 理,1、无计划、无策划：项目监理部没有针对本工程的关键部位或工序认真编制旁站控制要点和措施。项目部虽然编制了旁站监理方案，但没有按

59、照建设部管理办法的要求将旁站监理方案送施工单位，没有与施工单位沟通，施工单位不了解旁站监理的意图、安排和要求，当进行到关键部位或工序时无法在施工之前24小时通知监理工程师到现场进行旁站监理。 2、形同虚设：监理人员进行旁站监督前，没有了解、掌握熟悉所旁站关键部位或工序的质量要求及强制性标准要求，在旁站监理过程中表现出只旁站不作为，或少作为。 新员工，尤其是刚从学校毕业的学生，无实践经验，加上总监没有事前进行具体的技术交底，临时安排其进行旁站监理，人在现场无所适从，如同虚设。 更为甚者，旁站监理人员工作不负责任，睁只眼闭只眼，看到违反强制性标准要求的行为不当面指出，责令其整改，听之任之，更有甚者无故脱岗。这是一种严重失职行为，其结果必然要承担行为责任风险。 3、旁站监理记录：不认真，简单无实，无可追溯性。 旁站监理不在现场进行记录，多为事后回忆录，草草了事，错误百出。 旁站监理中对发现有安全、质量隐患或违反工程建设强制性标准要求的行为，停留在整改建议