价值工程讲稿

1、工程造价管理,第三章建设项目设计阶段的工程造价管理,3.1 概述 3.2 设计阶段影响工程造价的因素 3.3 工程建设项目设计方案评价 3.4 价值工程在建设项目中的应用 3.5 限额设计 3.6 设计概算的编制与审查 3.7 施工图预算的编制与审查,3.4 价值工程在建设项目中的应用,3.4 价值工程在建设项目中的应用,价值工程（value engineering，简写 ve）； 也称为价值分析（value analysis，简写va）：,工程建设领域与其他行业相比有着投资额大,可节省费用空间高等特点，是价值工程实践和研究的热点行业。,在建设项目的决策、实施以及运营的全寿命周期过程中，都应该

2、进行价值工程的研究和应用。,国家标准价值工程基本术语和一般工作程序：通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。,3.4 价值工程在建设项目中的应用,价值系数,功能系数,成本系数,3.4 价值工程在建设项目中的应用,c,b,c生,f,f0,最低的寿命周期成本 b 点所对应的功能水平(f0) 是从成本方面考虑的最为适宜的功能水平。,掌握价值工程的几个关键点：,目的：用最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。,在正确的功能分析和评价的基础上，发挥每个人的积极性，群策群力，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。,掌握价值工程的几个关键

3、点：,掌握价值工程的几个关键点：,1.对象选择 2.信息资料的收集 3.功能系统分析 4.功能评价 5.方案创新的技术方法 6.方案评价与提案编写,（1）产品功能提高，产品成本降低。 （2）功能提高，成本不变。 （3）功能不变，成本降低。 （4）成本稍微增加，功能大幅度增加。 （5）功能稍微下降，成本大幅度下降。,提高产品价值的5条基本途径：,互动环节：请同学回答,国家体育场是2008年北京奥运会主体育场。由2001年普利茨克奖获得者赫尔佐格、德梅隆与中国建筑师李兴刚等合作完成的巨型体育场设计，由艾未未担任设计顾问。形态如同孕育生命的“巢”，它更像一个摇篮，寄托着人类对未来的希望。设计者们对这

4、个国家体育场没有做任何多余的处理，只是坦率地把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。,国家体育场于2003年12月24日开工建设，2004年7月30日因设计调整而暂时停工，同年12月27日恢复施工，2008年3月完工。工程总造价22.67亿元。,价值工程案例：“鸟巢”瘦身,国家体育场原有方案计划投资38.9亿元，造价高，后调整为：去掉活动屋盖，减少用钢量4.5万吨，以降低工程造价（22.67亿元），投资减少41.7% 。其实，对该类项目的造价控制，不能仅仅从造价角度考虑，而是以提高项目的价值为主要目的，进行价值管理。,11,去除滑动顶盖后的效果图对比,12,战略层,战术层,vm,ve,va,

5、项目开始,设计,建造/运营,vm：价值管理 ve：价值工程 va：价值分析,价值管理是对项目或者组织进行全面的管理,以提高总体价值为目标的管理方法和程序,是以价值创造为核心的新型企业管理系统,实施价值管理有利于企业组织创新。,价值工程的演化过程,ppp （public-private-partnership ）模式，即公共部门与私人企业合作模式。,国家体育场项目,项目公司将获得2008年奥运会后30年的国家体育场经营权，中信联合体通过30年的运行回收投资，2038年将国家体育场移交给北京市人民政府或其指定的接收人。,项目主要利益相关者：,国家体育场项目,项目主要利益相关者：,广州电视新塔是为了

6、满足日益发展的广电事业和2010年亚运会转播的需要而建设的，总投资为22.15亿元，共37层，高610米，其中天线156米。总建筑面积约11万平方米，占地8.4万平方木。2006年开工建设，工期为50个月，2010年正式使用。,16,价值工程案例：广州电视新塔,17,原计划,修正计划,原投资额： 15亿元,投资额： 22.15亿元 为了增加项目运营阶 段的现金流入和满足 利益相关者利益，增 加了娱乐文化设施。,价值工程案例：广州电视新塔,18,收入组成,旅游观光收入,发射信号收入,观 光 门 票 收 入,餐 厅 收 入,纪 念 品 收 入,其 他 设 施 收 入,电 视 发 射 收 入,广 播 发 射 收 入,通 讯 业 务 收 入,其 他 信 号 发 射,价值工程案例：广州电视新塔,注重项目建设成本与运营成本合理分配，达到项目寿命周期成本最低（从经营收入的角度考虑，规划电视塔旅游、娱乐的开发前景）。,广州610米新电视塔被削10米 确保飞行安全,9月28日，珠江岸边的广州塔。广州新电视塔位于广州新中轴线与珠江景观轴的交汇处,总高度610米,是目前世界上最高的电视观光塔。其中,塔身主体高达450米,天线桅杆160米。,9月28日，变幻灯光的广州塔。广州市物价局日前公布了广州新电视塔观光门票价格，设有三个不同的观光高度，分三段收取观光门票。最便宜的门票