劳务建筑合同审核

1、劳务工程施工合同审核时应当注意的几个要点(试行初稿)一、合同双方的企业法人主体资格要合格 1、审查对方的经营主体身份资格是否合法，是否真实存在； 例如：（1）、对方是不是独立法人企业，如果是分公司，那么有没有分公司营业执照或者有企业法人的授权委托书 （2）、对方企业法人是否有资质证明文件 （3）、对方加盖的印章和企业法人名称是不是一致 （4）、对方加盖的印章是否经过备案 未经公安机关备案的印章存在的法律风险： 利用合同，实施诈骗行为 利用合同，欺诈、隐瞒重大事项，获取非法的经济收益 有法人单位的授权委托书，可能存在获取非法的经济收入 没有法人单位的授权委托书，可能存在诈骗和获取非法的经济收入的

2、行为2、审查对方实际的履约能力：（1） 审查对方现有的、实际的、真正的经营情况？（2） 审查对方有工商登记吗？有营业执照吗？（3） 审查对方通过年检了吗？（4） 审查合同内容在对方营业执照的经营范围之内吗？（5） 审查对方有相关的资质证明吗？（6） 审查对方有相应的履约能力和施工能力吗？签约前要对对方进行信用调查和信用分析，可以通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等多种途径，详细的了解对方的实际状况。3、企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，以及履行合同需要的资质证件。自然人应提供本人的身份证复印件或者其他相关的个人身份证明。4、代理人要有代理权：在与企业的分支机构或职能部门签合

3、同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。子公司必有营业执照，分公司有的有，有的没有营业执照，如果分公司有营业执照，则无需企业法人授权书。职能部门有企业法人授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。 二、审合同内容，这主要包括权利、义务和责任;本公司的业务领域涉及建筑、公路、铁路、水利水电、电力、市政、通信、机电等劳务建设工程项目对方公司的业务领域涉及哪些方面?1、 对方公司营业执照涉及的业务领域？2、 双方对建筑劳务的合同内容权利、义务和责任约定: (一)劳务合同涉及的标的物； 1、劳务合同工程施工的名称是否清楚和完整？ 2、劳务合同涉及的业

4、务领域是哪方面的？ 3、是不是在本公司核准的业务领域？ 4、是否详细的标明了合同标的物的种类？ 5、是否符合劳务建设工程项目的资质证明种类？ (二)劳务合同涉及的工程施工数量； 1、劳务合同工程施工项目的数量名称是否清楚和完整？ 2、劳务合同工程施工项目的数量种类是否明确？ 3、劳务合同工程施工项目的数量是否详细？ 4、劳务合同工程施工项目的数量是否存在其他的附加事项？ 5、劳务合同工程施工项目的数量是否存在其他的隐藏数量？ (三)劳务合同涉及的工程施工质量； 1、劳务合同工程施工项目的质量要求是否阐述清楚和完整？ 2、工程施工项目的质量，是否符合国家现行的质量规定标准？ 3、工程施工项目的质

5、量，是否要求提供资质等级证明文件？ 4、施工项目对质量的要求，是否符合本公司的资质等级要求？ (四)劳务合同涉及的工程施工价款或者报酬；以及劳务合同施工工程的付款方式 1、劳务合同工程施工项目的工程价款或者报酬是否清楚和完整？ （1）工程价款数目是否清楚？ （2）工程价款项目数字的大写和小写是否一致？ 2、工程施工项目的财务结算的联系人是谁？ （1） 工程施工项目的财务结算的联系人的姓名、工作地址是否明确？（2） 工程施工项目的财务结算的联系人的固定和移动电话、传真、电子邮件、QQ号码、微信等联系方式是否明确？（3） 工程施工项目的财务结算的联系人是否存在变更？ 3、工程施工项目的财务结算的地

6、点或者地址是否明确？ 4、工程施工项目的财务结算的方式种类？ （1）现金的结算还是支票的结算方式？ （2）网上银行的转账还是其他转账形式？ （3）其他的支付形式？列如抵账、抵物等。财务的结算，要符合财务法律法规的规定，需要财务部门另外详细说明。 (五)劳务合同涉及的工程施工履行期限、地点和方式； 1、劳务合同工程施工项目的履行期限是否清楚和完整？ 2、劳务合同工程施工项目的履行地点是否明确？ 3、劳务合同工程施工项目的履行方式是否详细？ (六)劳务合同施工工程双方的违约责任； 1、劳务工程施工合同双方的违约责任应当是对等的，不对等原因？ 2、 劳务工程施工合同双方的违约责任是否符合法律和行业的

7、规定 3、劳务工程施工合同双方的违约责任后果和处理方式？ 4、劳务工程施工合同双方的违约责任金额的确立依据是什么？3、 审查合同双方当事人的意思表示，主要是看意思表示是否真实; 1、劳务工程施工合同是否是双方当事人真实的意思表示2、劳务工程施工合同的意思表示是否清楚和完整3、劳务工程施工合同的意思表示是否符合法律法规四、审查合同文字是否规范，需使用确切的词语; 1、劳务工程施工合同文字要求是否符合双方当事人意思表示（列如是用：中文、英文、维文等）2、劳务工程施工合同的文字要求是否清楚和完整，是否存在歧义？ 3、劳务工程施工合同的文字是否符合法律法规和行业规范5、 审合同签订手续是否合法，授权人

8、签名、授权书;1、 签订劳务工程施工合同的当事人是否有企业法人的授权委托书 2、签订劳务工程施工合同的双方当事人是否有企业法人的合同章 3、签订的劳务工程施工合同是否符合法律法规和行业规范六、审合同条款是否完备，按合同法第十二条规定的八个组成要求 附合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。七、审查合同纠纷的解决方法，合同法第一百二十八条规定了4种解决方式 1、合同双方当事人达成和解协议 2、合同双方当事人经第三方调解解决 3、合同双方当事人根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 4、合同双方当事人向人民法院起诉附合同法第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的