商业用房房屋租赁合同范本二标准版

1、合同编号:_商业用房房屋租赁合同范本二标准版甲 方：_乙 方：_签订时间：_签订地点：_温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！第 1 页 共 13 页出租人（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定.第二条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于_市_区（县）_街

2、（路）_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据.甲方应在签订本合同后_日内按照乙方要求对房屋做如下改善： _，改善房屋的费用由甲方承担.第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.所有复印件仅供本次租赁使用.第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

3、_使用.该房屋租赁期共_个月.自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同.第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）； 租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）.租金支付方式为_.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证.第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担.（2）甲方承担的其他费用：

4、_.2、 乙方交纳以下费用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用.第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人. 因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金.因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同.第八条 房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方

5、使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合. 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务.租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ .第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题.如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先

6、于第三方购买的权利.2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋.第十条 合同的变更、解除与终止3、 双方可以协商变更或终止本合同.4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用.（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的.5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋.（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构.（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的.（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途.（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.（5

7、）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的.（6）拖欠房租累计_日以上.4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权.5、租赁期满合同自然终止.6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止.第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态.2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方.4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得

8、留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置.第十二条 甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金.2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失.3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证.4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金.5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔

9、偿乙方损失.第十三条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计_个月以上的.2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金.3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_

10、%的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任.4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金.5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金.乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失.第十四条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任.2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任. 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补.4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客

11、观情况.第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力.第十六条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决. 1、提请仲裁委员会仲裁； 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.第十七条 其他约定事项1、_ ； 2、_ .第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效.第十九条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力.出租人（甲方）章：_ 承租人（乙方）章：_住 所：_ 住 所：_证照号码：_ 证照号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：

12、_ 委托代理人：_签约日期： _年_月_日 签约日期： _年_月_日签约地点：电话：_ 电话：_第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：签约地点：_附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况介绍：_.二、设施名称 型号 数量 状况甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）：1、燃气管道 煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器 电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表：_ 乙方代表：_签约日期： _年_月_日签约地点：_商业用房房屋租赁合同范本（二）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_根据

13、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米；第二条 房屋用途该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途.第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止.第四条 租金该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整. 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金.第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整.租

14、金按 年 结算，由乙方于每年的第_个月的_日交付给甲方.第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方.第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工. 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔

15、偿损失. 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5._； 6._. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

16、与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付.第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同.第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7._.第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一

17、方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效. 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿.第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案.第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金.第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任.第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准.第十八条 合同效力本