天津5G配套产业建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/天津5G配套产业建设项目可行性研究报告天津5G配套产业建设项目可行性研究报告泓域咨询 报告说明2017年中国服务器出货量和市场规模分别为256万台和112.1亿美元，同比增长7.79%和19.05%，从行业分布来看，市场的主要驱动力仍来自于互联网/云计算和电信行业。未来五年，云计算、5G、AI、IOT将成为推动服务器增长的主要驱动力。该5G高端服务器项目计划总投资4875.77万元，其中：固定资产投资3530.49万元，占项目总投资的72.41%；流动资金1345.28万元，占项目总投资的27.59%。达产年营业收入11092.00万元，总成本费用8854.98万元，税金及附加86.

2、14万元，利润总额2237.02万元，利税总额2631.71万元，税后净利润1677.76万元，达产年纳税总额953.94万元；达产年投资利润率45.88%，投资利税率53.98%，投资回报率34.41%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位188个。受云服务商采购下滑、宏观经济不确定性等多因素影响，2018H2开始全球服务器出货增速逐渐下行。根据IDC全球服务器市场季度追踪报告显示，全球服务器市场在2017Q3到2018Q3经历了很高的增速，同比增速一度达到了20%，但之后增速持续下降，到2019Q2全球服务器市场出货量达到约270万台，同比下降7.2%，维持了2019Q1的下降趋势。目录

3、第一章 项目基本信息第二章 项目建设单位基本情况第三章 背景及必要性研究分析第四章 产业研究第五章 产品规划及建设规模第六章 项目选址分析第七章 项目工程方案分析第八章 项目工艺先进性第九章 项目环境分析第十章 项目职业保护第十一章 项目风险评估第十二章 项目节能第十三章 实施方案第十四章 投资可行性分析第十五章 项目经济评价第十六章 项目总结、建议第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本信息一、项目提出的理由从市场面来分析，2018年全球伺服器主要成长动能仍来自于北美品牌厂的贡献，占比超过三成，就伺服器属性来看，商务型伺服器(EnterpriseServer)仍为现阶段出货大宗，而出货至网路

4、型资料中心(InternetDataCenter)比重逐年攀升，2019年将从2018年的35%成长至近四成。随着5G开始商转，无论是电信业者与网路服务提供者，对于伺服器的需求将会逐渐提升，预期2020年伺服器出货将会达到高峰。随着人工智能和5G等新需求的出现，数据中心和边缘计算等服务器芯片市场的需求正在快速提升。从芯片市场来看，这些市场的需求也与之前由Intelx86统治的服务器市场有所不同。人工智能和5G时代服务器市场的新需求有以下几点。二、项目概况（一）项目名称天津5G配套产业建设项目（二）项目选址xxx新兴产业示范区天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家

5、中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方

6、粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率

7、高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积12279.47平方米（折合约18.41亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.08%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.60%，固定资产投资强度191.77万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积12279.47平方米，建筑物基底占地面积8114.27平方米，总建筑面积16086.11平方米，其中：规划建设主体工程9927.82平方米，项目规划绿化面积1222.70平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设

8、备共计118台（套），设备购置费1619.73万元。（七）节能分析1、项目年用电量1374027.64千瓦时，折合168.87吨标准煤。2、项目年总用水量7295.02立方米，折合0.62吨标准煤。3、“天津5G配套产业建设项目投资建设项目”，年用电量1374027.64千瓦时，年总用水量7295.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.49吨标准煤/年。达产年综合节能量45.05吨标准煤/年，项目总节能率23.08%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

9、治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4875.77万元，其中：固定资产投资3530.49万元，占项目总投资的72.41%；流动资金1345.28万元，占项目总投资的27.59%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11092.00万元，总成本费用8854.98万元，税金及附加86.14万元，利润总额2237.02万元，利税总额2631.71万元，税后净利润1677.76万元，达产年纳税总额953.94万元；达产年投资利润率45.88%，投资利税率53

10、.98%，投资回报率34.41%，全部投资回收期4.41年，提供就业职位188个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区5G高端服务器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范区5G高端服务器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“天津5G配套产业建设项目”，本期工

11、程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位188个，达产年纳税总额953.94万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.88%，投资利税率53.98%，全部投资回报率34.41%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截

12、至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。建立起规模、质量、效益相统一的先进制造业体系。规模以上工业总产值突破2万亿元，规模以上工业增加值年均增长7%左右，工业投资年均增长10%以上，工业增加值率达到22%以上，全员劳动生产率达到28万元/人。高新技术产业产值占规模以上工业

13、产值比重达到45%以上，力争生产性服务业占服务业比重提高5个百分点左右。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12279.4718.41亩1.1容积率1.311.2建筑系数66.08%1.3投资强度万元/亩191.771.4基底面积平方米8114.271.5总建筑面积平方米16086.111.6绿化面积平方米1222.70绿化率7.60%2总投资万元4875.772.1固定资产投资万元3530.492.1.1土建工程投资万元1387.752.1.1.1土建工程投资占比万元28.46%2.1.2设备投资万元1619.732.1.2.1设备投资占比33.22%2.1

14、.3其它投资万元523.012.1.3.1其它投资占比10.73%2.1.4固定资产投资占比72.41%2.2流动资金万元1345.282.2.1流动资金占比27.59%3收入万元11092.004总成本万元8854.985利润总额万元2237.026净利润万元1677.767所得税万元1.318增值税万元308.559税金及附加万元86.1410纳税总额万元953.9411利税总额万元2631.7112投资利润率45.88%13投资利税率53.98%14投资回报率34.41%15回收期年4.4116设备数量台（套）11817年用电量千瓦时1374027.6418年用水量立方米7295.021

15、9总能耗吨标准煤169.4920节能率23.08%21节能量吨标准煤45.0522员工数量人188 第二章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入9236.50万元，同比增长1

16、3.91%（1128.19万元）。其中，主营业业务5G高端服务器生产及销售收入为7692.64万元，占营业总收入的83.29%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1939.662586.222401.492309.139236.502主营业务收入1615.452153.942000.091923.167692.642.15G高端服务器(A)533.10710.80660.03634.642538.572.25G高端服务器(B)371.55495.41460.02442.331769.312.35G高端服务器(C)274.63366.17340.01326

17、.941307.752.45G高端服务器(D)193.85258.47240.01230.78923.122.55G高端服务器(E)129.24172.32160.01153.85615.412.65G高端服务器(F)80.77107.70100.0096.16384.632.75G高端服务器(.)32.3143.0840.0038.46153.853其他业务收入324.21432.28401.40385.961543.86根据初步统计测算，公司实现利润总额1735.92万元，较去年同期相比增长200.87万元，增长率13.09%；实现净利润1301.94万元，较去年同期相比增长172.78万

18、元，增长率15.30%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9236.50完成主营业务收入万元7692.64主营业务收入占比83.29%营业收入增长率（同比）13.91%营业收入增长量（同比）万元1128.19利润总额万元1735.92利润总额增长率13.09%利润总额增长量万元200.87净利润万元1301.94净利润增长率15.30%净利润增长量万元172.78投资利润率50.47%投资回报率37.85%财务内部收益率23.16%企业总资产万元7583.93流动资产总额占比万元38.94%流动资产总额万元2953.29资产负债率49.17% 第三章 背景及必要性研究分析一、5G高

19、端服务器项目背景分析随着人工智能和5G等新需求的出现，数据中心和边缘计算等服务器芯片市场的需求正在快速提升。从芯片市场来看，这些市场的需求也与之前由Intelx86统治的服务器市场有所不同。人工智能和5G时代服务器市场的新需求有以下几点。首先，服务器芯片客户的垂直集成度更高。在之前的服务器市场，芯片厂商的客户往往是Dell，HP这样的系统集成商，然后系统集成商再销售给服务器客户。而在人工智能时代，数据中心集中到了Google，Amazon等少数几个超级大客户手里，而这些大客户更愿意绕过系统集成商，直接购买甚至定制芯片并且做系统集成。在这一点上，ARM相比x86而言可定制性要好不少，而为数据中心

20、大客户做定制相关的设计服务也将会是一个新的市场方向。其次，人工智能和5G相关的服务器处理的任务相对而言更单一（而不会像之前的数据中心中的服务器那样会在不同的时间段处理非常不同的任务）且对于处理能力和算力的需求很高，因此芯片方案中处理器只是一部分，想要具有竞争力还需要能搭载其他的专用芯片来处理这些特定的任务。例如，在人工智能领域的矩阵运算加速，5G领域的数据接入处理等等。Marvell从几年前收购高性能处理器芯片厂商Cavium开始就加大了对于服务器处理器领域的布局。在成功地推出了三代ThunderX系列基于ARM的服务器处理器之后，Marvell在最近表示将会把精力更加专注于定制化的ARM服务

21、器处理器，而非通用平台。为了满足定制化处理器以及相关解决方案的需求，Marvell需要拥有强大的IP储备和设计服务能力。因此，我们看到Marvell之前收购了设计服务公司Avera，并且于近日宣布收购服务器高速互联芯片供应商INPHI。这两件事都是Marvell在定制化服务器处理器领域的重要布局，其中INPHI拥有的高速互联芯片对于服务器端尤其重要，因为高速互联常常会成为云端分布式计算性能的瓶颈，因此通过收购拥有丰富高速互联IP积累的INPHI，Marvell可望能把ARM处理器芯片与高速互联相整合，从而能够交付具有竞争力的整体解决方案以吸引更多客户。目前，服务器处理器最大的供应商仍然是Int

22、el。在数据中心市场，我们文中讨论的Marvell和Nvidia都会对Intel带来强而有力的挑战。一方面，Nvidia在高性能计算领域的强势给了它推广GPU+ARMCPU一个强而有力的支点，可望从高端市场慢慢蚕食Intel的市场。而另一方面，随着互联网厂商对于数据中心的话语权越来越强，像Marvell这样为终端需求客户直接提供定制化服务器芯片设计也可能会拥有越来越大的市场。在5G边缘计算这样的新兴服务器芯片市场，我们认为Qualcomm很有机会借助其无线接入设施为抓手，成为该市场举足轻重的芯片供应商。此外，Nvidia在5G协议栈加速领域也有布局，已经在和Verizon合作以提供5GvRAN

23、加速。在这个领域，Qualcomm和Nvidia可能存在一定的重叠和竞争；Qualcomm更注重接入而Nvidia更注重计算，因此如果算力在边缘计算中更重要的话我们或许会看到Qualcomm和Nvidia合作一起推出解决方案，反之如果接入更关键的话，Qualcomm很有可能会在5GvRAN和射频之外进一步推出处理器部分并实现完整的5G边缘计算接入+计算解决方案。二、5G高端服务器项目建设必要性分析受云服务商采购下滑、宏观经济不确定性等多因素影响，2018H2开始全球服务器出货增速逐渐下行。根据IDC全球服务器市场季度追踪报告显示，全球服务器市场在2017Q3到2018Q3经历了很高的增速，同比

24、增速一度达到了20%，但之后增速持续下降，到2019Q2全球服务器市场出货量达到约270万台，同比下降7.2%，维持了2019Q1的下降趋势。从销售收入来看，由于出货量已经呈现出下滑趋势，加上产品单价的原因，在2019年Q2下滑趋势传导到销售收入当中，到2019Q2全球服务器市场销售收入同比下降11.0个百分点至约200亿美元。这也是继2016Q4以来全球服务器市场首次下滑，服务器市场遭遇9个季度以来的低点。从区域分布看，受到基数效应影响，前期领涨的中国、美国在二季度呈现领跌趋势。亚太地区(日本除外)、拉丁美洲、EMEA(欧洲、中东和非洲)、日本、美国、加拿大分别同比增长了-8.1%、-34.

25、2%、2.0%、-6.7%、-19.1%和13.4%，其中中国下滑8.7%。根据IDC数据，2019年Q2服务器行业前5大厂商集中度由54.6%上升至56.2%，市场领先地位继续巩固。虽然整体增速下滑，但中国厂商浪潮等逆势上升表现亮眼，两家中国厂商的份额从上年同期的11.7%增长到13.3%，其中浪潮商用机器，营收同比增长32.3%，全球市占率达到7.2%，较2018年同期提升2.4pct。从全球厂商的销售额增速来看，浪潮本季度增速高达32.3%，继续在全球领跑，而且是前5大厂商中唯一实现正增长;IBM厂商下滑27.4%，低于行业11.0个百分点，反映出了超大规模云服务厂商需求的疲弱。一般来说

26、服务器存在3年左右的更新周期。2017/2018年，服务器的采购量分别是1020万台、1180万台，其将于2020/2021年到达更新节点。在5G+AI双重技术所导致的算力存储需求不断增长的大背景下，预测到2021年全球服务器出货量达到1300万台。 第四章 产业研究一、5G高端服务器行业分析2017年中国服务器出货量和市场规模分别为256万台和112.1亿美元，同比增长7.79%和19.05%，从行业分布来看，市场的主要驱动力仍来自于互联网/云计算和电信行业。未来五年，云计算、5G、AI、IOT将成为推动服务器增长的主要驱动力。服务器是网络时代的底层基础设施，尤其是云计算的广泛使用引发了传统

27、服务器产业的技术变革，使得各企业对于提升服务器整合资源能力的需求大大增加。2017年中国服务器出货量和市场规模分别为256万台和112.1亿美元，同比增长7.79%和19.05%，分别占全球总出货量（1018万台）和市场规模（668.9亿美元）的25.15%和16.76%。从行业分布来看，市场的主要驱动力仍来自于互联网/云计算和电信行业。一方面，自2017年下半年以来，互联网行业持续高速增长，除BAT急速扩张外，以京东、今日头条、快手、网易、滴滴为代表的二三线互联网企业也在加快布局自有数据中心建设。另一方面，三大电信运营商对于网络转型（SDN/NFV）的加速，以及CDN、物联网、云计算、大数据

28、等企业业务的快速拓展，带动了电信行业过去两年的持续增长，因此电信行业服务器需求快速增长。云计算的本质其实就是一种服务的方式，是计算机基础设施的交付和使用模式，有着资源配置自由化、数据资源自主化、无时空限制化、规模大、可靠性高、以及很好的伸缩性和通用性等优势，是大型计算机到客户端-服务器的大转变之后的又一种巨变。2013年以来，我国数据中心总体规模快速增长，到2017年底，我国在用数据中心机架总体规模达到166万架，总体数量达到1844个；规划在建数据中心规模107万架，数量463个。其中，大型以上（机架数超过500）数据中心是增长主力，大型以上数据中心机架数达82.8万，比2016年增长68%

29、，数据中心总体规模占比近50%。根据互联网数据中心（IDC）的数据，到2020年，下一代应用和新的IT架构的需求将迫使55%的企业升级现有设备或部署新的设备，服务器需求将大幅度提高。5G是面向应用和业务的新一代网络，网络面临着从系统架构到协议、从功能到基础设施的全面转变。从各国5G推进计划来看，5G有望于2020年实现网络商业化。而随着韩国计划率先在2018年2月平昌冬季奥运展示5G技术，2018成为5G从标准化走向预商用化的元年。5G网络在服务化、虚拟化的道路上，面临诸多的技术挑战，包括服务化架构的设计，虚机与容器的管理，微服务的治理和编排等。因此5G网路将前所未有地大量引入IT化技术，不论

30、是虚拟化、服务化还是开源等，都将极大地改变现有的网络架构和运营模式。5G网络转型（SDN/NFV）的加速，和边缘计算布局，将带动电信行业服务器需求的快速增长。根据IDC全球云IT基础架构季度追踪报告预测，未来五年部署在云环境中的IT基础架构产品（服务器、企业存储和以太网交换机）总支出将不断增长。而目前服务器市场以企业用户为主，数据中心规模服务器集群约占30%，预计到2020年超大型数据中心将占服务器安装量的53%，占公有云服务器安装量的85%，数据中心的ICT设备采购成本中服务器约占70%以上，总拥有成本TCO中服务器相关成本占比约60%以上。在未来5G建网的IT化趋势下，针对边缘计算的微型服

31、务器也将会在未来3-5年显著成长，AI服务器持续保持高增长，云计算、5G、AI、IOT将成为未来5年推动服务器增长的主要驱动力。二、5G高端服务器市场分析预测从市场面来分析，2018年全球伺服器主要成长动能仍来自于北美品牌厂的贡献，占比超过三成，就伺服器属性来看，商务型伺服器(EnterpriseServer)仍为现阶段出货大宗，而出货至网路型资料中心(InternetDataCenter)比重逐年攀升，2019年将从2018年的35%成长至近四成。随着5G开始商转，无论是电信业者与网路服务提供者，对于伺服器的需求将会逐渐提升，预期2020年伺服器出货将会达到高峰。回顾今年第一季，资料中心需求

32、较不受传统淡季影响，整体出货仍然稳定成长，北美直接代工(ODMDirectBusiness)出货较前一季成长1.3%。第二季随着订单陆续到位，预估季成长仍有1%-3%左右，市占约26.6%。而在品牌端，第一季受到淡季冲击，出货较前一季衰退两成以上，但迈入第二季后市况明显回温，预计出货量季成长将超过两成。若以2019上半年全球伺服器品牌厂出货市占率排名来看，前三名分别为DellEMC、HPE（含H3C）与Inspur，出货市占率分别为15.8%、13.7%、7.5%。值得一提的是，受到中美贸易战影响，今年中国一线云端服务提供业者(CloudServiceProviders,CSP)伺服器采购需求

33、将较去年衰退约15%，而北美业者受到的影响较有限，今年预计仍会成长5%-10%。反观二线业者，如中国的字节跳动(Bytedance)与北美的NetApp，今年受惠于海外业务拓展与自建资料中心需求挹注，伺服器采购量将较去年成长超过四成。 第五章 产品规划及建设规模一、产品规划项目主要产品为5G高端服务器，根据市场情况，预计年产值11092.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断

34、拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。undefined二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积12279.47平方米（折合约18.41亩），其中：净用地面积12279.47平方米（红线范围折合约18.41亩）。项目规划总建筑面积16086.11平方米，其中：规划建设主体工程9927.82平方米，计容建筑面积16086.11平方米；预计建筑工程投资1387.75万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费1619.73万元。（三）产能规模项目计划总投资4875.77万元；预计年实现营业收入11092.00万元。 第六章 项目选址分析一、项目选址该项目选址位于x

35、xx新兴产业示范区。天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运

36、河的汇合处和入海口，素有九河下梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节

37、能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类

38、企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同

39、时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。二、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.08%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.

40、60%，固定资产投资强度191.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12279.4718.41亩2基底面积平方米8114.273建筑面积平方米16086.111387.75万元4容积率1.315建筑系数66.08%6主体工程平方米9927.827绿化面积平方米1222.708绿化率7.60%9投资强度万元/亩191.77四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土

41、建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，

42、催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10K

43、V，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯

44、具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。本项

45、目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。六、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，

46、有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。 第七章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减

47、少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求

48、建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积16086.11平方米，其中：计容建筑面积16086.11平方米，计划建筑工程投资1387.75万元，占项目总投资的28.46%。 第八章 项目工艺先进性一、技术管理特点按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针

49、，实现持续改进。二、项目工艺技术设计方案在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。三、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目承办单位根据

50、项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计118台（套），设备购置费1619.73万元。 第九章 项目环境分析工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值

51、浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地

52、下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，

53、类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石

54、、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及

55、防治对策通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水质净化厂处理后达标排放。职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到污水综合排放标准（GB8978）表4中级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。（二）运营期废气影响分析及防治对策焊接烟尘经稀释和扩散后，符合大气污染物综合排放标准（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接烟尘是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条（焊芯和药皮）及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧化而产生的，其成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化锰等金属氧化物和金属氟化物；焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射（主要是短波