某房地产楼盘xx公寓销讲说辞

1、某房地产楼盘xx公寓销讲说辞某房地产楼盘xx公寓销讲说辞 销：您好！欢迎参观xxxx，我是置业顾问xx，您可以叫我小x，很高兴为您服务。销：请问您怎么称呼呢？ 客： 销：xx先生/女士，接下来将由我就本项目的情况向您做一个详细的介绍。为了让您对本项目有更深的理解及认识，我们有必要先来了解一下项目背景，这边请（带到企业介绍的道具前）。一、xxxx项目背景介绍 销：xxxx项目是由xx地产开发的。xx属于全球500强央企中化集团，是一家高端地产物业领先企业。xx年以来，xx地产强力推出以xx品牌为核心的高端系列产品，亚洲第一高楼xx大厦就是我们xx地产的力作。xx年，xx地产携xxxx登陆我们xx

2、，是xx地产进军xx的首个作品，无论如何，都会集全公司之力将xxxx打造得尽善尽美。二、xxxx公寓项目介绍1、公寓项目总体介绍 销：（带客户到项目沙盘前）xxxx共分x期开发。目前，一期已销售一罄，xxxx公寓为二期开发项目。销：看这里，xx、xx、xx号楼，它们的底部两层为商铺，从第三层开始为公寓，主力户型为xx平米，纯框架结构，外立面均采用的是玻璃幕墙，使整个公寓部分显得更加简约大方。2、xxxx公寓项目投资亮点介绍 销：请问，您置业的目的是什么？ 客： 销：无论您是准备投资还是自用，我认为购买我们的公寓都是一个绝佳的选择。因为： 从宏观经济环境来说中国经济目前正处于转型期，xx作为西部

3、地区唯一的国家中心城市，新兴产业不断涌现。办公场所在经历了早期公共大厦的时代、随意的家庭式作坊时代后，快速迎来了专业型办公的时代。然而，目前这里的大多企业都还在2000年前后修建的住宅里面办公，无论是办公的舒适度，物业的管理，电梯的配置，都处于较为落后的水平，这对投资者来说绝对是一个千载难逢的机会。从国家政策来说目前国家对住宅地产不断出台调控政策，投资住宅地产受到较为严格的限制。然而，公寓作为商业地产，不限购不限贷，充分显示了它的独特性和投资品属性，在政策的支持和背景的利好下，投资优质公寓产品，即为优质资源的提前占有。从品牌知名度来说相信您对xx地产有个大概的了解。作为中国最有名的地标性商业物

4、业的缔造者和运营商，xx带着对高端商业物业的理解和成熟的操作经验，推出的最适合这个城市的多功能投资公寓产品，必将拥有极高的品牌投资价值。从项目地段来说优越的地理位置永远是优质地产至关重要的特质之一。xxxx占据五大商圈几何中心，位于xx中央商圈和xxx西城商圈的繁华中心点，绝对称得上左右逢源，地理位置十分优越。随着x中核心xx商圈的崛起、xxx商圈的扩容，势必为xx催生无可比拟的商业机遇与财富价值。从交通来说这里是五大商圈几何中心的核心，北临城市交通主干道xx路，西临城市支路xx路；南临城市干道xx大道（xx路），东临城市干道（xxx路），是城市交通枢纽中心，轻轨地铁在这里交叉换乘，这里拥有4

5、0余条公交线路，周边拥有三大立交系统。便利的交通可以在15分钟畅达5大主城核心，在这里投资公寓能够做全xx企业的生意，做全xx人的房东；对于精明的投资者和使用者来说，这样的优势，不可复制。从商业配套来说从周边配套来说有，教育配套：xxx小学、xxx小学、xx二小、xx中学、xx医科大学；商业配套：家乐福超市、xxx商圈、xx商圈；银行：工行、农行、建行、中国银行；医院：x医附x院、xx医院；休闲：xx影院、欢乐迪、xxxx、xxx大饭店；项目毗邻xx花园美食街和xx大道美食街。另外项目还紧邻亚洲最大的shoping mallxx时代天街和国内高端百货的代表xxxx中心，与全西南最大的综合性体育

6、场所xx奥体中心仅一步之遥，下班就能运动，尽享健康的生活方式。从内部配套来看，这里拥有车位数xxxx个，车位配比达到1:1，而且，为了满足办公需求，到时候还会适当的把住宅负四层车位分一部分给商业使用。xx、xx、xx号楼，三个电梯前厅，共九部合资一线品牌电梯，每部电梯载重xxxx千克，每秒两米的速度有效的保障您的办公效率。三、公寓装修与物业 销：除了以上各点，我们的装修和物业也是xx最好的。风格上：我们按照Art-Deco新古典主义风格打造的专业型公寓产品，不计成本投入的石材和细节艺术化处理的考究，xx罕有，一般这类风格的建筑，只运用于大型公共建筑，或者上海的外滩、纽约的曼哈顿。设计上：建筑的

7、流线型设计，营造出了建筑的趣味，提高了整栋楼的昭示性和设计性。您请看，这是我们的大堂：xxx的精装入户双大堂（xx#xx#合用），都是酒店级别的精装修标准，xx#楼更独享xxx的精装入户大堂，相比较市场上多则60-90的入户标准，xxxx更凸显您的主人的身份！车库入户大堂，我们亦按照同样标准进行精装修，在看不到的细节处，我们投入更多！ 对于电梯：我们采用的是甲级写字楼的标准，x部高速电梯，每部xxxx/的服务面积，只是为了提高您的办公效率，减低您等候电梯的时间。公共步道空间：公共步道宽x、xm，优于市场上多采用的x、xm的设置，公共步道部份采用了精装修的形式，大量采用了仿石材砖，宽敞通畅，让您尽享从容洒脱。物业管理：我们的物业管理成熟高端，一律采用酒店式的物业管理，（向客户简要介绍一下物业管理）让您放心更舒心。我们公寓的智能化程度较高，业态多样，入驻企业种类将超乎你的想象。另外，我们公寓面积段主力面积xx左右，可单套，多套，半层，整层购买，购买方式灵活，投资门槛低。总之，对于投资说，便利的交通系统，城市已有的商业配套和xxxx本身带来的商业配套，无可挑剔，它比股票证券更稳定，更成熟；比写字楼投入小，市场需求更旺盛，租金相仿；比