楼工程监理实施细则（5栋高层）

1、一、专业工程特点工程概述建设单位：苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司 设计单位：苏州市城市建筑设计院有限责任公司建设地点：阳澄湖镇盛阳路东虹桥路北建设规模： 183708.69监理单位：江苏赛华建设监理有限公司施工单位：江苏苏新、南通华新本监理标段为沈周三期36、37、38、39、40#房计5幢高层。 二、监理工作流程（ 一）、施工阶段监理工作流程组建监理班子进驻施工现场审核设计图纸编写监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会（第一次工地会议）编报监理月报、季报、年报实 施 工 程 监 理组 织 工 程 初 验编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收编制监理工作总结（二）、施工阶段质量

2、控制工作流程施工单位提出施组、施工方案、技术数据 未通过监理单位审核通过开工监理旁站、抽检、检查、复核、监督执行分部、分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写（工程报验单） 否监理工程师质量检查、评定监理签署（工程报验单）可进入下一道工序（三）、材料质量核定流程成品进场后材料、半成品进场前不施工单位自检后提出技术资料合施工单位提出样品和技术资料格退监理工程师复验或抽检场申报申报监理工程师审查 否 可合格投入使用业主或施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试监理单位按规定抽检否对双方数据监理工程师进行核验 进场投入使用（四）、隐蔽工程检验流程分 包施工单位验收、认可 申报申报 否监理工程师与业

3、主共同复验签证（相应图表和照片）工程隐蔽（五）、事故处理程序发生质量、安全事故监理单位接到施工单位口头、书面报告 立即通知建设单位及有关单位保护现场，参加有关单位组织的现场调查写出监理的调查报告，分析原因，弄清责任，提出纠正措施，提出处理意见参加事故分析会监督施工单位整改（六）、施工阶段进度控制流程业主与承包人签定施工承包合同内容应附有：1、主要劳动力计划2、主要材料进场计划3、主要机械设备进退场计划4、施工准备工作计划5、临时设施、临时占地计划承包人编制施工总进度计划上报监理工程师不同意审 查 同意批准、实施1、当月（年）计划完成工程量、工作量2、当月（年）实际完成工程量、工作量3、累计计划

4、完成数和实际完成数4、计划提前或拖后的原因分析5、拟采取的对策6、现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包人编制具体工程项目和年度的施工进度计划，并按周、月、季、年上报实际工程进展情况进行计划进度与实际完成值的检查两者对比 不符合指定承包人修改施工进度计划 符合承包人修改施工进度计划继续执行计划直到工程竣工报监理工程师批准（七）、竣工验收流程施工单位自检合格后提出预验收申请申报 否监理单位审查资料及现场预验可监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报 否监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出质量评估报告建设单位组织竣工

5、验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加可进入保修阶段三、监理工作控制目标及控制要点（一）、控制要点质量、进度、造价三控制措施，安全风险管理1、质量控制的监理措施质量的事前控制专业监理工程师对用于工程的主要材料，审核材料化验单、复试单，并在现场对材料进行质量观感检查，监督承包商严格堆放储存保管。对工程质量有重大影响的工程机械、设备，应审核承包商提供的技术性能报告。监督检查承包商建立质量保证体系，以适应工程项目的需要，按合同规定的技术标准进行内部的质量检查和检评活动。协助承包商完善质量管理制度，在项目监理过程中，如发现承包商的施工管理人员和技术操作人员的技术水平低劣，管理混乱，可能要严重影响整个

6、工程质量时，项目总监应按实向业主汇报，提请业主撤换不合格的施工承包商或施工人员和工人。质量的事中控制协助承包商建立和完善工序控制体系，把影响工序质量的因素都纳入管理状态。项目监理组应按监理质量计划目标要求，监督承包商加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。深入现场检查施工质量，发现问题及时向承包商提出口头整改意见或书面整改通知单。项目监理组在接到隐蔽工程验收单后应及时派专业监理工程师作好验收工作，如发现问题，应及时发出监理通知单，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得

7、进行隐蔽。审查技术变更和会签设计变更。凡需修改设计，应通过设计代表，请设计单位提出设计修改通知，由专业监理工程师参加与会签并在项目监理组内传阅，经业主认可后交承包商施工。监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场，达到预控为主、及时发现、早期处理，防止漏检和失检。行使质量监督权，必要时下达停工令。由于承包商违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，监理有权指令承包商停工整改。组织现场质量协调会，及时分析、通报工程质量状况，并协调有单位间的业务活动。坚持作好质量监理日记，认真作好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。每月定期向业主报送监理月报，报告上月工程进度、施工质量情况及存

8、在的质量问题，限定处理期限和再次复检日期，经初验全部合格后，由项目总监在相应的工程初验报告上签名认可施工完成日期，然后向业主提出初验报告，并请业主组织有关人员进行正式验收。质量的事后控制按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程、单位工程进行检验。工程竣工验收备案a. 根据承包商工程验收申请报告，项目总监组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果通知承包商；b.单位工程竣工验收由总承包商提出申请报告，项目总监在单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请业主确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织竣工验收工作。并由项目总监组织编写和签发工程质量评估报告。审核承包商提交的

9、竣工质料和竣工图。整理工程项目技术文件质料并编目、建档。2、进度控制的监理措施进度的事前控制由项目总监组织专业监理工程师审核施工总进度计划。审核内容如下：a.施工总工期应符合合同工期；b.各施工阶段的时间安排是否符合工期总目标的要求，安排是否协调；c.计划中各施工项目的施工顺序是否符合工艺要求，人员、材料是否协调；d.关键线路是否正确；e.易受季节、天气影响的工程安排在合理时间内，并应采取有效的预防和保护措施。项目总监在确定满足上述要求并与业主协商后，审批工程进度计划申报表，并报业主批准，作为监理的控制目标。审核承包商提交的施工进度计划网络图，是否符合总工期控制目标的要求。审核承包商提交的施工

10、方案和施工总平面图。与业主协商，制定由业主提供材料的采购、供应计划。督促并检查承包商施工准备工作的可靠性，其主要内容如下：a.所需主要材料和设备的到货日期是否有保证；b.主要技术管理人员及施工队伍的进场日期是否已经落实；c.测量标志的复核及施工测量、材料检查及标准试验的工作是否已落实，实验室的建设及设施是否已落实；d.计划目标与施工能力的适应性。进度的事中控制协助承包商实施进度计划，随时检查施工进度计划的关键控制点，动态了解进度计划实施情况。检查和审核施工承包商提交的季度、月度计划。严格进行进度检查，了解施工进度的实际情况，避免承包商超报已完工作量。进行工程量的动态控制。当实际进度与计划进度发

11、生差异时，应分析产生的原因及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，提出进度调整的建议，要求施工承办商相应调整施工进度计划，调整工时、人员、机具配备等。通过与业主、承包商协调，调整工期目标并与业主协商后重新制定进度计划并付诸实施。组织现场进度协调会，检查上次协调会结论执行情况；管理上改进的问题及现场有关的重大事宜。在每月编制的监理月报中向业主报告工程进度控制情况。进度的事后控制与承办商制定确保工期的对策措施，包括：技术措施、组织措施、经济措施、合同措施和其他配套措施 ，监督承办商加快工程进度。 因进度差异导致原计划不能如期完成，则项目总监应书面向业主提出报告，提出补救措施的建议，要求施工承办商

12、调整相应的施工计划、材料计划、资金计划等，提出新的进度计划报项目总监审核。处理工期方面的索赔与反索赔及延期审核工作。根据实际施工进度，及时修补和调整监理工作计划，以保证下一阶段工作的顺利开展。工程项目进度资料的收集整理。3、造价控制的监理措施分部分项工程量（以完成的实物工程量计算）复核。做好计划工程量与实际已完成工程量的比较，并定期向业主报告工程造价动态情况。严格控制施工过程中的设计变更，如发现原造价控制计划有较大差异时，应向业主报告。公正处理业主及承办商提出的索赔事项。审核索赔的理由和依据计算索赔内容的方法和依据。（二）、监理工作目标 （1）工程造价控制目标：协助业主做工程量签证。（2）工程

13、质量控制目标：达到合同约定的质量标准 （3）工程进度控制目标：按合同工期890日历天竣工。7.及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证。（三）、各分部、分项工程监理实施细则 土方工程监理细则一、施工准备1、土方开挖前，应根据施工方案的要求将施工区域内的地下地上障碍物清除和处理完毕。2、地表面要清理平整，土方应进行土方平衡计算，按照土方运距最短、运程合理和各个工程项目施工顺序做好调整，减少重复搬运。3、建筑物位置的标准轴线桩，构筑物的定位控制桩，标准水平

14、桩及灰线的尺寸经过检查办完预检手续。4、开挖低于地下水位的基坑（槽）时应根据当地工程地质资料采取相应地降水措施。二、质量通病及监理预控措施1、施工场地积水、现场泥烂预控措施：错误！未找到引用源。施工前必须做好三通一平工作，降低地下水位一般要降至低于开挖面0.5m；错误！未找到引用源。在施工区域内要挖临时性排水沟，深30-50cm，临时排水沟为纵向坡度的3，排水出口应设置远距建筑物的低洼地点，并保持排水畅通；建筑场地区域的填土应认真辗压（夯）实，使密度不低于设计要求，设计无要求时，一般应分层回填分层压（夯）实，使相对密度不低于85%。2、基坑（槽）边坡塌方预控措施：错误！未找到引用源。根据地质资

15、料，确定边坡的放坡系数，以达到在土方开挖过程中始终保持边坡的稳定性；错误！未找到引用源。做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围积水造成边坡塌方。当基坑（槽）开挖范围内有地下积水时采取降、排水措施，将水位降至基底以下0.51.0m，方可开挖；在土方开挖过程中，弃土堆坡脚至挖方上边缘的距离，应根据挖土深度边坡和土的性质确定，当土质干燥密实时，其距离不得少于3m，高1.5m，当土质松散时不得少于5m，高1.5m，以保证边坡的稳定。3、基底超挖以及基坑（槽）积水预控措施：开挖基坑（槽）时应合理确定开挖顺序，和分层开挖深度，在开挖基底50cm内时，测量人员应配合抄出基底50cm的水平线，即3-4m钉

16、水平桩；机械开挖基坑（槽）应尽量减少对基土的拢动，如基础不能及时施工时基底标高以上留30cm土层不挖，待作基础时人工挖除。4、基坑（槽）几何尺寸不足预控措施：开挖放坡的基坑（槽）时应按施工方案规定的坡度，粗略开挖，再分层按坡度要求做出坡度线，即3m左右一条以该线为准进行铲坡；按轴线（两端）中心线引拉通线检查距槽边尺寸确定槽宽标准据此修整槽帮，最后清除槽底土方修底铲平。三、质量标准及检验方法1、监理方案、质量预控、巡视检查、旁站监理。2、检查数量，基底标高尺寸按有代表性的抽查10%，水平桩按有代表性抽查20%。3、检查方法：基底标高用水平仪测试允许偏差在+0-50mm；基坑（槽）长度、宽度由设计

17、中心线向两边量拉线和尺量检查，允许偏差-0。4、监理工具卷尺、水平仪、标杆、尼龙线。回填土工程监理细则一、施工准备1、土宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质，其粒经不得大于50mm，含水量应符合规范要求。2、回填土前应对基础或地下防水层、保护层等进行检查验收，并办好隐检手续，而且混凝土达到规定强度方可进行。室内回填土应在完成上下水道的安装后进行，并将沟槽地坪积水和有机物等清除干净，同时做好标准高程木桩。二、质量通病及监理预控措施1、基坑（槽）回填土沉陷。预控措施：基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净淤泥松土杂物清理干净，如有地下水应有排水措施；回填土采取严格分层回填夯实。每层虚铺厚度不得

18、大于30cm，土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查使符合要求；严禁用水沉法回填土方。2、基础墙体被回填土挤动变形。预控措施：基础两侧回填土设计标高相差悬殊回填土时可在另一侧临时加木支撑项牢；基础两侧同时回填应同时分层夯实，使受力平衡。两侧填土高差控制在30cm以内；基础墙体施工完毕，达到一定强度后再进行回填土施工。同时避免在单侧顺时大量堆土或材料、设备；严禁汽车直接倒入槽内。3、室内回填土沉陷预控措施：适当选用填土料，认真控制土的含水量，在最优范围内严格按规定分层回填夯实。并抽样检验密实度使符合质量要求；室内回填土深度较大（1.5m）时，在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施（建

19、筑物外墙应采取抹一道水泥砂浆浅刷一度沥青）；对大面积而使用要求较高的室内填土，采取先用机械将原自然土辗压密实然后进行回填。三、质量标准及检查方法1、监理方法：质量预控、巡视检查，旁站监理。2、检查方法：测定压实后的干土重力密度，不合格干土重力密度的最低值与设计值的差不应大于0.08%q/m2 ，且不应集中。3、表面标高：人工清理- -50mm，机械清理土100 mm。4、长度、宽度，由设计中心线向两边量不应偏小。5、边坡坡度人工施工- -表面平整，不应偏陡，机械施工- -其本成型不应偏陡。6、表面平整度：用水准仪测量允许偏差050 mm。监理工具：卷尺、塞尺、靠尺砌体结构工程监理细则1. 本细

20、则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸1.3规范、规程：1.4本项目的施工组2.监理工作的流程如下：2.1砌筑砂浆211水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。212凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的检验报告。213砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：（1）水泥砂浆和水泥混合砂

21、浆不得少于2分钟；（2）水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3分钟；（3）掺用有机塑化剂的砂浆，应为35分钟。214砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3小时和4小时内使用完毕；当施工期间最主气温超过30时，应分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。31砖混工程监控要点321砌体应上下错缝、内外搭砌，宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌法。311砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，也不应大于12 mm。313砌体灰缝砂浆应饱满。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝且采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲交灌缝。314砌筑砌体时，

22、多孔砖的孔洞应垂直于受压面，砌筑前应试摆。315砌筑砂浆应采机械拌合；拌合时间，自投料完算起，应符合下列规定：（1） 水泥砂浆和水泥混合砂浆，不得少于2min;（2） 水泥粉煤灰砂浆和有机塑化剂砂浆，不得少于3 min。316砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。超过上述时间的砂浆，不得使用，并不应再次拌合使用。317砂浆拌合后和使用中，当出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。318除设置构造柱的部位外，砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。临时

23、间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。319砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润并填实砂浆，保持灰缝平直。3110设置构造柱的墙体应先砌墙，后浇混凝土。构造柱应有外露面。3111构造柱混凝土分段浇灌时，在新老混凝土接槎处，应先用水冲洗、湿润，再铺1020mm厚的水泥砂浆（用原混凝土配合比去掉石子），方可继续浇灌混凝土。3112砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。当偏差超出允许范围时，其偏差应在基础顶面或圈梁顶面上校正。标高偏差宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。3113墙面勾缝应横平竖直、深浅一致、搭接平顺。勾缝时，应采用加浆勾缝，并宜采用细砂拌制的11.5水泥砂浆。当

24、勾缝为凹缝时，凹缝深度宜为45mm。内墙也可用原浆勾缝，但必须随砌随勾，并使灰缝光滑密实。3114冬期施工时，尚应符合现行行业标准建筑工程冬期施工规程（JGJ104）的有关规定。3115砖柱和宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑。半砖应分散使用在受力较小的砌体中或墙心。模板工程监理细则一、施工准备1、施工所用的定型板要有足够的强度、刚度，所有模板的支撑体系均应经过合理的计算。2、施工现场模板的拼装、场地就平整、模板的设计要合理。3、模板拼装后进行编号并刷脱模剂，并分规格堆放。4、现场轴线验收，模板边线、水平标高控制，模板底口，应做好水泥砂浆找平。二、质量通病及监理预控措施1、柱模板截面尺寸不准

25、保护层过大柱身扭曲预控措施：支撑前接图弹出位置线，校正钢筋位置。支模前柱子底部应做小方盘模板，以保证底部位置正确；根据柱子截面大小及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑拉杆；成排柱模支撑时，应先立两端柱模校直与复核位置无误后顶部位通长线，再立中间各根柱模。柱距不大时，相互之间应用剪刀撑及水平撑搭牢。2、梁身不平直、梁底不平、梁侧模膨胀预控措施：梁模板应通过设计决定出纵横龙骨的尺寸及间距，支柱的尺寸及间距；模板支模系统应有足够强度和刚度，防止浇混凝土时模板变形；模板支柱的底部应支在坚实地面上，一般情况下垫通长脚手板，防止支柱下沉，使梁板下面产生下挠；梁板模板应按设计要求起拱防止挠度过大。梁

26、模板上口应有拉杆拉紧，防止上口变形。3、墙体混凝土厚薄不一致、上口过大、墙体烂根。预控措施：墙身中间应用对拉螺栓拉紧，模板两侧以连杆增强刚度，承担混凝土的侧压力确保墙体厚薄均匀，两片模板之间，应根据墙厚用塑料套管撑头以保证墙体厚度一致。有防水要求时应采取焊有止水片的螺栓；模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定，横、纵龙骨的尺寸及间距，模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大；每层混凝土的浇灌厚度，应控制在施工规范允许范围内，以防墙体烂根，浇灌时，先用1：2水泥砂浆引浆。4、圈梁模板局部膨胀，外侧水泥砂浆挂墙预控措施：圈梁模板外胀，主要是圈梁模板支撑没加紧，支撑不牢固，模板上的拉杆没钉牢。混凝土振捣产生

27、侧压力造成局部模板向外位移；模板板缝过大，没有用纤维板等材料贴牢；梁内外侧不平，砖墙局部挑空，产生流浆。三、质量标准及检查方法1、模板及支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性，其支架的支承部分必须有足够的支承面积。2、模板的接缝宽度应符合以下规定，合格不大于2.5mm，优良不大于1.5mm。3、模板与混凝土的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。每件（处）墙、基础模板上粘结的漏涂隔离剂面积不大于2000cm2为合格，不大于1000 cm2为优良。4、模板安装和预埋件，预留孔洞的允许偏差见施工规范。钢筋工程监理细则一、施工准备1、钢筋出厂应有质量合格证、试验报告单、钢筋表面或每捆均有标志。2、混凝土

28、结构所采购的热轧钢筋、热处理钢筋等应符合国家的标准规定。3、不同种类的钢筋在施工用料前均应进行抗拉强度试验。二、质量通病及预控措施1、钢筋表面生锈，影响使用预控措施：钢筋原料应存放在工料棚内，保持地面干燥，钢筋不得直接堆置在地面上，用砖或木材垫起离地20cm；工地临时保管钢筋原料时应选择地势较高干燥的露天场地，必要时加盖（雨布），同时四周要有排水沟堆放期要缩短；如钢筋已生锈，应采取手工清除锈斑，但尽可有采用机械方法除锈、对严重的生锈的钢筋应抗拉降级使用。2、混凝土浇好后仍发现墙柱、钢筋错位预控措施：在钢筋外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置按放好，然后用钢管或铁卡固定；注意浇灌操作尽量不碰钢筋，

29、浇灌过程中由专人随时检查，及时校正。、梁、柱、板在施工中发挥同一截面接头过多预控措施：配料时按下料单钢筋编号划分，对于同一组搭配安装方法要不同。同一组搭配一顺一倒安装；搭接长度钢筋末端距钢筋弯折不得小于钢筋直径的10倍；直径不大于12mm的受压错误！未找到引用源。级钢筋的轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的搭接长度不应小于钢筋直径的35倍；错误！未找到引用源。梁住：钢筋绑扎接头，受拉区：C20砼，错误！未找到引用源。级钢35d；错误！未找到引用源。级钢45d；C25砼，错误！未找到引用源。级钢30d，错误！未找到引用源。级钢40 d，高于C25砼，错误！未找到引用源。级钢25d，错误！未找到引用

30、源。级钢35d；受压区取受拉钢筋绑扎搭接长度的0.7倍，同时要满足同一截面绑扎搭接接头不得过50%。、钢筋电渣压力焊接头扩偏心和倾斜预控措施：钢筋端部歪曲不直，部分在焊按前应采用气割切断或矫正端部歪扭的钢筋不得焊接；两钢筋夹持于夹具内上下应同心，焊接过程中钢筋应保持垂直和稳定；夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙造成夹具上下不同心时应修理后再用；钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大；错误！未找到引用源。焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约2分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。三、质量标准、及检验方法1、监理方法：以质量为准则，严格按规范巡视检查，旁站监理。2、检查数量及标准：绑扎钢筋的缺扣松口数量

31、，不超过绑扣数的10%，且不应集中；按设计结构图，验收梁、柱板钢筋，数量、梁柱100%验收，板按间距70%验收；钢筋及预埋件的允许偏差按规范验收；现浇框架钢筋绑扎的允许偏差按规范验收。、监理工具卷尺、测试混凝土工程监理细则一、施工准备、水泥325#-525#，矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸水泥。、砂、粗中砂、含泥量不得大于3%。、碎石：粒径0.52cm。、外加剂：根据需求选用早强剂，或减水剂，掺用时必须有试验依据。、混凝土配合比经试验室确定，配合比通知单与现场使用材料相符。、轴线标高预留孔复核完毕。、钢筋均办完隐检手续，模板办完预检手续。二、质量通病及监理预控措施、混凝土和易性不好预控措施配合比计量

32、不准，造成水灰比不正确，施工前要检查和校正好磅秤，坚持车车过秤，每盘混凝土用水量必须严格控制；在一个工作班内如混凝土配合比受到外界因素影响而有变动，应及时检查；随时检查混凝土的搅拌时间，以及拌制地点及浇注地点检查混凝土的坍落度；合理选用水泥标号，使水泥标号与混凝土设计强度等级之比控制在13-20之间，同时可采取在混凝土拌合物中掺加混合材料（如粉煤灰等）或减水剂技术措施，以改善和易性。2、混凝土、麻面、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣预控措施：混凝土、搅拌时严格控制配合比，确保计量准确；模板面清理干净，不得粘有硬水泥、砂浆等杂物，同模板接缝要严密，防止漏浆；混凝土浇注应检查钢筋位置和保护层一般每隔1m左右

33、钢筋绑一个水泥砂浆垫块，钢筋保护层按规范要求；混凝土要按操作规程分层均匀振捣密实至气泡排除为止；错误！未找到引用源。梁钢筋密集部位，应选配适当的石子级配，同时采用带刀片的振捣棒进行振捣或模板侧面开口浇注混凝土振捣密实后封好模板；错误！未找到引用源。在施工缝处继续浇注混凝土时，应对施工缝清除杂物，冲洗干净，同时用1：2.5水泥砂浆进行引浆后浇注混凝土（抗压强度不小于12mpa，施工缝才可浇注）。3、混凝土的裂缝预控措施：配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择良好的石子，减少空隙率和砂率，同时要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土搞裂强度；浇注混凝土前，将基层和模板水湿透，避免吸收混凝土中的

34、水份；混凝土浇注后，对裸露表面应及时潮湿材料覆盖认真养护，防止烈日曝晒；错误！未找到引用源。在气温高，温度低的天气施工混凝土浇注后，应及早进行喷水养护。大面积混凝土宜浇完一段，养护一段，在炎热季节要加强表面的抹压和养护工作；错误！未找到引用源。在混凝土表面喷一度氯偏乳液养护，或露盖塑料薄膜，使水份不宜蒸发。三、质量标准及检查方法监理方法：以质量、规范为准则，巡视检查，旁站监理质量标准：混凝土所用的水泥、水，骨料，外加剂必须符合施工规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求；混凝土的配合比原材料计量、搅拌养护和施工缝处理必须符合施工规范规定；混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要

35、符合混凝土强度检查评定标准（GBJ107-87）的规定；设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。检查方法：用水准仪，或尺量检查；用2m托线板、经纬仪以及塞尺。建筑装饰装修工程监理细则1. 本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸1.3规范、规程：1.4本项目的施工组织设计.2. 监理控制要点及方法措施21材料1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑

36、内部装修设计防水规范（GB50222）、建筑设计防水规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防水规范（GB50045）的规定。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防水、防腐和防

37、虫处理。2.2 施工1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。5、建筑装饰装修工程应

38、在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。2.3 抹灰工程1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工

39、程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。7、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂

40、浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。2.4 金属门窗安装工程1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接

41、方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。5、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。7、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。8、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。9、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量

42、应符合设计要求。10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。25外墙涂料施工监控要点： 外墙涂料可做到色彩鲜艳、造型丰富、装饰效果好。外墙涂料虽施工较方便，但仍要注意施工环境，严格按照规范操作，避免涂料施工可能发生的通病，涂料施工常出现的通病及预控措施有以下几点。351涂料的流坠1、原因：（1）基层（或基体）过湿，或表面太光滑，吸水少。（2）涂料本身粘度过低，或对水过多。（3）一次施涂过厚，流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比例关系。（4）涂料里含有较多的密度大的颜、填料。（5）施工环境的湿度过大或温度过低。2、预防措施：（1）混凝土或抹灰墙面施涂水性和乳液涂料时，其含水率不

43、得大于10%；弹涂时含水率不得大于8%。物面应适当粗糙。（2）控制好涂料的施工粘度，不同类别的涂料应按其要求的粘度施工，一般应在20s（涂-4粘度计）以上。（3）控制施涂厚度，一般控制在膜厚2025um为宜（指干膜）。（4）在设计乳胶涂料配方时，不要过多地使用密度较大的颜、填料。（5）普通涂料的施工环境温度应保持在10以上，湿度应小于85%。（6）转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。（7）施涂前应将涂料搅拌均匀。352刷纹或接痕1、原因（1）基层处理不当，基层或腻子材料吸水（或溶剂）过快。（2）刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧，毛绒短少，涂刷厚薄不匀。（3）涂料本身的流平性差。（4）涂料

44、的颜料与基料的比例不合适，颜、填料含量过高。（5）基层过于干燥，施工环境温度过高。（6）施涂操作不当，搭接部位接痕明显。2、预防措施（1）基层处理后涂刷与面涂配套的封闭底涂，采用经检验合格的商品腻子，薄而均匀地满批腻子。腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工。（2）根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换刷具。（3）使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性。（4）调整涂料的颜料与基料的比例，增加基料用量。（5）避免在温度过高的环境下施工。353饰面不均匀 1、原因（1）抹灰面用木抹子搓毛面，致使基层表面粗糙、粗细不均匀；有的边角部位用铁制阴、阳角工具光面，大面部位用木抹子搓

45、面，粗细反差更明显。（2）局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平。（3）基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀。（4）材料批号、质量不一、计量不准，涂料稠度不当。乳胶漆搅拌不均匀，桶底涂料愈刷愈稠，甚至有凝胶。多彩花纹涂料细骨料颗粒不一致。（5）施涂任意甩槎。接槎部位涂层叠加过厚。（6）由于脚手架遮挡，施工不方便，造成施涂不匀。（7）喷涂机具发生故障，胶管不畅。喷涂时，空气压缩机压力不稳定，喷涂距离、喷涂角度操作前后不一致。喷涂过薄，遮盖率达不到标准。2、预防措施（1）抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑，用木抹子则太粗糙，用排笔蘸水扫毛会降低面层强度；宜用塑料抹子或木抹子上钉海绵收光，使之大面平整，粗细

46、均匀。（2）重视基层成品保护，避免成活后再凿洞或损坏。局部修补宜用专门的修补腻子。上述（1）、（2）预防措施应使基层表面达到薄抹腻子的要求。预防腻子批刮过厚或因打磨过于光滑而降低涂料的粘结力。无论内外墙面的基层，均应施涂配套的封底涂料。（3）基层干燥一致，混凝土或砂浆抹灰层的含水率不得大于10%。（4）采用中高档次且各层材料均配套供应的涂料，使用前搅拌均匀。多彩花纹涂料的细骨料应分别过粗、细筛子。（5）施工搭槎应在分格缝部位。（6）脚手架距离墙面不得小于30cm，脚手架妨碍操作部位应注意均匀施涂。大风天、雨天不进行施工。（7）事先检查喷涂设备，保证喷涂压力稳定。正确操作，喷嘴到喷涂面距离为40

47、0600mm；喷涂速度应前后一致。试喷达到要求后，再大面积操作，保证达到适当的遮盖率。354涂层颜色不均匀 1、原因（1）不是同厂同批涂料，颜料掺量有差异。颜料与基料比例不合适，颜、填料过多，树脂成分过少，展色不均匀。（2）使用涂料时未搅拌匀或任意加水，使涂料本身颜色深浅不同，造成墙面颜色不均匀。（3）基层（或基体）不同材质的差异，混凝土或砂浆龄期相差悬殊，湿度、碱度有明显差异（最忌涂饰新近修补的墙面）。（4）基层处理差异，光滑程度不一，有明显接槎，有光面或麻面的差别，致使吸附涂料不均匀；涂刷后，由于光影作用，造成墙面颜色深浅不匀。（5）脚手架离墙太近或靠近脚手板的上下部位操作不便，致使施涂不

48、均匀。（6）操作不当，反复施涂或未在分格缝部位搭槎，随意甩槎或虽然在分格缝部位接槎，但未遮挡，致使未成活一面溅上部分涂料等，都会造成明显接槎。（7）成品保护不好，如涂料施工完毕之后，又安装凿孔或后继施工损坏，以致形成补疤。2、预防措施（1）同一工程，应选购同厂同批涂料；每批涂料的颜料和各种材料配合比例须保持一致。采用中高档涂料。（2）由于涂料易沉淀分层，使用时必须将涂料搅匀，并不得任意加水。一桶乳胶漆宜先倒出2/3，搅拌剩余的1/3，然后倒回原先的2/3，再整桶搅拌。（3）混凝土基体龄期应在30d以上，砂浆基层龄期应在15d以上，并且含水率应小于10%（专用仪器检测），PH值在10以下（试验纸

49、或PH计检测）。（4）基层表面的麻面、小孔，事先应用经检验合格的商品“修补腻子”（或“填补剂”）修补平整；采用不锈钢或橡皮刮板，避免铁锈的产生。无论内外墙面的基层，均应施涂与面涂配套的封闭底涂（同一大面的基层有不同材质时尤其需要），使基层吸附涂料均匀；若有油污、铁锈、脱模剂等污物时，须先用洗涤剂清洗干净。（5）脚手架离墙不小于30cm，靠近脚手板的上下部位应注意施涂均匀。（6）施涂要连续，不能中断，衔接时间不得超过3min。接槎应在分格缝或阴阳角部位，不得任意停工甩槎。未遮挡受飞溅沾污部位应及时清除。（7）涂饰工程应在安装工程完毕之后进行。施涂完毕，应加强成品保护。建筑屋面工程监理细则一、施工

50、准备1、水泥，不低于325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥。2、砂：宜中砂、含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好、空隙率要小。3、石油沥青油毡（不低于350号的代胶油毡）等其它胶结材料。4、施工前，屋面隔热层或结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理好手续。5、各种穿过屋面的预埋管件，女儿墙伸缩缝根部应按图要求做好处理。6、根据设计要求的坡度，弹线找好坡度并进行彻底清理。二、质量通病及监理控制措施1、屋面找平起砂，空鼓开裂预控措施：砂浆拌合过稀，配合比不准，水泥标号不够（屋面宜采用425号水泥）或不稳定；拌压程度不足、养护过早、过晚以及过早等均易引起找平层起砂；切实做好基层表面

51、清理干净，细石混凝土基底厚薄施工，要均匀，屋面的边角处，出屋面的管根等，操作要精细、密实；则性屋面宜增加防水涂料，保温层，或加气混凝土砌块保护层。、保温隔热层功能不良预控措施：保温材料在铺设前含水量大，未充分晾干，颗粒和粉末含量比例不均匀，容重过大，不符合规范要求的材料不得使用；松散材料铺设时移动堆积，找坡不钧，抹砂浆找平层方法不当，压实时挤压了保温层；保温层施工完后，没有及时铺抹水泥砂浆找平层，受潮进水，又没有按规范在保温层内设置排气孔道。、山墙、女儿墙部位渗水预控措施：转角处，应按规定做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层搭接；木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口处应钉设牢固，同时用油膏浇缝

52、；压顶宜浇注钢筋混凝土。、屋面渗水、开裂预控措施：预制多孔板淡缝不密实粘结不牢，所用配合比级配不良好；刚性屋面防水层必须分格，分格缝的纵横向距离不宜大于6m，同时混凝土防水层的厚度不宜小于40mm，内配4间距为100-200mm的双向钢筋网片。并应在分格缝处断开。混凝土防水层厚度均匀一致，浇灌时应振捣密实。压实抹平，收水后，应随即二次抹光。混凝土标号不得低于250号卷材屋面施工时，应选择晴朗天气，卷材的搭接应符合施工规范要求，卷材铺贴后，不得有粘结不牢，或翘边等缺陷。三、质量标准及检查方法1、质量标准找平层所用的原材料，配合比，必须符合设计要求和施工规范规定；屋面天沟檐沟找平坡度必须符合设计要

53、求，纵向不少于5平屋面坡度不少于3%内部排水的水落口周围应做成略低于的凹坑；保温材料的强度、容量、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范要求。、检查方法空鼓用小锤击或观察检查空鼓面积不大于400cm2且在一个范围内不多于2处；表面平整度用2m靠尺和塞尺检查；渗水：在雨后检查，必要时可选用蓄水法检查；材质：检查出厂合格证试验报告和现场检查记录。、监理工具水锤、卷尺、塞尺，6m长尼龙绳等建筑电气工程监理细则1. 本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2与本项目相关的设计图纸1.3规范、规程：1.4本项目的施工组织设计.2. 监理控制要点及方法措施2.1电气安装准备阶段监理工作：1、审查施工方施工组织设计，要求做到安排合理科学，有计划、有措施、高标准、严要求的组织设计。审阅设计图纸，做好技术交底、图纸会审工作。尽可能做到施工前解决错、漏、碰等问题。2、协助业主选购主要设备，并对厂家资质进行审查，协助考查厂家产品生产的能力和质量，优