江苏常州四季青项目介绍手册

1、常州四季青,区域概况,常州市介绍,1、 常州行政规划：常州位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。现辖武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区和金坛、溧阳两个县级市，总面积4385平方公里。2012年末常住人口为468.7万人。 2、 2012年常州市实现地区生产总值（GDP）3969.8亿元，按可比价计算增长11.5%，全市按常住人口计算的人均生产总值达85036元，达到13471美元。预计2013年常州完成地区生产总值（GDP）4510.18亿元。2013年常州城镇居民人均收入达38163.89元，位居全国前15名。

2、,3、常州市总体空间布局 ： 三圈二轴 三核二副，二带二区。其中：三圈：按“内精、中厚、外强”的发展要求，形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。二轴：指联通通江路商业板块、市级中心商业板块及花园街商业板块的通江路晋陵路花园街（轨道交通线1号线）的城市南北向重要商业发展轴，与培育中的通过关河-古运河休闲带连通的东西两个商业副中心构成的城市东西向商业发展轴。三核：市级中心商业板块、花园街商业板块及通江路商业板块三大核心商圈。两副：青枫公园、东部新城两个副商业板块。二带：关河-古运河文化休闲廊道及西太湖生态休闲廊道。二区：新龙国际商务区、恐龙园-东经120创意休闲商业区。,武进

3、区介绍,武进区地处江苏省南部，介于南京、上海之间。武进1995年6月建市，2002年设区成为常州市武进区，为常州建设特大城市的南翼。全区总面积1266平方公里，管辖14个镇、6个街道、1个国家级出口加工区和2个省级开发区。 交通：沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河，以及新长铁路、沿江高速公路、锡宜高速公路等，构成了武进畅通便捷的立体交通网络。随着改革开放的不断深入，武进已成为我国最具活力和最具发展前景的地区之一，成为新一轮国际资本投资的热点区域。 行政区划：隶属于常州市，全区总面积1266平方公里，管辖14个镇、6个街道、1个国家级出口加工区和2个省级开发区，户籍人口约100万，常

4、住人口160万。下辖：阳湖街道、马杭街道、新城街道、鸣凰街道、南夏墅街道、西湖街道、湖塘镇、牛塘镇、洛阳镇、遥观镇、横林镇、横山桥镇、郑陆镇、雪堰镇、前黄镇、礼嘉镇、邹区镇、嘉泽镇（夏溪镇）、湟里镇、奔牛镇。区人民政府驻湖塘镇。,武进区介绍,2012年主要经济指标：,武进区荣获了“全国百强县（区）综合实力”评比第六名、“中国全面小康十大示范县市”第二名、“中国最具区域带动力中小城市百强”、“全国民营经济最具活力县（区）”第一名和“民营经济首选投资县（区）”第一名等荣誉；2008-2010年，连续三年获得“中国中小城市科学发展百强”第五名。 在主要经济的各项指标中，武进区各占据常州指标的39%、

5、31%、24%、106%、111%，说明该区域生产总量和人均购买力均超过常州平均水平，在固定资产投资及社会消费品零售上有极大的提升空间。,武进区主要经济结构：,灯具：华东地区乃至全国著名的灯具基地-邹区镇,纺织：全区现有纺织企业3225家，其中年销售超亿元的31家。,花木：武进花木生产面积接近15万亩，年交易额超过50亿元。武进正成为全国闻名的“花木之都”。,地板：武进横林镇“中国强化木地板之都”， 产业集群规模超过100亿元，占全国同类产品出口总量的65%以上。,旅游： 有“中国第一水城”春秋淹城，“国家旅游名片”太湖湾旅游度假区，横山桥旅游风景区；有历史悠久的杨桥古镇、横山桥明清古街等古镇

6、古街；有反映杰出人物风貌的恽南田故居、李公仆故居、吴稚晖故居等名人故居，还有“新石器时代的遗址”圩墩村。,制造：武进是传统制造业的基地，加工配套企业有上万家，已形成以安川、铭赛为代表的工业机器人以及现代工程等系列智能制造群。,武进区介绍,武进区核心商圈： 定义：湖塘为主的城区中心，武进政治、经济、文化中心，房地产开发的密集区，人口密集切持续导入，商业资源相对丰富。 功能定位：武进商业核心，以满足居民各种消费需求为导向，推动地区城市化进程的深度发展。 范围：武进区市级核心商业圈东至常武路，西至武宜路西，北到人民路以北，南到沿江高速公路，范围150公顷。 现状：目前已形成三条纵向发展的商业分布态势

7、。以常武路为商业纵向发展的商业分布：乐购超市、福克斯流行广场、天禄商务广场、五星电器、湖塘路桥小商品市场；以花园街为商业纵向发展的商业分布：湖塘小商品市场、地壹街、新天地不夜城、泰富商场、新城上街、大润发、金鹰百货；以武宜路为商业纵向发展的商业分布：淹城古迹及森林公园、吾悦广场及在建的万达广场等；,项目概况,项目简介,常州四季青服装城，由四季青集团旗下常州四季置业有限公司投资兴建，投资总额约4.5亿元。 本项目位于武夷路与广电西路交叉口东北角，属于武宜路纵向商圈，西靠武夷路高档住宅群，东临花园路纵向商圈，北接常武路纵向商圈定安路段，南靠春秋淹城景区和区政府，地理位置优越，区域内商业配套齐全。

8、本项目总用地面积为2.4万，建筑面积10.9万，地上建筑面积7.7万，其中，市场面积5.3万，办公2.4。最高建筑高度50米，裙房建筑高度24米，机动车停车位658辆。 项目主体由整体大开间的四层（局部五层）服装市场和西、南各一幢13层办公服务公寓组成。地下12层为停车场（498个停车位）；14层为商城营业部分；5层为服装展示厅；613层为酒店式公寓。公寓区域目前已有速8进驻。市场内设置有三个中庭空间，增加商业气氛。,本 案,项目地块的西南和西北角，沿武宜中路，分别设计了两个面积超过3000平方米的室外广场，不仅给顾客提供了停留和休闲的空间，更极大地活跃了沿线的商业氛围。 项目有6个主入口，共

9、18台自动扶梯，均匀的分布在每个区域；10台垂直电梯分布在每层商铺四角；4台专用货梯直达各楼层；项目于2012年3月开工，预计2013年9月份交付，年底开业。 项目周边交通便捷，城市快捷交通兰陵路与广电路站就位于项目西侧。B1、B16、B19至广电路站下，另有14、312、61、75、509、68、69、502、74等多条公交到达，规划的地铁广电路站、定安路站也位于项目附近。,交通极为便利，武宜路BRT联通城市上下四方，常州地铁1号线规划线路通过，运输往来消费人流。,万达广场,吾悦广场,本案,新城南都：86万,紫金城总规模60万,常发御龙山总规模：60万,绿城玉兰广场 总规模：142万,绿地白

10、金汉宫总规模；36万,成熟老小区,星河国际 总规模：180万 预计总人口：5万人口,四季青沿武宜路周边小区总体量超过600万，常住人口预计达30万，且小区档次普遍较高，购买力相对较强,项目周边商圈环绕，名校聚集，武宜路商圈凭借品牌地产开发及运营理念，相对固定且较强消费力的支撑，将成为未来武进区的商业中心,四季青,星河国际购物中心,万达广场,吾悦广场,项目主要技术指标,项目业态规划,我们的定位,项目定位： 常州最大、最全面的的品牌服装零售卖场。 业态分布： 一楼：时尚女装系列。 二楼：精品（韩日）女装、男装、运动牛仔系列； 三楼：童装、儿童用品系列、儿童亲子乐园。 四楼：餐饮、折扣卖场。,拥有二十五年的商业经营管理经验，具备灵活的商业管理方式及充足的商业客户资源。 1989年，杭州四季青服装市场正式开业。 1993年，四季青服装市场跨入全国百强市场之列。 1995年，以杭州四季青服装市场为核心的四季青服装集团成立。 2000年，杭州市政府命名“四季青服装特色街”。 2001年，成立四季青服装研究发展中心。 2006年，被誉为“中国服装第一街”号称，并被评为中国著名品牌。 2007年，被授予“全国十大服装市场”