生态农业观光园的规划建设与运营-_生态农业观光园的运营效果分析(黄毅斌)d

1、4.1 游客兴趣点调查分析 为了解龙佳农业生态观光园的运行情况，进一步完善景区建设和管理服务。在2004年8-10月，我们对游客进行一次随机抽样，就游客对游览区、景点、文体娱乐设施和服务性项目的兴趣和满意程度，及游客对观光园存在的问题和今后发展提出意见和建议进行问卷调查，目的是不断完善龙佳观光园游览项目，不断提高服务质量。调查共发放“龙佳生态观光园游客兴趣点调查表”221份，收回有效问卷202份（其中19份因游客没能按照调查表要求填写）。,4 生态农业观光园的运营效果分析-以龙海龙佳生态山庄为例,4.1.1 游客基本状况 在202名游客中，有188人来自自厦门、漳州、龙海等周边地区，表明近郊旅

2、游仍是龙佳观光农业的主要市场。 游客职业状况中，自由职业者（城乡青年群体、公司职员等）占34.1%，学生占30.7%，公务员（包括教师）占18.3%，商人占7.9%；工人占6.9%，农民、军人、离退休人员只占2.0%。 游客年龄状况结构以青年人为主，其中16-30岁年龄的占67.3%，15岁以下的中、小学学生占21.3%；31-45岁占9.9%，46岁以上年龄只占1.5%。 由此可见，收入水平较低的城乡青年群体和在校中、小学学生是龙佳这一时期的主要客源。,4.1.2 游客对观光园不同景区的兴趣分析 龙佳观光园设置6个游览区，总体游客兴趣点排在第1位的是龙佳观光园生态游览区占22.4%；休闲度假

3、区（即服务区）、野生动物园的兴趣点列第2、3位。 但不同人群的游客对龙佳观光园的游览区也表现出兴趣差异，学生对游览区兴趣点排在前3位分别是野生动物园、龙佳生态游览区、水上乐园。 自由职业者和公务员对龙佳生态游览区表现浓厚兴趣，分别为占23.7%、36.1%。自由职业者兴趣点排在第2-3位是野生动物园和休闲度假区；公务员兴趣点排在第2-3位是科教娱乐区和休闲度假区。 15岁以下儿童兴趣点排在前2位是野生动物园（25.5%）和水上乐园（20.6%），体现了童趣。 16-30岁青年人兴趣点排在前2位是龙佳生态游览区占23.1%、休闲度假区占18.1%，年龄不同，兴趣点表现了明显差异。,4.1.3 游

4、客对不同游览区的景点设置的评价 (1) 龙佳生态游览区：设12个景点，总体排在前4位的是：妈祖庙（18.5%）、石文化广场（13.0%）、度假别墅（10.4%）、烧烤区（9.9%）。（见表38）。 (2) 水上乐园：设划船、游泳、钓鱼等3项文娱活动项目，游客兴趣点第1位为游泳项目占43.8%；划船、钓鱼兴趣点分别占35.1%、21.1%。 (3) 休闲度假区：即服务区，设有茶楼、餐厅、舞厅、足浴、宾馆、桑拿、购物中心等7项服务性项目，满意度排在前3位的是：茶楼、购物中心、餐厅（表40）。 (4) 科教娱乐区：目前设有儿童乐园、高空索道、攀岩、吊桥、迷宫、球场、溜冰场等7项健身娱乐项目，排在前3

5、位的是：攀岩与吊桥，高空索道与溜冰场（表41）。 (5) 野生动物园：设有狮虎山、动物表演、猴园、鸟园、熊园等，游客兴趣点排在前2位的是：动物表演占39.3%；狮虎山占22.0%。 (6) 生态农业园：设有生态果园、生态养殖园、果树品种园、自摘果园、园林花卉园等园区。游客兴趣点排在前2位的是：自摘果园占28.3%；生态果园占24.8%（见表43）。据统计2000-2003年，厦门、漳州、泉州等市由学校组织中、小学学生到龙佳观光园生态农业区学农基地的人数年均达4945人次，2004年达9786人次，占游客总人数的2.91。,4.2 效益分析4.2.1 经济效益,(1) 生态旅游迅速发展:龙佳观光

6、园2000年正式向游客开放,（2）生态农业成效明显： 2004年畜禽、淡水鱼养殖均取得较好效益，养殖业收入占生态农业区总收入的90以上，年产值达115.1万元，利润达16万元，利润率达13.9。,（3）第三产业已成支柱：从2000年2004年，年度总产值也由225.57万元提高到1113.26万元，但农业产值的比重逐年下降，从32.7下降到10.3（表46）。说明第三产业的效益已成为观光农业的主要经济收入。,4.2.2 社会效益 首先，其先进的生产技术、优良的品种和良好的效益对周边地区提供良好的示范和推动作用。如引进的优良果树品种和生态果园利用技术，经示范后已向周边的芗城、南靖、厦门、南安等地

7、辐射推广，其中平托花生已进一步发展作为园林绿化草种，在闽南地区广泛应用。 其次，其寓教于乐，在小范围集中生物多样性和技术先进性，为中小学认识农业，为广大农民学习先进农业技术提供场所。再者，项目的建设和管理，为周边地区直接提供近200人的就业机会，解决农村剩余劳动力的出路。 另外，项目的启动和运作，也促进当地市场的启动和拉动内需。,观光园自开业以来，接待的游客日益增多，在厦、漳、泉地区享有较高的知名度，产生良好的社会影响。包括全国人大常委会副主任布赫、两院院士卢良恕等知名人士，到园区参观指导并给予高度评价。园区还被列入“联合国南南合作示范基地”、评为福建省科协的“科普教育基地”、福建省团省委命名

8、为“保护母亲河生态教育基地”、“漳州市青少年素质训练基地”， 中央电视台曾二次在此摄制专题节目。各级行政、技术部门多次在此召开现场会。 观光园作为学生的科普教育基地及第二课堂，每年通过举办内容丰富多彩的“成长之旅”夏令营活动，扩大学生知识面，提高当代学生适应社会竞争的能力，得到有关部门的大力支持，中央以及省、市各级领导曾多次莅临视察并充分肯定生态观光园的创办成果。,布赫,张克辉,中国女排,卢良恕,农业部龙眼,农业部杨桃,农业厅产地证书,农业厅杨桃,农业厅龙眼,农业厅香蕉,获得的无公害产品、产地证书,4.2.3 生态效益 龙佳观光园坚持按景观生态工程建设进行园区的山、田、水、林、路综合治理和改造

9、建设。以生态果园、园林绿化为基质的建立，对改善果园微生态环境、防止水土流失、培肥地力、减少农业污染等起到积极的作用。 果园微生态环境的改善，促进了果树速生快长，观察结果表明，龙眼园套种豆科牧草4年生龙眼树大多可以挂果，结果量34kg/株，比对照提早12年挂果。龙佳山地果园经过6年的精心管理，果树覆盖率达90%以上，丘陵山地得到有效保护，生态明显恢复。,4.3 问题讨论 （1） 征地问题：虽然，本项目已超额完成研究和建设内容。但从龙佳观光生态农业园区的总体布局而言，还有一些有待进一步完善的地方。例如，休闲保健区因为征地问题，至今无法开工。 （2）社会发展的影响：城市化的发展，尤其是近几年高速公路

10、、高铁等道路建设的影响。 （2）科普和示范推广功能：由于科普和素质教育基地以及农业推广基地，是投资大、而收益低的项目，其社会效益多于经济效益。因此，业主在建设中力不从心，为此需要政府有关部门本着社会教育角度出发，投资建设以促进发展。设想建立农业昆虫标本和活体网室、水土保持示范园和农史博物馆等功能区，使之更好发挥科普教育功能。,（3）人员素质：从整体上看，龙佳总公司有职工620人，管理人员50多人，其中技术人员12人，分别占8%和1.9%左右，高级管理和技术人才奇缺，现代企业管理体制有待建立和完善。 另外，龙佳生态农业观光园由于最早并非为观光而设立，因此存在有村庄和其他单位夹杂其中，给总体设计带来诸多困难。再者，石砌护坡面积过大，架空电线、蓄水池、小卖部等建筑物过于突显，影响了景观的