县住建局2016年关于房地产市场稽查执法工作情况汇报【共3页】

1、县住建局2016年关于房地产市场稽查执法工作情况汇报县住建局xx年关于房地产市场稽查执法工作情况汇报为进一步加强房地产市场管理，整顿和规范商品房预售行为，促进房地产市场平稳健康发展，我县按市局及省建设厅有关文件精神，统一部署，在xx年组织了三次有针对性的对房地产市场的执法检查活动，不定期或突击检查若干次。一、指导思想 进一步加强房地产市场稽查执法工作，完善房地产市场管理制度，以维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序为出发点，坚持惩防并举的方针，认真开展我县房地产市场执法检查工作。通过开展专项检查，有效地制止和预防违法、违规行为的发生，保持我县房地产市场平稳健康发展。二、主要做法 （一）领导重视

2、，周密部署。我们成立了由主管局长任组长，相关科室主要负责人为成员的专项检查工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在吴桥县房屋交易监管中心，具体负责专项检查的组织实施工作。按照上级要求，结合我县实际，印发了关于进一步加强房地产市场专项整顿工作的通知、关于开展商品房预售管理专项检查的通知等文件，组织召开了全县房地产市场专项整顿管理工作会议，对下一步工作提出了明确要求。（二）建立制度，严格执行。建立不定期巡查制度，由我单位房地产市场监察大队对各开发企业进行不定期检查，填写巡查报告，针对一些突出问题，重点解决，并注重检查过程资料的保存和证据保全，做到及时拍照、记录详实。在检查中发现的问题必须当场改

3、正，当场不能改正的下发限期整改通知书，限期没有改正的，按相关法律法规进行处罚。（三）严格执法，逐一检查。我们采取听汇报、查资料、看现场等方式，对县城规划区内11家房地产开发企业逐一进行拉网式检查。重点检查内容是：1、资质及开发建设情况；2、拆迁补偿安置情况；3、商品房预售情况，（1）捂盘惜售、哄抬房价、囤积房源、虚假广告行为；（2）外地中介机构未在本地备案，销售人员无证上岗行为；（3）商品房预售款未及时足额存入监管账户，擅自挪用商品房预售款行为；（4）销售公示情况。对检查发现的问题，我们逐项登记备案，实行问题销号制，督促相关企业限期整改。三、存在的主要问题 从检查情况来看，全县房地产市场整体上

4、是好的，但个别房地产开发企业还存在一定的问题。主要体现在以下几个方面：房地产开发项目监管力度不够，导致开发商随意超期限建设、投入不到位、基础设施不完善等问题的形成。物业管理滞后，建后后续管理跟不上。建成后多数住宅小区未规范物业管理。售房处现场公示内容张贴位置不明显；个别企未及时将监管银行对账单、项目按揭贷款放款明细表等相关报表按规定时限上报。通过这几次执法检查，我单位共对6家房地产开发企业开出整改通知书，如银泰国际项目未通过验收，擅自交付业主使用；书香仕嘉项目未按规划设计建设小院问题，以上问题通过这三次次专项检查以后，各相关开发公司都已做出改正。四、下一步工作措施 （一）加强舆论宣传，畅通投诉渠道。通过报刊、广播、电视、网络等多种形式，积极宣传房地产管理法律法规、专项检查工作成效，引导购房者依法维权。开设专项投诉电话，及时查处群众反映的突出问题。（二）加大力度，跟踪检查。在对开发企业进行面上监督管理的同时，经常性地深入企业调查研究，及时发现问题，分析原因，拿出解决办法。同时，建立健全开发企业诚信档案，及时准确地记录企业不良行为等信用状况，公开接受群众查询和社会监督。（三）加强学习，组织培训。定期组织营销人员业务培训，做到持证上岗，守法经营，提升行业整体素质。我单位的稽查执法工作虽然取得了一定成绩，但与上级领导要