行政中心设计说明

1、.第一章 设计总说明一、设计依据1浦东民乐大居社区2013年公建项目设计方案招标书2浦东新区民乐大型居住社区设计任务书3甲方提供的基础资料（包括民乐总图则、规划道路河流、性质编号范围等）4本项目设计时参照的国家及地方规范、条例和规定：1) 工程建设标准强制性条文（2009年版）2) 民用建筑设计通则【GB 503522005】3) 办公建筑设计规范 【JGJ 672006】4) 地下工程防水技术规范 【GB 500182008】5) 建筑设计防火规范【GB 500162006】6) 无障碍设计规范【GB 507632012】7) 玻璃幕墙工程技术规范【JGJ l022003】8) 建筑抗震设计

2、规范【GB 500112001】（2008年版）二、工程概况：1项目所处社区概况民乐大型居住社区位于上海市东部，浦东新区南部的惠南镇，南侧隔拱极路毗邻惠南老镇，社区南部规划有轨道交通21号线，并在社区东南侧设有轨道交通站点，区位和交通优势明显。规划范围东至城东路，南至拱极路，西到西乐路，北至下盐公路，总用地面积约5.99平方公里。2基地范围与现状B05-05地块社区行政管理中心项目位于民乐大型居住社区的北部居中，西临通济路（红线宽度40米），南临拱商路（红线宽度24米），基地北侧为社区服务设施用地，南侧为商住综合用地，东侧西侧为三类住宅组团用地。基地为近似长方形的街角地块，东西最长约80米，南

3、北最长约33.6米。3自然条件浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带，属海洋性气候，四季分明，降水充沛，光照较足，温度适中。三、建设内容和设计范围根据招标文件的要求，B10-06地块建设用地面积2670，总建筑面积约2336，包括办公区域1354，对外业务区982。本次设计范围为建筑物的单体方案设计；建筑方案设计包含建筑设计图纸，建筑、结构、给排水、强/弱电等各工种的设计说明。四、设计目标1. 塑造社区部门“亲近基层，高效办公”的形象。2. 建筑造型力求反映与环境呼应，与时代同步。3. 打造“一站式”政务便捷超市。 五、主要技术经济指标1总用地面积 26672总建筑面积23363 容

4、积 率0.884 建筑占地面积11525 建筑密度43.1%6 绿 地 率20.7%7 建筑层数3层、2层、1层8机动车停车位11辆 自行车停车面积 14.9第二章 总平面设计一、总体布局基地处于街角，东西向长度约为80米的同时南北向长度仅约33米，在综合考虑了内外功能、内外交通流线、建筑造型、社区形象以及采光通风等因素后，决定沿基地东西朝向采用“工字型”总平面布局。在基地西侧采用平面错动方式形成小型集散广场兼对外停车，同时在基地东侧形成空地用作对内停车及机动车入口。基地南侧即靠近马路一侧的体块用作对外政务处理，北侧体块用作对内办公，连接体处理成台阶形式，形成交通以及下方共享空间。二、交通组织

5、由于基地西侧临近通济路，且基地南北向长度仅约为33米，因此不适宜在西侧设置对内机动车主入口，改而设置小型集散广场兼停车。本设计中，将场地的对内机动车主出入口设置在南侧的拱商路上。由于基地面积较小因此不设置消防环道。在主要建筑体量之间插入通向二层的台阶，方便市民办理及等待，同时台阶又连通了集散广场与对内停车场，使用极为方便，在基地南侧及西侧绿化带外设置步行道。三、建筑退界拟建项目各方向退界距离分别为：基地北侧退界3.30米，基地南侧退界6.18米，基地东侧退界9.00米，基地西侧退界10.76米。退界距离符合上海市城市规划管理技术规定及其他规划要求。四、景观设计绿化布置按照建筑周边内外有别的原则

6、，即：面向城市外侧绿化在承担城市绿化带功能的同时，成为建筑物与城市分隔的绿廊，立体配置高大乔木、低矮灌木和景观植物，分层布局。沿基地南侧配置绿化，使用灌木丛作为地块分界。在基地北侧西侧布置人行步道。基地东侧合理利建筑退界空间，在其上及附近区域布置机动车停车位和绿化，周边种植灌木以形成空间分界。沿建筑物西侧、北侧的绿地，靠近各入口，主要布置低矮的观赏植物。室外停车位为植草砖透水地面，其他硬质地面亦应在深化阶段进行详细的设计。第三章 建筑设计一、设计原则1功能优先。满足甲方在任务书和其他招标文件中提出的功能要求，实现现代行政建筑中简洁、明快、高效的特点。2形态优选。通过比较不同的型体方案，选择具有

7、时代特色的建筑造型；从社区行政服务中心的多个功能入手，根据不同的功能所蕴含的形象意义，赋予具备个性的建筑形态。3空间优化。针对现代行政建筑便捷高效的特点，将该体块的内部空间进行不同的分隔，形成丰富的空间体验，以应对不同使用要求。二、设计等级本工程为3类公共建筑，设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。三、平面功能布局为实现社区行政服务中心功能优先的原则、使功能得到最大化满足，本设计将功能按对内办公、对外服务，公共交通分成前后并置的三部分设计。南侧体块主要用作对外服务，其一层西侧为市民大厅，用作问讯、展示及办理等候区等之用，一层东侧为警务设

8、施。北侧体块主要用作对内办公，西侧及东侧分别设置入口，南侧设置走廊，居中设置电梯及厕所。台阶连接体下利用台阶下空间西侧设置面向市民大厅的接待室、中部设置连接过厅，东侧设置面向办公区域的储藏室。二层北侧为办公区域，中部为室外平台，南侧为一站式办理中心。对外服务区域不设置厕所，办理事务的群众经由一层过厅或二层台阶平台与办公人员共享厕所。四、剖面设计本工程的0.000标高约相当于绝对标高5.00米，一层北侧办公区域室内外高差为0.300米，一层南侧市民大厅及警务区域室内外高差为-1.200米。地上层数：对内办公区域三层，对外服务区域两层。建筑高度为：13.84米。整个建筑物共设3部室内楼梯及一个室外

9、台阶：1部室内疏散楼梯布置于办公区域西侧，办公区域中部设置无障碍电梯，市民大厅连接一二层的楼梯以及主要建筑之间的室外大台阶。电梯和楼梯的布局适合于疏散和便捷使用的要求，均满足防火规范的要求。五、建筑造型与立面设计建筑的整体造型对应地块边界及城市面貌，形成整体体量设计：整个建筑顺应地块呈东西向“工字型”，最大限度利用地块空间。除办公区域北侧外墙以外均采用玻璃幕墙，办公区域内墙使用混凝土墙，这样使得对外服务部分完全开放，对内办公部分在满足私密性同时又保有开放性，充分体现行政系统廉洁高效的作风。玻璃幕墙使用不均匀设计，形成活泼生动的立面效果，有利于彰显行政系统的充满活力。幕墙采用内遮挡帘进行眩光及采

10、光控制，这一部分应在深化设计中进一步控制。六、无障碍设计根据无障碍设计规范的要求，本工程的无障碍设计内容包括场地中的公共设施、内部通道、卫生间、楼梯和电梯等部位。第四章 结构设计一、概述本工程结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，结构设计合理使用年限为50年。本工程拟采用钻孔灌注桩基础，待取得地质勘查报告后再进一步论证其地基基础设计。上部结构采用钢筋混凝土框架结构，以5.4*7.2米的柱网，根据型体和空间的变化对柱网进行局部的调整。为便于调整结构高度，在跨度较大部分采用井格梁。结构计算拟采用多层建筑结构空间有限单元分析与设计软件PK-PM系列的SATWE程序分析，并进行抗震计算。二、设计荷载及抗震设防标准1、使用荷载标准值办公室：3.0 kN/卫生间：4.0 kN/走廊、门厅： 2.5 kN/楼梯：3.5 kN/上人屋面：2.0 kN/2、风荷载、雪荷载标准值50年一遇基本风压值：0.55 kN/；50年一遇基本雪压值：0.20 kN/。3、抗震设防按基本烈度7度、第一组地震分组、设计基本地震加速度值为