北京市外销商品房预售契约(2)买卖合同_第1页
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文档简介

1、北京市外销商品房预售契约（2）_买卖合同第八条 除不可抗力外，逾期 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部 退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率 （付款币种 为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇） 计算。第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的， 逾期最多 不超过日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定 金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条 甲方交付的房

2、屋经建设工程质量监管部门认 定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还 乙方（利息计算同第八条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、 设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第一条 甲方同意按建设工程质量管理办法（试 行）北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日 起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管 理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日 内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北

3、京市房屋土地 管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条 本契约登记后至年月日前，乙方如转让其预购的房屋， 须与转受让人在本契约上背书， 并按 规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约 转让登记手续。第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京 市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手 续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有 关规定缴纳。第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的 解决均受中华人民共和国法律的管辖， 凡因履行本契约所发生的 或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷（用汉字填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决， 协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决， 协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份， 副本共份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（

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