北京市商品房预售合同(6)买卖合同_第1页
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文档简介

1、北京市商品房预售合同（6）_买卖合同该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示其委托的有资质 的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的， 双方同意按照第 种方式处理：1根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）的， 据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退 房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房价款，并按照 利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于

2、预测套内建筑面积 时，套内建筑面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买 受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人 所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。True实测套内建筑面积-预测套内建筑面积True套内建筑面积误差比 =x 100%True预测套内建筑面积2.根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下 列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在 3%以内(含 3% )的，根据实测建筑面积结算房价款；(2)建筑面积、

3、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房价款，并按照 利率付给利息。买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑 面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足； 超 出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建 筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积-预测建筑面积建 筑 面 积 误差 比 = x 100%True预测建筑面积3.双方自行约定：TrueO第十五条交接手续（一）该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。 双方进行验收交接时，出卖人应当出示 第十一条约定的证明文件， 并满足第十一条约定的其他条件。 出 卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全， 或未满足第十 一条约定的其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期 交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。

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