房地产经纪人考试模拟试题精选一

1、房地产经纪人考试模拟试题精选（一）时间：2009-06-23 18:42 来源：好考试 作者：HaoKaoShi字体：大中小 发表看法一、单项选择题1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进 行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经济行为，属于（） A 、房地产居间B、房地产代理C、房地产行纪D、房地产策划2、在房地产中，最容易 出现泡沫的是（）0 A. 土地B.楼花C.想了解更多的报考信息，报考时间，报考地点请点击、单项选择题1、房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由 委托人直接承担相应的法律责任的经济行为，属于（）.A房地产居间B、房地产代理C、房地

2、产行纪D、房地产策划2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（）。A. 土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房3、年利率为12%存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%勺利率 计算，则本利和为（）0A. 1120 元 B.1123.6 元 C.1125.51 元 D.1126.83 元4、年利率为8% 3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于（）。A. 620 万元 B.396.9 万元 C.629.856 万元 D.370.144 万元5、根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（）。A. 八、九成B.六、七成C.四、五成D.三、四成&下列不属于销售阶段常用的市场调查方

3、法是 （）。7、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于 ( ) 个。A.5B.6C.8D.98、城市规划法是从( ) 起实施。A .1995 年 1 月 1 日B .1999 年 1 月 1 日C .1990 年 4 月 1 日D .1994 年 1 月 1 日9、 城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因 规划控制的区域。( ) 需要实行A . 规划和发展 B . 建设 C . 建设和发展 D . 发展10、房地产市场营销的最显著特点是 ( ) 。A. 市场研究 策划B.市场定位C.从规划设计阶段介人D.项目二、多项选择题1、房地产中介服务包括 ()。A、房地产咨询B、物业管理C

4、、房地产经济D房地产估价E、房地产投资开发2、属于非随机抽样的具体方法有 () 。A. 就便抽样B.分层抽样C.判断抽样D.分群抽样E.配额抽样3、“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找 () 。A.环境特性类似的项目B.投资方式类似的项目C.区域条件相类似的项目D.目标客户比较类似的项目E.价格一致的项目4、竞争导向定价的方法主要有 () 定价法。A. 理解价值 B. 随行就市 C. 需求差异 D. 主动竞争 E. 被动竞争5、房地产市场高峰期的主要特征有 ( ) 。A.售价以比租金快得多的速度增长B. 新房换手快，交易量大

5、C. 大批开发项目开工D. 房屋空置率上升E. 房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升6、下列有关城市的地域范围的说法正确的有 ( )A.城市行政区中的城市建设用地占整个城市行政区的很大部分B. 城市行政区可分为市区和郊区两部分C. 城市建成区内也会分布一些非建设用地D. 较大的城市通常将郊区分为近郊区和远郊区县E. 城市规划区通常大于城市建成区和城市行政区7、建筑材料的力学性质包括 ( ) 。A.材料的强度B.弹性与塑性C.脆性与韧性D.硬度和耐磨性E.材料的抗压性8、下列属于时点指标的有 ( ) 。A. 年末家庭数 B. 年末房屋建筑面积 C. 商品房销售面积D.年末人均收入E.房屋出租面积9、比较法选取的可比实例应符合如下要求 ( ) 。A.是估价对象附近的房地产B. 是估价对象类似的房地产C. 成交日期与估价时点接近D. 成交价格是正常价格或可修正为正常价格E. 成交价格必须是一次付清10、对楼板的要求有 ( ) 。A.楼板应有足够的强度，能够承受使用荷