来安县建设项目可行性研究报告范文

1、来安县建设项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要来安县，安徽省滁州市辖县，地处安徽省东部，江淮之间，县境东邻滁州市天长市和江苏省南京市六合区，西接滁州市区和滁州市明光市，南连江苏省南京市浦口区，北与江苏省淮安市盱眙县比邻；地势西北高，东南低，属亚热带湿润性季风气候，四季分明；总面积1481平方千米，辖11个镇、1个乡，2019年常住人口45.2万人。来安县始建于秦始皇二十六年（前221年），称建阳县。后几易县名，至南唐中兴元年（958年），定名来安县。毗邻国家级新区南京江北新区，是南京都市圈的核心层，是国家级文具产业基地、安徽省级硅能产业基地和“大滁城”重要的加工制造业基地；境内汊

2、河经济开发区定位为省级车辆配件加工制造基地和商贸物流总部基地。2019年，来安县全年实现地区生产总值311.2亿元，按不变价格计算，同比增长10.1%。其中，第一产业24.1亿元，增长3.6%；第二产业153.6亿元，增长11.3%；第三产业133.5亿元，增长10.0%。按常住人口计算，人均生产总值68850元。该xx项目计划总投资2448.29万元，其中：固定资产投资2081.08万元，占项目总投资的85.00%；流动资金367.21万元，占项目总投资的15.00%。达产年营业收入3434.00万元，总成本费用2682.03万元，税金及附加43.56万元，利润总额751.97万元，利税总额

3、899.25万元，税后净利润563.98万元，达产年纳税总额335.27万元；达产年投资利润率30.71%，投资利税率36.73%，投资回报率23.04%，全部投资回收期5.84年，提供就业职位69个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。随着人工智能的迅速发展，将提升社会劳动生产率，特别是在有效降低劳动成本、优化产品和服务、创造新市场和就业等方面为人

4、类的生产和生活带来革命性的转变。基于人工智能产业的战略作用，中国政府正通过多种形式支持人工智能的发展，形成了科学技术部、国家发改委、中央网信办、工信部、中国工程院等多个部门参与的人工智能联合推进机制。2017年，人工智能首次写入政府工作报告，同年7月，国务院印发新一代人工智能发展规划，明确人工智能的发展在国家战略中的地位。报告主要内容：基本情况、项目背景、必要性、产业研究分析、建设规划、选址方案、项目土建工程、工艺先进性分析、环境影响概况、企业卫生、项目风险性分析、项目节能方案、项目进度计划、项目投资分析、项目经济评价分析、评价及建议等。来安县建设项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章

5、项目背景、必要性第三章 建设规划第四章 选址方案第五章 项目土建工程第六章 工艺先进性分析第七章 环境影响概况第八章 企业卫生第九章 项目风险性分析第十章 项目节能方案第十一章 项目进度计划第十二章 项目投资分析第十三章 项目经济评价分析第十四章 项目招投标方案第十五章 评价及建议第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004

6、环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率

7、，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入2095.70万元，同比增长32.19%（510.30万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为1731.52万元，占营业总收入的82.62

8、%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入440.10586.80544.88523.922095.702主营业务收入363.62484.83450.20432.881731.522.1xx(A)119.99159.99148.56142.85571.402.2xx(B)83.63111.51103.5499.56398.252.3xx(C)61.8282.4276.5373.59294.362.4xx(D)43.6358.1854.0251.95207.782.5xx(E)29.0938.7936.0234.63138.522.6xx(F)18.1824.2

9、422.5121.6486.582.7xx(.)7.279.709.008.6634.633其他业务收入76.48101.9794.6991.04364.18根据初步统计测算，公司实现利润总额502.23万元，较去年同期相比增长52.50万元，增长率11.67%；实现净利润376.67万元，较去年同期相比增长65.90万元，增长率21.20%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元2095.70完成主营业务收入万元1731.52主营业务收入占比82.62%营业收入增长率（同比）32.19%营业收入增长量（同比）万元510.30利润总额万元502.23利润总额增长率11.67%利润总额增

10、长量万元52.50净利润万元376.67净利润增长率21.20%净利润增长量万元65.90投资利润率33.79%投资回报率25.34%财务内部收益率29.13%企业总资产万元5002.21流动资产总额占比万元35.22%流动资产总额万元1761.71资产负债率46.05%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“来安县建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改

11、变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入

12、负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称来安县建设项目人工智能是新一轮产业变革的核心驱动力，将进一步释放历次科技革命和产业变革积蓄的巨大能量，并创造新的强大引擎，重构生产、分配、交换、消费等经济活动各环节，形成从宏观到微观各领域的智能化新需求，催生新技术、新产品、新产业、新业态、新模式。人工智能正在与各行各业快速融合，助力传统行业转型升级、提质增效，在全球范围内引发全新的产业浪潮。国家高度重视人工智能产业的发展。2017年国务院发布新一代人工智能发展规划，对人工智能产业

13、进行战略部署;在2018年3月和2019年3月的政府工作报告中，均强调指出要加快新兴产业发展，推动人工智能等研发应用，培育新一代信息技术等新兴产业集群壮大数字经济。（二）项目选址某出口加工区来安县，安徽省滁州市辖县，地处安徽省东部，江淮之间，县境东邻滁州市天长市和江苏省南京市六合区，西接滁州市区和滁州市明光市，南连江苏省南京市浦口区，北与江苏省淮安市盱眙县比邻；地势西北高，东南低，属亚热带湿润性季风气候，四季分明；总面积1481平方千米，辖11个镇、1个乡，2019年常住人口45.2万人。来安县始建于秦始皇二十六年（前221年），称建阳县。后几易县名，至南唐中兴元年（958年），定名来安县。毗

14、邻国家级新区南京江北新区，是南京都市圈的核心层，是国家级文具产业基地、安徽省级硅能产业基地和“大滁城”重要的加工制造业基地；境内汊河经济开发区定位为省级车辆配件加工制造基地和商贸物流总部基地。2019年，来安县全年实现地区生产总值311.2亿元，按不变价格计算，同比增长10.1%。其中，第一产业24.1亿元，增长3.6%；第二产业153.6亿元，增长11.3%；第三产业133.5亿元，增长10.0%。按常住人口计算，人均生产总值68850元。（三）项目用地规模项目总用地面积7777.22平方米（折合约11.66亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.09%，建筑容积率1.43，建设

15、区域绿化覆盖率5.80%，固定资产投资强度178.48万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积7777.22平方米，建筑物基底占地面积5606.60平方米，总建筑面积11121.42平方米，其中：规划建设主体工程8413.98平方米，项目规划绿化面积645.51平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费707.19万元。（七）节能分析1、项目年用电量1257511.53千瓦时，折合154.55吨标准煤。2、项目年总用水量3463.72立方米，折合0.30吨标准煤。3、年用电量1257511.53千瓦时，年总用水量3463.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1

16、54.85吨标准煤/年。达产年综合节能量54.41吨标准煤/年，项目总节能率22.16%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2448.29万元，其中：固定资产投资2081.08万元，占项目总投资的85.00%；流动资金367.21万元，占项目总投资的15.00%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入

17、3434.00万元，总成本费用2682.03万元，税金及附加43.56万元，利润总额751.97万元，利税总额899.25万元，税后净利润563.98万元，达产年纳税总额335.27万元；达产年投资利润率30.71%，投资利税率36.73%，投资回报率23.04%，全部投资回收期5.84年，提供就业职位69个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某出口加工区及某出口加工

18、区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某出口加工区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位69个，达产年纳税总额335.27万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.71%，投资利税率36.73%，全部投资回报率23.04%，全部投资回收期5.84年，固定资产投资回收期5.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市

19、场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城

20、镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产

21、品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7777.2211.66亩1.1容积率1.431.2建筑系数72.09%1.3投资强度万元/亩178.481.4基底面积平方米5606.601.5总建筑面积平方米11121.421.6绿化面积平方米645.51绿化率5.80%2总投资万元2448.292.1固定资产投资万元2081.082.1.1土建工程投资万元86

22、3.942.1.1.1土建工程投资占比万元35.29%2.1.2设备投资万元707.192.1.2.1设备投资占比28.89%2.1.3其它投资万元509.952.1.3.1其它投资占比20.83%2.1.4固定资产投资占比85.00%2.2流动资金万元367.212.2.1流动资金占比15.00%3收入万元3434.004总成本万元2682.035利润总额万元751.976净利润万元563.987所得税万元1.438增值税万元103.729税金及附加万元43.5610纳税总额万元335.2711利税总额万元899.2512投资利润率30.71%13投资利税率36.73%14投资回报率23.0

23、4%15回收期年5.8416设备数量台（套）8317年用电量千瓦时1257511.5318年用水量立方米3463.7219总能耗吨标准煤154.8520节能率22.16%21节能量吨标准煤54.4122员工数量人69第二章 项目背景、必要性人工智能是新一轮产业变革的核心驱动力，将进一步释放历次科技革命和产业变革积蓄的巨大能量，并创造新的强大引擎，重构生产、分配、交换、消费等经济活动各环节，形成从宏观到微观各领域的智能化新需求，催生新技术、新产品、新产业、新业态、新模式。人工智能正在与各行各业快速融合，助力传统行业转型升级、提质增效，在全球范围内引发全新的产业浪潮。国家高度重视人工智能产业的发展

24、。2017年国务院发布新一代人工智能发展规划，对人工智能产业进行战略部署;在2018年3月和2019年3月的政府工作报告中，均强调指出要加快新兴产业发展，推动人工智能等研发应用，培育新一代信息技术等新兴产业集群壮大数字经济。自2006年深度学习算法被提出，人工智能技术应用取得突破性发展。2012年以来，数据的爆发式增长为人工智能提供了充分的“养料”，深度学习算法在语音和视觉识别上实现突破，令人工智能产业落地和商业化发展成为可能。从市场规模来看，自2015年开始，中国人工智能市场规模逐年攀升。随着人工智能技术的逐渐成熟，科技、制造业等业界巨头不断深入布局。数据显示，2018年中国人工智能市场规模

25、约为339亿元，增长率达到56.2%。据预测，到2019年，中国在人工智能的市场规模有望达到500亿元。在人工智能产业技术与应用取得突破的同时，人工智能领域获得资本青睐，成为风口产业，在资本和技术协同支持下进入了高速进步期。2018年中国人工智能领域融资额高达1311亿元，增长677亿元，增长率为107%。“十三五”期间，我国人工智能技术不断创新，专利申请数量突破30000项。2010年，我国移动互联网开始发展，技术和数据积累给人工智能研究带来了较大的增长动能。进入2015年，在国内外人工智能研究和应用场景不断进步的基础上，我国人工智能相关研究开始进入高速发展阶段。统计数据显示，中国人工智能相

26、关专利申请数从2010年开始出现持续增长，并于2015年开始大幅增长，达到28022项。中国人工智能相关专利申请数在近20年内持续增长，目前，中国人工智能研究水平正在处于不断提高的阶段，已取得一定阶段性成果，有望持续发展。相关数据显示，2018年，中国共计申请人工智能公开专利达3万项。我国人工智能产业起步相对较晚，但产业布局、技术研究等基础设施正处于进步期，随着科技、制造等业界巨头公司的布局深入，人工智能产业的规模将进一步扩大。而随着众多垂直领域的创业公司的诞生和成长，人工智能将出现更多的产业级和消费级应用产品。预计到2025年，我国人工智能产业市场规模接近1500亿元，市场空间潜力巨大。当前

27、，我国人工智能产业发展的基础条件已经具备，未来十年内都将是人工智能技术加速普及的爆发期。人工智能专用芯片有望成为下一个爆发点，智能语音产业链逐渐成形，产业规模大幅提升。同时，人工智能具有显著的溢出效应，将带动其他相关技术的持续进步，助推传统产业转型升级和战略性新兴产业整体性突破。第三章 建设规划一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值3434.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积7777.22平方米（折合约11.66亩），其中：净用地面积7777.22平方米（红线范围折合约11.66亩）。项目规划总建筑面积11121.42平方米，其中：规划建设主体工程8413.

28、98平方米，计容建筑面积11121.42平方米；预计建筑工程投资863.94万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费707.19万元。（三）产能规模项目计划总投资2448.29万元；预计年实现营业收入3434.00万元。第四章 选址方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

29、二、项目选址该项目选址位于某出口加工区。来安县地处安徽省滁州市东部，介于长江、淮河之间。地理坐标：东经1182011840，北纬32103245。南北最长处55千米，东西最宽处30千米。总面积为1481平方千米，县境东邻天长市和江苏省南京市六合区，西接滁州市、明光市，南连南京市浦口区，北与江苏省盱眙县比邻。来安县地质构造主要是燕山地壳运动以来生成的北东向凹陷和断裂。境内地层发育较为齐全，除缺失晚元古代早期青白口系沉积外，自中元古代起，各时代地层均有发育；但大部分被第四纪地层覆盖，出露甚少。中元古界在县复兴集和练子山以北，龙王山以南有所出露，厚度大于2135米。震旦系在县舜山以北，练子山以南和平

30、阳水库西南有零星出露，为震旦系晚期沉积，厚度为1602米，含藻类化石。奥陶系在县平阳水库东南侧出露，为奥陶纪早期沉积。厚度在300米以上，含鹦鹉螺和腕足类化石。白垩系分布在县雷官集以南和东北、独山西北、平阳水库以西与琅琊区、南谯区交界处，厚度在300以上，仅上统赤山组有零星出露。第三系主要分布于县城至施官以北。其中下第三系在舜山集组、狗头山组、张山集组，主要为棕色泥岩、砂岩夹砾层，在炮嘴地区底部夹薄层石膏，含双壳类、腹足类、介形类、叶肢类、鱼类、哺乳类及孢粉等化石，厚302米。来安县境地势西北高，东南低。北部为丘陵、南部为岗坳相间的波状平原，缓丘零星分布；滁河、沛河、新来河两侧为较广阔的河谷平

31、原。全县海拔高度小于220米，相对高程大于100米。境内地貌类型分为丘陵、阶地、河漫滩三种。面积分别约占全县面积的30%、40%、30%。县内丘陵分布在低山外围或居于低山两侧，呈带状，和低山组成梯状地形，分为侵蚀丘陵、玄武岩丘陵、山丘。来安县属于亚热带湿润季风气候区。特点是：四季分明，季风明显，气候温和，雨量充沛，光照充足，无霜期长。来安县常见的乔木有侧柏、翠柏、园柏、龙柏、塔柏、刺柏、速生柏、罗汉松、三尖杉、广玉兰、白玉兰、厚朴、鹅掌楸、香樟等；常见的灌木有千头柏、匐地柏、鹿角柏、金叶桧、绒柏、粉柏、凤尾柏、孔雀柏、线柏、紫玉兰，狭叶山胡椒、麻叶绣线菊等；常见的竹类有阔叶箬竹、紫竹、桂竹、刚

32、竹、淡竹、人面竹等；常见的花类有白玉兰、万年青、茉莉、桂花、玫瑰、海棠、含笑、菊花、山海棠、野菊花、梅花、水仙、迎春等；草常见的有狗尾草、艾蒿、茅草、苔草、龙须草、马鞭草、凤尾草等。来安县常见鸟类主要有小鸊鷉、绿头鸭、豆雁、扇尾沙锥、苍鹭、环颈雉、鹌鹑；兽类主要有狼、狐狸、刺猬、蝙蝠、野兔，鼠、獐、獾、松鼠、骚狗子、灵猫、黄鼠狼。鱼类常见的有鲢鱼、草鱼、鲤鱼、鲫鱼，鲶鱼、乌鱼、鲲鱼，黄鳝、刺鳅、鳜鱼、泥鳅、花鳅；昆虫常见的有瓢虫、蝗虫、金龟子、地老虎、蚜虫、蝽象、天牛等；此外，尚有蚌、螺、龟、蟹、虾、蛤蟆（青蛙、蟾蜍）、蛇、蜥蜴（四脚蛇）、壁虎等。来安县非金属矿藏储量大、品种多、品位高，主要有

33、钾长石、膨润土、玄武岩、石英石等20多种，其中已探明的钾长石分布面积达80平方千米。顿丘山遗址位于来安城东村赵坝生产队，呈台形。南北长200米，东西长120米，文化层平均厚度约2.5米。因是东晋侨置的顿丘郡治所，故名顿丘山。1975年大水以后，该遗址成为居民住宅区。1972年5月，经安徽省博物馆考古工作者发掘，该遗址出土一批石器、陶器、蚌器、骨器和铜镞、卜甲等珍贵文物，其中卜甲在安徽省江淮地区为首次发现。经考证，确定该遗址为殷商早期文化遗址。出土文物均被省博物馆运回。该遗址已被列为县级重点文物保护单位。井王遗址位于来安东22.5千米处的磁山乡井王村井王生产队，呈长方形。南北长70米，东西宽60

34、米，遗址原有古井7口，现仅存2口。其南面为井东、井北和井王生产队的农民集居区。遗址已废为农田。1986年，县文物工作组在对该遗址进行调查时，采集到新石器时代石器2件及汉代砖瓦、唐宋瓷片等。该遗址内涵丰富，有待进一步发掘考证。高山县城遗址位于来安东北26千米处的王集乡高山村内的高山岗上，呈方形。长70米，宽60米。城址内散存大量碎砖瓦。旧城废于何时待考。据汉书记载，原高山县地秦时属东海郡，汉时属临淮郡，后汉永平十五年（公元72年）更为下邳国高山县。1985年，本县文物工作组在对该遗址进行调查时，发现大量唐宋瓷片，并在遗址附近一农民家里发现明代青花瓷瓶一件（为1983年出土）。建阳县城遗址位于来安

35、南15千米处的水口镇东面，俗称东城埂。建阳县建于西汉，县城废于何时不详。遗址正南方向300米处为两汉时期墓葬群。县文物工作组在此发掘时，发现木廓墓棺木完好，随葬品有铜器、陶器和漆器等。吴王城遗址位于来安东南35千米处的烟陈乡姜渡村姜东生产队。遗址呈方台形，古城垣尚存，边长120米。遗址内残存大量瓦砾，平均文化层厚度约80厘米。据江苏省六合县民国版县志记载，吴王城为三国东吴所建，因吴王孙权而得名。北齐瓦梁郡治所置于吴王城故墓之上，南唐时废。该遗址为县文物工作组于1985年普查文物时发现，其时遗址东部已被破坏，截面文化层参差外露。该遗址已被列为县级重点文物保护单位。来安县有4A级旅游景区2个，3A

36、级旅游景区1个，形成了皖东烈士陵园为中心，依托新四军江北指挥部、二师师部、少奇楼等革命旧址。以半塔、杨郢银色风力发电为主题，依托长山东寺港风景区、龙卧寺省级森林公园、石界牌古民居、宝山千年银杏树等资源为一体的生态旅游；以白鹭岛度假村为重点，依托池杉湖湿地、小李庄、景华文化生态园、贾龙民族村、仰山桃文化、林桥苗木为一体的农业观光；依托尊胜禅院、孔雀寺、石固山穆桂英点将台等为一体的名胜古迹。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设得到了当地人民政府和主

37、管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地

38、产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.09%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率5.80%，固定资产投资强度178.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3963.873963.878413.988413.98718.98

39、1.1主要生产车间2378.322378.325048.395048.39445.771.2辅助生产车间1268.441268.442692.472692.47230.071.3其他生产车间317.11317.11488.01488.0143.142仓储工程840.99840.991759.841759.84109.372.1成品贮存210.25210.25439.96439.9627.342.2原料仓储437.31437.31915.12915.1256.872.3辅助材料仓库193.43193.43404.76404.7625.163供配电工程44.8544.8544.8544.853.1

40、43.1供配电室44.8544.8544.8544.853.144给排水工程51.5851.5851.5851.582.804.1给排水51.5851.5851.5851.582.805服务性工程532.63532.63532.63532.6333.105.1办公用房247.10247.10247.10247.1017.055.2生活服务285.53285.53285.53285.5319.576消防及环保工程150.26150.26150.26150.2610.516.1消防环保工程150.26150.26150.26150.2610.517项目总图工程22.4322.4322.4322.4

41、3-31.197.1场地及道路硬化1438.58316.41316.417.2场区围墙316.411438.581438.587.3安全保卫室22.4322.4322.4322.438绿化工程492.1517.23合计5606.6011121.4211121.42863.94六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外

42、形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等

43、均采取冷却循环用水。3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用

44、高效反射灯具。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地工业园着力打

45、造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个

46、设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要

47、求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积11121.42平方米，其中：计容建筑面积11121.42平方米，计划建筑工程投资863.94万元，占项目总投资的35.29%。第六章 工艺先进性分析一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、

48、季报和年度各种统计报表工作。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目产品数

49、据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企

50、业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位根据项目

51、产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计83台（套），设备购置费707.19万元。第七章 环境影响概况进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激

52、发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活动持续改善人类生存境况的内在动力机制。“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把

53、节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合利用、节能服务等

54、节能环保产业产值约4万亿元。一、建设区域环境质量现状投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机