商业交房标准

1、商业交房标准、公共部分1、主体结构：框架结构;2、外墙：优质石材或优质处墙涂料;3、通道墙面：高级乳胶漆；4、通道顶棚：轻钢 龙骨纸面石膏板吊顶；5、通道地面：铺优质石材；6、栏杆：玻璃与钢材相结合。、室内部分1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门；2、防盗门：透明卷帘门；3、地面:水泥砂浆打底找平；4、墙面:灰浆抹平；5、顶棚:灰浆刮平；6、窗户:平开中空玻璃断桥铝窗户；7、店招位置：每户预留店招位一个，预留 电线孔。三、系统设备1、供电：电力部门供电系统，室内 配电箱；电压为380V、220V,三相50Hz 及220V,单相50Hz,预留空调、照明线路。2、供水：市政上下水系统，一户一表；上水使

2、用PPR管材，下水使用PVC 管材，配置普通地漏一个。3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表；4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀5、消防：按消防规定设置必需的消防设施；火灾自动报警系统，自动喷水灭 火系统，通道或出入口配置便携式 灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指&电话：每户预留至少两部 电话线接口 ；7、网络：每间商铺均预留 ADSL ISDN DDN及宽带接口 ；8、电视：每间商铺均预留闭路 /数字电视接口。四、安防系统1 、主要出入口、 楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头， 实行 24 小时全方 位监控。2、每户设室内闭路电视监视摄像头 1 个，最好在进门处。商铺交房需要检

3、查的不仅仅是室内部分，还需要留意室外公共部分。商业交房商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。不同于住房 对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。1）整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体 结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否 达到合同要求标准。2）基本水电、通风等设施。与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备 基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施 系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排 水、通热。3）消防与安防。这是商铺交房最重要的达标条件之一

4、。购房者应检查附近的消防设施（如防 火器、消防通道等）是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，防盗门、 玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。商铺交房标准流程商铺交房流程比较住房交房而言相对简单些，这造成了许多业主对商铺交房 的粗心马虎，认为商铺只要没有大的质量问题是没关系的。然而商铺质量的好坏 和生意的好坏息息相关。商铺交房也应走程序。1.通知交房业主应与住房交房意义，商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜, 仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商 及时联系。2.检查证件1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的

5、各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落不管是商铺还是住房，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。 商铺交建筑工程质房需要开发商出示房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、 量认定证书及其他相关证件。3.验收商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。 房屋的面积、空间、大小 应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控 摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。4.反馈或签字验收对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。商铺交房标准费用商铺交房与住房交房比

6、起来手续要简单，所要交的费用也没有那么多名目。通常包括，维修基金、契税、物业费（一年）。维修基金是按商铺房屋面积计 算的，商铺面积越广所要缴纳的维修基金越多。契税、物业税按国家相关法律政 策实施，具体的根据购房合同里标明的实行。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二.培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部 签订如下安全生产目标:一、目标值:1、全年人身死亡事故为零，重

7、伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为 100%实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整

8、改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥;9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育;11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。安全奖惩:对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的

9、落其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二.培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部 签订如下安全生产目标:一、目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为 100%实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实

10、施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。10、必须按规