房地产公司工程管理制度

1、房地产公司工程管理制度（完整版）.1默认分类 2008-05-22 11:19:17 阅读88评论0字号：大中小第一部分投资管理第一章 项目投资管理制度第二章 项目建议书编制指引第三章 项目可行性研究报告编制指引11第四章 项目立项评审决策指引19第二部分规划设计管理第一章项目设计管理制度21第二章规划方案设计作业流程25第三章建筑方案设计作业流程26第四章景观环境设计作业流程27第五章规划设计指引编制要点28第六章规划设计任务书编制要点33第七章项目规划方案评审指引36第八章建筑单体方案评审指引38第九章景观设计任务书编制要点414952第十章 施工图审查基本要求44附：项目规划设计方案简评

2、表46施工图审查意见表第三部分 工程管理第一章 工程管理组织1.1 管理组织机构511.2 项目经理部的组织管理52第二章 经济合同管理552.1 经济合同管理规定552.2 工程类合同编制要点592.3 标准格式合同内容要点612.4 对外合同及付款签批的意见63783.3 甲供材料设备采购操作要点813.4 乙供采购指定品牌及限价操作指引83662.5 合同付款管理程序附：经济合同审批表（ 500 万元以上）68经济合同审批表（ 500 万元以下）69经济合同付款审批表70合同管理台帐71第三章 采购与招标管理723.1 招标管理规定723.2 材料设备采购规定附：招标文件审批表85中标通

3、知书86投标承诺函87履约保证金保函88材料设备采购计划表89零星（紧急）采购审批单90限价（指定品牌）材料设备审批表91乙供材料设备审定表92第四章 工程进度管理934.1 工程进度管理规定934.2 施工进度控制流程954.3 施工进度控制指引974.4 进度计划内容编制要点99第五章 工程质量与施工管理1005.10 项目预验收检查要点1225.11 项目竣工验收检查要点1245.12 工程技术档案范围与建档要求1261005.1 项目施工管理规定1045.2 施工组织设计制度5.3 技术交底及施工图会审制度1081105.4 样板指路制度5.5 工程质量现场检查内容与要求1135.6

4、材料设备质量技术要求管理规定1151175.7 材料设备进场验收指引1195.8 质量保证资料检查要求5.9 分部（项）专业工程验收检查要求1211361395.13 工程竣工总结编制指引1325.14 工程管理奖罚制度135附：重点监管部位质量监管计划表材料设备质量监管计划表137材料设备进场验收单甲供材料设备台帐139第六章 工程造价管理1406.1 成本管理制度1406.2 工程设计变更管理规定1436.3 现场签证管理规定1476.4 项目成本核算与分析指引1496.5 工程结算控制指引1516.6 工程造价管理奖罚制度154附： 设计变更审批表155设计变更通知单156现场变更签证通

5、知单157现场变更签证费用审核单158成本动态统计控制表159现场签证统计台帐161设计变更统计台帐162合同统计台帐163第七章 安全文明生产管理1647.1 安全文明生产管理制度1647.2 施工现场安全风险与环境因素识别指引1681731767.3 施工现场安全检查指引1707.4 施工现场文明生产管理要点1727.5 工程事故处理指引第四部分 营销管理第一章 组织架构与编制第二章 营销策划管理1762.1 总则1762.2 总体策划1772.3 阶段策划及实施1782.4 市场调查与前期策划1792.5 营销策划工作规范 房地产全程策划标准182第三章 现场销售工作管理1923.1 销售准备1923.2 现场销售过程193第四章 现场销售工作规范1954.6 广告方案与实施操作2064.7 销售过程管理要点2094.8 房产价格折扣管理指引2111954.1 销售准备工作1994.2 销售价格管理要点4.3 销售合同范围与草拟注意事项2012024.4 销售面积确定操作要点4.5 销售工程设计装修注意事项2042144.9 销售收款指引217第五章 客户服务