阳光新业地产股份有限公司企业介绍2012演讲PPT.pptx

1、,专注商业地产 成就价值托付 阳光新业商业地产之探索,阳光新业地产股份有限公司（000608） 2012年12月7日,目 录,一、商业地产宏观环境及未来趋势 二、阳光新业“缓急兼顾”的发展策略 三、2012：创新突破、加速发展 四、2013年阳光新业新项目展示,YANGGUANG Building Investor Confidence,一、商业地产宏观环境及未来趋势,YANGGUANG Building Investor Confidence,商业地产宏观环境,未来商业地产的四大变化： 集中化：商业地产集中度将会越来越高，优秀企业规模越做越大 专业化：专业能力将成为未来最重要的竞争力 综合化

2、：商业地产商向上、下游业务拓展将成为趋势 资本化：商业地产的金融属性逐渐显现，商业地产将以金融产品的形式面向投资者,商业地产未来趋势,二、阳光新业“缓急兼顾”的发展策略,YANGGUANG Building Investor Confidence,面对商业地产竞争格局和盈利模式的改变，阳光新业遵循“缓急兼顾、稳步扩张”的发展策略。 通过专业优势的打造，稳步拓展重资产，加速扩张轻资产，短期内使商业资产总规模达到较高水平，以此为基础，加上相对独特的业务模式，以及协同、综合的全业务链能力等三方面的因素，逐步实现“中国领先的商业地产集团的战略目标。,缓急兼顾、稳步扩张,独特 业务模式,上市公司 基金类

3、基金 多个资产包 完整专业输出,综合 业务链能力,项目管理 商业管理 资产管理 零售品牌管理 战略规划管理 投融资管理 风险控制管理 创新业务孵化,精雕细琢，谨慎扩张。做好现有项目销售、运营；同时拓展新项目，重点关注环渤海、长三角、西北、西南等现有区域。 推进商业地产基金、零售品牌拓展、顾客关系管理、轻资产等业务。在开放的资源平台上，孵化新兴业务，实现模式创新。 加强资源整合，通过专业优势和盈利能力换取更多稀缺资源与合作伙伴的支持。 积极拓宽融资渠道，多元方案解决企业融资问题。,阳光新业发展重点,精心运作项目 孵化新兴业务 资源汇集平台 金融拓展创新,三、2012：创新突破、加速发展,区域版图

4、稳步扩张 商业收入稳健增长 核心业务积极推进 新兴业务初见成果 业务平台不断完善,YANGGUANG Building Investor Confidence,截止2012年12月： 16座 城市 34个商业地产项目 商业总建筑面积超过200万平方米,2012年，阳光新业新进入上海、山东济南、浙江杭州、浙江嘉兴、安徽芜湖、江苏昆山座城市，战略版图扩大至长三角地区。截至2012年12月，公司业务已经覆盖全国15座城市，持有和管理全国33个商业项目；建筑面积超过200万平方米。,区域版图稳步扩张,2012年，阳光新业商业规模及租金收入继续实现整体稳健增长。预计在2013年，商业规模将比06年涉足商

5、业地产时增长11.2倍，租金收入增长12.6倍。,注： 1、建筑面积和项目收入所呈数据均为阳光新业自有项目和托管项目数据总和（不含纯管理服务输出项目）。 2、2013年建筑面积和商业租金收入数据均为根据2013年项目拓展进度所做预估。,总建筑面积（万平）,商业租金收入（亿元）,商业收入稳健增长,增长11.2倍,增长12.6倍,YANGGUANG Building Investor Confidence,西南地区首个城市综合体项目亮相,核心业务稳步推进,YANGGUANG Building Investor Confidence,与战略伙伴三菱商事合作的首个轻资产项目开业,核心业务稳步推进,YA

6、NGGUANG Building Investor Confidence,与战略伙伴三菱商事联合竞得天津辛庄项目,核心业务稳步推进,YANGGUANG Building Investor Confidence,天津 友谊路新业广场,地处天津城南商业核心要位，城市主干道交口，周边众多星级酒店、写字楼、百货商场及文体功能场馆，商业潜力巨大。以“水、风、光、花”概念开创天津首个“主题概念”时尚消费中心，彰显体验式互动消费理念。以“华润万家”、“家得宝”、“星美国际影城”为主力店，由服装服饰、家居用品、主题餐饮、电影院与娱乐休闲等多种业态的品牌店铺组成。项目改造及扩建后，将成为天津河西区的标志性购物中

7、心。,第六个改造升级的新业广场开业,核心业务稳步推进,改造后,改造前,YANGGUANG Building Investor Confidence,YANGGUANG Building Investor Confidence,核心业务稳步推进,新获取济南市核心地段城市综合体项目,项目位于北京市通州区漷县镇，紧邻京沈高速公路、规划京津第二通道等多条交通要道，毗邻北京国际金融论坛永久会址，多条自然水系为项目提供丰富的水岸景观资源。项目建设用地面积约128公顷，规划总建筑规模约167万平米。规划建成集居住、商业、文体休闲于一体的宜居花园特色城镇。,推动北京市通州区漷县小城镇建设项目,核心业务稳步推进

8、,YANGGUANG Building Investor Confidence,杭州 运河上街,发力轻资产业务 年内在长三角区域新获取4个轻资产项目，助力企业在短期内实现商业总规模的快速扩张。,核心业务稳步推进,嘉兴 富安商业中心,嘉兴 协和广场,芜湖 雨耕山酒文化创意产业园,核心业务稳步推进,引入BYSI、十川等国际零售品牌 国际零售品牌渠道拓展取得重大突破。与新加坡BYSI、日本十川等国际零售品牌签署了战略合作协议，两品牌分别落户天津友谊路新业广场和天津绿游天地两项目。并已同奢侈品珠宝品牌Birks、意大利的著名餐饮集团红番茄等达成合作共识，帮助他们打开中国市场。,新兴业务初见成果,BYS

9、I,BYSI签约现场,十川品牌,打造高端高尔夫森林别墅综合项目 公司年内与国际顶级度假酒店悦榕庄达成战略合作，将其旗下最高端的“BANYAN TREE”酒店品牌首次引入华北，依托公司旗下高尔夫别墅项目天津鹭岭高尔夫森林墅区的优质自然景观和顶级高球赛事的资源，为华北、特别是京津地区提供全球顶级的度假休闲服务。自2014年起，项目所在高尔夫球场，将连续举办 PGA 世界顶级高尔夫球赛事。,新兴业务初见成果,业务平台不断完善,阳光新业构建专业板块，形成项目管理、商业管理、资产管理、零售管理、投融资管理、战略规划、内部管控、新业务孵化的完整业务链条，充分展现公司在商业地产综合能力和专业水平方面的强大优

10、势。,四、2013年阳光新业新项目展示,YANGGUANG Building Investor Confidence,阳光新业在北京的首个高端商业项目 新开业,天津 东丽新业广场,以“华润万家”为主力店，突出品牌折扣、餐饮娱乐、生活配套三大主题，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等功能于一体，将项目打造为具有良好购物环境和独特生活消费文化的区域商业核心。,阳光新业项目改造升级典型案例 新开业,成都阳光新业中心购物中心部分 新开业,阳光新业首个高尔夫别墅综合项目 新开盘,YANGGUANG Building Investor Confidence,与战略伙伴三菱商事联合竞得天津辛庄项目 新开盘,YANGGUANG Building Investor Confidence,新获取济南市核心地段城市综合体项目 新开