工程估价软件 课件

1、工程估价软件,主讲人,刘月君,TelQQ:59944615,Email:beijingwojia2019163,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,对量是核心,不会对量你就,没有学会算量,我们先站在,1,万,米高空来环视一,下预算导图,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,我们在实际工作中会遇到各种各样的工程,按结构分,框架结构,剪力墙结构,框剪结构,砖混结构,按复杂程度分,矩形,圆弧,错层,别墅

2、,每份图纸都分建筑图和结构图,这些大大小小的图纸如果单讲识图会把初学者弄懵的,几万平米以上综合工程,我的理念是在做工程中学会识图,打破建筑结构的概念，按位置分,在接下来的列项中我会详细讲解,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,我们做工程碰到的第一个问题,不是怎么算的问题，而是算什么的问题,算什么的问题，在我这里就叫做列项,我们通过,4,个步骤对建筑物进行列项,第一步：分层,第二步：分块,第三步：分构件,第四步：分工程量,列项的目的：不漏算、不重算、学会自查或查别人,第一步：分,层,建筑物放在什么上面,地基上

3、,地基上面是什么,是基础,基础上面是哪一层,可能是地下室；也可能是首层,地下室可能有多少层,无数层,我们给无数层起个名字子,n-2,层,2,层上面是哪一层,1,层,1,层上面是哪一层,是首层,首层上面是哪一层,2,层,2,层上面是哪一层,3,层,3,层上面是哪一层,4,层,在图纸上,2n,层通常叫什么层,标准层,标准层上面是哪一层,顶层,顶层上面是哪一层,屋面层,屋面层上面是哪一层,我们可以把任何建筑物看做多少层,7,层,这,7,层分别是,基础层,n-2,层,1,层,首层,2n,层,顶层,屋面层,基础层,n-2,层,1,层,首层,2n,层,顶层,屋面层,n-2,层有什么特点,全部埋在地下,因列

4、项方法相同，我们将其看做是一层,2n,层不管是不是标准层，因其列项方法相同，我们将,其看做是一层,1,层有什么特点,部分在地上，部分在地下,作,业,按照这个原理我们把,1,号办公楼分成多少层,基础层,有,n-2,层,无,1,层,无,首层,有,2,层,有,3,层,有,屋面层,有,按照建筑物的分层原,理，任何一个建筑物,分出的层数都比实际,层数多两层,4,顶）层,有,6,层,其中,2,3,层虽然不,是标准层，但是列项,的思路和方法相同,不管多么复杂的建筑,物分层以后都相对简,单,注意：屋面层不一定是最顶层,分层以后我们能不能算量,不能,我们要继续往下分,接下来我们要进行的工作是,第二步：分,块,先

5、,将,首,层,切,出,来,我们把某一层切出来（以首层为例,按照建筑物的组合原理我们按位置将其分成六大块,1,围护结构,2,顶部结构,3,室内结构,4,室外结构,5,室内装修,6,室外装修,分块以后我们能不能算量,不能,我们要继续往下分,接下来我们要进行的工作是,第三步：分,构,件,围护结构包含哪些构件,1,柱子,2,梁,3,墙（内外,4,门,5,窗,6,门联窗,7,墙洞,8,过梁,9,窗台板,10,护窗栏杆,顶部结构包含哪些构件,1,梁（下空,2,板（含斜,3,板洞,4,天窗,室内结构包含哪些构件,1,楼梯,2,独,立,柱,3,水池,4,化,验,台,5,讲台,其中楼梯、水池、化验台属于复合,构

6、件，需要再进行分解,休息平台,楼梯斜跑,楼梯梁,楼梯栏杆,楼梯扶手,楼层平台,楼梯,水池,水池,水池腿,化验台,化验台板,化验台腿,室外结构包含哪些构件,1,腰线,8,雨棚,2,飘窗,3,门窗套,4,散水,5,坡道,6,台阶,7,阳台,9,挑檐,10,遮阳板,11,空调板,其中飘窗、坡道、台阶、阳台、雨,篷、挑檐属于复合构件，需要再进,行分解,飘窗,顶板,装修,顶装修,侧装修,底装修,顶防水,顶保温,侧装修,飘窗天棚,顶板本身,飘窗,飘窗护栏,底板,底板本身,装修,顶装修,侧装修,底装修,窗台板,底保温,底装修,关联构件,百页窗,侧防水,坡道,坡道,坡道挡墙,坡道墙压顶,坡道挡墙,坡道墙基础,

7、台阶,台阶,台阶挡墙,台阶墙压顶,台阶挡墙,台阶墙基础,阳台,阳台吊顶,阳台窗,阳台隔墙,阳台贴墙,阳台扶手,阳台栏板（或栏杆,阳台出水口,阳台板,阳台底板保温层,阳台挑梁,阳台封梁,雨蓬,雨蓬斜板,雨蓬立板,关联构件,雨蓬平板,防水层,找平层,挑檐,挑檐斜板,挑檐立板,关联构件,挑檐平板,挑檐防水,挑檐找平,室内装修包含哪些构件,首先要分房间,1,地面,2,踢脚,3,墙裙,4,墙面,7,吊顶,6,天,棚,保温,5,天棚,室外装修包含哪些构件,1,外墙裙,2,外墙面,3,外保温,4,装饰线,5,玻璃幕墙,其,它,层,基础层,首先从思维方式上将顶部构件换成底部构件,其余构件思考方法和首层一样,n

8、-2,层,最大的变化是外墙装修变成了外墙防水,其余各块思考方法和首层一样,1,层,外墙既有外墙装修又有外墙防水,其余各块思考方法和首层一样,2n,层,思考方法同首层,室外结构肯定没有散水和台阶,顶层,思考方法同首层,一般会有挑檐,屋面层,思考方法同首层,肯定没有顶部构件,其它项目包含哪些构件,还有一些构件归纳不到层里，我们将其归纳到其它项,目里,平整场地,建筑面积,脚手架,落水管,烟道,通风道,垂直封闭,水电费,卷扬机、塔吊等大型机械进出场费用,练习,请列出,1,号办公楼每层包含哪些构件,练习答案,答案即将成书，这本书合适老师使用,第四步：工程量列项,柱,练习,请列出,1,号办公楼每层要计算的

9、工程量,练习答案,答案也在书里，敬请期待,练习答案以表格形式出现,软件做法来自此表,我们最终要的是这张表,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,算量就是解答这张表的过程,手工计算,通过计算规则和数学公式解答这张表,手工计算过程和答案,软件计算,通过属性、做法和绘图来解答这张表,属性和做法,绘图,软件出的答案,就是刚才那张表给出了工程量结果,这两天我们主要学习软件部分内容,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,我们整个的学习过

10、程就是对量的过程,通过对量我们对软件用的很熟练,在实际工作中我们面临的挑战是和别人对量,这就是我一直采用补充子目的理由,将定额模式转换成清单模式,不用画图、不变属性、只修改做法,打开软件,1,号办公楼（清单,定额模式,GCL9,软件计算的清单模式报表,软件计算的清单定额模式报表,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,计价报表,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,专业轴,策,略,轴,预算,导图,调价一般是老预算员和领导决策,列,项,算,量,对,量,计,价,调,价,报,价,识,图,财富,高手,出师,学做,学徒,学生,