长治县项目可行性研究报告编写参考

1、长治县建设项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要上党区，隶属于山西省长治市，地处山西东南部，太行山西麓，上党盆地南缘。东靠壶关县，西连长子县，北与长治市潞州区接壤，南和高平市、陵川县相邻。介于东经1125707”1311148”，北纬355156”361013”之间。全区总面积483平方公里，总人口35.6万。上党区属温带大陆性气候，四季分明，冬长夏短，春长秋短。气候温和，雨热同季，春干多风，夏热多雨，秋凉早霜，冬冷干燥。境内气候垂直变化不太显著。截至2019年末，上党区下辖1街，6镇、4个乡、1个新区和2个开发区，区政府驻韩店街道。上党区历史久远，早在一万多年前就有人类繁衍生息。中华民族始祖炎帝

2、，曾在此建耆国、尝百草、教农桑，完成了从迁徙到定居、从渔猎到农耕的转变。周赧王五十五年（前260年），秦赵“长平之战”后，上党属秦，始置上党郡。上党区境内207国道、长晋高速、长晋二级公路、长陵公路、太焦城际铁路纵贯区南北，长安高速、中南铁路横跨区东西。2019年，上党区地区生产总值完成216.4亿元，增速7.6%。该xx项目计划总投资13041.42万元，其中：固定资产投资10763.25万元，占项目总投资的82.53%；流动资金2278.17万元，占项目总投资的17.47%。达产年营业收入18383.00万元，总成本费用13993.43万元，税金及附加239.91万元，利润总额4389.5

3、7万元，利税总额5234.94万元，税后净利润3292.18万元，达产年纳税总额1942.76万元；达产年投资利润率33.66%，投资利税率40.14%，投资回报率25.24%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位306个。坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。开关插座就是安装在墙壁上使用的电器开关与插座，是用来接通和断开电路使用的家用电器，有时可以为了美观而使其还有装饰的

4、功能。报告主要内容：基本情况、投资背景及必要性分析、市场分析、建设规划分析、项目选址说明、工程设计可行性分析、工艺技术方案、环境保护、清洁生产、安全生产经营、项目风险情况、项目节能方案、项目实施进度计划、项目投资方案分析、经济收益分析、总结评价等。长治县建设项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 投资背景及必要性分析第三章 建设规划分析第四章 项目选址说明第五章 工程设计可行性分析第六章 工艺技术方案第七章 环境保护、清洁生产第八章 安全生产经营第九章 项目风险情况第十章 项目节能方案第十一章 项目实施进度计划第十二章 项目投资方案分析第十三章 经济收益分析第十四章 项目招投标方案第十五

5、章 总结评价第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整

6、合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符

7、合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入13944.33万元，同比增长8.07%（1041.30万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为11447.73万元，占营业总收入的82.10%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2928.313904.413625.533486.0813944.332主营业务收入2404.023205.362976.412861.9311447.732.1xx(A)793.331057.77982.22944.443777

8、.752.2xx(B)552.93737.23684.57658.242632.982.3xx(C)408.68544.91505.99486.531946.112.4xx(D)288.48384.64357.17343.431373.732.5xx(E)192.32256.43238.11228.95915.822.6xx(F)120.20160.27148.82143.10572.392.7xx(.)48.0864.1159.5357.24228.953其他业务收入524.29699.05649.12624.152496.60根据初步统计测算，公司实现利润总额3492.58万元，较去年同期

9、相比增长843.75万元，增长率31.85%；实现净利润2619.43万元，较去年同期相比增长384.83万元，增长率17.22%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13944.33完成主营业务收入万元11447.73主营业务收入占比82.10%营业收入增长率（同比）8.07%营业收入增长量（同比）万元1041.30利润总额万元3492.58利润总额增长率31.85%利润总额增长量万元843.75净利润万元2619.43净利润增长率17.22%净利润增长量万元384.83投资利润率37.02%投资回报率27.77%财务内部收益率25.23%企业总资产万元30151.97流动资产总额

10、占比万元39.52%流动资产总额万元11917.09资产负债率42.12%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“长治县建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于xx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保

11、护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称长治县建设项

12、目目前，国内经济金融形势复杂，宏观经济可持续发展所面临的风险挑战比较严峻。国内物价上涨严重，通货膨胀压力剧增。除上述主要风险外，宏观经济还将面临出口增速下降、节能减排压力增大以及资本和房地产市场价格大幅波动等其他风险。这种宏观经济波动将给墙壁开关插座行业发展带来更多的不确定性。（二）项目选址xx临港经济开发区上党区，隶属于山西省长治市，地处山西东南部，太行山西麓，上党盆地南缘。东靠壶关县，西连长子县，北与长治市潞州区接壤，南和高平市、陵川县相邻。介于东经1125707”1311148”，北纬355156”361013”之间。全区总面积483平方公里，总人口35.6万。上党区属温带大陆性气候，四

13、季分明，冬长夏短，春长秋短。气候温和，雨热同季，春干多风，夏热多雨，秋凉早霜，冬冷干燥。境内气候垂直变化不太显著。截至2019年末，上党区下辖1街，6镇、4个乡、1个新区和2个开发区，区政府驻韩店街道。上党区历史久远，早在一万多年前就有人类繁衍生息。中华民族始祖炎帝，曾在此建耆国、尝百草、教农桑，完成了从迁徙到定居、从渔猎到农耕的转变。周赧王五十五年（前260年），秦赵“长平之战”后，上党属秦，始置上党郡。上党区境内207国道、长晋高速、长晋二级公路、长陵公路、太焦城际铁路纵贯区南北，长安高速、中南铁路横跨区东西。2019年，上党区地区生产总值完成216.4亿元，增速7.6%。（三）项目用地规

14、模项目总用地面积41814.23平方米（折合约62.69亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.50%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度171.69万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积41814.23平方米，建筑物基底占地面积26133.89平方米，总建筑面积64393.91平方米，其中：规划建设主体工程42825.09平方米，项目规划绿化面积4282.79平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4088.64万元。（七）节能分析1、项目年用电量834408.33千瓦时，折合102.55吨标准煤。2、项目年总用

15、水量10261.57立方米，折合0.88吨标准煤。3、年用电量834408.33千瓦时，年总用水量10261.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.43吨标准煤/年。达产年综合节能量36.34吨标准煤/年，项目总节能率21.63%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13041.42万元，其中：固定资产投资10763.25万元，占项目总

16、投资的82.53%；流动资金2278.17万元，占项目总投资的17.47%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18383.00万元，总成本费用13993.43万元，税金及附加239.91万元，利润总额4389.57万元，利税总额5234.94万元，税后净利润3292.18万元，达产年纳税总额1942.76万元；达产年投资利润率33.66%，投资利税率40.14%，投资回报率25.24%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位306个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现

17、的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经济开发区及xx临港经济开发区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx临港经济开发区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位306个，达产年纳税总额1942.76万元，可以促进xx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，

18、为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率33.66%，投资利税率40.14%，全部投资回报率25.24%，全部投资回收期5.46年，固定资产投资回收期5.46年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始

19、终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41814.2362.69亩1.1容积率1.541.2建筑系数62.50%1.3投资强度万元/亩171.691.4基底面积平方米26133.891.5总建筑面积平方米64393.911.6绿化面积平方米4282.79绿化率6.65%2总投资

20、万元13041.422.1固定资产投资万元10763.252.1.1土建工程投资万元5783.552.1.1.1土建工程投资占比万元44.35%2.1.2设备投资万元4088.642.1.2.1设备投资占比31.35%2.1.3其它投资万元891.062.1.3.1其它投资占比6.83%2.1.4固定资产投资占比82.53%2.2流动资金万元2278.172.2.1流动资金占比17.47%3收入万元18383.004总成本万元13993.435利润总额万元4389.576净利润万元3292.187所得税万元1.548增值税万元605.469税金及附加万元239.9110纳税总额万元1942.7

21、611利税总额万元5234.9412投资利润率33.66%13投资利税率40.14%14投资回报率25.24%15回收期年5.4616设备数量台（套）14817年用电量千瓦时834408.3318年用水量立方米10261.5719总能耗吨标准煤103.4320节能率21.63%21节能量吨标准煤36.3422员工数量人306第二章 投资背景及必要性分析我国开关插座行业已经进入成熟期。随着国际电工巨头如罗格朗、西门子等切入高档市场,国内家电巨头海尔、澳柯玛切入中高档市场,国内电工巨头如正泰、德力等切入中档市场,市场开始细分和重新洗牌,但产品同质化严重,总体营销策划水平处于较低层次。TCL国际电工

22、凭借着品牌知名度和美誉度及规范化管理的强大优势,以终端渠道调整为目的专柜建设和电视广告宣传,并对产品价格进行下移,双管齐下,力图扩大市场占有率和打击竞争对手。同时TCL国际电工推出以品牌联想度建设为目的空开和综合布线项目,但面临着集团利润压力和新产品项目资金压力,新产品推广缓慢,市场价格体系透明、市场推广费用很高。现阶段我国开关插座生产商家数量很多，主要集中分布在江浙、广东、北京等地。开关插座产业区域产能分布情况：我国较大规模(已投产)开关插座生产企业(如上海虎哥电气有限公司，航嘉股份公司、慈溪市公牛电器有限公司、北京突破电气有限公司、宁波科曼电子科技有限公司、北京中科可来博电子技术有限公司、

23、宁波同事电器有限公司、深圳市岚威电子有限公司等)或生产能力主要集聚在东部沿海经济发达地区如长三角江浙沪、珠三角闽粤、京津环渤海经济区，澳洲奇胜落户惠州以来,派生出三大品牌:TCL国际电工、松本电工、TCL国际电工派生出江苏西蒙电气,松本电工派生出真善美电气,同时广东出现以朗能、福田、俊朗等为代表的一大批挑战者或追随者,它们市场定位为中低档;杭州鸿雁电器催生出利尔电器,利尔促生出飞雕电器、泰力电器、龙胜电器、豪意电器等它们都定位于中档品牌;其中泰力电器凭温州人的实用主义精神,从台湾引进开发了118系列,飞雕电器借以完善,并在1998年在电工行业第一个投放电视广告,引入地区总代理,使其销售渠道网络

24、化、扁平化，迅速成长为中档品牌的领导者。近年来，房地产市场的快速发展为开关插座发展提供了较强的动力。我国大力鼓励和支持住宅精装修的发展，并提出发展住房租赁市场特别是长期租赁、推动“租售并举”等政策，有助于未来房地产市场的长期、健康发展，也有助于开关插座行业保持长期、健康发展。同时，装修装饰行业保持较快增长的良好趋势，自1998年房地产市场化改革以来，房地产行业高速发展，形成了大量的、不断增长的存量房产，其中家庭住宅随着装修耐用年限逐步到期，相应的翻新装修需求逐步释放，而办公商业场所随着市场主体不断增长，相应的翻新装修亦较为频繁，这对装修装饰行业的持续增长带来了重要的支撑和越来越明显的推动力，有

25、望成为开关插座等产品的重要需求增长点。随着房地产市场稳定发展，及城镇化率持续提升，预计我国开关插座市场仍将保持持续增长态势。中国开关插座行业从简单装配、模仿制造到自行开发设计，已拥有生产企业数千家，主要集中在沿海的广东、浙江和上海等省市，年产值数百亿元。2019年我国开关插座行业工业总产值已经达到250亿元。随着我国经济的不断发展，人民生活水平日益提高，中国居民平均每百户耗电耐用品拥有量逐年增加，同时，目前我国居民每户小家电如电饭煲、榨汁机、电磁炉、电水壶等小家电保有量也呈现逐年增加趋势，这带动了对开关插座等基础配套电源连接品需求的持续增长，预计2025年，我国开关插座行业总产值将突破400亿

26、元。第三章 建设规划分析一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值18383.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积41814.23平方米（折

27、合约62.69亩），其中：净用地面积41814.23平方米（红线范围折合约62.69亩）。项目规划总建筑面积64393.91平方米，其中：规划建设主体工程42825.09平方米，计容建筑面积64393.91平方米；预计建筑工程投资5783.55万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费4088.64万元。（三）产能规模项目计划总投资13041.42万元；预计年实现营业收入18383.00万元。第四章 项目选址说明一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该

28、项目选址位于xx临港经济开发区。长治县一般指上党区，县相邻。上党区地处山西东南部、太行山西麓、上党盆地南缘。东靠壶关县，西连长子县，北与长治市城郊区接壤，南和高平市、陵川县相邻。地理坐标为东经1125707”1311148”，北纬355156”361013”，平均海拔1166米。县城位于县境中部。北距长治市17公里、省会太原240公里，东北距首都北京564公里，南距中原郑州385公里，西南距古都西安720公里。上党区境城北起郝家庄乡上秦村北界，南至西火镇南掌村南缘，长约36公里；东起西火镇南大掌村东沿，西至北星乡张村西端，宽约14公里。总面积483平方公里。上党区地貌形态多种多样。东南部地势高

29、昂，属太行西脉和太岳东麓支脉相交的山区。西南部山丘交错，为间断起伏的丘陵区。中部、西北部为山前冲积平原形成开阔的平原区。全区平均海拔1166米，最高点（雄山主峰）海拔1419.5米，最低点（上秦漳河滩）海拔908米，高低相差511.5米。上党区境内土石山区面积约为115平方公里，海拔在11701419.5米之间，相对高度350米。该区起伏明显，部分区段隆起突出，岩石裸露、陡峭崖立、山岭相对、沟谷狭窄、石厚土薄，500米以上的沟谷263条，沟壑面积10.5平方公里，沟壑密度为2.23公里/平方公里。该区主要包括东火、西火、荫城、王坊、赵村、南宋、八义、师庄、西故县、西池、贾掌等乡镇。山体主峰有金

30、泉山、老雄山、首阳山、五龙山、猪头山等。上党区境内丘陵区面积为265平方公里，该区地面起伏不平，以台阶的形式逐渐抬升，地形支离破碎，土质疏松，部分地段有冲沟发育。500米以上的沟谷502条，沟壑面积20平方公里，沟壑密度1.89公里/平方公里，海拔在10501160米之间，相对高度约110米，地面坡度相对平缓，组成较复杂。其中地面坡度在3以下的211平方公里，37的26平方公里，715的12平方公里，1520的2平方公里，2535的1平方公里，35以上的9平方公里。该区以其所处地形受侵蚀的强弱和形成条件，可分为弱度侵蚀丘陵区和中度侵蚀丘陵区。弱度侵蚀丘陵，分布在东火、西火、荫城、王坊、赵村、南

31、宋、八义、师庄、屈家山、东和、韩店、西池、北呈、西故县、贾掌等乡镇。该区在长期风化剥蚀及水流侵蚀作用下，下切强烈，沟底狭窄，呈现“V”形。中度侵蚀丘陵区，主要分布在山区的屈家山、西池、贾掌、西故县与倾斜平原上的苏店镇的交接地带。该区紧靠山麓，受山洪影响，侵蚀更为严重，羽状侵蚀沟狭窄而密集，农业生产利用较差。上党区境内平原区主要分布于县境西北部，面积103平方公里。该区地势平坦，地形起伏变化不大，土地肥沃，地面坡度在3以下，海拔在9101050米之间，相对高度约59米。该区侵蚀轻微，土壤发育良好，具有较明显的发育层次，粘化层和钙积层清晰，耕性良好，肥力较高，水份充足。主要包括苏店、郝家庄、高河、

32、司马、柳林、韩店、北呈、东和等乡镇。上党区属温带大陆性气候，四季分明，冬长夏短，春长秋短。气候温和，雨热同季，春干多风，夏热多雨，秋凉早霜，冬冷干燥。境内气候垂直变化不太显著。上党区野生植物资源91种，按用途有：食用野生植物资源有31种，其中直接供人们食用的有酸枣、祥里子、泡峰、野山楂、醋柳等18种；间接食用野生植物资源有13种，作饲料用的白羊草、雀麦、无芒雀麦、野豌豆、灰菜等；蜜源植物有紫云英；工业用野生植物资源有荆条、石榆、黄花条、山皂荚、胡枝子等7种；药用野生植物资源有黄芩、枸杞、连翘、车前草、蒲公英等；其他野生植物资源有蒿草、苦草、黄刺玫、牵牛花、马唐、画眉5种。上党区境内野生动物约有

33、78种，其中兽类13种、鸟类22种、爬行类2种、两栖类4种、水生类8种、虫类29种。其中，兽类有：狐狸、狼、松鼠、黄鼠狼、野兔等；鸟类有：珍稀鸟类有灰鹤，见于陶清河水库边，其他有斑鸠、野鸽、野鸡、野鸭、石鸡等；爬行类主要有：蛇、壁虎等；两栖类主要有：黑青蛙、林蛙、绿青蛙、蚧蛤蟆等；水生类主要有：河蛙、河虾、草鱼、鲢鱼、水蛇等；昆虫类有：蝎子、蜈蚣、蚯蚓、土鳖、斑蟊等。上党区水资源总量为11914.9万立方米，其中地表水多年径流量为8693.4万立方米，地下水总补给量为33221.5万立方米。每人年拥有有效河水量28.6立方米，年拥有地下水103立方米，水资源相对匮乏，境内无经常性河流，主要河流

34、陶清河属季节性暴雨型河流，清水量很小，利用价值甚微，本县地表蓄水量仅577.9万立方米，远不能满足工农业生产的需要。上党区发展历史悠久，早在远古时期，华夏始祖炎帝就曾在此“尝百草、识五谷、教农耕”，开创了华夏的农耕文明。殷商时期，古黎国在此建都，子民就是“黎民”，“黎民百姓”一词就源于此。明清时期，作为晋商的重要分支潞商，在这里开创了“万里荫城、日进斗金”的铁货产、供、销产业的辉煌。全国各地都有城隍庙，唯有上党区的城隍庙建在城外山上，被称为“天下都城隍”。境内还有北魏石窟、五凤楼、八义窑址、丈八寺塔、正觉寺等人文古迹。潞安鼓书、上党梆子、干板秧歌、黎都花灯、黎都旺火等一批特色文化品牌和非物质文

35、化遗产。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定

36、资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.50%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.65%，固定资产投资强度171.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底

37、面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18476.6618476.6642825.0942825.094230.981.1主要生产车间11086.0011086.0025695.0525695.052623.211.2辅助生产车间5912.535912.5313704.0313704.031353.911.3其他生产车间1478.131478.132483.862483.86253.862仓储工程3920.083920.0814019.7314019.731007.352.1成品贮存980.02980.023504.933504.93251.842.2原料仓储2038.44

38、2038.447290.267290.26523.822.3辅助材料仓库901.62901.623224.543224.54231.693供配电工程209.07209.07209.07209.0716.903.1供配电室209.07209.07209.07209.0716.904给排水工程240.43240.43240.43240.4315.124.1给排水240.43240.43240.43240.4315.125服务性工程2482.722482.722482.722482.72178.395.1办公用房1309.361309.361309.361309.3695.605.2生活服务1173

39、.361173.361173.361173.3687.786消防及环保工程700.39700.39700.39700.3956.626.1消防环保工程700.39700.39700.39700.3956.627项目总图工程104.54104.54104.54104.54187.937.1场地及道路硬化6600.111220.921220.927.2场区围墙1220.926600.116600.117.3安全保卫室104.54104.54104.54104.548绿化工程2578.7690.26合计26133.8964393.9164393.915783.55六、节约用地措施七、总图布置方案（一

40、）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人

41、流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

42、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。4、场

43、内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度

44、范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。第五章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美

45、观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准

46、（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火

47、、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积64393.91平方米，其中：计容建筑面积64393.91平方米，计划建筑工程投资5783.55万元，占项目总投资的44.35%。第六章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系

48、标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，

49、鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能

50、可靠性相对较高。四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费

51、用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计148台（套），设备购置费4088.64万元。第七章 环境保护、清洁生产加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、

52、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。投资项目所在地大

53、气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，

54、废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成