2012房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案2.doc

1、2012 房地产经纪人 制度与政策 冲刺题及 答案 242012 房地产经纪人制度与政策冲刺题及答案 2一、单项选择题 (共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号 )1. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的 ( )产业，是 我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。A. 先导性B. 无偿性C. 高端性D. 爆发性2. 在成熟的房地产市场中， ( )是房地产业的主体。A .房地产估价业B. 房地产咨询业C. 房地产经纪业D. 房地产开发经营业3. 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当 ( )。A .签订书面转让合同B. 口头商定抵押事项C. 签

2、订书面抵押合同D. 签订书面转让合同与抵押合同4. 从事房地产咨询业务的单位，具有房地产及相关专业( )专业技术职称人员须占总人数的50%以上。A .初等以上学历、初级以上B. 中等以上学历、初级以上C. 高等以上学历、中级以上D. 高等以上学历、高级以上5. 在申请核定资质等级之日前 ( )年，平均每年完成估价标的 物建筑面积 50 万 m2 以上或土地面积 25 万 m2 以上，才可达到 房地产估价机构一级资质的条件。A. 4B. 3C. 2D. 16. 房地产中介服务收费不包含 ( )。A .房地产经纪收费B. 房地产估价收费C. 房地产咨询收费D. 房地产转让收费7. 房地产经纪人执业

3、资格考试，时间定于每年的( )。A .第一季度B. 第二季度C. 第三季度D. 第四季度8. 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3 年，有效期满前( )个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。A. 半B. 1C. 2D. 39. 房地产估价机构信用档案的主要内容不包含( )。A. 估价项目汇总B. 注册房地产估价师汇总C. 估价项目基本情况D. 注册房地产估价师基本情况10. 除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、 使用条件或进行市场交易时，均可实行 ( )。A .有偿、有限期使用B. 有偿、无限期使用C. 无偿、无限期使用D. 无偿、有限期使用11. 一个分期建设的项目需

4、要征收土地，应当( )。A .一次申请B. 分段申请C. 分期征地D. 先征待用12. 建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性 研究论证时，建设单位必须向 ( )提出建设用地预审申请。A .经济行政主管部门B. 建设行政主管部门C. 房地产行政主管部门D. 土地行政主管部门13. 某地发生了重大的灾情事故，抢险救灾的过程急需使用 土地，其中使用的一块土地属于永久性建设用地， 建设单位应当 在灾情结束后 ( )内申请补办建设用地审批手续。A.3 个月B.6 个月C.9 个月D.1 年14. 关于国有建设用地使用权出让合同的内容，属于合同附 件的是( )。A. 宗地平面界址图B. 开发投资强度C. 期限届满的处理D. 土地界址、面积15. 关于划拨土地出租的规定，说法正确的是( )。A .房产所有权人以营利为目的， 将划拨土地使用权的地上建 筑物出租的，应当将租金中所含土地收益