认筹、开盘前系列活动策划

1、认筹、开盘前系列活动策划关于“南国金辉”前期认筹选房及大学院校活动计划 “南国金辉”项目按原计划，现阶段已正式对外公开.储集客源。为促使此次开盘活动能达到预期的效果。拟计划通过各项宣传活动及相应措施达到客源最大化。现经与九歌公司售楼部多次会议讨论，拟定此次采用认筹及选房分阶段激励活动推进开盘活动的成功。现将具体方案呈报。一.活动时间事项： .xx年3月19日4月29日【前期公开推广阶段】.4月30日5月（日期未定）【认筹期】.4月13.20日与公积网共同举办农大专场宣传；.4月15.22日与公积网共同举办师大专场宣传；.4月30日正式对外公开认筹；.5月份根据客源储集情况择日公开选房（开盘）；

2、.选房后七日内与客户签定商品房买卖合同。二.认筹计划及选房计划（具体附件）。目的： . 通过优惠措施鼓励前期关注及购买客户群体；. 形成达到多种优惠的情形，促进形成热销局面；. 通过二次优惠促进达到意向客源最大化的最充分数据分析市场。. 达到多项活动连带促销状况。三.大学专场售楼宣传活动（具体附件） 目的： . 增强扩大固定客源群体；. 扩大宣传团体；. 增强社区客源的整体文化氛围。四.附相关认筹及选房协议【该件已经律师核审】“南国金辉”认筹活动与选房活动的报批 “南国金辉”项目将于05年4月30日开始认筹，拟于5月择日开盘，为做好开盘期间的销售工作，现将认筹活动与选房活动内容呈报如下： 一.

3、活动时间 .认筹活动：05年4月30日开始至开盘选房当日 .选房活动：开盘当日（开盘时间另定） 二.相关内容 .认筹号的诚意金为5000元，开盘当日如签订选房协议书，诚意金自动转为选房定金；认筹者如未在约定时间内办理选房手续，认筹号自动作废，所享有的优惠同时取消，诚意金不计息退还认筹者。.认筹号分五档，每个认筹号限选一套住宅及一间店面，前三档每50号一档，认筹优惠为： 认筹号150号51100号101150号 让利金额6000元4000元3000元 注：认筹当日如认筹者超150名，第151名开始仍可享受2000元优惠（此优惠仅限4月30日当日）次日起至选房日止认筹者可优惠1000元。.认筹者可

4、享受第二重优惠，即开盘当日排队选房优惠让利。.无法认筹者，可直接参与开盘当天排队选房让利活动，选房前150名优惠为： 选房号150号51100号101150号 让利金额4000元3000元2000元 注：第151号起让利金额为1000元（限选房当日）。.参与认筹并选定单元者当天签定“选房协议书”，只须另缴纳定金5000元（须将认筹收据更换为定金收据），并于1周内签订“商品房买卖合同”，逾期选房协议书失效，选房定金不予退还；无参加认筹直接选房的用户应缴纳定金1万元。附：认筹协议书.认筹须知；选房协议书.选房须知文件 附：认筹.选房活动流程示意图 月日开始认筹，实行认筹优惠 签定“认筹协议书” 交

5、纳认筹诚意金5000元，开认筹收据 约定时间内办理选房，逾期作废，退诚意金 开盘当日选房活动优惠 签定“选房协议书” 认筹选房者再交纳定金5000元，无认筹选房者交纳定金一万元，开定金收据 一周内签定“商品房买卖合同” 逾期协议书失效，选房定金不退还 “南国金辉”大学专场售楼活动策划 一.总体思路 以与福州公积网合作宣传的形式，与福建师大.农大两所大学建立关系，续而顺理成章地将“南国金辉”售楼宣传进入两所大学，进行售楼专场活动。二.活动目的 通过公积金网宣传公积金优惠续而专场售楼的活动，吸引潜在师源市场的关注，并利用相关的公关活动和宣传攻势，为项目的师源市场热销奠定良好的基础。.展示集团良好形

6、象，提升和扩大集团知名度；.提高楼盘知名度和楼盘客源档次。三.活动时间与地点 （一）客源的蓄积 .4月13日（周三）农大会场 .4月15日（周五）师大会场 （二）专场活动（“南国金辉”售楼部） .4月20日（周三）农大会场 .4月22日（周五）师大会场 四.活动主题 “把家安在植被园里”福州公积金网 “南国金辉”站公积金购房现场咨询活动 五.参与人员及工作安排 .福州住房公积金网相关人员（负责与校方的协调及现场公积金咨询活动）。.金辉集团领导.策划人员及售楼部5名人员（负责“南国金辉”海报的派送.项目的解说及购房意向者的登记）；. 九歌公司2名协助人员。六.客源蓄积期活动的准备工作 .做好与校

7、方的协调工作，并将活动宣传海报进入校园公告栏.教师宿舍.家属楼及各系办公室（公积网负责）。.活动现场的宣传.公积金购房说明（公积金网负责）.项目的宣传材料.教师专场购房优惠材料（策划人员及售楼部负责）等的准备。.现场横幅.接待桌（含围裙）易拉宝2个（用于户型平面讲评演示）.现场背景板（3灯箱布，内容为项目总平图）（策划人员负责）.音响.麦克风.饮水机1台及包装宣传品与100份钥匙包小礼品（售楼部负责）的准备。.活动现场的拍照（九歌公司负责） 七.专场活动购房优惠 .为避免与非师源认筹活动和开盘活动的冲突，如销售情况看好，此次专场活动的房源不在“南国金辉”一期13幢房源内，另开23幢“尊师楼”。.专场活动的购房优惠：免排队优先选房，购房者送万元大礼包，于开盘当日从总购房款中直接减扣，并赠送“南国金