03建筑工程定额计价办法.ppt

1、第3章 建筑工程定额计价方法,1、经过批准和会审的全部施工图设计文件,3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计,2、经过批准的工程设计概算文件,5、单位估价表或价目表,6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价,7、建筑工程费用定额,3.1 建筑工程定额计价依据,4、建筑工程消耗量定额或计价规范,8、造价工作手册,9、工程承发包合同文件,3.2 建筑工程施工图预算书的编制,3.2.1 施工图预算的分类 按建设项目组成分类 按建设项目费用组成分类 按专业不同分类,3.2.2 施工图预算的作用 落实或调整年度建设计划的依据 签订工程承包合同的依据 办理工程结算的依据 编制施工准备计划的依据

2、加强施工企业经济核算的依据 实行招投标的参考依据 “两算”对比的依据,1、预算书封面,3.2.3 单位工程施工图预算编制的内容,工程名称： 工程地点 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元m2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日,3.2 建筑工程施工图预算书的编制,2、编制说明,1）编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2）是否考虑了设计

3、变更或图纸会审记录的内容； 3）特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4）遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5）存在的问题及以后处理的办法； 6）其他应说明的问题。,4、单位工程预（结）算表,3、取费程序表,广东2010定额计价程序,5、工程量计算表,6、工料机分析表,单位工程工料分析汇总表,2、熟悉施工图 计算分项工程的实物工程量，套用预算定额，求出消耗量，再乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的市场单价，得到直接工程费，再按费率求管理费、措施费、规费、利润和税金。,3.2.4 单位工程施工图预算的编制方法和步骤,1、单价法 根据单位估价表分项工程综合单价（或预算定额基价），乘以

4、工程量并汇总，求得直接工程费，再按费率求管理费、措施费、规费、利润和税金。,2、熟悉施工图,3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况,4、合理划分工程项目,5、正确计算工程量,6、进行消耗量计算,7、计算各项费用,3.2.4 单位工程施工图预算的编制方法和步骤,1、收集计价的基础文件和资料,8、编制说明、填写封面,9、复核、装订、审批,一、工程量的概念和作用,3.3 建筑工程工程量的计算,工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。

5、在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。,二、工程量计算的依据和要求,1、施工图设计文件。 2、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件 。 3、建筑工程量计算规则 。 4、建设工程工程量清单计价规范 。 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额） 。 6、工程造价工作手册,(一)工程量计算的依据,(二)工程量计算的要求,1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。 2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、设备明细表等，计算出来

6、具体工程和结构配件的数量。 3、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定要注明轴线或部位。 4、数字计算要精确。 5、要按一定的顺序计算。 6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 7、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。,(一)单位工程工程量计算顺序,1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按

7、预算软件程序计算,三、工程量计算顺序,(二)分项工程量计算顺序,1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。,2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算,3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。,4、按图纸上标注的轴线进行计算。,四、工程量计算方法和步骤,1、分段法 2、分层法 3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法 6、统筹法 统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法,(一)工程量计算的方法,(二)工程量计算的步骤,1、计算出基数 2、编制统计表 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5

8、、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总,五、运用统筹法原理计算工程量,2、一般线面基数计算,L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。,L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。,L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。,L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。,S底建建筑物底层建筑面积。,S房心建筑平面图中房心净面积。,1、统筹法计算工程量的基本要点：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,某工程底层平面图如图3.1所示，墙厚均为240mm，试计算有关基数。,解：L中=(3.335.4)2=30.6m L内=5.40.244.80.24=9.72m L外= L中0.244=30.60.244=31.56m S底=(3.330.24)(5.40.24)3.30.6=55.21 S房=(3.30.24)(5.40.24)2(3.30.24)(4.80.24)=45.53,小结,通过本章学习，要求学生掌握以下内容： 1