江苏某高层住宅人防监理细则secret

1、东海中鼎佳园地下室人防工程 监理实施细则 辽宁咨发建设监理咨询有限公司 2011年3月4日 东海中鼎佳园地下人防工程 监 理 实 施 细 则 编制：日期： 日期：审核： 日期： 批准： 目 录 一、 工程概况 3 二、 编制依据 3 三、 施工阶段监理工作流程 4 四、 监理工作控制要点及控制目标 5 （一） 控制要点 5 （二） 建筑施工控制目标 6 （三） 结构施工控制目标 8 五、 监理工作方法及措施 12 1 监理工作方法 12 1） 施工组织设计审核 12 2） 工程材料、构配件及设备质量检查 12 3） 隐蔽工程、分部分项工程质量验收 13 4） 现场组织协调、专题会及会议纪要签发

2、 13 5） 监理工作会议 13 6） 监理工作巡视检查 14 7） 旁站监理工作 14 2 主要监理措施 15 1） 质量的事前控制 16 2） 质量的事中控制 17 3） 质量的事后控制 19 4） 审核工程竣工资料 19 20 参加工程竣工验收 ）5六、 对工程质量事故的处理 20 七、 督促检查安全防护措施 20 八、 工程验收及质量评估 21 九、 监理资料 22 东海中鼎佳园小区人防工程监理实施细则 一、工程概况： 2，设计使用年限503095m年，平时为停本工程东海中鼎佳园地下室，人防总面积为车库，战时为核6级二等人员掩蔽所，设计掩蔽人数2183人；人掩部分别划分二个抗爆单元。

3、建设单位：丹东市东海房地产开发有限公司 设计单位：大连建设设计研究院有限公司 勘察单位：东港市岩土勘察有限公司 施工单位：丹东市东海建设（集团）有限公司 监理单位：辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司 二、编制依据 1 已批准监理规划； 2 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3 施工组织设计。 三、施工阶段监理工作流程 分部（子分部）、分项整改或返修 检验批施工完毕 施工单位自检、专职检查初合 通知驻现 监理工程 检查原材料测试结现场检查验 合 合 签署质检合格意 进行下一道工 四、监理工作控要点及控制目标 （一）控制要点 序工程项目 控制要点 控制手段 号? 开挖范围及边线（从中线向两

4、侧量测） 测量 土方工程1 ? 高程 测量 ? 位置（轴线及标高） 测量 ? 外形尺寸 2 基础工程 测量 钢筋型号、直径、数量 ? 现场检查、量测 混凝土强度? 现场见证取样审核配合比、 试件、审核试验报告计量 地下管线预留孔道及预埋? 现场检查、量测 轴线、高程及垂直度? 测断面尺量现浇钢钢筋：数量、直径、位置、接现场检查、量混凝土施工缝处3旁体结构混凝土强度、配合比、坍落审核试验现场制作试块后浇带施工全过告、计预埋件：型号、位置、数量、锚现场检查、量砌块规量砂浆强度等砂浆配合比试验、计砌体工4灰缝、错旁门窗洞口尺量材料配合试验、计室内初室内抹灰厚度、平整度、垂直5要求作样板室内地坪厚度、

5、平整要求作样板门窗工位置、尺寸、嵌填、安装、关闭、开试验、检查、量6集水坑、集水井内水经常抽降现场检查督7降水、排水措排安装位置及坡度、接观察、测消防、管阀连接位置、接观察、测内给排8水压试水压试管道安排水系统通水试通水试工电设备安装：位置、标高、线路连观察、量室内电线路安9分户电箱、附件及线中安观察、量工绝缘、接观察、量测 序工程项目 质控要点 控制手段 号 设备安装：位置、标高、线路连接? 观察、量测电信工程10 ? 线路及附件安装 观察、量测 ? 管线位置、标高、坡向、坡度 观察、量测安装管线 14 管道安装、接头? 观察工程 阀闸、量表安装位置、接头? 观察、试压（二）建筑施工控制目标

6、 改性沥青SBS抗渗防水砼外，在迎水面加P6顶、底板及侧墙除结构采用1. 300厚粘土。基础防水设防采用聚合物防水砂浆。 防水卷材。阻水层为益胶泥做防水层，水泵间等有房间地面采用阳离子氯丁胶PA-C2.消防水池、 防水剂。3%1：2防水砂浆，内掺300四周卷起高。墙面抹20mm厚 主体外围护墙、结构承重内墙、临空墙、密闭隔墙均为钢筋砼墙。3.主体工程地面做法需考虑排水坡度。除外通道、扩散室等，地面做法总厚4. 。度约100进风机房、排水机房、空调机房、水泵房、电站机房等有噪音源房间，墙5. 壁应采取隔声吸声性能，采用的材料根据当地情况确定。地下车库、机房、走道、楼梯间等的墙面、顶棚，吊顶所采用

7、的涂料，均6. 应为防霉防水涂料，燃烧性能为A级。除特殊要求之外，一般木质结构做清漆。不露面木构件水柏油防腐处理。7. 露面钢铁构件用防锈漆打底，面漆二度，不露面钢铁构件做二度防锈漆。人防门框、铰页、闭锁、预埋铁件及明露铁件等表面涂防锈漆一道，面漆8.二道，铰页、闭锁等部位应常注入油脂，密闭胶条应常涂滑石粉防止老化。各部 位必须定期维修，防止锈蚀和损坏。所有涂料、油漆、墙地面材料应符合防火、防毒、防潮、防霉、防腐、防9. 辐射及环保要求。防护密闭门、密闭门和活门，均有左右开启方向，安装和预埋门框时，10. 要按建施图执行。在门上方的结构上预埋吊钩，以便门扇的施工安装。建筑JGJ113-2009

8、）和玻璃的选用必须按照11.建筑玻璃应用技术规程（ 号）执行。（安全玻璃管理规定2003-216防火墙和公共走道上疏散用的手开防火门应设闭门器，双扇平开防火门12.常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动安装闭门器和顺序器。 切断，敞开门靠闭门器和顺序器关闭，关闭信号后反馈给消防控制中心。防火卷帘均以背火面温升作为耐火极限控制指标的特种卷帘，耐火极限13.上部空间3不低于小时。防火卷帘安装在建筑承重构件上，卷帘上部如不到顶， 应采用耐火极限与墙体与墙体相同的防火材料封闭。防火门和防水卷帘门厂商必须严格按照国家标准进行选材、设计和加工14.并经消防局认产品须通过消防局认可的防火建材质量

9、监督检验中心检测，制作， 可。 人防工程墙体其固定模板的对拉螺栓严禁采用套管、砼预制件等。15.钢筋砼墙上的孔洞应预备，不得在梁、柱上后凿孔洞，在砖墙上后凿孔16. 洞亦征求设计人员意见。结构外围防水砼应少留施工缝。水平缝留在高出底板以上、顶板以下、17.和500mm楼板上下各处。底板的砼应连续浇筑，不得留施工缝。孔口上部500 下部300不得留施工缝，并不得留在剪力较大的部位。 20。18.所有水泵房、卫生间等用水房间地面低于同层楼地面 平战封堵转换做法按平战转换设计专篇“三”实施。19.抗爆隔墙施工做法：采用砂袋堆垒时，墙体断面宜采用梯形，其高度不20. 宜小于1.8。米，最小厚度不宜小于

10、500战时设备用房的砌筑。砌筑内容：战时用风机房和厕所等用房砌筑。砌21. 厚加气砌块，筑方法：200Mu5混合砂浆砌筑。 （三）结构施工控制目标 砼强度等级。1.C15 （）基础垫层：1；采用抗渗砼，砼内P6；抗渗等级：C30）地下室底板、顶板、外墙：2（掺入聚丙烯抗裂抗渗纤维或抗裂剂及微膨胀剂。 （3）墙、柱、梁、楼梯：C30 （4）圈梁、构造柱：C20 2.地下室底板、侧墙、顶板、后浇带采用补偿收缩砼，外加剂用量应根据各部位对钢筋砼的限制膨胀率的不同要求通过试验确定外加剂的掺量。 3.钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。 4预埋钢板及型钢采用Q235B。外露铁件除锈后涂防腐漆二道，

11、颜色按建筑要求，并应注意维护。 5.电焊条型号按设计要求选用。 6.砌体材料：地下室室内砌体采用Mu15蒸压灰砂砖，RM5.0商品砂浆；， 7加气砼砌块的砌筑，应满足蒸压加气砼砌块建筑构造（03J104）的要求。 8.凡砌体墙上门窗以及留孔洞顶低于梁底标高时，应增设钢筋砼过梁，长度为洞宽加500（每边伸入支座250）。当梁下净高不足过梁高度时，直接在梁底下挂板。 9.基础施工前应进行测量放线，对建筑群体中的相关建筑按总平面布置图进行综合放线。 10.机械开挖时，深度在5米以内可一次开挖，在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留300厚的土层，用人工开挖和修坡。凡挖土标高超深时，用级配碎 石进行回填

12、处理，回填碎石应分层夯实，压实系数不小于0.97。当土挖至设计标高，而全部或局部未挖至老（实）土时，必须通过设计、勘察单位进行研究处理。 11.为确保土方工程顺利进行，必须做好坑内排水、地面截水、降水、排洪工作。 基础施工前，应由建设单位、监理单位、承包单位、勘察设计单位共同12. 现场验槽，并做好验槽记录。土方回填。应清除基底的垃圾等杂物，排除积水，挖出淤泥，验收基底13.压实系数标高，填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。 。0.94 素砼垫层，每边宽出基础100。基础底板下设14.150厚C15 15.管道穿地下室外墙时，应预埋套管或钢板。 16.地下室底板及内、外墙后浇

13、带按。地下室外墙水平钢筋布置在竖向钢筋的外侧，两侧纵筋应设拉筋，梅花17. 型布置。 12。12200，且不少于218.基础筏板侧边应做封闭结构，侧面构造纵筋 ）进行沉降观测，变形测2007本工程应按建筑变形测量规范19.（JGJ8 量级别为一级。类考虑，纵向受力钢筋的砼保护层厚度：a20.人防砼结构的环境类别按二，上部钢筋为70基础梁及基础底板下部钢筋，底面有垫层时为40，无垫层时为；地50，背水面为2525；地下室外墙外侧为50，内侧为25；水池池壁迎水面为4150保护层厚度大于40时，在此保护层中设20上部为下室顶板，40，下部为， 焊接钢筋网。 30。1521.梁柱箍筋的砼保护层厚度；

14、梁板中预埋管的砼保护层厚度 砼构件中，采用不低于相应砼强度等级的素砼垫块控制主体的保护层厚22. 度。纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度按（03G101123.）P3334要求施 工。 要求施工。、24、35）24.梁侧面纵向构造钢筋和拉筋按（03G1011P63除基础外，梁内通长钢筋的接头可采用绑扎搭接、机械连接或焊接；钢25跨长范1/3时，宜采用机械连接或焊接。除底板外，梁内钢筋在跨中筋直径20要P341）围内，下部钢筋在支座处。纵向受拉钢筋绑扎搭接长度按（03G101 求施工。h600时，26.除注明外，梁内弯起钢筋、吊筋、鸭筋弯起角：当梁高 d为钢筋直径）。，=60；弯终点外平直段长度

15、不小于20d（=45梁高600梁、柱节点处钢筋分布较密，钢筋放样时应细心核对，部分钢筋钢筋保27.确保节点处。在浇筑砼时，护层厚度可适当调整，但应确保箍筋保护层厚度15 砼浇捣密实，保证结构受力安全。与后砌墙连接的钢筋砼墙、柱，除应配合建筑图在砌体位置，按砌体的28.62构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿砖墙、柱高每隔500插，遇700180，每边伸入砌体内1/5墙长，且预埋筋，锚入砼墙、柱内不小于 有门洞口时，伸至洞口边。与圈、过梁连接的钢筋砼墙、柱，应于圈、过梁处预埋插筋，锚入墙、29. ，伸出墙、柱外不小于35d700，并与圈、过梁搭接。柱内不下于每端伸6水平钢筋与其两端墙体拉

16、结牢，230.后砌隔墙沿墙高每隔500配 700。入墙体不小于 要求施工。后砌墙顶部与现浇梁、板的连接，按苏C01-2003P2231.轻质墙体门窗洞口边除施工图中注明外，应按有关标准和方案规定设钢32. 筋砼或金属抱框。 33.所有预埋件及预留洞应按各专业图纸预埋、预留、不得遗漏。严级钢筋，HRB400级或HRB335级、HPB235受力预埋件的钢筋应采用34. 禁采用冷加工钢筋。平战转换措施应按不使用机械，不需要熟练工人能在规定的转换期限内35. 完成。人防地下室、顶板、底板节点做法及梁、柱节点做法和各构件锚固长度，36.第04G101-3与防空地下室结构设计2007合订本下G0105和按

17、03G101-1 Laf，Laf=1.05La。，两者取大值。人防构件锚固长度不小于P5373双面配筋的钢筋砼板，墙体应设置梅花形排列的拉筋，拉筋长度应能拉37. 住最外层受力钢筋。防护密闭门门框墙按设计配筋，防护密闭门门洞四角的外侧，应配置长38. 的斜向钢筋。度不小于1m墙体开洞处理：当墙体上开小洞口时，应按设计在洞口四周布置附加钢39. 筋。应采用一次性对拉PVC对拉螺栓，40地下室人防墙体及门框墙立模时不得采用 止水螺栓。 监理工作方法及措施五、 1 监理工作方法 1） 施工组织设计审核施工单位在单项工程或分部工程施工前应提交施工组织设计或施工方 1）（ 案。施工组织设计是由专业监理工

18、程师进行初审，提出意见后经总监理工 （2）程师复核。 （3） 施工组织设计的审核应视其工程量的大小、深度、广泛和范围，自提 交日起3-7天内完毕。 施工组织设计的审核应充分注意其可行性、经济性、安全性和质保体 ）4（ 系的完善。工程开工前施工单位必须提交工程开工报告，经现场专业监理工程师） （5 审核后，报总监理工程师审批。 工程材料、构配件及设备质量检查2） 工程用材料、构配件在使用前必须提交质保单和出厂合格证的质量保 （1） 证资料。提交试样报告，重要的材料、构配件在使用前，施工单位应做好试样，2（） 经审核后方可使用。 监理工程师有权对工程用材料、构配件进行抽检，并提出处理意见。（3）监

19、理工程师对工程用的材料、构配件有异议时，可提出意见，必要时 4（） 会同采购部门一起对供货单位进行实地考察。 3）隐蔽工程、分项分部工程质量验收隐蔽工程、分项分部工程结束后，施工单位必须填写质量验收报验单（1） 提交给监理工程师。 隐蔽工程、分项分部工程质量验收，施工单位应先行自检和专职检。）（2监理工程师在收到质量验收报验单后，必须立即组织人员对该工程的 （3） 资料和实体质量进行验收。隐蔽工程、分项分部工程结束，并经监理工程师在质量验收单上签证4（） 确认后方可进行隐蔽或进入下步工作。 现场组织协调、专题会及会议纪要签发 4） 1（） 现场协调会、专题会由监理工程师或总监主持。 会议纪要成

20、文后，须经与会人员和主持人审定。 2（） ） 会议纪要的签发须经总监批准。3（ 4（）会议纪要分发到有关单位和人员，必须有签收手续。 会议纪要签发后，监理工程师应加强对有关单位的督促检查。 ）5（ 监理工作会议 5） 每天一次碰头会，评论交流工程质量、进度和日常事宜。（1） 监理工作实行总监负责制，凡属工程质量、技术问题方面，具有法律 （2）复工令和进度款支付凭证的最后核签，以及停工令、效力的最后签证， 只能有项目总监理工程师签署。 （3） 每周召开一次由总监理工程师主持的监理工作会议。对于监理工作中的重大问题，监理工程师应先请示总监理工程师后才（4） 能作出决定。每月一次小结会，并在会议后以

21、简报形式经总监理工程师批准出监理 （5） 工作月报，报送上级部门和建设单位。 监理工作巡视检查6） 监理人员坚持每天的现场巡视检查。） （1对重要的质量控制部位和关键部位应特别加强巡视检查，直至旁站监） （2 理。发现施工单位未按图纸、技术交底、技术操作规程、规范和标准要求 （3） 等进行施工，监理人员应及时指出、纠正。对违章操作、不符质量要求的要督促施工人员整改，如口头指出未改（4） 正则签发书面通知，直至会同有关方面采取停工等措施。不定期抽查施工人员的上岗证和施工机械的运转性能。（ 5） （6） 督促检查施工单位对施工组织设计或施工方案的实施情况。 （7） 发现重大质量问题应立即采取果断措

22、施予以解决。 （8） 认真做好监理日记，对每天的巡视检查发现的问题、采取的措施及整 改情况做好记录。 （9） 对产、成品保护情况经常进行巡视检查。 理人员在现场巡视检查时应戴好安全帽和佩戴好胸卡以表明监理身监 ）10（ 份。 旁站监理工作） 7 旁站监理人员主要职责：） （1特殊工种人员持证上岗以及施工机 检查施工企业现场质检人员到岗、a. 械、建筑材料准备情况；关键工序的施工执行施工方案以及工程建 在现场跟班监督关键部位、b. 设强制性标准情况；核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，c. 并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行 复验； 做好旁站监理记

23、录和监理日记，保存旁站监理原始资料。d. 旁站监理内容及范围：） （2 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、 a.及时发现和处理旁站监理过程中出现关键工序在施工现场跟班监督，凡旁站监理人员和施工的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。不得进行下一道工序企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的， 施工。本工程旁站主要关键部位、关键工序：地基处理、基础砼浇筑、土方b. 回填、主体结构混凝土浇捣；现浇板钢筋安装、绑扎、梁、柱节点部 位钢筋隐蔽过程；后浇带施工全过程。 防火区域，防火门框预埋与门扇安装的全过程。c. d. 剪力墙板支模 对各种水电管线预埋的控制。 e. 主要监理

24、措施2 施工阶段监理工作，为确保工程质量，采取严格的事前、事中和事后质量控制监理措施，并以事前控制和主动控制为主。从而形成一个由对原材料投入的质量控制开始直至对形成工程的实体质量检验为止，以及对影响工程 质量主要因素控制的全过程全面的质量控制。 质量的事前控制1） 理人员应掌握和熟悉质量控制的技术依据。 监（1） 设计图纸及有关设计说明书；a. 建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；b. c.阅审设计图纸及设计资料； 施工组织设计、技术交底和图纸会审；d. 工程有特殊要求的，专题议定质量和验收标准。e. 施工现场准备工作检查验收2） （ 现场定位轴线及标高的复查。 工队伍的资质） 施（3 开

25、工时应检查工程主要负责人是否到位及任了解总包单位的资质，a. 职资格证书； 审查分包单位资质。b. 工程所需原材料、半成品的质量监控4（ ）a. 审核所用原材料、半成品的出厂证明、合格证、准用证、质保书； b. 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件； c. 对主要原材料、构件、设备的生产工艺、质量控制检测手段应实地 考察，并检查其质保体系； 对质量有异议的工程材料、半成品使用前需进行抽检，不符合要求 d. 的不得在工程中使用。 测、计量器具的检查） 检（5施工中所使用的检测工具经纬仪、水准仪、钢卷尺应有经检测单位 a. 检测的技术合格证，并检查其有效期； 施工中所使用的计量器具，应有相应的

26、技术合格证和有效使用期限；b. 不得在工程上使用。凡无技术合格证或愈期的检测工具、计量器具，c. 审查施工单位提交的地下人防车库施工组织设计（6） 为确保工程质量应有可靠的技术和组织措施；a.结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）b. 工程的施工工艺文件。如基础工程、主体结构、防水工程、降排水 工程等，对编制的工艺文件应进行审核。要求施工单位针对当前的质量通病，制订保证质量、整治通病的质 c. 量预控措施。 产环境、管理环境的改善措施 生）（7 协助施工单位完善质量保证体系；a. 汇报在本工 主动和工程所在行政区域的建设工程质量监督站联系，b. 以取得质量监督站的帮助和支程

27、项目中进行质量监控的具体方法， 持。 完善质量报表、质量事故的报告制度等。c. 质量的事中控制2） 工序交接检查）（1 上道工序完不得进行下道工序的原则。坚持上道工序不经检查验收，成后，先由施工单位进行自检、互检、专职检，认为合格后始填写工程报方能进行下道工验单，通知现场监理工程师检查验收，合格后签证认可， 序。 （2） 隐蔽工程验收专职检验收合格后填报隐凡隐蔽的工程完工后，先由施工单位自检、方报现场监理工程师复验签证、认可，蔽工程质量验收单及工程报验单， 始隐蔽覆盖。 工程变更处理3（） 并经技应预先通知监理工程师，施工中凡不涉及结构安全需要变更， 术核定后，下达工程变更通知，方可进行变更。

28、 ） 行使质量监督权，下达暂时停工令（4监理工程师有权指令施工单为确保工程质量，出现下列情况之一者， 位立即停工整改： 未经检验即进行下道工序作业者；a.工程质量下降经指出后未采取有效的整改措施或整改效果不好继 b.续作业者； c. 擅自使用未经认可或批准的材料； d. 擅自变更设计图纸的要求； e. 没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者。 （5） 严格单项工程开工报告和复工报告的审批制度 凡单项工程开工及停工后复工，均应遵循以下规定的管理程序： 与业 现场 总监 施工 主及 监理 承包理工有关 工程方协 程师单位 师商 ） 做好质量监理日记和定期质量小结（6定期向业主报告有关质

29、量现场监理工程师应逐日记录质量动态情况， 方面的情况，以取得业主的配合和支持。组织现场质量协调会，定期召开质量协调会，会后一般不必要征 ）（7 求意见，否则会缚住手脚，重要的可请业主审核通过发会议纪要。 质量的事后控制3） 指在按规定完成施工过程形成的产品质量控制。其具体内容是：按设计要求、施工规范和强制性标准条文规定，对已完成的分部、（1） 分项工程进行检查，验收和评定。分项工程作出切合按质量检验评定标准和方法，对已完成的分部、2（） 实际的客观验评，撰写工程质量评估报告，提出结论意见。 审核施工承包单位提交的质量检验报告及有关技术性文件。3） （ 审核施工承包单位提交的竣工图。）（4 整理

30、工程项目质量的技术文件，并编目、建档。（5） （6组织单位工程竣工初验：） 审核施工单位提交的工程竣工报告、工程竣工资料；a. b. 由总监理工程师组织监理人员进行预验，编写初验方案； 会同建设、设计、施工等有关单位组成初验班子，进行初验；c. 整理汇总初验资料，对存在的质量问题和缺陷签发整改通知，责d. 成施工单位在规定的时间内进行修补和整改； 对整改和修补的项目进行检查、复验。 e. 审核工程竣工资料4）材料、构配件、设备质量合格证、准用证、复试报告等质量证明资） （1 料； 各种试验、测试资料；（2） 隐蔽工程检查验收记录及施工记录；（3） （4）竣工图预审； 5） 撰写工程质量竣工评估

31、报告。（ ） 参加工程竣工验收5 六、对工程质量事故处理 工程若发生质量事故，总承包单位应根据“三不放过”原则，进行处理。1监理组要对事故进行全面调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对 2 重大事故应请建设单位、设计单位、质监站等单位共同讨论。总承包单位要对事故调查、处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级 3 上报。监理组对事故的处理情况要加强监督检查，并作验收签证，书面报告建设4 单位备案。 七、督促检查安全防护措施 1 审查总承包单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施。 2 施工过程中的防护措施，应由总承包单位负责定期检查，监理组配合监督，发现施工中存在不安全因素，可直接向总承包单位负责人提出，并督促其 整改。 3 当安全与进度产生矛盾