珠海市富山工业园投资环境介绍

1、珠海市富山工业园投资环境介绍,第一部分 珠海市概况,第二部分 园区基本概况,第三部分 园区发展条件,第四部分 方正PCB产业园发展规划,珠海市概况,第一部分 珠海市概况,珠海市概况,香洲区,高栏港,富山工业园,金湾区,斗门区,实力之城,优越的自然环境 高品质的生活环境 便利的生活娱乐设施,实力雄厚的经济增长 快速发展的外向型经济 具有竞争力的产业结构,珠海市概况,珠海市概况,珠海市概况,珠海市部分主要企业,电子信息制造业,家电电气制造业,石油化工产业,精密机械制造业,生物制药和医疗器械产业,珠海市概况,园区基本概况,第二部分 园区基本概况,园区基本概况,一、区域位置,富山工业园位于珠江三角洲南

2、部，珠海市西部。东与珠海市斗门城区相倚，南与珠海市海泉湾、温泉新城相邻，西与江门新会市相望，北与珠海斗门莲洲生态保育区相连。至中心城区46公里，至斗门城区10公里，至高栏港22公里，至珠海机场29公里。,富山工业园,富山工业园,区 位 图,40公里,58海里,陆路160公里、水路48海里,129公里,富山 工业园,22公里,29公里,高栏港,广州,深圳,香港,澳门,珠海机场,二、园区定位,根据中共珠海市委、珠海市人民政府关于整合园区资源、促进产业集群发展的实施意见，富山工业园是“”中重点建设的4大园区之一，是新型工业化示范基地、珠海市重要的制造业和物流业基地、高栏港产业功能的延伸，是临港经济的

3、有机组成部分；园区重点发展包括核产业装备制造在内的临港先进制造业、电子信息产业和家用电器产业。,园区基本概况,园区基本概况,富山工业园总用地面积为151.59平方公里。其中，崖门水道面积为50.16平方公里，陆地面积为101.43平方公里。 可供连片开发的存量建设用地面积达50平方公里，是珠海市未来土地发展空间最大的园区。,三、园区现状用地,格力电器 占地100万平方米，生产格力空调 大金空调 占地15万平方米，生产变频压缩机 玉柴集团 占地60万平方米，生产船用发动机 方正科技 占地15万平方米，生产PCB（线路板） 佳粤造船厂 占地20万平方米，生产多功能工程船 住友化工 占地面积4万平方

4、米，主要生产汽车内、 外塑料部件、高性能聚烯烃复合材料。 珠三角城际轻轨修理和装配项目： 城际轻轨维修和装配及其配件生产 核电设备生产基地 核电设备的生产和装配,四、已入驻（在谈）部分 大型项目,住友化工,大金空调,格力电器,佳粤造船厂,玉柴集团,方正科技,热电项目,珠三角城际轻轨 修理和装配项目,核电设备生产基地,园区基本概况,珠海市富山工业园是珠海市四大工业园之一，园区管委会行使市一级的经济审批和管理权限。园区管委会内设有经济发展局、建设环保局、财政局以及招商服务中心等一系列服务机构，为企业提供优质、专业、高效的服务。 珠海市委、市政府高度重视富山工业园的发展，在政策、资金、审批权限等方面

5、给予大力支持。为配合项目落户，珠海市专门成立由市领导担任组长、富山工业园以及各相关部门领导为成员的领导工作小组，提供全方位的跟踪服务。,五、服务团队,园区基本概况,发展条件,第三部分 园区发展条件,发展条件,未来珠海将形成： “一桥双港”为先导、 “二铁一网”为跨越、 “六横八纵”为基础的海陆空综合交通体系。 其中，经过富山工业园的有： 3条高速路（西部沿海高速、高栏港高速、机场高速） 3条主干道（珠峰大道、珠海大道、黄杨大道） 1条铁路（广珠铁路，设马山编组站）及珠三角城际轨道珠斗城际线。,一、交通条件,粤西沿海高速,珠港大道,珠峰大道,黄杨大道,广珠铁路,珠斗城际轻轨,发展条件,珠三角城际

6、轻轨将覆盖整个珠三角地区，成为联通各大城市的重要交通方式。在城际轻轨全线贯通后，将大大扩展“珠三角一小时经济圈”，为项目配套研发、生活基地的交通提供极大便利。,一、交通条件,珠海市 富山工业园,珠三角城际轻轨规划图,广州市,深圳市,珠海市,发展条件,富山工业园所辖岸线为大陆海岸线，全长21公里，现状为未利用自然岸线。 富山工业园港口规划建设5000-25000吨级的码头。除公共通用码头外，企业可根据项目需要建设业主自用码头。 根据珠海港区总体规划，富山工业园所属雷蛛作业区将根据项目状况和企业需要进行航道和泊位吨级的制定和改造，全力满足企业的实际需求。,二、岸线资源,发展条件,二、岸线资源,高栏

7、港,富山工业园所属雷蛛作业区规划为远景发展的预留港区，以服务于临港工业的通用泊位为主。规划码头岸线长7350m。通用泊位区占用岸线长度6500m，共布置深水通用泊位26个，陆域纵深900m左右。崖门出海航道可满足1万吨级船舶通航的标准，水深约为-7米；雷蛛作业区属国家一类口岸的管辖范围，企业货物可在雷蛛作业区内完成所有通关手续。,雷蛛作业区,发展条件,三、基础设施,富山工业园淡水资源十分丰富，周边共有8个水库，水库容量达到2500万立方米。 此外，乾务水厂日供水能力为12万立方米，五山引淡渠供水能力为70万立方米，珠峰大道已铺设1200mm的给水管。,1.供水设施,发展条件,三、基础设施,2.

8、供电设施,富山工业园现已建成220KV变电站2个，110KV变电站2个。正在建设500KV变电站1个。 根据珠海市电网规划（20052020） ，富山工业园将新建220KV变电站1个， 110KV变电站3个。 热电厂项目实施后，可使富山工业园内企业享受统一的供热，有利于节能减排。,500kv,220kv,220kv,110kv,热电厂,220kv,发展条件,三、基础设施,3.天然气资源,珠海LNG项目第一期建设规模为300万吨年，二期900万吨年。因此，富山工业园的天然气供应得到了有力保障。,发展条件,三、基础设施,4.环保设施,园区规划建有污水处理厂。 环境容量：COD允许排放量10200吨

9、/年，二氧化硫允许排放量4794吨/年。 区域环评已编制报告并上报，即将获得省环保部门的审批。 园区将按新型工业化的要求，打造独具特色的工业园。,电子信息制造业、家用电器制造业、临港先进装备制造业的 产业集群已初具雏形。 富山工业园内现有世界500强企业2家、上市公司3家。已入驻企业103家，2008年实现工业总产值50亿元人民币。,五、产业基础,发展条件,现代 服务业,海洋工程,船舶制造,家用电器制造,电子信息制造,五金建材,生物科技,新材料,新能源,临港装备制造,港口物流,热电,研发设计,商务办公,企业服务,金融服务,仓储物流,临港产业,现代 服务业,新科技 新技术 新能源,家电、电子信息

10、制造业,核电设备制造,交通运输装备制造,发展条件,根据中国国际工程咨询公司的规划，富山工业园将建设成为走新型工业化道路的家电、电子信息制造业基地，其中，电子信息制造业是重要组成部分。,发展条件,空间形态,方正PCB产业园发展规划,第四部分 方正PCB产业园发展规划,一、项目发展空间,1. 土地资源 根据珠海市土地利用总体规划修编（2006-2020），珠海市富山工业园内现有可供连片开发的存量建设用地面积达50平方公里，图中紫红色部分已有建设用地指标覆盖。,项目发展优势,项目发展优势,二、通关与物流,富山工业园所属雷蛛作业区是高栏港的重要组成部分。 园区内设有保税仓,为园区内企业的物流周转提供了

11、十分便利的条件。,项目发展优势,中华人民共和国拱北海关是直属于海关总署的进出境监督管理机关。其前身为拱北关，始建于1887年。关区管辖范围包括珠海市和中山市。下设副局级机构2个，正处级机构44个，副处级机构11个，科级机构273个，其中隶属海关和办事处10个。现有员工3030人。其中斗门海关距方正科技富山分公司约15分钟车程，长期以来与斗门区人民政府保持良好的合作关系，有超前的服务企业意识，为企业排忧解难，多年来得到广大企业的好评。我们相信方正科技项目若将进出口货物转至斗门海关监管，将会得到更优质的通关服务。,二、通关与物流,（一）政府支持 珠海市委、市政府高度重视重点项目的推进，全力支持该项

12、目落户珠海，并承诺对该项目的扶持力度将不低于其它任何城市； 为鼓励项目落户珠海，珠海市政府将以“一企一策”的方式确定投资优惠政策，确保实现企业的长远发展； 珠海市政府将在公司注册、项目建设、企业服务、人员招聘、技术支持等方面给予最大力度的支持，全力保障该项目的顺利落地和正常运行。,项目发展优势,三、优惠政策,（二）各项优惠政策 1、总部经济优惠政策 2007年斗门区人民政府决定设立“斗门区鼓励总部经济发展经济发展专项资金”，对重点企业进行扶持，并对引荐人员进行奖励。 总部企业适用范围：斗门区以外从事工业、房地产、建筑安装工程、贸易和除金融企业外的其他服务性的生产经营活动，2007年起在斗门区新

13、设的企业总部，具有独立法人资格，税收在斗门区汇算清缴。 被认定为总部企业后，按半年内上缴斗门区(或区内各镇)税收地方分成收入，扣除出口退税地方应负担部分后，不低于10万元人民币的，安排一定比例的资金作为企业技术改造（或自主创新）资金扶持，具体比例由受益单位与引进的企业商定，但比例不得超过45%。,项目发展优势,三、优惠政策,项目发展优势,三、优惠政策,2、企业个人所得税补贴 为配合企业引进、留住高级人才，地方政府将按企业个人上缴所得税，斗门区地方分成部分，安排比例最高不超过45%的资金作为补贴。 3、企业所得税补贴 凡是拥有核心自主知识产权，同时符合中华人民共和国企业所得税法实施条例规定的条件

14、，并按照高新技术企业认定管理办法认定的高新技术企业，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25的法定税率减半征收企业所得税（即享受特区所得税优惠政策）。,5、工业用地以及研发、生活配套用地优惠 工业用地可以按照当地工业用地价格的七折出让；项目用地内所配套的研发中心、生活用地，园区可以按照当地工业用地价格的七折出让。 6、完善的配套政策 政府将高标准完成项目的基础设施配套建设，做好“七通一平”工作，即：通上、下水、通路、通电讯、通气、通电、通热力，场地平整。 7、入户优惠政策 项目所引进的人才，经投资企业认定，具备高等学历和职称的，地方政府将允许

15、其户口迁入珠海。,项目发展优势,三、优惠政策,8、教育政策 斗门区政府与当地教育部门将为企业员工的子女提供当地就学便利。 9、享受周边会所的尊贵待遇 企业的高级管理人员，可享受万盛高尔夫球俱乐部、御温泉度假村、海泉湾度假城的VIP会员待遇。,项目发展优势,三、优惠政策,1、 基础教育情况 珠海实行12年义务教育制度。全市有公立小学25所，容闳学校等国际学校近10所。为珠海居民的基础教育提供广泛的选择；公立中学37所，其中，珠海市第一中学、斗门区第一中学和珠海市实验中学是省级重点中学，09年珠海市一中高考本科上线率为95%，斗门一中高考本科上线率为91.6%。斗门区目前有7所小学，8所中学。斗门

16、实验小学初中升学率达到100%；斗门实验中学高中升学率高达98%。 工业园区内有五山中心小学,该校按省一级学校标准于2003年9月创办的规范化学校，2005年创建为省一级学校。学校占地面积145亩，现有学生1259人，教师87人。2009年3月，学校荣获广东省安全文明学校称号。,项目发展优势,四、生活配套,2、生活配套 海泉湾以罕有的海洋温泉为特色，拥有两家五星级酒店，是国内功能最齐全、配套最完善的超大型旅游休闲度假区，曾获得“国家旅游休闲度假示范区”称号； 蜚声国内外的御温泉，是国家日式温泉行业标准的制定者，被国家旅游局誉为“中国温泉旅游的领头雁”； 万盛高尔夫球俱乐部沉浸在一派湖光山色之中，18洞高尔夫球场依山环湖，颇具挑战性和趣味性，曾获得“全国十佳高尔夫球场”称号。,项目发展优势,海泉湾度假城,四、生活配套,宁海世纪城,里维埃拉,旭日豪庭,海逸豪庭,富山工业园,益利名门,华发.水郡,2、生活配套 富山工业园周围拥有众多高品质、高水准、国际化的高中档住宅社