合同范文 小产权房买卖协议买方.doc

1、小产权房买卖协议买方小产权房买卖协议买方房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下，就乙方向甲方购买私有住房，订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。房屋平面图及结构说明见本合同附件：二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。四、特别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有

2、关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。五、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。六、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。七、违约责任1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1

3、日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿给乙方造成的经济损失。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。十、

4、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日第二篇小产权房买卖协议买方小产权房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，同意就下列房屋买卖事项，订立本合同，共同遵守。小产权房买卖协议买方一、甲方自愿将坐落在西安市经济技术开发区凤城九路与明光路十字向西300米“开元第一城”

5、幢单元号房屋出售给乙方，该房屋建筑面积约为平方米，最终以产权登记面积为准。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币元（大写：元），乙方应当于本合同签订时一次性向甲方付清上述购房款。三、双方同意于年月日前由甲方将上述房屋正式交付给乙方。四、甲方保证上述房屋权属清楚，该房屋转让前所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等与房屋相关的物业费用均结算清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、乙方承诺：1、该房屋转让后所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等与房屋相

6、关的所有费用均由乙方承担，乙方应当据实向物业公司等相关单位缴纳；如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。小产权房买卖协议买方2、该房屋转让所涉及的所有费用，包括但不限于大修基金、契税、交易税费等，也全部由乙方承担，乙方应当据实向相关单位缴纳；如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。3、该房屋将来产权登记由乙方自己协调村委会、开发商等相关单位办理，甲方不负责为乙方办理产权登记，但可以给予必要的配合。4、甲方在本合同项下除了收取购房款外不承担任何费用，本合同项下将来发生或者可能发生的所有费用均由乙方自己全部承担。5、乙方如将此房再次转让给第三方，所产生的任何法律纠纷与甲方无关，甲方

7、也无义务配合第三方办理与此房相关的任何手续，由此给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方主张，乙方应当全部赔偿。6、无论什么情况，无论什么理由，如果乙方反悔毁约的，乙方除应当向甲方支付违约金20万元人民币外，乙方应当按照每月3000元向甲方支付房屋实际占用期间的房屋租金，且乙方对该房屋添附的所有装修应当全部无偿保留给甲方；同时，甲方仅需向乙方退还全部的购房款本金，不需要承担任何利息。六、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心进行仲裁。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、本协议自甲、乙双方签字盖章，且在乙方全额向甲方付

8、清购房款后生效。甲方：乙方：签订日期：附件：1、甲方身份证复印件2、乙方身份证复印件第三篇小产权房买卖协议买方小产权房买卖合同(买方)房屋买卖合同出卖人(甲方)：家庭住址：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：小产权房买卖协议买方家庭地址：甲、乙双方就乙方购买甲方从处（以下简称原房主）购得房屋事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_平方米)以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方，同时甲方保证其从原房主处购买房屋不存在任何足以影响本合同履行以及乙方取得房屋后相关权利的行使。二、乙方支付甲方合同预付款万元。如甲方解除本合同，双倍返还预付款

9、给乙方。三、乙方于年月日前一次性向甲方支付房款元。四、因本合同签订前时，甲乙双方都不具备过户条件。故甲方应提供购买本房屋的相关原始证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应联系原房主及/或自行协助乙方办理房屋产权手续，甲方承担因自身或原房主及/或原房主继承人不配合乙方办理房屋产权手续的违约责任，违约金为壹拾万元。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。同时甲方保证本房屋为吉屋出售，否则无论何时，乙方均有权要求退房，甲方应退还全部购房款并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转

10、让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方保证本人及/或原房主不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过壹个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失柒万元。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

11、屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向房屋所在地的人民法院起诉。八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同或甲方与原房主签订的房屋买卖合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并按当时相同地段相同类型的房屋重置或购买价格赔偿乙方，如不能计算房屋重置价格或购买价格，则按房屋所在地级市上一年度平均商品房一手买卖价格赔偿乙方损失。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充

12、协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、甲方向乙方保证，在签订本合同之前/之时/之后，其本人及原房主均不在本房屋上设置任何抵押、出租、担保、买卖等可能影响乙方行使权利的行为，否则，乙方有权单方解除本合同。乙方解除合同后，甲方按本合同第八条特别约定赔偿乙方损失。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日第四篇小产权房买卖协议买方小产权房买卖合同(买方)房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。小产权房买卖协议买方一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_平方米，地下室建筑

13、面积平方米以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙