2014年云浮幸福里现场营销中心包装建议

1、幸福里现场营销中心,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,营销中心包装目的及基本策略,销售中心包装风格,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,交通动线,和政府部门、京基沟通，加快富强路通车，用作客户看房通道，施工通道和看房通道分离，互不干扰，中间用围挡分隔；停车场步行至售楼处,使用富强路做看房通道的优势： 避免施工道路因扬尘，水泥等给开车上门客户车辆弄脏； 施工车辆

2、，看房车辆互不干扰，确保交通安全； 增设富强路通道，使路面更宽敞，提升项目形象且避免引起交通隐患,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,外部包装建议,考虑售楼处空间较小，举办大型集中活动时无法容纳足够客户，在售楼处外设置6组遮阳伞+桌椅,原停车场位置幸福广场打造成环境优美，绿意盎然，同时具备举办表演活动的场地功能,幸福 广场,环市西路精神堡垒，幸福里营销中心导视,保安岗亭，负责引导客户停车，体现物业服务品质,项目围挡建议,通过项目围挡把施工现场、农民房形象等对项目展示不利的因素分

3、割，提升销售现场档次和氛围,围挡范围（黄色部分）： 施工通道施工现场的围挡 富强路端头与农房的围挡 富强路南侧围挡,外部包装建议,幸福广场可打造成园林示范区，通过花卉艺术品增加生活气息，体现幸福元素，烘托项目的幸福气质，切身感受绿色生态带来的幸福舒适体验，同时可作为售楼处与园林样板区域的过度，让售楼处与自然的融合更为紧密,幸福广场,外部包装建议,景观小品增添幸福元素，如幸福玩偶，艺术花架，垃圾桶美化等,外部包装建议,停车场绿化包装：停车区域作为售楼处外部区域，与幸福广场园林样板区应融为一体，需进行适当的景观包装，如绿植种植及草坪砖的铺设,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装

4、建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感,内部包装建议,签约室、洽谈桌上随意摆放些咖啡、茶点、糖果。既使客户感到体贴温馨；同时亮丽温暖的颜色又起到装饰作用,内部包装建议,内部包装建议,区域模型：区域模型使用木材制作，将对项目利好的山景、南山森林公园等体现在区域模型,内部包装建议,户型模型：选取项目主力户型4个，通过户型模型介绍使客户更直观了解户型特点,内部包装建议,售楼处现场设置幸福系列展架，通过项目价值点增加项目信息，展架风格做成类似油画画架,内部包装建议,入

5、口、洽谈区、销售前台等位置布置绿植花卉，增添生气，同时与室外幸福广场绿化呼应,内部包装建议,售楼处内部艺术品装饰，体现幸福温馨元素,内部包装建议,油画画架,雨伞架,擦鞋机,户型模型,区域模型,洽谈桌装饰,绿植花卉,艺术品,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,看房通道建议,一楼样板间通道前设置样板间导视,导视系统可以幽默形式提醒顾客，如“往前走，开启幸福空间,看房通道建议,过道提示温馨、幽默，辅以相框、绿植点缀,看房通道建议,通道墙面可挂前期幸福笑脸征集笑脸和全家福等体现幸福元素

6、的相框展示，同时可增添一些和幸福相关的故事，配以图文，每段阶梯讲述故事的一部分，以故事情节吸引客户继续向上爬的欲望,看房通道建议,对电梯井、通往4楼过道以及未做样板房的C户型大门，用挡板围挡，并用喷绘画装饰，同时做温馨提示,样板间入户门挂户型展板，具体列出户型布局及面积详细,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,样板房建议,软装上设置幸福温馨、趣味的的摆件，幸福笑脸、全家福的照片可制作成相框摆放在房间及客厅,样板房建议,儿童房软装示意，色彩靓丽、可爱、有趣,样板房建议,婚房情景打

7、造，对应婚房刚需客户，可增添婚纱套装、婴儿床等增添生活气息，此外可配合营销活动，如针对结婚的客户，可享受新婚优惠等,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,人员配备建议,停车场岗亭保安1名，负责引导客户停车； 售楼处门口迎宾保安1名，为客户开门；考虑保安轮岗，调休，建议保安4名 水吧客服2名，负责给客户提供茶水等； 负责卫生清洁及花卉植物养护保洁阿姨1名； 样板间保洁阿姨1名，客服1名,一包装策略及风格建议 二区域交通动线建议 三外部环境包装建议 四内部环境包装建议 五看房通道包装

8、建议 六样板房包装建议 七人员配备建议 八物料准备,目录,销售物料配置建议,模型：分区域位置模型、项目沙盘模型、户型模型三类。 各功能标牌：如销售人员标牌、洽谈区、VIP专区、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。 展示：售楼处悬挂“幸福系列”照片，摆出家庭、亲情、爱情等多个主题的幸福照片。 在每张洽谈桌上摆上“幸福玩偶”系列的模型。 折页、单页：户型图资料。设计精美，内容简洁，户型完整。 手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。 纸杯：幸福里一次性饮水杯。 小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、能够制造销售热点（如：台历、挂历、雨伞、马克杯等,内部包装建议,油画画架,雨伞架,