2020年硕士论文开题报告及写作技巧

1、硕士论文开题报告及写作技巧研究方案，就是课题确定之后，研究人员在正式开展研究之前 制订的整个课题研究的工作计划， 它初步规定了课题研究各方面的具 体内容和步骤。下面是收集的的相关内容，欢迎阅读参考 !1.1 研究的背景和意义 如今越来越多的人开始研究房地产行业，尤其是居住房问题， 因为住房是人民生活的保障， 是人民安居乐业的基本条件。 房地产行 业的发展关系着整个国民经济的发展， 其发展可以带动相关行业的发 展。房地产行业作为国民经济的重要支柱， 与经济发展有着直接的重 大关系，促进房地产市场稳定健康发展， 有利于保持国民经济平稳较 快增长，因此，上至国家，地方政府，下至居民，百姓都高度重视房

2、 地产市场动向， 时刻关注房地产市场变化。 房地产市场中存在的突出 问题，极大地牵动着国家及时采取一系列调控措施， 以确保房地产市 场的稳定发展。 1998 年后随着我国住房制度改革的深入，城乡居民 可支配收入水平的提高， 居民住房消费观念发生变化， 住房消费开始 有效启动，房地产行业已经蓬勃发展起来。房地产市场的发展，在不 断完善城市功能， 改善居民居住条件的同时， 也促进了国民经济的发 展。在 1998-xx 年这十年间，房地产行业出现了较大的增长幅度，但 由于 xx 年受国际金融危机和经济周期性变化等因素的影响，房地产 行业增长的幅度大为减弱。在经过 xx 年一年的调整后，房地产行业 又

3、呈现了比较好的景象， 可是最近一向报道显示北京市由于房价过高， 大量的外来务工人员由于买不起房子而纷纷离开， 我们知道北京的经 济发展在很大程度上依赖于外来务工人员， 他们的离开势必影响到经 济的发展，上海亦是如此。因此，有效控制房价，保证房地产行业的 健康有序发展显得尤为重要。本文通过拟合优度的方法研究上海房地产价格的分布形态 ; 利 用经讳度坐标画出房地产价格等值线， 从而结合距离、 商圈等信息研 究房地产价格的空间分布特点 ; 以收益还原法为基础，将野口悠纪雄 在土地上的模型运用到房地产交易的整个过程， 并结合上海的实际情 况，把市场供需因素对房地产价格的影响也考虑到模型中去。 采用因

4、子分析对供需指标进行处理， 进而计算出泡沫程度。 这些都旨在为政 府有效控制房价提供建议， 使房地产行业健康有序的发展， 为国民经 济创造出更多的价值。1.2 研究的目的与方法1.2.1 研究目的 本文分为两部分，对房地产价格分布和近几年发展走势的研究 主要是为了分析房地产发展的现状和特点 ; 进一步地，根据上海房地 产市场的特点， 把野口悠纪雄的地价泡沫模型应用于房地产市场， 建 立了符合上海特点的地价泡沫模型， 从而计算出泡沫度。 通过对影响 因素的分析，以实现为有效控制房价的目的。本文的研究目的是为了回答以下几个问题： (1) 上海市房地产价 格是如何分布的 ?(2) 上海市房地产价格的

5、空间分布有什么特点 ?(3) 影响上海市房价产价格的因素有哪些 ?(4) 上海房地产的泡沫度到底 有多大?1.2.2 研究方法 为了保证本论文的研究结果的科学性和严谨性，在实证分析的 过程中主要用到以下几种研究方法：(1) 定性分析的方法。在对上海房价空间分布特点进行分析时， 利用经综度坐标计算出房价距离中心地带的距离， 从而分析距离市中 心远近对房价的影响， 并且结合商业圈对其价格分布进行描述性分析 在研究上海房地产市场走势时，通过研究1994年-xx年住宅投资额、 住房销售面积、存量房交易情况和住宅交易价格等指标的发展趋势进 而分析未来房价的走势时也用到了定性分析的方法。(2) 定量分析的

6、方法。 在研究房地产价格分布时， 用到了幂率拟 合和拟合优度检验 ;在研究房地产泡沫度时，通过建立房地产泡沫模型，从量化的 角度来分析土地价格、人口增长率、建筑成本、 cpi 增长率、可支配 收入增长率和 gdp 增长率等指标对于房价的波动影响， 这些都用到了 定量分析的方法。1.3 论文的创新点及不足之处 本文在借鉴前人研究的基础上，有如下创新点：(1) 本文的数据是一手的材料。 本文的上海市房地产数据都各大 房地产网站 (安居客，搜房网等 )的挂牌交易价格，其数据为自 xx 年 5 月开始到 xx 年 7 月截止的时间点数据。(2) 提出了我国房地产价格的一种新的分布形式。 关于房价的幕

7、律分布一般国外研究的比较多， 国内来说相对较少， 而且相对来说国 外的房价大都很好的服从这一分布 ; 本文把此种方法应用与中国房地 产市场中比较有代表性的城市上海， 并研究各个区的房价是否也服从 这一分布形态。(3) 本文把野口悠纪雄的地价泡沫模型应用于中国房地产市场， 并根据上海市房地产的特点， 提出了房地产泡沫模型。 我们根据房地 产的建造成本、人工成本等加之合理的收益来确定房地产的基础价格， 为政府制定合理的房价提供参考， 并根据实际价格与理论价格的差从 而计算泡沫程度。1.4 论文结构论文共分为六个章节，每个章节的内容如下：第一章，绪论。 主要介绍了与论文研究相关的背景， 研究房地产市

8、场的目的和本文中 研究房地产市场时用到的相关理论与方法。 在这一部分中我们也指出 了论文的创新点和不足之处， 以便以后进一步研究时明确哪些方法可 以借鉴，哪些内容需要改善。 在本章节的最后介绍了本文撰写的大致 框架结构。第二章，与本文相关的理论和研究综述。在这一部分中我们介 绍了与本论文研究相关的理论知识， 在研究房地产价格分布时用到了 幂律分布的概念， 幕律分布参数值的估计方法及其如何对其进行检验 在研究房价的空间分布时用到了一些空间经济学的知识 ; 在研究房地 产泡沫时涉及到了房地产泡沫的概念和相关检验房地产泡沫的方法， 包括统计检验法，理论价格法和指标指示法。第三章、第四章和第五章开始进

9、入了实证研究部分。第三章，对上海市房地产价格的分布进行实证研究。对上海市 xx 年 7 月的房价进行了研究，研究发现上海的房价经检验在1%的显著性水平下，在某一个跳跃点之上服从幂律分布并且求出了幕律指数 我们再进一步对各个区的房价分布特点进行分析发现上海各个区的 房价也大致服从幂律分布， 这也与我们的设想相一致， 进一步的我们 对上海市 xx 年 5 月的房价和 xx 年 7 月的房价进行比较，发现 xx 年 各个区的均价均低于 xx 年的水平，说明政府对房价的调控一直没有 松解，并起到了一定的作用。 在这一部分中我们还研究了房价的空间 分布特点， 大致表现为以市中心向外环房价依次降低的特点，

10、 并结合 商业圈对各个区的房价进行分析。第四章，上海房价的发展走势。因为本文主要分析房地产市场 中的住宅价格，因此本部分分析了近几年上海市住宅投资在总投资比 重，上海市住宅梭工面积和销售面积以及上海市房价。分析发现自 1994年-xx年上海市住宅投资额在总投资额中的比重不断上升，1994 年-xx年的住宅梭工面积和销售面积不断增加，自xx年后有所下降， 近几年上海的房价也呈不断上升趋势。第五章，上海房地产泡沫模型和实证分析。本部分把野口悠纪 雄的地价泡沫模型应用到房地产市场， 并结合上海的房地产市场特点， 提出了房地产泡沫模型。 以居住房为主要研究对象， 从量化的角度来 分析土地价格、人口增长

11、率、建筑成本、 cpi 增长率、可支配收入增 长率和 gdp 增长率等指标对于房价的波动影响。 以收益还原法为基础， 建立房地产定价模型， 并且考虑市场供需因素对房价的影响， 从而计 算房地产泡沫。 本文还根据其他学者对房地产周期的划分， 进一步对 泡沫程度进行分析， 并给出各年份的相关政策以便验证泡沫度划分的 准确性。第六章，研究结论与展望。总结出全文的主要研究结果，并对 今后进一步研究提出意见与建议。在工作实践中 , 发现硕士研究生论文开题报告中存在的普遍问 题是选题不合适。有的提出的问题太过“平庸” , 有的选题范围太大 , 研究内容太多、太宽泛,提出的问题不切合硕士生的实际 , 实践操

12、作起 来难度较大。如有的学生提出的论文题目 : “新型中性镍催化剂的研 究及其催化合成聚乙烯、聚丙烯的研究” , 此选题有意义 , 有创新, 作 者的研究思路也比较正确 ,但论文选题范围太大 , 研究内容对于一个 硕士生来说明显偏多 ,无法按时完成。因此应重新确定研究内容 , 注重 项目的可操作性。（ 二）做好文献综述 , 为论文开题报告打好基础在研究生论文开 题报告会上 ,出现的普遍问题是对文献的研读不够 , 对研究背景的了 解不够深入 , 对研究方向上国内外的具体进展情况了解不够全面、详 细, 资料引用的针对性、可比性不强。有很多学生没有完全搞清论文 开题报告与文献综述的区别 , 他们的论

13、文开题报告有很多仅仅是对前 人工作的叙述 , 而对自己的工作介绍甚少。（ 三）论文开题报告的格式及写作技巧 1. 论文开题报告格式 一个清晰的选题 , 往往已经隐含着论文的基本结论。 对现有文献的缺点的评论 , 也基本暗含着改进的方向。论文开题报告就是要把这 些暗含的结论、论证结论的逻辑推理 , 清楚地展现出来。论文开题报 告的写作步骤 : 课题选择课题综述论题选择论文开题报告。论 文开题报告的基本内容主要包括 :选题的意义 ; 研究的主要内容 ;拟解 决的主要问题 (阐述的主要观点 ); 研究(工作)步骤、方法及措施 ; 毕业 论文(设计)提纲;主要参考文献。为了写好论文开题报告 , 江苏工

14、业学 院研究生部专门出台了详细的规定 , 规定论文开题报告的一般内容包 括:(1) 课题、开题依据和背景情况 , 课题研究目的以及理论意义和 实际应用价值。(2) 文献综述。在阅读规定文献量 ( 不少于 50 篇 , 其中外文文献 占40%以上)的基础上 , 着重阐述该研究课题国内外的研究现状及发展 动态, 同时介绍查阅文献的范围以及查阅方式、手段。(3) 主要研究内容。包括学术构思、研究方法、关键技术、技术 路线、实施方案、可行性分析、研究中可能遇到的难点、解决的方法 和措施以及预期目标。(4) 拟采用的实验手段 ,所需科研和实验条件 , 估计课题工作量 和所需经费 , 研究工作进度计划。(

15、5) 主要参考文献 ,列出至少 10 篇所查阅参考的文献。2. 论文开题报告的写作技巧(1) 提出问题注意“层次”选题是撰写学术论文的第一步 ,选题是否妥当 ,直接关系到论文 的质量,甚至关系到论文的成功与否。 不同于政策研究报告 , 学术文章 聚焦理论层面、解决理论问题。有的学生的选题不具有新颖性 , 内容 没有创新,仅仅是对前人工作的总结 ,或是对前人工作的重复。 在选题 时要坚持先进性、科学性、实用性及可行性的原则。在提出问题时 , 要以“内行”看得懂的术语和明确的逻辑来表述。选题包括 :1 、与自 己实际工作或科研工作相关的、 较为熟悉的问题 ;2 、自己从事的专业 某问题发展迅速 ,需要综合评价 ;3 、从掌握的大量文献中选择反映本 学科的新理论、新技术或新动向的题目。所选题目不宜过大 , 越具体 越容易收集资料 ,从某一个侧面入手 , 容易深入。(2) 瞄准主流文献 , 随时文献资料是撰写好学术论文的基础 , 文献越多,就越好