公司所有房使用权转让协议书(员工长期租赁

1、合同编号：“XXX产业园8号A区”公司所有房使用权转让协议书转让人（甲方）： 北京XXX设集团有限公司受让人（乙方）：“XXX产业园8号A区”公司所有房使用权转让协议书转让人（甲方）：北京XXX设集团有限公司 通讯地址：XXX统一社会信用代码：XXX法定代表人：XX委托代理人：联系电话：受让人（乙方）： 通讯地址：身份证号：委托代理人：联系电话:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定， 甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就北京 xxX顺祥 置业有限公司开发建设的“ XXX产业园”（以下简称“该项目”）公司 所有房使用权事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目基本情

2、况该项目是由国土资源部、北京市人民政府、国家测绘地理信息局、 顺义区人民政府及 XXX地理信息科技产业园集团有限公司共同建设 的首个国家级地理信息科技产业园。该项目位于北京市首都国际机场 T3航站楼东约1500米。1.2项目用地性质该项目所在地块的土地性质为教育科研设计 用地，土地使用年限为50年（以土地出让合同载明的起止日期为准）。第二条乙方受让公司所有房使用权基本情况2.1乙方受让的公司所有房使用权为甲方受让北京XXX顺祥置业有限公司开发建设的北京市顺义区 XXX产业园项目中的配套公司 所有房，该公司所有房位于 XXX8号 A区1号楼三单元。2.2乙方受让的房屋位于1号楼三单元603，建筑

3、面积60.14 平方米。2.3乙方受让的公司所有房与土地有相同年限的使用权，土地使 用年限届满后，将依据法律法规及相关政策的具体规定办理续期手2.4甲方保证本协议签订前乙方受让的本协议项下标的物不存 在担保、抵押等情况，甲方对该公司所有房具有相应的处分权。2.5认购明细项目名称项目位置楼号单元号编号面积川宿舍XXX8号A区1360360.14车位XXX8号A区13/储物间XXX8号 A 区13-206/第三条使用权转让价款与付款方式3.1公司所有房使用权转让价款（包含：宿舍和储物间）共计人 民币832680元（大写： 捌拾叁万贰仟陆佰捌拾元整 ）。其中， 公司所有房转让价款为人民币 80768

4、0元，大写： 捌拾万零柒仟陆 佰捌拾元整。储物间转让价款为人民币25000元，大写：贰万伍仟元整。3.2付款方式3.2.1乙方需在选定房号当日支付五万元定金，后期定金将转为 房款。3.2.2乙方须在2016年12月20日前一次性缴纳剩余房款，过 期未全部缴纳剩余房款的视为放弃认购权，甲方有权解除合同，选房当日乙方缴纳的五万元定金将不予退还。3.3付款程序乙方支付五万元定金及剩余全部价款后，甲方向乙方开具相应金 额的收据。第四条违约责任4.1本协议生效后，乙方未按本协议第 322条履行付款义务， 若甲乙双方书面同意延长付款期限，乙方未按约定的宽限期履行付款 义务的，每逾期一日应按未支付转让价款的

5、日万分之壹标准向甲方支 付违约金。乙方实际支付应付款并同时支付违约金后， 合同继续履行。4.2甲方应对本协议项下标的物的质量负责， 质量保证期按国家 相关规定。非因乙方原因产生的房屋质量问题由北京 XXX物业管理有 限公司负责。4.3甲方不能保证乙方享有本协议约定的使用年限时， 乙方有权 单方解除本合同，甲方应向乙方支付协议总价款 20%勺违约金，并全 额返还乙方未享有约定使用权期间的相应房款。4.4认购的房源、储物间、车位五年内不得私自转让、出售。第五条其他约定5.1交钥匙5.1.1乙方签订本协议后，并已一次性付清本协议 3.1条约定的 全部价款当日，甲方即向乙方移交房屋钥匙。甲方交付钥匙即

6、视为甲 方向乙方履行了本合同约定义务。5.1.2如甲方未能如期交钥匙，每逾期一日应按价款的日万分之 壹标准向乙方支付违约金。5.2物业交接乙方须携带本人身份证及已盖章的确认书，前到北京XXX物业管 理有限公司办理物业交接手续。地址：顺义区机场东路 XXX产业园8A物业楼二层办理物业交接 手续。咨询电话：5.3因履行本协议所发生的税费由双方依据相关规定各自承担。5.4该项目物业管理由北京XXX物业管理有限公司负责。第六条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响， 部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当 事人应当及时告知另一方当事人。第七条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，可依法向该项目所在地法院起诉。第八条生效本协议自各方签字、盖章后生效。第九条本受让协议一式两