xx公司巴氏奶项目投资计划与经济效益分析

1、xx公司巴氏奶项目投资计划与经济效益分析一、项目提出的理由我国处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。所面临的机遇和拥有的基础前所未有，面临的问题和压力也前所未有。从国际看，和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，全球治理体系深刻变革，发展中国家群体力量继续增强，国际力量对比逐步趋向平衡。同时，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，全球经济贸易增长乏力，保护主义抬头，地缘政治关系复杂变化，传统安全威胁和非传统安全威胁交织，外部环境不稳定不确定因

2、素增多。从国内看，经济长期向好基本面没有改变，经济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变，经济结构调整优化的前进态势没有变，经济发展方式正在加快转变，呈现速度变化、结构优化、动力转换三大特点，发展基础更加坚实。但随着经济发展步入新常态，发展不平衡、不协调、不可持续问题仍然突出，城乡结构、区域结构的调整刻不容缓，突破资源环境瓶颈制约，化解产能过剩矛盾，推进新型城镇化，促进区域协调发展，保障和改善民生等任务十分艰巨。巴氏奶是以巴氏消毒法（在72-90的条件下加热10-15s）进行灭菌处理的液体奶，该种灭菌方法能够最大限度地保留鲜奶中的营养成分和活性物质。而常温奶是利用超高温灭菌法，在120-1

3、50的条件下，进行0.5-4s的瞬间灭菌处理而制成的一种液体奶。由于杀菌温度控制得较低，巴氏奶与高温灭菌奶相比含有更多的营养成分，例如免疫球蛋白、乳铁蛋白等。2019年巴氏奶规模343亿元，同比增11.6%（2015/16/17/18为6.1%/8.2%/9.7%/10.7%），并预计2018-2024年复合增速8.9%，高于常温白奶的4.2%，驱动因素在于消费者健康意识加强、国内和国际大型乳企消费者教育，以及电商平台提高配送效率。根据调查数据显示，2014-2018年量CAGR5.7%，价CAGR2.8%，量价齐升，分品类，低脂、50%脂肪、全脂鲜奶规模2014-2018年CAGR为9.6%

4、、9.7%、8.6%，满足健康需求的低脂以及50%脂肪鲜奶增速更快，表明行业在成长期（更多在于量提升），而部分成熟市场进入产品结构升级阶段。巴氏奶对于原奶质量要求高，加上精细化的供应链需求，稳定、优质、近距离的奶源是关键，而近年围绕核心城市奶牛存栏数减少、环保要求提升增加养殖成本、乳企加大对上游牧场控制，因此奶源具有稀缺性，特别是围绕核心城市的奶源，成为巴氏奶业务的进入壁垒。光明乳业拥有28座自营现代化牧场、7万头奶牛，处于国际先进奶牛单产水平；新乳业拥有分布在四川、云南、浙江、山东等地区的11个规模化与标准化牛场，奶牛总存栏数1.9万头。巴氏奶家庭自饮居多，作为日常营养品，消费频次高，保质期

5、短且新鲜度要求高使得消费者一次购买量较少，无法囤货。送奶入户渠道通过日配（或者一周几次）上门方式，满足消费者高频消费需求，成为巴氏奶消费的主要渠道，占比27%，同时日配的方式也更易培养重度饮奶习惯，通过送奶入户渠道教育的消费者粘性极高。近年来电商渠道发展快，主要系线上流量红利、冷链物流逐渐完善，以及新兴模式例如社区电商、生鲜电商崛起。一方面，巴氏奶售价是普通白奶的1.5-2倍左右，一二线城市及沿海发达地区的居民消费水平高，健康意识强，巴氏奶消费更受青睐；另一方面，由于巴氏奶需要全程冷链，而一二线等城市的冷链基础设施较为完善，需求量大规模效应下更加导致运输成本摊薄。据调查数据显示，上海地区巴氏奶

6、渗透率达72%，显著高于全国的31%；作为巴氏奶消费大省的山东、云南，省会济南的低温奶占有率达50%，昆明的巴氏奶消费量达到云南全省的二分之一。随着城镇化率提升、消费水平上行，下线城市居民收入增加，健康意识增强，加上冷链物流设施完善，巴氏奶逐步向下线城市渗透。例如，光明、长富巴氏奶的配送区域均已渗透到华东地区的县级市。冷链物流发展使得巴氏奶区域性减弱。2018年我国冷链物流市场规模达3035亿元，同比增长19%，预计2018-2020年复合增速24.4%。我国高度重视冷链物流发展，冷链政策密集发布，2019年3月国家发展改革委、交通运输部等24个部门联合发布关于推动物流高质量发展促进形成强大国

7、内市场的意见，提出“加强农产品产地冷链物流体系建设”，发展“生鲜电商+冷链宅配”“中央厨房+食材冷链配送”等冷链物流新模式。冷链物流效率的提升将延长巴氏奶运输半径，突破巴氏奶区域性限制，同时冷链物流规模提升亦有利于摊销巴氏奶运输成本。2020年初的疫情下，消费者购物习惯加速养成。巴氏奶保质期短但消费频次高，要求高周转，生鲜电商充当终端网点+送奶工角色，直接连接厂商和消费者，减少中间环节，相当于减少损耗提升流转效率；同时巴氏奶的高频消费与高新鲜度要求与生鲜电商目标人群需求合，且产品相对标准化，可提高电商平台客单价，降低单位配送成本。2019年光明的高端鲜奶系列优倍、致优增速20%、50%以上，2

8、019年推出超高端娟珊系列，蛋白质含量3.8g/100ml，出现缺货现象，并推出优倍0脂肪、50%减脂、0乳糖产品，满足部分消费者细分需求；新希望推出24小时鲜牛乳，开启72巴氏杀菌时代；中垦乳业推出“华山牧”高品质鲜牛奶，强调高活性蛋白含量。巴氏奶的乳铁蛋白、免疫球蛋白质含量显著高于高温杀菌乳，观察到越来越多的巴氏奶企业将这一特征标注在包装的醒目位臵，持续进行消费者教育，乳企组织消费者参观牧场，走进社区进行线下教育消费者，强化消费者对巴氏奶“鲜奶”、“含有活性物质”的认知。二、企业基本情况公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资

9、产管理能力和风险控制能力。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。三、项目投资概述深入贯彻落实科学发展观，依托资源优势，加快产业发展，促进结构调整升级。形成新的经济增长点；加强行业指导，推进联合重组，提高产业集中度，形成一批大企业、大集团，推动产业做大做强，促进区域经济社会又好又快、更好更快地发展。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息

10、和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资93798.05万元，其中：建设投资77089.40万元，占项目总投资的82.19%；建设期利息985.96万元，占项目总投资的1.05%；流动资金15722.69万元，占项目总投资的16.76%。项目正常经营年份每年营业收入186200.00万元，综合总成本费用147896.91万元，税金及附加968.62万元，净利润28000.85万元，财务内部收益率23.04%，财务净现值53926.75万元，全部投资回收期5.34年。四、投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设

11、项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。五、建设投资估算本期项目建设投资77089.40万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程

12、建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计67884.10万元。1、建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为29630.40万元。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程41772.00157480.4421915.451.11#生产车间12531.6047244.136574.641.22#生产车间10443.0039370.115478.861.33#生产车间10025.2837795.315259.711.44#生产车间8772.1233070.894602.242仓储工程15576.0020716.081

13、787.632.11#仓库4672.806214.82536.292.22#仓库3894.005179.02446.912.33#仓库3738.244971.86429.032.44#仓库3270.964350.38375.403行政办公及生活服务设施4927.6828481.994334.333.1行政办公楼3202.9918513.292817.313.2宿舍及食堂1724.699968.701517.024公共工程8496.0010280.161183.22辅助用房等5绿化工程14880.00250.56绿化率12.40%6其他工程34320.00159.21场地、道路、景观亮化等7合计

14、120000.00216958.6729630.402、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为35996.08万元。主要设备一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备30425197.262辅助生成设备352879.693研发设备393239.654检测设备262159.763环保设备221799.803其它设备9719.92合计43435996.083、安装工程费估算本期项目安装工程费为2257.62万元

15、。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为7059.77万元。（三）预备费本期项目预备费为2145.53万元。建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用29630.4035996.082257.6267884.1088.06%1.1建筑工程费29630.4029630.4038.44%1.2设备购置费35996.0835996.0846.69%1.3安装工程费2257.622257.622.93%2工程建设其他费用7059.777059.779.16%2.1土地出让金2649.042649.043.44%2.2其他前期费用441

16、0.734410.735.72%3预备费2145.532145.532.78%3.1基本预备费1289.401289.401.67%3.2涨价预备费856.13856.131.11%4建设投资合计77089.40100.00%固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用29630.4035996.082257.6267884.1090.00%1.1建筑工程费29630.4029630.4039.28%1.2设备购置费35996.0835996.0847.72%1.3安装工程费2257.622257.622.99%2固定资产其他费用44

17、10.734410.735.85%3预备费2145.532145.532.84%3.1基本预备费1289.401289.401.71%3.2涨价预备费856.13856.131.14%4建设期利息985.96985.961.31%5固定资产投资75426.32100.00%6固定资产投资合计75426.32100.00%六、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款40243.40万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息985.96万元。七、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金

18、测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为15722.69万元。八、项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资93798.05万元，其中：建设投资77089.40万元，占项目总投资的82.19%；建设期利息985.96万元，占项目总投资的1.05%；流动资金15722.69万元，占项目总投资的16.76%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资93798

19、.05100.00%1.1建设投资77089.4082.19%1.1.1工程费用67884.1072.37%1.1.1.1建筑工程费29630.4031.59%1.1.1.2设备购置费35996.0838.38%1.1.1.3安装工程费2257.622.41%1.1.2工程建设其他费用7059.777.53%1.1.2.1土地出让金2649.042.82%1.1.2.2其他前期费用4410.734.70%1.2.3预备费2145.532.29%1.2.3.1基本预备费1289.401.37%1.2.3.2涨价预备费856.130.91%1.2建设期利息985.961.05%1.3流动资金157

20、22.6916.76%九、资金筹措与投资计划本期项目总投资93798.05万元，其中申请银行长期贷款40243.40万元，其余部分由企业自筹。十、经济测算基本假设及参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。十一、经济评价财务测算（一）营业收入估算本

21、期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入186200.00万元。（二）正常经营年份增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=8071.79万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经

22、营能力计算，本期项目综合总成本费用147896.91万元，其中：可变成本122212.94万元，固定成本25683.97万元。正常经营年份项目经营成本141683.57万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外购原材料、燃料费69073.7380586.0297854.45115122.88115122.88115122.88115122.88115122.88115122.882工资及福利费7090.067090.067090.067090.067090.067090.067090.

23、067090.067090.063修理费2075.692075.692075.692075.692075.692075.692075.692075.692075.694其他费用17394.9417394.9417394.9417394.9417394.9417394.9417394.9417394.9417394.944.1其他制造费用1652.881652.881652.881652.881652.881652.881652.881652.881652.884.2其他管理费用1453.801453.801453.801453.801453.801453.801453.801453.80145

24、3.804.3其他营业费用14288.2614288.2614288.2614288.2614288.2614288.2614288.2614288.2614288.265经营成本95634.42107146.71124415.14141683.57141683.57141683.57141683.57141683.57141683.576折旧费4188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.437摊销费52.9852.9852.9852.9852.9852.9852.9852.9852.988利息支出1971.9319

25、71.931971.931971.931971.931971.931971.931971.931971.939总成本费用101847.76113360.05130628.48147896.91147896.91147896.91147896.91147896.91147896.919.1其中：固定成本25683.9725683.9725683.9725683.9725683.9725683.9725683.9725683.9725683.979.2可变成本76163.7987676.08104944.51122212.94122212.94122212.94122212.94122212.94

26、122212.94固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123456789101房屋、建筑物20年1.1原值37172.6235406.9233641.2231875.5230109.8228344.1226578.4224812.7223047.0221281.321.2当期折旧费1765.701765.701765.701765.701765.701765.701765.701765.701765.701765.701.3净值35406.9233641.2231875.5230109.8228344.1226578.4224812.7223047.0221281.3219515.6

27、22机器设备15年2.1原值38253.7035830.9733408.2430985.5128562.7826140.0523717.3221294.5918871.8616449.132.2当期折旧费2422.732422.732422.732422.732422.732422.732422.732422.732422.732422.732.3净值35830.9733408.2430985.5128562.7826140.0523717.3221294.5918871.8616449.1314026.403合计3.1原值75426.3271237.8967049.4662861.03586

28、72.6054484.1750295.7446107.3141918.8837730.453.2当期折旧费4188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.434188.433.3净值71237.8967049.4662861.0358672.6054484.1750295.7446107.3141918.8837730.4533542.02（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加968.62万元。（五）利润总额及企业所得税根据

29、国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=37334.47（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=37334.4725.00%=9333.62（万元）。（六）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额37334.47万元，缴纳企业所得税9333.62万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=37334.47-9333.62=28000.85（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年

30、第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1营业收入111720.00130340.00158270.00186200.00186200.00186200.00186200.00186200.00186200.002税金及附加525.09635.97802.29968.62968.62968.62968.62968.62968.623总成本费用101847.76113360.05130628.48147896.91147896.91147896.91147896.91147896.91147896.914补贴收入5利润总额9347.1516343.9826839.2337334.473733

31、4.4737334.4737334.4737334.4737334.476弥补以前年度亏损7应纳所得税额9347.1516343.9826839.2337334.4737334.4737334.4737334.4737334.4737334.478所得税2336.794085.996709.819333.629333.629333.629333.629333.629333.629净利润7010.3612257.9920129.4228000.8528000.8528000.8528000.8528000.8528000.8510期初未分配利润0.006309.3216710.5833156.0

32、055041.1774737.8292464.80108419.08122777.9411可供分配的利润7010.3618567.3136840.0061156.8583042.02102738.67120465.65136419.93150778.7912提取法定盈余公积金701.041856.733684.006115.698304.2010273.8712046.5613641.9915077.8813可供投资者分配的利润6309.3216710.5833156.0055041.1774737.8292464.80108419.08122777.94135700.9114应付优先股股利1

33、5提取任意盈余公积金16应付普通股股利17投资方利润分配18未分配利润6309.3216710.5833156.0055041.1774737.8292464.80108419.08122777.94135700.9119息税前利润13655.8722401.9035520.9748640.0248640.0248640.0248640.0248640.0248640.0220息税折旧摊销前利润17897.2826643.3139762.3852881.4352881.4352881.4352881.4352881.4352881.43十二、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目

34、财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=23.04%。本期项目投资财务内部收益率23.04%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=53926.75（万元）。以上计算结果表明，财务净现值53926.75万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能

35、力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.34年。本期项目全部投资回收期5.34年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十三、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较