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文档简介

1、工程质量保修书发包人（全称）：XXXXXXXXXXXXXX 承包人（全称）： 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就XXXXXXXXXXXXXX（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文

2、件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 为 五 年；3装修工程为 两 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 两 年；5供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 两 年；7其他项目保修期限约定如下：质保期内，供货商免费提供设备正常使用下的维修及保养服务（包括易耗品的更换），定期派工程师到现场巡查。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，

3、发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任1、工程保修范围内出现质量问题，承包人须在24小时内到现场查看，并在合理时间内完成工程维修。如果承包人在接到通知后不进行维修、在合理时间内完成不了维修和维修后的质量仍然达不到质量要求，发包人将自行组织维修，其费用按实际维修费的150%由承包人承担。 2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由责任方承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程约定的工程质量保修金为施工合同最终结算价款的3%。质量保修金银行利率为零。质量保修金的返还：发包人在工程实际竣工之日起，24个月工程缺陷责任期满后无息返还质保金。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人:(签字或盖章） 法定代表人:（签字或盖章）委托代理人：(签字或盖章） 委托代理人：(签字或盖章） 组织机构代码： 营业执照号： 地 址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：

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