万科住宅建筑构造图集(二

1、万科住宅建筑构造图集（二）集团工程部2011-9-201总说明为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最近颁布执行的建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011，由集团工程管理部组织上海、海南、贵阳、南昌、南京、成都、重庆、长沙、合肥等公司共同完成了万科集团住宅建筑构造图集（二）的编制工作。本图集作为万科集团住宅建筑构造图集的补充，是针对别墅及多层项目的外墙屋面防渗漏体系，与万科集团住宅建筑构造图集（一）不一致的，以本图集为准。本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，各公司必须严格执行。对于图集中有多个

2、方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，应以本图集为准。本图集（A0 版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系。2目录3编号做法名称公司设计人审核人备注1无外保温外墙防水做法一览表2有外保温外墙防水做法一览表3无外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒4无外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒5无外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法贵阳杨兴恒6高吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面

3、外墙防水构造做法上海朱灵平7高吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法上海朱灵平8高吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法上海朱灵平9低吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法合肥张超10低吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法合肥张超11低吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法合肥张超12阳露台溢流孔构造做法长沙卿科13外墙施工洞留设、封堵做法长沙卿科14靠房间的花池构造做法贵阳杨兴恒15靠房间露台根部构造做法贵阳杨兴恒16靠住宅房间的公共楼梯构造做法贵阳杨兴恒17室外楼梯构造做法贵阳杨兴恒18凹式窗台箱体做法南京周有

4、桃19GRC 装饰线条构造做法上海朱灵平20PC 外墙防水体系做法上海朱灵平21多层建筑玻璃砖外墙做法上海朱灵平22干挂石材门窗框做法上海朱灵平23半地下室进户管线暗敷构造做法南京周有桃24半地下室进户管线明敷构造做法南京周有桃252627282930313233343536373839404142434445464748厨卫梁边大降板构造做法厨卫梁边小降构造做法厨卫梁中大降构造做法厨卫梁中小降构造做法A 型风帽施工工艺B 型风帽施工工艺C 型烟帽施工工艺D 型风帽施工工艺E 型风帽施工工艺斜屋面成品外檐沟构造做法屋面靠墙烟道构造做法屋面装饰烟道构造做法倒置式屋面保温层排气管构造做法种植屋面盲

5、沟构造做法斜屋面屋面瓦挂铜丝座浆铺贴构造做法有保温太阳能水管入户构造做法坡屋面双面支模做法水泥屋面坡屋面挂瓦做法水泥屋面瓦体系节点做法（出屋面管道根部）水泥屋面瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体）水泥屋面瓦体系节点做法（天沟）水泥屋面瓦体系节点做法（天窗）建筑室内外地坪高低差构造做法建筑周边盲沟构造做法成都成都成都成都长沙长沙长沙长沙长沙成都贵阳贵阳海南海南南昌南京上海上海上海上海上海上海重庆重庆毛彦琳毛彦琳毛彦琳毛彦琳卿科卿科卿科卿科卿科毛彦琳杨兴恒杨兴恒何勇兵何勇兵刘尧荣周有桃朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平朱灵平吴帆吴帆45外墙防水说明墙体基层饰面层种类找平层设置防水层及其最小厚度要求（mm）

6、饰面粘结层饰面层详图干粉类聚合物水砂浆乳液类聚合物水泥砂浆普通防水砂浆防水涂料混凝土涂料普通水泥砂浆成品腻子质感涂料面砖普通防水水泥砂浆8瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙孔洞等缺陷修补聚氨酯 1.0石材、木板等页岩砖涂料普通防水水泥砂浆10成品腻子质感涂料面砖普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙普通水泥砂浆聚氨酯 1.2石材、木板等加气砼砌块涂料满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆10成品腻质感涂料面砖满挂钢丝网+普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙满挂钢丝网+普通水泥砂浆35聚氨酯 1.2石材、木板等说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；2、面砖

7、做法中的聚合物水泥砂浆做在普通防水砂浆之外、粘结层之内，若瓷砖采用薄贴法施工时基层满刮所用的瓷砖胶能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，粘结层可以代替防水层；小块石材采用湿贴法时，按照面砖做法执行；3、加气砌块应采用干法工艺砌筑；4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；5、为减少涂料层龟裂现象，尽可能不用平涂，可采用喷涂等质感涂料。6、年降雨量800mm 的高层项目外墙以及年降雨量600 且基本风压0.5Kn/m2 的地区，无外保温外墙均按照本表进行外墙整体防水防护。无外保温外墙防水做法一览表6外墙防水说明墙体基层

8、饰面层种类找平层设置防水层及其最小厚度要求（mm）饰面粘 层饰面层详图干粉类聚合物水泥砂浆乳液类聚合物水泥砂浆普通防水砂浆防水涂料混凝土涂料界面剂+普通水泥砂浆成品腻子质感涂料面砖界面剂+普通水泥砂浆35瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙孔洞等缺陷修补聚氨酯 1.0石材、木板等页岩砖涂料普通防水水泥砂浆3510JS 类 1.2成品腻子质感涂料面砖普通防水水泥砂浆3510瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙普通防水水泥砂浆3510聚氨酯 1.2石材、木板等加气砼砌块涂料满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510JS 类 1.2成品腻子质感涂料面砖满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510瓷砖胶高吸水率砖一般不勾缝幕墙

9、满挂钢丝网+普通防水水泥砂浆3510聚氨酯 1.2石材、木板等说明：1、多层建筑外墙面以砌体为主时，混凝土框架外墙部分统一按照砌体做法；2、保温层外侧抗裂砂浆能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层；3、加气砌块应采用干法砌筑工艺砌筑；4、普通防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，砌体外的普通砂浆可根据当地原材料确定是否添加纤维提高砂浆抗裂能力；5、年降雨量 1000mm 以上并炎热的地区，不宜做外墙外做有机材料保温层；也不宜在砌体外墙外做保温砂浆，如一定要在外墙外做保温砂浆的，一定要做的，应在保温砂浆与找平层之间做 3 厚聚合物砂浆防水层。6、年降雨量400 且基本风压0.

10、4Kn/m2 或年降雨量500 且基本风压0.35Kn/m2 或年降雨量600 且基本风压0.3Kn/m2 地区，有外墙外保温的外墙均按照本表要求做外墙整体防水防护。有保温外墙防水做法一览表7工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做做法说明：外墙面层抹灰采用普通防水砂浆找平，须采用专用外墙腻子。12341-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-涂料面层2满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网3找平层在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行找平4防水层间隔 1 天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂浆5腻子

11、层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整6涂料面层外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工质量控制点1、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、抹灰的养护及工序间隙；无外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1 基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，做法说明：漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做 外墙抹灰普通砂浆，干燥后检查无空鼓开裂进行满批粘结剂；透水/高吸水率的块材不宜勾缝，低吸2满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网水率的块材必须勾缝。3 找平层4 防水层5 弹线6 粘结层7 饰面层8 填缝在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行分

12、层找平，分层抹灰间隔时间不小于 1 天抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于3mm，乳液类不小于 5mm根据块材尺寸进行水平和垂直弹线采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形瓷砖胶在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保满浆率在 75%以上透水/高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水质量控制点123451-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-粘结层；5-饰块材面层。1、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配；5、内块材预留缝宽度2mm，即使是无缝砖，留缝应不小于 1mm，缝宽可以采用十字

13、胶粒控制；6、石材单块面积不得大于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 5米；7、石材饰面均需挂铜丝铺贴作为辅助措施。无外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法89工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层埋件设置干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计做法说明：本构造做法适用于无外保温外墙干挂幕墙体系，要求干挂埋件固定于混凝土结构表面，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，普通砂浆抹灰表面采用聚氨酯防水涂料，焊缝部位需采用二道防锈漆防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。123456781-砌筑墙体；2-找平层；3-防水

14、层；4-面板；5-挂件；6-竖向龙骨；7-连接件；8-锚栓2挂件焊接挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理3基层清理漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做4满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网5找平层挂件焊接完成后在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行分层找平，分层抹灰间隔时间不小于 1 天,挂件处需密闭收口，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量67防水层幕墙系统抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于3mm，乳液类不小于5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不小于1.2mm聚氨酯防水涂料幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用高质量幕墙保护剂进行6面整体防

15、水处理8热镀锌防锈处理隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用二道防锈漆防锈处理9打密封胶外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内打硅酮耐候密封胶质量控制点1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计2.砌筑质量差的，防水砂浆外面做 1mm 后聚氨酯防水层3.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查4.淋水试验无外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法工艺流程1 基层清理2 满挂钢丝网3 找平层4 防水层5 保温层构造做法清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做在墙面满挂钢丝网在基层上抹界面剂，

16、然后用普通水泥砂浆进行找平间隔 1 天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂浆保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层做法说明及节点详图做法说明：基层墙体清理干净后，刷界面剂并抹找平层，进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内压耐碱网格布，外以柔性耐水腻子找平，外墙饰面层为涂料。123456抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不6 防水层小于 5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水泥防水涂料77 腻子层8 涂料面层刮成品外墙腻子二遍，打磨平整外墙质感涂料

17、留一遍外墙面漆在淋水完成后施工1-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4-保温层；5-防水层；6-涂料层；7-锚栓。质量控制点1、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、抹灰的养护及工序间隙；高吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法10工艺流程1 基层清理2 满挂钢丝网3 找平层4 防水层5 保温层6 防水层7 弹线8 粘结层9 饰面层10 填缝构造做法清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做在墙面满挂钢丝网在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行找平间隔 1 天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂浆

18、保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层保温面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm，内置热镀锌电焊网，用锚栓固定于结构墙体中根据块材尺寸进行水平和垂直弹线采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形瓷砖胶，在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保满浆率在 75%以上透水/高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水质量控制点做法说明及节点详图做法说明：基层墙体清理干净后，刷界面剂并抹找平层，进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内压热镀锌电焊网，透水/高吸

19、水率的块材不宜勾缝，低吸水率的块材必须勾缝。123456781、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、胶粘剂选用时1-结构墙体；2-找平层；3-防水层；4-保温层；5-防水层；6-粘结层；7-饰面块材层；需要与块材吸水率匹配；5、内块材预留缝宽度2mm，即使是无缝砖，留缝应不小于8-锚栓1mm，缝宽可以采用十字胶粒控制；6、石材单块面积不得大于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 5 米；7、石材饰面均需挂铜丝铺贴作为辅助措施。高吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法11工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层埋件设置干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土梁（圈梁

20、），埋件需采做法说明：本构造做法适用于高吸水率的外保温外墙干挂幕墙体系，要求干挂埋件固定于混凝土用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经结构表面，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内置耐碱玻纤专业结构设计 网格布焊缝部位需采用二道防锈漆防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。2 挂件焊接挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理3 基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做14 满挂钢丝网 在墙面满挂钢丝网基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行找平，挂件处25 找平层6 防水层7 保温层8 防水

21、层需密闭收口，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量间隔 1 天以上进行面层抹灰，采用最薄不小于 10mm 普通防水砂浆保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层保温面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不3456小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用高质量9 幕墙系统幕墙保护剂进行6面整体防水处理热镀锌防锈 隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接10处理 件及焊接部位采用二道防锈漆防锈处理7891011 打密封胶外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留

22、胶槽内打硅酮耐候密封胶质量控制点1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计2.砌筑质量差的，防水砂浆外面做 3mm 厚聚合物水泥砂浆1-结构墙体；2-找平层；3-防水层；4-保温层；5-防水层；6-面板；7 挂件；8-竖向龙骨；9-连接件；10-锚栓3.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查4.淋水试验高吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法12工艺流程1 基层清理2 满挂钢丝网3 找平层4 保温层5 防水层6 腻子层7 涂料面层构造做法清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做在墙面满挂钢丝网在基层上抹界面剂，

23、然后用普通水泥砂浆进行分层找平，分层抹灰间隔时间不小于 1 天保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不小于 1.2mm 聚合物水泥防水涂料刮成品外墙腻子二遍，打磨平整外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工做法说明及节点详图做法说明：基层墙体清理干净后，刷界面剂并抹找平层，进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内压耐碱网格布，外以柔性耐水腻子找平，外墙饰面层为涂料。1234561-砌筑墙体；2-找平层；3-保温层

24、；4-防水层；5-涂料层；6-锚栓。质量控制点1、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、抹灰的养护及工序间隙；低吸水率的外保温加气砼砌块外墙涂料饰面外墙防水构造做法13工艺流程1 基层清理2 满挂钢丝网3 找平层4 保温层5 防水层6 弹线7 粘结层8 饰面层9 填缝构造做法清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做在墙面满挂钢丝网在基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行分层找平，分层抹灰间隔时间不小于 1 天保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层保温面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm，内

25、置热镀锌电焊网，用锚栓固定于结构墙体中根据块材尺寸进行水平和垂直弹线采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形瓷砖胶，在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保满浆率在 75%以上透水/高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水质量控制点做法说明及节点详图做法说明：基层墙体清理干净后，刷界面剂并抹找平层，进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内压热镀锌电焊网，透水/高吸水率的块材不宜勾缝，低吸水率的块材必须勾缝。12345671、墙体砌筑质量；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；

26、4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配；5、内块材预留缝宽度2mm，即使是无缝砖，留缝应不小于 1-结构墙体；2-找平层；3-保温层；4-防水层；5-粘结层；6-饰面块材层；7-锚栓1mm，缝宽可以采用十字胶粒控制；6、石材单块面积不得大于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 5 米；7、石材饰面均需挂铜丝铺贴作为辅助措施。低吸水率的外保温加气砼砌块外墙块材饰面外墙防水构造做法1415工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层埋件设置干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计做法说明：本构造做法适用于有低吸水率的外保温外墙干挂幕墙

27、体系，要求干挂埋件固定于混凝土结构表面，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，保温层表面抹聚合物水泥防水砂浆，内置耐碱玻纤网格布，焊缝部位需采用二道防锈漆防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。1234567891-结构墙体；2-找平层；3-保温层；4-防水层；5-面板；6-挂件；7-竖向龙骨；8-连接件；9-锚栓2挂件焊接挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理3基层清理清除墙面上附着的浮灰、油污等，试水检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或外墙砌体重做4满挂钢丝网在墙面满挂钢丝网5找平层基层上抹界面剂，然后用普通水泥砂浆进行分层找平，分层抹灰间隔时间不小于 1 天， 挂件处需密闭收口

28、，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量5保温层保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层6防水层保温面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm，内置耐碱玻纤网格布；也可采用不小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料7幕墙系统幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用高质量幕墙保护剂进行6面整体防水处理8热镀锌防锈处理隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用二道防锈漆防锈处理9打密封胶外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内打硅酮耐候密封胶质量控制点1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计2.砌筑质量差的，防水砂浆

29、外面做 1mm 后聚氨酯防水层3.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位 100%检查4.淋水试验低吸水率的外保温加气砼砌块外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法做法说明节点详图1. 溢水孔孔径为 32，在结构施工时予以预留。2. 溢水孔的中心标高不高于室内结构面标高，以保证地漏堵塞或大雨时能够及时将阳露台雨水及时排出，雨水不至于漫入室内。3. 对于向室内找坡的阳台，溢水孔设置在阳台侧面的地漏附近；对于向外找坡的阳台，溢水孔设置在阳台外侧面处的地漏附近。具体定位尺寸详设计。质量控制点1. 溢水孔应结构施工时予以准确预留，避免后期取孔。2. 溢水孔的中心标高不高于室内结构面标高，才

30、能达到溢流的效果。阳露台溢流孔构造做法16做法说明1、当外墙（加气混凝土砌块填充墙）部位需要留设施工洞作为入料口时，须现浇砼门框，门框配筋见右图，混凝土等级不低于C20,洞口尺寸宽900高1800。2、门框内外填充墙因施工需要进行施工时，按照万科现行规范要求植拉结筋、浇混凝土反坎等。3、在该部位进行相应内外抹灰时,不同基体交界部位须张挂热镀锌钢丝网，每边宽度不小于125MM。4、反坎、构造柱与原主体混凝土交界部节点详图过 梁 (砼 等 级 不 低 于 C20)构 造 柱 (砼 等 级 不 低 于 C20)新旧砼交界处必须凿毛处理位需要进行凿毛处理。5、过梁与构造柱的节点做法参03G101-1连

31、系梁与KZ的节点构造。质量控制点1、新旧混凝土交界处的凿毛2、植筋（构造柱柱筋、砌体部位的拉结反坎主体楼板构造柱大样图4 10宽 度 9003 10反坎过梁大样图筋）3、钢丝网片的张挂宽度4、过梁与构造柱的节点做法5、门框及反坎混凝土的密实度 6250注 ： 其 中 柱 边 b 1b 2相 等 且 同 墙 厚 6200b注 ： 其 中 b同 墙 厚6、门框的尺寸外墙施工洞留设、封堵做法17高度180014018工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理基层浮浆清理做法说明：花池池壁必须采用止水螺栓；保证花池内排水管能顺畅排水，防水保护层不能封盖排水口；2花池结构施工四周池壁全部采用钢筋砼结构

32、，高出种植土面 200。靠外墙池壁砼厚度150mm，花池底结构自找坡 23找平层及圆角花池找平时应在根部用水泥砂浆收成不小于 100mm 的圆角4防水施工花池内底面和侧面均要进行防水施工5防水保护层20 厚水泥砂浆保护层6陶粒回填80 厚粒径 1520 陶粒排水层7种植土回填土工布滤水层（250G/M2），四周上翻 100 高；250500 厚种植土质量控制点1、花池与室内墙体交接混凝土浇筑密实；2、防水施工质量靠房间的花池构造做法19工艺流程构造做法做法说明及节点详图1反坎（反梁）混凝土浇注靠房间混凝土反坎宜与楼面混凝土一次浇成做法说明：露台的结构板最少要比室内结构板低 300mm 以上，如

33、果露台结构板没有降板或降板高度300 ，则露台与室内相结的梁上翻钢筋砼，顶面最少超过露台结构板面 300。地漏口不能高于结构板面；找坡完成后不能有积水；地漏周边和排水立管周边增加附加防水层。2吊洞露台吊洞后进行 48 小时蓄水检查渗漏3找平层及圆角露台找平时应在根部用水泥砂浆收成不小于 100mm 的圆角4防水附加层阴角处须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与露台防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm5露台施工按设计要求进行露台施工质量控制点1、吊洞后结构板须做蓄水试验。2、门口混凝土返坎质量3、防水施工靠房间露台根部构造做法20工艺流程构造做法做法说明及节点详

34、图1基层清理基层清理，无浮浆，混凝土凿毛做法说明：混凝土结构施工时，楼梯板伸入墙体内，墙底浇 200 高混凝土反坎墙 体踏 步 面1-1梁 式 楼 梯2平面位置确定楼梯间台阶与砖墙交接处设素砼反坎，确定砼反坎位置；并弹出平面宽度位置，支模板3反坎细石砼施工反坎细石砼一次浇注成型，比踏步高 200mm，厚度同墙体。4防水附加层施工侧面阴角部位刷 1.0 厚 JS 防水，水平延伸和翻边 250mm 宽5楼梯踏步施工楼梯踏步面砖施工质量控制点防水质量，混凝土反坎凿毛质量靠住宅房间的公共楼梯构造做法反坎21工艺流程构造做法做法说明及节点详图1基层清理基层清理，无浮浆，混凝土凿毛做法说明：控制混凝土反坎

35、和防水质量200高砼反坎1楼梯防水节点大样说明：凡室外楼梯临边，与外墙交1接处设置200高砼反坎，宽同墙厚墙体踏步面1-1梁式楼梯2平面位置确定楼梯间台阶与砖墙交接处设素砼反坎，确定砼反坎位置；并弹出平面宽度位置，支模板3反坎细石砼施工反坎细石砼一次浇注成型，比踏步高 200mm，厚度为 200mm。4防水附加层施工侧面阴角部位刷 1.5 厚 JS 防水，水平延伸和翻边 250mm 宽5楼梯踏步施工楼梯砂浆面层施工（有面砖的贴面砖）质量控制点防水质量，混凝土反坎凿毛质量室外楼梯构造做法反坎工艺流程构造做法做法说明及节点详图做法说明：线条上部做出混凝土反坎，阴角处抹出圆弧，半径不小于 100mm

36、，防水1混凝土线条 混凝土线条、反坎一次性浇筑层铺贴密实、顺滑，上翻高度不小于 300mm，线条排水坡度为 5%。2345附加层防水层保护层饰面层阴角处抹圆角，半径不小于 100mm刷 0.6 厚 JS 防水，上翻高度300mm抹 20mm 厚普通防水砂浆，向外找坡5%饰面层按外墙做法施工，下口做滴水线67质量控制点1、混凝土密实度2、线条坡度5%3、防水层范围及施工质量4、滴水线施工砌体外墙突出线条做法22工艺流程构造做法做法说明及节点详图12混凝土压顶找平层现浇 C20 细石混凝土，最薄处厚度不小于 10cm,内配双向 6150钢筋，顶面向内找坡不小于 5%，压顶下口做滴水线采用普通水泥砂

37、浆找平，混凝土与砌体交接处铺贴钢丝网做法说明：外保温上口设置混凝土压顶，防止保温层与墙体之间进水，压顶外侧应高于内侧，坡度应大于 6%，混凝土需振捣密实均匀，墙面及接茬处应光滑、平整。6%1010成品滴水条滴水质量控制点1、压顶混凝土密实度2、压顶坡度大于 6%3、压顶下口粉刷4、滴水线施工外墙外保温顶部压顶构造做法23工艺流程构造做法做法说明及节点详图门窗框与墙体采用镀锌固定片（厚 1.5mm）连接， 做法说明：此做法适用于铝合金窗套节点防渗处理，要求窗套与铝合金分开安装，保证窗套1安装固定片固定片距门窗框角部的距离不大于 200mm，其余部内的水能够顺畅排出。位的固定片中心距不大于 400

38、mm； 固定片内高外低2门窗框与墙体 考虑到外窗套，洞口应预留成企口。门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝；345涂刷 JS 防水门窗套安装门窗套塞缝塞缝砂浆干燥后，洞口外侧四周分遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm，防水压框10；将窗套固定在墙外侧并上部、左右两侧门窗套与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝质量控制点窗套严禁固定在窗框塞缝处；顶部及下部窗套需往外放坡大于 5%，并设置滴水线；3门窗套涂刷 JS防水塞缝砂浆干燥后，洞口外侧四周分遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm，防水压框10；窗套优先考虑做成整体安装，若需现场拼装，拼缝处需检查打胶的密封性；窗套为现场拼装时，两侧板的下口

39、均需开 5mm 宽，50mm 长的横槽泄水口；门窗套与门窗、外装饰交接做法24间缝隙处理25工艺流程构造做法做法说明及节点详图1砼结构窗下墙、窗台板砼结构支模浇筑（一次性支模与主体墙柱等砼结构一起浇筑）。做法说明：1、 窗下箱体外墙必须为砼结构，并宜与主体一次浇筑；窗下箱体外墙禁止采用砖砌形式；2、 窗台板按内悬挑形式设计配筋，受力筋由箱体外墙竖向筋内弯形成，不得断开配筋；3、 窗台板及箱体外墙采用二次浇时，必须预留所有受力钢筋，后浇接合面必须凿毛并清理干净；剖面图2箱体外墙洞眼封堵箱体外墙螺杆洞按标准做法进行封堵；3室内箱体砌砖封闭室内窗台下箱体砌砖封闭，顶砖采用斜砌或细石砼分两次塞缝施工；

40、质量控制点1、 窗台标高；2、 窗台挑板配筋与受力筋位置；3、 二次浇筑时的接合面清理；4、 箱体外墙螺杆洞封堵；禁止做法：凹式窗台箱体做法做法说明：做法说明节点详图1. 此做法适用于 GRC 窗套节点防渗处理，要求 GRC 固定于混凝土结构表面或预埋砼块位置，与墙体的节点做法同外墙 GRC 装饰线条节点做法；2. 施工顺序：在 GRC 安装前需完成窗的安装、塞缝窗侧边的薄抹灰，框与窗侧 JS 防水处理及框与塞缝间的一次打胶处理完成后，再进行 GRC 的安装；室内混凝土墙体室外网格布收口保温层0.6厚高粘结力JS防水涂膜，上翻100GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角20厚防水砂浆GRC 与窗框间留 1cm 槽口，采用硅酮密封耐候胶封闭。3. 窗顶上口 GRC 留 5%泛水，窗台上口 GRC 留 15%泛水且不小于 2cm质量控制点内膨胀螺栓GRC线条1.2.3.上口留坡、JS 防水及圆角下部滴水线与泄水孔基层墙体的混凝