2016版巡查检查项水电培训碧桂园参考资料

1、2016,版,巡检水电注意事项专项培训,汕尾碧桂园项目部,刘运勇,目的,根据集团、区域的要求，项目部龚总指示，打造汕尾,劳斯莱斯,品牌,提升汕尾项目部各施工方在水电施工板块,的技术水平与现场施工的施工质量,由项目部组织,此次水电施工专项培训,2016,版巡检评分新增加了水电施工的相关检查项目,2016,版检查,共分为三大板块,第一,基本评分项,第二,建筑工程观感效果,第三,装修工程观感效果,三大板块中与我们水电施工相关的内容有,一、基本评分项中有,1,7,8,9,15,部分,二、建筑工程观感效果中有,2,3,7,部分,三、装修工程观感效果中有,5,6,7,部分,其中有部分内容是重复的扣分项,材

2、料,使用的材料按碧桂园公司的要求一般有,12,镀锌圆钢,4*4,镀锌扁铁；成品等电位盒与等电位箱；电气管,材，电线电缆；成品配电箱；给排水管材,材料,碧桂园的相关要求有防雷材料必须是镀锌材料；如前面提到的,12,镀锌圆钢,4*4,镀锌扁铁,甲供品牌的成品等电位箱或者等电位盒,成品配电箱,一般使用昇辉的产品,电气、给排水管材一般使用德塑产品,电线用同创、电缆一般使用明星品牌,每一处（工作批）不合格扣,1,分,材料,允许在公司推荐的品牌材料中选取三种其他国标品牌材料使用,但使用前必须经过公司审批，同意后方可购买并经过项目部,验收后方可使用,所有,现场使用材料必须资料齐全；审批手续完整,评分标准,每

3、处（工作批）不合格，扣,1,分,成品保护与重点工序验收检查项,一、有没有有效的成品保护措施,二、施工中成品有没有破损,两类检查都是每三处不合格扣,0.5,分,未经验收合格进行下一道工序,每一检验批扣,0.5,分,验收资料缺失每一检验批扣,0.2,分,整改及回复检查项,另外还有整改与回复的问题，如果现场施工中存在质量问题,项目（监理）部下发整改通知单的施工方必须在要求的时间内按照,要求进行整改并回复。回复中必须有相关项的图片（整改前、整改,中、整改后,完全未整改的扣,1,分；整改不到位，扣,0.2,分,项,第二板块,建筑工程观感效果,对水电工程提出两类要求,一,工艺要求,二,观感质量,工艺要求分

4、为,5,项,1,套管,2,开槽,3,给排水,4,电,5,空调,与,排气扇留洞,1,套管,套管,主要是指出屋面、穿阳露台及卫生间防水套管,检查项是套管,预埋,和,封堵,预埋项主要检查有材料、埋设部位、标高以及坡向（防止倒坡,封堵项主要检查封堵用的原材料、封堵方式方法,碧桂园规定所有横向套管封堵必须是两面封堵。竖,向套管封堵必须使用微膨胀混凝土，分,23,次进行封,堵,板面防水,套管安装,多条套管预埋前,先按图纸要求固定,然后安装,斜屋面,防水套管安装,防水套管,开槽,2,开槽,暗敷设管道必须按要求进行开槽,开槽不允许破坏防水层；必须先,使用进行进行切割，然后开槽,禁止未切割而,直接人工打凿,开槽

5、埋管,标准做法,给排水,3,给排水,沉箱内及阳台给排水管道的位置、标高及坡向正确；按要求进行,铺设安装并固定,电,4,电,墙面布管必须按要求进行开槽、安装管道、填塞,挂网、线管、线盒安装必须符合要求,电气底盒、电箱不允许,凹入、突出墙体抹灰完成面,空调,5,空调洞（排气扇孔洞,检查项为空调孔洞位置错误或倒坡，未使用要求方式方法的,碧桂园要求,砌体部位的空调孔洞（排气扇孔洞）预留,必须使用混凝土预制成型，然后按要求进行砌,筑上墙。剪力墙部位的空调套管必须使用,80,镀锌钢管,填充墙上分体空调冷,媒套管、卫生间排气扇,别墅厨房抽油烟机排气管,采用素混凝土预制块件随,砌随埋，预制件套管长度,需考虑抹

6、灰层厚度及外墙,面保温层、粘贴层和饰面,厚度，且坡向室外,内外,高差,10mm,卫生间,排气扇,成型效果,空调冷媒,套管,成型效果,卫生间排气扇,预制件,剪力墙部位空调套管必须使用镀锌钢管,观感质量,第二部分,观感质量分,2,项，主要是防渗漏和防开裂,管道暗敷和套管封堵必须按要求进行施工，施工完成后不能有渗,漏现象或者空鼓开裂现象发生,测区选择及评分标准,土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位,为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量,10,个,测区（不足,10,个以实际计,测区内所有部位符合要求，得,1,分；有一,个部位不符合，得,0,分,水电实测实量类,实测实

7、量中关于水电方面有一项,同一室内的底盒标高差,0,10,mm,水电实测实量,选点规则,1,原则上在抹灰阶段或底盒标高已调整并固定完成后,2,每一个功能房间作为一个实测区，累计实测,5,个实测区,3,在所选实测区以水平线为基准测量同一标高底盒上口内壁到水,平线的距离，选取其与基准水平线的极差，作为判断该实测指标,合格率的一个计算点,4,所选房间同一室内底盒标高差的实测区不满足,5,个时，需增加,实测房套数,装修观感质量,装修板块与水电相关的有第五、六、七项,厨房部位、卫生间部位两大部位及电气工程,厨房,厨房部位分,4,个检查项；与水电相关的有,2,3,4,三个检查项；分,别为电器、开关插座、与给

8、排水,抽检,10,户，每户作为一个测区,评分标准为一个测区内不合格点不大于,2,个，得,1,分；超过,2,个检查点不合格，得,0,分,电器,电器安装必须用玻璃钻对瓷砖进行开孔，禁止使用冲击钻开孔,嵌入式电器：与橱柜缝隙必须均匀（小于,5mm,与橱柜面同,一立面,2,嵌入式灶台：与台面缝隙密实,3,抽油烟机：安装牢,固，与吊柜的缝隙小于,1cm,4,嵌入式冰箱：与橱柜间的缝隙均,匀、合理，非嵌入式冰箱与预留位匹配，所有电器均无损坏、刮,痕,开关插座,工艺要求,1,安装：底盒位置不突出墙面，盒内电线预留长度足够，分色,穿线；按要求设置防水插座或开关,底盒暗装陷入太深,达,70mm,线盒收口不平整,

9、线盒间隙无填补,底盒预埋标高不一样,错,误,做,法,标准做法,开关插座,观感要求,1,位置：符合图纸要求，台面上的插座同一标高；符合功能需,求,2,表面：面板间的缝隙不漏底，无划伤,给排水,工艺要求,1,给、排水管：牢固、位置正确、坡度正确，接口无渗漏,给排水,观感要求,1,龙头：安装牢固，无污渍、渗漏；无刮花、破损，角阀与墙,面接口平整美观,2,洗菜盆：安装牢固、与台面封胶均匀，去水安装完整,卫生间,卫生间要检查的部位有,1,3,4,5,与水电施工相关,1,马桶、浴缸、尿斗,3,淋浴屏风,4,地漏,5,龙头、花洒、五金,件,抽检,10,户，每户作为一个测区,马桶、浴缸、尿斗；淋浴屏检查一个测

10、区内不合格点不大于,2,个,得,1,分,超过,2,个,检查点不合格，得,0,分,地漏；龙头、花洒、五金件评分标准测区内所有部位符合要求,得,1,分；有,一个部位不符合,得,0,分,1,马桶、浴缸、尿斗,工艺：给、排水管：无渗漏，接驳口位置正确；存水弯水封高度,符合要求,观感要求,1,马桶：水箱离墙面,小于,2cm,角阀位置不超过水箱外,10cm,左右间距合理，外观无刮痕，配件齐全；底胶收口宽度小于,1cm,光滑顺匀,2,嵌入式浴缸：安装平稳，收口紧密，打胶顺直；表面外观无,划痕、破损，无污染,3,尿斗：安装稳固，高度合理，感应灵敏，看不到去水管，隔,断门开、关灵活；排水顺畅,工艺,1,安装：用

11、玻璃钻对瓷砖开孔,观感,1,表面：位置正确、安装牢固、水平、垂直，开启及关闭正常,无杂音；无毛刺、锈蚀、粘污、划痕、色泽均匀,2,打胶：顺直、无脱落现象；不能漏装挡水胶条,3,五金件：安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱,不歪斜，不摆动、无划痕、锈迹,地漏,工艺,1,标高：完成面标高符合收水要求,测区内所有部位符合要求，得,1,分；有一个部位不符合，得,0,分,观感,1,细部：位置符合图纸要求，与地砖收口顺直，淋浴间地漏安装,在导水槽里面，干区地漏需做汇水区；地漏表面无污染、腐蚀,5,龙头、花洒、五金件,工艺,1,安装：用玻璃钻对瓷砖开孔,观感,1,细部：位置安装合理、稳固，表面无损伤，

12、固定螺丝面有装,饰盖、无污染,七、电气工程,1,空调,2,电箱、排气扇、开关、插座,3,灯具,抽检,10,户中的,30,个功能间作为,30,个测区,1,空调,2,电箱、排气扇、开关、插座,一个测区内不合格点不大于,2,个，得,1,分,超过,2,个检查点不,合格，得,0,分,3,灯具,测,区,内,所,有,部,位,符合要求，得,1,分,有一个部位不符合,得,0,分,工艺,1,孔洞：位置、坡度正确,观感,1,中央空调：风口收口严密、平直、无污染、位置合理，安装,牢固,2,分立式空调：室内机位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因结,构限制，不能隐蔽，外露冷凝管不超,10cm,孔洞外露的需有管,套盖），插座与空调机侧面水平，外露电线小于,20cm,电箱、排气扇、开关、插座,工艺,1,箱内：开关标识清晰；电线预留长度充足；穿线分色，中间,不能有接头,观感,1,配电箱、排气扇：安装平直、牢固，收口严密，位置合理,外表面无明显刮痕，无污染,2,开关、