2009年主要房地产企业网络营销投入案例分析

1、2009Q3秦皇岛荣星房地产发展有限公司广告投放媒体分布2009年主要房地产企业网络营销投入案 例分析在网络媒体选择方面，各地房地产广告主各有偏好。位居第3季度第一位的 威海金凤凰置业发展有限公司（凤凰湖项目），只选择了网易和腾讯做了网络广告 投放，其中网易占了 98%勺份额。2009Q3威海金凤凰置业发展育限公司广告投放媒体分布2 2%97.8%怕vw. cnCRIC中国房地产决策数提来源：KKee易応三巨條正尹荃舍 2009图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录咨询系统查看详细报告秦皇岛荣星房地产发展有限公司（绿荫港

2、湾项目）的网络媒体选择同样比较简单，选择了网易和搜狐焦点投放了网络广告，网易占其中的60.4%,搜狐焦点占 39.6%。604%:H -=39.6% _数据来沥：KKCYE易舄丘并整言 r.Z2009图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录 咨询系统查看详细报告AMM-..vww .analys ys .CRIC中国房地产决策江苏阳光置业有限公司（江阴市阳光国际花园项目、香樟花园项目、敔山湾花园项目）选择了网易和温州网进行广告投放，该开发商旗下三个项目均在第3季度初竣工，因此在经过第2季度的宣传预热后，江苏阳光置业在第3季度加大 了网络广告投

3、放力度。值得注意的是江苏阳光置业选择了温州网进行广告投放， 体现了二线城市网站的广告潜力。2009Q3江苏阳光置业有躍公词广告投放媒体分布2.3%97.7%Arww. ent ode www cnCRIC中国房地产决策新浪乐居24.7%61.5%裁垂灵演：KKe月匹三厨空壬井垩言易观国际沖Q9图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录咨询系统查看详细报告海南鲁能城置业有限公司（三亚湾新城、三亚山海天、海口海蓝福源、海口 海蓝椰风）在网络媒体上的选择覆盖比较全面，搜狐焦点、新浪、网易和搜房网 均有进行广告投放。其中搜狐焦点的份额过半为61.5%

4、，其次是新浪乐居、网易和搜房网。2009Q3海南鲁能城置业有限公司广告投放媒体分布wwM.enf ode ivw.aniysys 数霆菠源，KKeYe易观国時正并整會易匹三孔0092009Q3华詞置地北京有限公司广告投放媒体分布海南海兴房地产开发有限公司（东和福湾、东和海南福湾项目）的媒体选择以新浪乐居为主要投放平台，并在搜狐焦点和网易投放了占比分别为32.8%和23.0%的广告，基本上包括了三大门户主要的房地产垂直频道。2009Q3海南海兴房炖产开发总公司广告投放媒体分布44.2%数据来漏Kd易现画氐修主井整念CRIC中国房地产决策图片来源:CRIC2009中国房地

5、产决策咨询系统请登录 咨询系统查看详细报告相对其他房地产开发商，华润置地北京有限公司 （西堤红山、橡树湾、置地 公馆、翡翠城和华润京西山地别墅项目）在网络媒体的选择上比较丰富多元，主 要是以新浪乐居为推广平台，辅以搜狐焦点、搜房网和MSN?多家网络媒体进行 广告投放。TOM 0.5% 电总之家 驹易 2.4% 0 5%MSNSO%衽亘天澤；KKeYe盘亟三氐潴壬并整舍 再三厅图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录咨询系统查看详细报告 cnCRIC中国房地产决策北京首驰昱达房地产开发有限公司（禧福汇国际社区项目）在网络媒体的

6、选择上，也是以新浪乐居为主要的推广平台，并且辅以网易、Msrf口搜房网等多家网络媒体进行整体的广告投放。2009Q3北京苜驰昱达房地产开发有限公司广告投放媒休分布怎寿关澤：KKeYe易匹三氐澤主井空合 2009www.enlodesk. comanalysys.ajm cn厦门经济特区房地产开发集团有限公司（红树康桥、锦绣翔安、美地雅登项目）只选择了网易进行网络广告投放，在网易的媒体频道中以网易龙岩房产频道和莆田房产频道为主，并辅以南昌房产频道、漳州房产频道。网易独揽厦门经济特区房地产开发集团有限公司（简称厦门特房集团）网络广告大单的原因主要在于其他网络媒体的福建房产频道普遍偏少， 因此网易凭

7、借旗下的6个福建房产频道获得厦门特房集团独家网络广告订单。 这也提示其他网络媒体可适当加快房地产地方频道的建设进程，尤其是福建、海南、山东、浙江等房地产行业发展快速的省份地方频道的建设。2009Q3E门经济特区房地产开发集团有16公词广告投放媒体分布竝矍亮演：KKeYe耳更奎氐字丘季菱全易靈宴际 2009www.anaiysys.G图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录 CRIC中国房地产决策咨询系统查看详细报告中国中铁置业集团有限公司（中铁诺德大厦、中铁置业翰庭和中铁商务广场 项目）在网络媒体的选择上，主要以搜狐焦点和新浪乐居作为主要

8、的广告投放平 台，并选择了搜房网、网易和MSN等网络媒体进行投放。中铁置业是房地产广告 主Top20中对写字楼项目投放广告数额最多的广告主，搜狐焦点和新浪乐居在商业地产媒介方面的权威度是赢得中铁置业广告投放的重要原因。2009Q3中国中铁置业集团有置公司广告投放媒体分布数援共;風KKeYe易匪虽氐煬正井整合m/w.电 nfo cnCRIC中国房地产决策图片来源:CRIC2009中国房地产决策咨询系统请登录咨询系统查看详细报告北京城建东湖湾地产开发有限公司（东湖湾项目）主要选择了搜房网、搜狐焦 点、新浪和网易作为广告投放平台，并选择了电脑之家和腾

9、讯进行广告投放。2009Q3北京城建东湖湾地产开发有琨公司广告投放媒体分布斷浪乐居20.8%2.5%数擅京源，KKeYe易我三氐修王尹莹百wvj.e nfo des k.co mvww cn从以上对第3季度房地产广告主Top10的广告投放媒体分布分析来看，二线城市的房地产广告主倾向于以新浪、 搜狐、网易等门户网站为主要广告投放平台，在频道分布中以房产地方频道、 财经频道和首页为主要投放频道； 一线城市的房地产广告主在媒体选择上更为多元化，倾向于以门户网站、房地产垂直网站和IT 类垂直网站的组合作为广告投放平台，在频道分布中会注意房产地方频道、财经频道和新闻频道为主要投放频道。由于地方性网站在特定地域的影响力， 因此第 3季度房地产广告主将温州网和银河网等地方性网站纳入了整体网络广告营销方案当中。 同样也正是因为这个原因，网易在第 3 季度凭借在福建、 山东和江苏等地布局的房产地方频道获得了大额订单。另外，部分经济发达地区的地方性网站在第 3季度房地产广告方面也有良好表现，如House365住在杭州、武汉亿房网、深圳房地产