工程造价基础

1、一）预算定额的概念与用途 1、预算定额的概念 预算定额，是指在合理的施工组织谁、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准,2、预算定额的作用 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 预算定额是编制施工组织设计的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制概算定额的基础。 预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础,二）预算定额的分类 （1）按专业性质分，分为建筑工程定额和安装工程定额。 （2）从管理权限和执行范围划分，预算定额可分为全国统一预算定额、行业统一预算定额和

2、地区统一预算定额。 （3）按生产要素分为劳动定额、材料消耗量定额和机械台班消耗量定额，它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额的依据，各自不具有独立性,三）预算定额编制的原则、依据、步骤 1、预算定额编制原则 （1）按社会平均水平确定预算定额的原则。 （2）简明适用原则 （3）坚持统一性和差别性相符合的原则 2、预算定额编制的依据 （1）现行的劳动定额和施工定额 （2）现行的设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程,3）具有代表性的工程施工图集有关标准图。 （4）新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 （5）有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。 （6）现行的预算定额、材料

3、预算价格及有关文件规定等,3、预算定额的编制程序及要求 （1）确定编制细则 （2）确定定额的项目划分和工程量计算规则 （3）定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算,四）预算定额消耗量编制的方法 确定预算定额人工、材料、机械台班消耗量指标时，必须先按施工定额的分部分项计算出消耗量指标，然后，再按预算定额的项目加以综合。但是这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加良种定额之间的适当水平差。预算定额的水平，首先取决于这些消耗量的合理确定,1、预算定额中人工工日消耗量的计算 两种方法： 一是以劳动定额为基础确定； 二是以现场观察测定资料为基础计算。主要用于劳动定额缺项时，采用现场

4、工作日写实等测时方法插定和计算定的人工消耗量,2）按劳动定额规定应增（减）计算的用工量。 由于预算定额是施工定额子目的基础上综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的工效视具体部分而不一样，所以需要另外增加人工消耗，而这种人工消耗也可以列在基本用工内。 （2）其他用工 1）超运距用工，是指劳动定额中已经包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品对方地点到操作地方的水平运输距离之差。 超运距=预算定额取定的运距-劳动定额已包括的运距,需要指出，实际工程现场运距超过预算定额取定的运距时，可另行计算现场的二次搬运费。 即： 超过劳动定额的运距计算超运距； 超过预算定额的运距计算

5、二次搬运,3）人工幅度差 即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。内容包括： 各种工序间搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 施工机械在单位工程质检转移及临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐藏工程验收工作的影响。 班组操作地点转移用工。 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数,2、预算定额中材料消耗量的计算 （1）材料消耗量包括： 主要材料：主要构成工程实体的材料，包括成品和半成品； 辅助材料：构成工程实

6、体的除主材以外的其他材料，例如垫木钉子、铅丝等； 其他材料：使用较少、难以计量的零星材料。如棉纱、油漆等,2）材料消耗量的计算方法 1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量，如砖、防水卷材、快料面层等。 2）凡涉及图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量，如门窗制作用材料、方、板料等。 3）换算法。各种胶结、涂料等材料的配合比用料，可以根据要求条件换算，得出材料用量。 4）测定法。包括实验室实验法和现场观察法,材料损耗率，指在正常条件下不可免避免的材料损耗，如现场内材料运输机施工操作过程中的损耗等。 材料损耗率=损耗量/净用量（*100%）、 材料消耗量=材料净用

7、量+材料损耗量,3、机械台班消耗量定额的计算 预算定额中机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。 （1）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算。 这种方法是指用施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算定额的机械台班消耗量,机械台班幅度差是指在施工定额中未包括而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。内容包括： 1）施工机械转移工作面及胚胎机械相互影响损失的时间。 2）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。 3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。 4）检查工程质量影响机械操作的时间。 5）

8、临时停机、停电影响机械操作的时间。 6）机械维修引起的停歇时间,预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数） 例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土量0.3m，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000的预算定额机械耗用台班量,典型考题】 1、在工程实施阶段，编制施工预算采用的主要依据是（ ） A 概算定额 B 预算定额 C 单位估价表 D 企业定额 答案：D,典型考题】 2、预算定额是以（ ）为基础编制的 A 施工定额 B 劳动定额 C 概算定额 D 工程造价信息 答案：A,典型考题】 3、预算定额中人工工日消耗量是

9、指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日消耗量，是由（ ）所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成。 A 综合工作过程 B 单位工程 C 分部工程 D 分项工程 答案：D,一）概算定额概念 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 概算定额是由预算定额综合而成的。 概算定额与预算定额的不同之处，在于项目分户和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制,二）概算定额的作用 （1）是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据； （2）是对设计项目进行技术经济分析和比

10、较的基础资料之一； （3）是编制建设项目主要材料计划的参考依据； （4）是编制概算指标的依据,典型题目：概算定额是由()综合而成的。 A.概算指标 B.估算指标 C.预算定额 D.施工定额 答案：C,典型题目：概算定额的主要作用包括()。 A.编制设计概算的依据 B.编制概算指标的依据 C.对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一 D.编制建设项目主要材料计划的参考依据 E.是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据 答案：ABCD,三）概算定额的编制依据 （1）现行的预算定额； （2）选择的典型工程施工图和其他有关资料； （3）人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格,四）概算定

11、额的编制步骤 1、准备工作阶段 该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。 2、编制初稿阶段 该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算；概算定额与预算定额的水平测算。 3、审查定稿阶段,1、概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。 2、概算定额与概算指标的主要区别如下： 1）、确定各种消耗量指标的对象不同 概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构建

12、为对象，而概算指标则是以整个建筑物或构筑物为对象。 2）、确定各种消耗量指标的依据不同 概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，来自各种预算或结算资料,3. 概算指标的主要作用 （1）概算指标可以作为投资估算的参考。 （2）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。 （3）概算指标是设计单位进行设计方案比较和优选的依据。 （4）概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额的主要依据,4、概算指标编制的原则 （1）按平均水平确定概算指标的原则； （2）概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则； （3）概算指标的编制

13、依据，必须具有代表性,5、概算指标的分类和表现形式,概算指标,建筑工程概算指标,安装工程概算指标,一般土建工程概算指标,给排水工程概算指标,采暖工程概算指标,通信工程概算指标,电气照明工程概算指标,机械设备及安装工程概算指标,电气设备及安装工程概算指标,器具及生产家具购置费概算指标,概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括以下4项内容： （1）工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等； （2）工程造价及费用组成； （3）每平方米建筑面积的工程量指标； （4）每平方米建筑面积的工料消耗指标,典型题目：概算指标是以( )为对象的消耗指标。 A.单位工程 B.分

14、部工程 C.整个建筑物或构筑物 D.分项工程 答案：C,一）投资估算指标作用 工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。 也就是说，投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。 估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估正确决策具有重要意义,二）投资估算指标的内容 投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个

15、阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次,1、建设项目综合指标 指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t,2、单项工程指标 指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/m2或其他单位表示,3、单位工程指标 按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑

16、安装工程费用,三）投资估算指标的编制方法 编制一般分为三个阶段进行： 1、收集整理资料阶段； 2、平衡调整阶段； 3、测算审查阶段,典型题目：工程建设()是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。 A.投资估算指标 B.概算定额 C.预算定额 D.概算指标 答案：A,典型题目：投资估算指标内容因行业不同各异，一般可分为( )三个层次。 A.建设项目综合指标 B.单项工程指标 C.单位工程指标 D.分部工程指标 E.分项工程指标 答案：ABC,1、概述 所谓的企业定额，就是指在建筑安装企业根据企业自身水平和管理水平，所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班

17、的消耗量，以及其他生产经营要色消耗的数量标准,企业定额的特点： （1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性； （2）可以表现本企业在某些方面的技术优势； （3）可以表现本企业拒不或全面管理方面的优势； （4）所有匹配的单价都是动态的，具有市场性； （5）与施工方案能全面接轨,2、企业定额的编制 编制的内容包括：编制方案、总说明、工程量计算规则、定额项目划分、定额水平的测定、定额水平的测算、定额编制基础资料的整理归类和编写。具体的编制内容包括： （1）工程实体消耗定额 （2）措施性消耗定额 （3）由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定,编制企业定额的方法： 定额修正法

18、经验统计法 现场观察测定法 理论计算法,一）人工单价及其组成内容 计时工资或计件工资 奖金 津贴补贴 加班加点工资 特殊情况下支付的工资,二）影响人工单价的因素 社会平均工资水平 生活消费指数 人工日工资单价的组成内容 劳动力市场供需变化 政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工日工资单价的变动,1、材料价格的概念 材料价格为材料从来源地到达施工工地仓库（施工现场指定地点）后的出库的综合平均价格，内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费,2、材料价格包括的内容 （1）材料原价 材料原价是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价(或信息价) 注：在确定材料原

19、价时，如同一种材料，因来源地、供应单位或生产厂家不同，有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算其材料的原价,2）包装费 是为了便于材料运输和保护材料而进行包装所需的一切费用。包装费包括包装品的价值和包装费用。 注：凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算，但应扣回包装品的回收价值。 包装器材如有回收价值，应考虑回收价值。地区有规定者，按地区规定计算；地区无规定者，可根据实际情况确定,3）运杂费 材料运杂费是指材料由其来源地(交货地点)起(包括经中间仓库转运)运至施工地仓库或堆放场地上，全部运输过程中所支出的一切费用。包括车船等的运输费、调车

20、费、出入仓库费、装卸费等,4）运输损耗费 材料运输损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗标准。 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率,5、采购及保管费 材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 =（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购及保管费率（,典型题目：材料预算价格的组成包括（ ）。 A.材料原价 B.材料运杂费 C.采购及保管费 D.构件的破坏性实验费 E.材料运输损耗费 答案：ABCE,典型题目：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水

21、泥的基价为（ ）元/吨。 244.0 262.0 271.1 271.6 答案,解析：本题考查材料基价的计算。材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%） 1+采购及保管费率（%）： 来源一：材料基价=（240+20）1+0.5% 1+3%=269.139元/吨 来源二：材料基价=（250+15）1+0.4% 1+3%=274.0418元/吨 该工地水泥的基价=（300269.139+200274.0418）/500=271.1元/吨,一）施工机械台班单价的概念及组成 亦称施工机械台班使用费，它是指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用,1、折旧费 折旧费是指施工机械在规定

22、的使用期限(即耐用总台数)内，陆续收回其原值及购置资金的费用,2、大修理费 大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 台班大修理费,3、经常修理费 经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需的费用。 经常修理费,4、安拆费及场外运输费 安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。 1）移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆及场外运费应计入台班单价。 2）移动有一定难度的特、大型机械，其安拆费及场外运费应单独计算。 3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械

23、，其安拆费及场外运输不计算。 4）自升式塔式起重机安装、拆卸费用的超高七点及其增加费，由各地确定,5、人工费 人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费。 6、燃料动力费 燃料动力费是指机械在运转施工作业中所耗用的固定燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。 燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价,7、养路费及车船使用税 养路费及车船使用税是指机械按国家和有关部门规定应缴纳的养路费和车船使用税,二）影响机械台班单价变动的因素 （1）施工机械的价格 （2）机械使用年限 （3）机械的供求关系、使用效率、管理水平 （4

24、）政府征收税费的规定,一）工程单价的含义 工料单价 综合单价 全费用单价,典型考题】1、建筑安装工程直接工程费单价的构成包括： A 人工费 B 材料费 C 机械台班费 D 利润 E 管理费 答案：ABC,典型考题】2、定额计价方法中，分项工程单价由（ ）组成： A 人工费 B 材料费 C 机械台班费 D 间接费 E 规费 答案：ABC,1、建设工程费用定额概述 建设工程费用定额是指在进行施工图预算时，按预算定额计算建筑安装工程基价直接费或定额直接费后，应计取的某些措施费、间接费、利润、税金等的取费标准,2、建筑安装工程费用定额的编制原则 （一）合理确定定额水平的原则 （二）简明、适用性原则 （

25、三）定性与定量分析相结合的原则,3、间接费定额的编制方法 间接费定额的编制，最终表现为间接费率。 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种。 1、以直接费为计算基础（土建工程） 间接费=直接费合计间接费费率 2、以人工费和机械费合计为计算基础 （设备安装工程） 间接费=人工费和机械费合计间接费费率 3、以人工费为计算基础 （装饰装修及其他安装工程） 间接费=人工费合计间接费费率,4、规费费率的计算公式： 规费=计算基数规费费率 （1）以直接费为计算基础。 （2）以人工费和机械费合计为计算基础。 （3）以人工费为计算基础。 投标人在投标报价时，规费的计算一般按国家及有关部门规定的计算公式及费

26、率标准执行,5、企业管理费费率计算公式如下： 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费合计为计算基础 3、以人工费为计算基础,6、利润 利润的计算公式如下： 1、以直接费为计算基础 利润=（直接工程费+措施费+间接费）相应利润率 2、以人工费和机械费为计算基础 利润=直接工程费和措施费中的（人工费和机械费）相应利润率 3、以人工费为计算基础 利润=直接工程费和措施费中的人工费相应利润率,典型题目：建筑安装工程费用定额的编制原则不包括( )。 A.合理确定定额水平原则 B.简明、适用性原则 C.社会先进水平的原则 D.定性与定量分析相结合的原则 答案：C,典型题目：已知某工程直接费合计为1000元，规费费率为30%，企业管理费费率为l0%，若以直接费为计费基础，其间接费应为( )。 A.300元 B.100元 C.400元 D.30元 答案：C,典型题目：下列不属于间接费的取费基数的是( )。 A.直接费合计 B.人工费和机械费合计 C.人工费合计 D.人工费和材料费合计 答案：D,一、工程造价信息的概念和主要内容